VIII GC 1846/21
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód A. S. domagał się od pozwanego B. Z. zapłaty 12.742,88 zł tytułem naprawienia szkody wynikłej z wad prac remontowo-budowlanych wykonanych w domku letniskowym. Sąd Rejonowy w Bydgoszczy zakwalifikował umowę stron jako umowę o dzieło, podkreślając brak profesjonalnego nadzoru i formy pisemnej. Sąd ustalił, że pozwany ponosi odpowiedzialność za wady prac polegających na odspajaniu się desek boazeryjnych na elewacji tylnej, zawilgoceniu i zagrzybieniu sufitu w łazience, odspajaniu płytek na podłodze łazienki oraz nieprawidłowej izolacji komina. Oddalono żądanie dotyczące prac na elewacji bocznej od strony sąsiada oraz prac związanych z dachem, uznając, że strony ustaliły inny zakres prac lub brak było wystarczających dowodów na wady. Sąd zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 6.827,48 zł, obejmującą koszty napraw wad (3.752,48 zł) oraz koszt prywatnej ekspertyzy (3.075 zł), wraz z odsetkami i kosztami procesu. Oddalono powództwo w pozostałej części. Sąd odrzucił zarzut przedawnienia, wskazując, że bieg terminu rozpoczął się od momentu dowiedzenia się o szkodzie (wiosna 2019 r.).
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaKwalifikacja prawna umów o remont i rozbudowę budynków, zasady odpowiedzialności wykonawcy za wady dzieła, bieg terminu przedawnienia roszczeń z tytułu wad, koszty prywatnej ekspertyzy jako szkoda.
Orzeczenie dotyczy specyficznego stanu faktycznego i ustaleń między stronami, zwłaszcza w zakresie zakresu umowy. Kwalifikacja jako umowa o dzieło może być dyskusyjna w przypadku większych prac budowlanych.
Zagadnienia prawne (4)
Czy roszczenie o naprawienie szkody wynikłej z wad prac remontowo-budowlanych, wykonanych w ramach umowy o dzieło, uległo przedawnieniu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, roszczenie nie uległo przedawnieniu, ponieważ bieg terminu przedawnienia rozpoczął się od momentu dowiedzenia się o szkodzie (wiosna 2019 r.), a pozew został wniesiony przed upływem dwuletniego terminu.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że termin przedawnienia roszczenia o naprawienie szkody nie może rozpocząć biegu przed powstaniem szkody. W przypadku szkody powstałej w wyniku wad dzieła, bieg terminu przedawnienia rozpoczyna się od dnia, w którym poszkodowany dowiedział się o szkodzie lub mógł się o niej dowiedzieć, zgodnie z art. 120 k.c., a niekoniecznie od dnia odbioru dzieła.
Jaka jest kwalifikacja prawna umowy o wykonanie prac remontowo-budowlanych w domku letniskowym, w szczególności czy jest to umowa o dzieło, czy umowa o roboty budowlane?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Umowa została zakwalifikowana jako umowa o dzieło.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że zakres prac dotyczył modernizacji i rozbudowy istniejącego budynku, a nie jego budowy od nowa. Dodatkowo, brak było zinstytucjonalizowanego nadzoru (kierownika budowy, inspektora nadzoru) oraz umowa nie przybrała formy pisemnej, co przemawia za kwalifikacją jako umowa o dzieło.
Czy pozwany ponosi odpowiedzialność za wady wykonanych prac remontowo-budowlanych, w tym za wady elewacji, dachu, łazienki oraz komina?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, pozwany ponosi odpowiedzialność za wady elewacji tylnej, izolacji komina oraz prac w łazience (sufit, podłoga, wentylacja). Nie ponosi odpowiedzialności za wady elewacji bocznej i dachu.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na opinii biegłego sądowego oraz dokumentacji fotograficznej, stwierdzając wady w zakresie elewacji tylnej (odspajanie desek), izolacji komina (nieprawidłowe uszczelnienie) oraz prac w łazience (zawilgocenie, zagrzybienie, odspajanie płytek, problemy z wentylacją). Oddalono roszczenie dotyczące elewacji bocznej i dachu z uwagi na odmienne ustalenia stron lub brak dowodów na wady.
Czy koszty prywatnej ekspertyzy, zleconej przez powoda w celu oceny jakości prac pozwanego, mogą stanowić szkodę podlegającą naprawieniu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, koszty prywatnej ekspertyzy zostały uznane za szkodę podlegającą naprawieniu.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powód, nieposiadający wiedzy specjalistycznej, potrzebował ekspertyzy do ustalenia wad i ich przyczyn, a także do zabezpieczenia materiału dowodowego przed podjęciem prac naprawczych. Koszt ekspertyzy był uzasadniony i stanowił normalne następstwo nienależytego wykonania umowy przez pozwanego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| A. S. | osoba_fizyczna | powód |
| B. Z. | osoba_fizyczna | pozwany |
| Skarb Państwa – Sąd Rejonowy w Bydgoszczy | organ_państwowy | inne |
Przepisy (13)
Główne
k.c. art. 471
Kodeks cywilny
Dłużnik jest obowiązany do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.
k.c. art. 472
Kodeks cywilny
Jeżeli ze szczególnego przepisu ustawy albo z czynności prawnej nie wynika nic innego, dłużnik odpowiedzialny jest za niezachowanie należytej staranności.
k.c. art. 361 § 1
Kodeks cywilny
Zakres odszkodowania - normalne następstwa działania lub zaniechania.
k.c. art. 363 § 1
Kodeks cywilny
Sposób naprawienia szkody - przywrócenie stanu poprzedniego lub zapłata sumy pieniężnej.
Pomocnicze
k.c. art. 656
Kodeks cywilny
W sprawach dotyczących umów o roboty budowlane stosuje się odpowiednio przepisy o umowie o dzieło.
k.c. art. 646
Kodeks cywilny
Roszczenia wynikające z umowy o dzieło przedawniają się z upływem lat dwóch od dnia oddania dzieła, a jeżeli dzieło nie zostało oddane – od dnia, w którym zgodnie z umową miało być oddane.
k.c. art. 120
Kodeks cywilny
Bieg przedawnienia roszczenia o naprawienie szkody nie może rozpocząć się wcześniej niż od dnia, w którym poszkodowany dowiedział się o szkodzie lub o osobie odpowiedzialnej za szkodę.
k.c. art. 118
Kodeks cywilny
Ogólny termin przedawnienia roszczeń.
k.c. art. 481 § 1
Kodeks cywilny
Należność odsetek za opóźnienie.
k.c. art. 481 § 2
Kodeks cywilny
Określenie wysokości odsetek ustawowych za opóźnienie.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada stosunkowego rozdzielenia kosztów procesu.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik procesu w zakresie kosztów.
Dz. U. z 2010 r., Nr 90, poz. 594 ze zm. art. 84
Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Obowiązek zwrotu tymczasowo poniesionych przez Skarb Państwa wydatków.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Istnienie wad w wykonanych pracach remontowo-budowlanych (elewacja tylna, izolacja komina, prace w łazience). • Koszty prywatnej ekspertyzy jako szkoda podlegająca naprawieniu. • Roszczenie nie uległo przedawnieniu, gdyż bieg terminu rozpoczął się od momentu dowiedzenia się o szkodzie.
Odrzucone argumenty
Przedawnienie roszczenia. • Brak wad w wykonanych pracach. • Zakres umowy nie obejmował prac na elewacji bocznej i dachu. • Niewłaściwa kwalifikacja umowy jako umowy o dzieło.
Godne uwagi sformułowania
Umowa o dzieło jest umową o „rezultat usługi". • Ciężar dowodowy w tym zakresie – a więc co do wykazania tego co składało się na zawartą pomiędzy stronami umowę – spoczywał na powodzie. • Bieg przedawnienia roszczenia o naprawienie szkody nie może się rozpocząć, zanim szkoda powstała.
Skład orzekający
Przemysław Kociński
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Kwalifikacja prawna umów o remont i rozbudowę budynków, zasady odpowiedzialności wykonawcy za wady dzieła, bieg terminu przedawnienia roszczeń z tytułu wad, koszty prywatnej ekspertyzy jako szkoda."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznego stanu faktycznego i ustaleń między stronami, zwłaszcza w zakresie zakresu umowy. Kwalifikacja jako umowa o dzieło może być dyskusyjna w przypadku większych prac budowlanych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje praktyczne problemy związane z wadami wykonanych prac remontowych i odpowiedzialnością wykonawcy, co jest częstym problemem dla wielu osób. Pokazuje również, jak sąd interpretuje umowę o dzieło w kontekście prac budowlanych.
“Wady po remoncie? Kiedy wykonawca odpowiada za fuszerkę, a kiedy to Ty ponosisz koszty?”
Dane finansowe
WPS: 12 742,88 PLN
zapłata za wady prac: 6827,48 PLN
zwrot kosztów procesu: 1774,36 PLN
nieuiszczone koszty sądowe: 47,98 PLN
nieuiszczone koszty sądowe: 56,33 PLN
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.