VIII GC 515/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód U. (...) wniósł pozew o zapłatę kwoty 172.136,32 zł z odsetkami, zabezpieczonej hipoteką na nieruchomości należącej do pozwanej spółki. Powództwo opierało się na umowie cesji wierzytelności. Pozwana zakwestionowała roszczenie, podnosząc zarzuty nieważności przelewu i przedawnienia. Sąd Okręgowy w Szczecinie oddalił powództwo. Głównym argumentem sądu było stwierdzenie, że pozwana spółka Centrum (...) sp. z o.o. nie jest właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką, a jedynie komplementariuszem spółki komandytowej, która jest właścicielem. W związku z tym pozwana nie posiadała legitymacji biernej. Sąd dodał, że nawet gdyby pozwana była właścicielem, powództwo podlegałoby oddaleniu, ponieważ hipoteka została ustanowiona w kwocie 69.620 €, a powód dochodził roszczenia w złotówkach w innej wysokości. Sąd podkreślił, że hipoteka powinna być wyrażona w tej samej walucie co zabezpieczana wierzytelność, czyli w euro. Dodatkowo, sąd wskazał na brak jednoznacznego dowodu na skuteczne przelanie dochodzonej wierzytelności na powoda.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUstalenie braku legitymacji biernej w przypadku spółki z o.o. będącej komplementariuszem spółki komandytowej będącej właścicielem nieruchomości. Interpretacja przepisów dotyczących waluty hipoteki i dochodzonego roszczenia.
Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej pozwanej oraz konkretnych przepisów dotyczących hipoteki w walucie obcej.
Zagadnienia prawne (3)
Czy spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest dłużnikiem rzeczowym, jeśli właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką jest spółka komandytowa, w której spółka z o.o. jest komplementariuszem?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością nie posiada legitymacji biernej do występowania w sprawie jako dłużnik rzeczowy, ponieważ nie jest właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że właścicielem nieruchomości jest spółka komandytowa, a pozwana spółka z o.o. jest jedynie komplementariuszem. Spółka komandytowa jest odrębnym podmiotem prawa cywilnego i tylko ona może być dłużnikiem rzeczowym.
Czy hipoteka ustanowiona w euro może zabezpieczać roszczenie dochodzone w złotówkach w innej wysokości niż kwota hipoteki?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, hipoteka zabezpieczająca wierzytelność wyrażoną w walucie obcej powinna być wyrażona w tej samej walucie obcej. Roszczenie dochodzone w innej walucie i innej wysokości niż hipoteka podlega oddaleniu.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na zasadę akcesoryjności hipoteki oraz art. 68 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie z którym hipoteka powinna być wyrażona w tej samej walucie co wierzytelność. Powód dochodził kwoty 172.136,32 zł, podczas gdy hipoteka wynosiła 69.620 €, co było niezgodne z prawem.
Czy powód udowodnił skuteczne nabycie wierzytelności w drodze przelewu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powód nie przedstawił jednoznacznego dowodu w postaci kompletnego dokumentu umowy cesji, który wprost wskazywałby na przeniesienie dochodzonej wierzytelności.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że przedstawione dowody, takie jak oświadczenie banku czy zgoda dłużników, miały charakter pośredni. Brak było kompletnego dokumentu umowy sprzedaży wierzytelności, który jednoznacznie potwierdzałby przejście konkretnej wierzytelności na powoda.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| U. (...) | inne | powódka |
| Centrum (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w S. | spółka | pozwana |
| E. i P. K. (1) | osoba_fizyczna | dłużnicy osobisty |
Przepisy (11)
Główne
k.c. art. 354 § § 1
Kodeks cywilny
Dłużnik powinien wykonać zobowiązanie zgodnie z jego treścią i w sposób odpowiadający jego celowi społeczno-gospodarczemu oraz zasadom współżycia społecznego.
u.k.w.h. art. 65 § ust. 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
W celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka).
u.k.w.h. art. 68
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Hipoteka może być wyrażona tylko w oznaczonej sumie pieniężnej. Jeżeli wierzytelność zgodnie z prawem została wyrażona w innym pieniądzu niż pieniądz polski, hipotekę wyraża się w tym innym pieniądzu.
Pomocnicze
k.p.c. art. 319
Kodeks postępowania cywilnego
Ograniczenie odpowiedzialności pozwanej do nieruchomości obciążonej hipoteką.
k.c. art. 509
Kodeks cywilny
Przelew wierzytelności.
k.c. art. 33 § § 1
Kodeks cywilny
Spółka komandytowa jako odrębny podmiot prawa cywilnego.
k.s.h. art. 8 § § 1
Kodeks spółek handlowych
Spółka komandytowa jako odrębny podmiot prawa cywilnego.
k.c. art. 358 § § 1
Kodeks cywilny
Zobowiązania pieniężne na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej mogą być wyrażone tylko w pieniądzu polskim (zasada walutowości), z zastrzeżeniem wyjątków.
Prawo bankowe art. 95
Prawo bankowe
Podstawa wpisu hipoteki bankowej.
k.p.c. art. 108 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Orzeczenie o kosztach postępowania.
k.p.c. art. 98 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik sprawy.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwana nie jest właścicielem nieruchomości obciążonej hipoteką, co skutkuje brakiem legitymacji biernej. • Hipoteka ustanowiona w euro nie może zabezpieczać roszczenia dochodzonego w złotówkach w innej wysokości. • Powód nie udowodnił skutecznego nabycia wierzytelności w drodze przelewu.
Godne uwagi sformułowania
Hipoteka jest prawem akcesoryjnym, co oznacza, że jej prawny los – powstanie, istnienie i wykonanie – uzależniony jest od zabezpieczanej przez nią wierzytelności. • Tylko właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką jest dłużnikiem rzeczowym wierzyciela hipotecznego. • Jeżeli wierzytelność zgodnie z prawem została wyrażona w innym pieniądzu niż pieniądz polski, hipotekę wyraża się w tym innym pieniądzu.
Skład orzekający
Agnieszka Kądziołka
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie braku legitymacji biernej w przypadku spółki z o.o. będącej komplementariuszem spółki komandytowej będącej właścicielem nieruchomości. Interpretacja przepisów dotyczących waluty hipoteki i dochodzonego roszczenia."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej pozwanej oraz konkretnych przepisów dotyczących hipoteki w walucie obcej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje złożoność prawną związaną z hipotekami, walutami obcymi i strukturami spółek, co jest interesujące dla prawników specjalizujących się w tych dziedzinach.
“Brak legitymacji i błąd walutowy: dlaczego sąd oddalił pozew o zapłatę z hipoteki?”
Dane finansowe
WPS: 172 136,32 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.