VIII Ca 502/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy oddalił apelację powoda, uznając, że właściciel mieszkania nie ponosi odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez zalanie, jeśli nie zamieszkuje w lokalu i nie ponosi winy za zdarzenie.
Powód domagał się od pozwanej zwrotu świadczenia ubezpieczeniowego wypłaconego właścicielowi mieszkania zalango w wyniku awarii pralki. Sąd Rejonowy oddalił powództwo, wskazując na brak legitymacji biernej pozwanej, która nie zamieszkiwała w zalewanym lokalu. Sąd Okręgowy oddalił apelację powoda, podzielając stanowisko sądu pierwszej instancji i podkreślając, że nawet przy odpowiedzialności na zasadzie winy, powód nie wykazał winy pozwanej, która mieszkała za granicą.
Sprawa dotyczyła roszczenia o zapłatę skierowanego przez powoda, (...) Spółkę Akcyjną, przeciwko pozwanej G. K. o zwrot świadczenia ubezpieczeniowego wypłaconego właścicielowi mieszkania, które zostało zalane w wyniku awarii węża od pralki. Sąd Rejonowy w Toruniu oddalił powództwo, uznając, że pozwana, będąca właścicielką mieszkania, nie posiada legitymacji biernej do jego rozpoznania, ponieważ nie zamieszkiwała w lokalu w momencie szkody, a odpowiedzialność na zasadzie ryzyka (art. 433 k.c.) ponosi osoba zajmująca pomieszczenie. Powód wniósł apelację, zarzucając naruszenie przepisów prawa cywilnego i budowlanego, twierdząc, że właściciel lokalu odpowiada za instalacje, nawet jeśli nie zamieszkuje w lokalu. Sąd Okręgowy w Toruniu oddalił apelację, stwierdzając, że zarzuty dotyczące prawa budowlanego są bezprzedmiotowe. Podkreślono, że pozwana od wielu lat mieszkała za granicą, a mieszkanie zajmowała jej córka. Sąd uznał, że niezależnie od przyjętego reżimu odpowiedzialności (ryzyka czy winy), roszczenie było bezzasadne, ponieważ powód nie wykazał winy pozwanej w powstaniu szkody, co byłoby konieczne przy odpowiedzialności na zasadzie art. 415 k.c. Sąd Okręgowy oddalił apelację i zasądził od powoda na rzecz pozwanej zwrot kosztów procesu za instancję odwoławczą.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Nie, właściciel mieszkania, który nie zamieszkuje w lokalu, nie ponosi odpowiedzialności na zasadzie ryzyka za szkodę powstałą w wyniku awarii instalacji w tym lokalu, jeśli nie zajmuje pomieszczenia.
Uzasadnienie
Sąd pierwszej instancji uznał, że pozwana nie posiada legitymacji biernej, ponieważ odpowiedzialność na zasadzie ryzyka (art. 433 k.c.) ponosi osoba zajmująca pomieszczenie, a nie jego właściciel, który nie zamieszkuje w lokalu. Sąd Okręgowy podzielił to stanowisko, podkreślając, że pozwana od lat mieszkała za granicą.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalenie apelacji
Strona wygrywająca
G. K.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Spółki Akcyjnej w W. | spółka | powód |
| G. K. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (7)
Główne
k.c. art. 433
Kodeks cywilny
Odpowiedzialność na zasadzie ryzyka ponosi osoba zajmująca pomieszczenie, a nie jego właściciel, jeśli nie zamieszkuje w lokalu.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna oddalenia apelacji.
Pomocnicze
k.c. art. 415
Kodeks cywilny
Dla stwierdzenia odpowiedzialności na zasadzie winy niezbędne jest wykazanie, że pozwana ponosi winę za powstanie szkody.
k.p.c. art. 98 § § 1 – 3
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa rozstrzygnięcia o kosztach procesu.
k.p.c. art. 505 § 13 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Uzasadnienie wyroku w postępowaniu uproszczonym ogranicza się do wyjaśnienia podstawy prawnej z przytoczeniem przepisów prawa.
Prawo budowlane art. 3
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane
Definicja obiektu budowlanego jako budynku, a nie poszczególnych lokali.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności adwokackie z dnia 22 października 2015 r. art. 2 pkt 2 § w zw. z § 10 ust. 1 pkt 1
Podstawa prawna zasądzenia kosztów procesu za instancję odwoławczą.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwana nie zamieszkuje w lokalu, w którym doszło do szkody, a zatem nie posiada legitymacji biernej do jej naprawienia na zasadzie ryzyka. Powód nie wykazał winy pozwanej w powstaniu szkody, co jest konieczne do przypisania jej odpowiedzialności na zasadzie winy. Przepisy Prawa budowlanego dotyczące odpowiedzialności właściciela obiektu budowlanego nie mają zastosowania do właściciela lokalu mieszkalnego w kontekście odpowiedzialności cywilnej za szkodę.
Odrzucone argumenty
Właściciel lokalu odpowiada za instalacje, nawet jeśli nie zamieszkuje w lokalu (argumentacja powoda oparta na prawie budowlanym).
Godne uwagi sformułowania
nie posiada legitymacji biernej w świetle art. 433 k.c. odpowiedzialność na zasadzie ryzyka, na podstawie wskazanego przepisu, ponosi, co do zasady, zajmujący pomieszczenie. nie tylko bezzasadny, ale także niezrozumiały zarzuty naruszenia wskazanych w apelacji przepisów prawa budowlanego , są one bowiem irrelewantne dla oceny odpowiedzialności pozwanej na gruncie prawa cywilnego w niniejszej sprawie.
Skład orzekający
Rafał Krawczyk
przewodniczący-sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie zakresu odpowiedzialności właściciela lokalu za szkody wyrządzone przez jego najemców lub osoby trzecie, zwłaszcza w kontekście odpowiedzialności na zasadzie ryzyka i winy."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji, gdy właściciel mieszka za granicą i nie zamieszkuje w lokalu, który wynajmuje lub udostępnia innym osobom.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje praktyczne problemy z ustaleniem odpowiedzialności za szkody w budynkach, szczególnie gdy właściciel nie jest jednocześnie mieszkańcem. Jest to typowy przykład zastosowania przepisów o odpowiedzialności deliktowej w kontekście nieruchomości.
“Kto odpowiada za zalanie mieszkania, gdy właściciel mieszka za granicą?”
Dane finansowe
WPS: 563,61 PLN
zwrot kosztów procesu: 135 PLN
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySygn. akt VIII Ca 502/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 lipca 2017 r. Sąd Okręgowy w Toruniu VIII Wydział Cywilny Odwoławczy w składzie: Przewodniczący- Sędzia SO Rafał Krawczyk (spr.) po rozpoznaniu w dniu 31 lipca 2017 r. w Toruniu na posiedzeniu niejawnym sprawy z powództwa (...) Spółki Akcyjnej w W. przeciwko G. K. o zapłatę na skutek apelacji powoda od wyroku Sądu Rejonowego w Toruniu z dnia 13 czerwca 2017 r. sygn. akt X C 3613/16 1. oddala apelację, 2. zasądza od powoda (...) Spółki Akcyjnej w W. na rzecz pozwanej G. K. kwotę 135 zł (sto trzydzieści pięć złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu za instancję odwoławczą. Sygn. akt VIII Ca 502/17 UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 13 czerwca 2017 r. Sąd Rejonowy w Toruniu oddalił powództwo (...) Spółki Akcyjnej z siedzibą w W. przeciwko G. K. , obciążając powoda kosztami postępowania poniesionymi przez pozwaną oraz nakazując pobrać od niego kwotę 104 zł tytułem wynagrodzenia za utracony zarobek powołanego w sprawie świadka. W uzasadnieniu Sąd I instancji wskazał, że powód żądał zwrotu od pozwanej świadczenia, wypłaconego na rzecz właściciela mieszkania objętego ochroną ubezpieczeniową powoda, które zostało zalane w związku z wypadnięciem węża od pralki w mieszkaniu stanowiącym własność G. K. . Zaznaczył przy tym, że w momencie zalania, mieszkanie to zamieszkiwała córka pozwanej, M. K. wraz z partnerem J. G. . W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy zważył, że pozwana nie posiada legitymacji biernej w świetle art. 433 k.c. , ponieważ odpowiedzialność na zasadzie ryzyka, na podstawie wskazanego przepisu, ponosi, co do zasady, zajmujący pomieszczenie. Zajmującym pomieszczenie w momencie zalania, nie była zaś pozwana, która od wielu lat zamieszkuje za granicą. W konsekwencji powództwo zasługiwało na oddalenie. Jako podstawę rozstrzygnięcia o kosztach procesu, Sąd I instancji wskazał art. 98 § 1 – 3 k.p.c. Apelację od powyższego wyroku wniósł powód, zaskarżając go w całości i zarzucając mu naruszenie art. 433 k.c. w zw. z art. 415 k.c. w zw. z art. 61 w zw. z art. 5 ust. 2 w zw. z art. 5 ust. 1 pkt 1-7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 – Prawo budowlane . Zdaniem skarżącego przepis art. 433 k.c. nie ma zastosowania w niniejszej sprawie. Skoro zaś w świetle powołanych przepisów prawa budowlanego właściciel lokalu odpowiada m.in. za instalację wodną, za tzw. „poziomy”, nawet gdy nie zajmuje lokalu, istotnym jest, że pozwana była właścicielką lokalu, a szkoda powstała w związku z wypadnięciem węża od pralki. W związku z zarzutami skarżący wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez: - zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kwoty 563,61 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 10 lutego 2015 r. do dnia zapłaty; - zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego, według norm przepisanych; - w przypadku nie uwzględnienia powyższego wniosku, skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości oraz przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia Sądowi Rejonowemu w Toruniu. W odpowiedzi na apelację pozwana wniosła o jej oddalenie w całości oraz zasądzenie od powoda na jej rzecz kosztów procesu za II instancję według norm przepisanych. Sąd Okręgowy zważył, co następuje: Apelacja zasługiwała na oddalenie. Sprawa niniejsza została rozpoznana w postępowaniu uproszczonym, Sąd Okręgowy nie prowadził postępowania dowodowego, zatem stosownie do art. 505 13 § 2 k.p.c. uzasadnienie wyroku ogranicza się do wyjaśnienia podstawy prawnej wyroku z przytoczeniem przepisów prawa. Zarzuty apelacji, w szczególności dotyczące naruszenia przepisów prawa budowlanego , okazały się w całości bezprzedmiotowe. W niniejszej sprawie zasadnicze znaczenie ma bezsporna okoliczność, iż pozwana nie zamieszkiwała w dacie zalania lokalu objętego ubezpieczeniem, w mieszkaniu, w którym miała miejsce przyczyna szkody. Od 2002 r. zamieszkuje bowiem na stałe w S. , a mieszkanie stanowiącej jej własność, zajmowała jej córka wraz z partnerem. W takiej sytuacji niezależnie od przyjętego reżimu odpowiedzialności – tj. na zasadzie ryzyka ( art. 433 k.c. ), czy też na zasadzie winy ( art. 415 k.c. ), roszczenie strony powodowej przeciwko G. K. było bezzasadne. Podkreślić należy, że gdyby – zgodnie ze stanowiskiem skarżącego – przyjąć w niniejszej sprawie, że pozwana powinna ponosić odpowiedzialność na zasadzie winy, powództwo byłoby tym bardziej bezzasadne, bowiem dla stwierdzenia odpowiedzialności na tej podstawie niezbędnym byłoby wykazanie, że pozwana ponosi winę za powstanie szkody. Zgodnie bowiem z art. 415 k.c. tylko ten kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia. Powód nie wykazał zaś, aby pozwana, mieszkająca od 2002 r. na stałe w S. , ponosiła winę w jakiejkolwiek formie za wypadnięcie węża z pralki mieszkania, które wprawdzie stanowi jej własność, ale zajmowane jest przez jej córkę. W oczywisty sposób wykazanie takiej winy, byłoby w okolicznościach niniejszej sprawy znacznie utrudnione, o ile nie niemożliwe, trudno bowiem dopatrzeć się możliwości, aby pozwana mieszkająca w innym kraju, miała doglądać węża od pralki jej córki, w mieszkaniu znajdującym się w P. . W tym kontekście zarzut apelacji, dotyczący przyjęcia przez Sąd Rejonowy niewłaściwego reżimu odpowiedzialności, jest nie tylko bezzasadny, ale także niezrozumiały, bowiem przyjęcie stanowiska powoda, wprowadzałoby po jego stronie o wiele bardziej rygorystyczny obowiązek wykazania winy pozwanej, której to – w świetle okoliczności sprawy – nie wykazał. Co więcej, powód nie wskazał nawet na czym miałoby polegać – w jego ocenienie zawinione – zachowanie lub zaniechanie pozwanej, które nosiłoby cechy bezprawności, a zatem dawało podstawę do przyjęcia odpowiedzialności na gruncie art. 415 k.c. Powyższej oceny nie zmieniają zarzuty naruszenia wskazanych w apelacji przepisów prawa budowlanego , są one bowiem irrelewantne dla oceny odpowiedzialności pozwanej na gruncie prawa cywilnego w niniejszej sprawie. Ponadto adresatami powołanych przez skarżącego norm są podmioty projektujące lub budujące obiekty budowlane, a także ich właściciele oraz zarządcy. Pozwana jest natomiast właścicielem lokalu mieszkalnego, a nie całego obiektu budowlanego w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332). Obiektem budowlanym jest bowiem budynek, a nie poszczególne lokale w nim się znajdujące. Mając na uwadze powyższe, Sąd Okręgowy oddalił apelację ( art. 385 k.p.c. ), zasądzając w pkt 2 sentencji, na gruncie zasady odpowiedzialności za wynik procesu ( art. 98 k.p.c. ) od powoda na rzecz pozwanej kwotę 135 zł tytułem zwrotu kosztów procesu za instancję odwoławczą (§ 2 pkt 2 w zw. z § 10 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności adwokackie z dnia 22 października 2015 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 1800).
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI