VIII C 276/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowód (...) Spółka z o.o. w Ł. wytoczył przeciwko pozwanej B. J. powództwo o zapłatę 2.919,69 zł z odsetkami, tytułem zużycia wody i odprowadzenia ścieków. Roszczenie wynikało z umowy sprzedaży nieruchomości, w której pozwana zobowiązała się m.in. do ponoszenia opłat za wodę na potrzeby indywidualne i ogólne. Po wytoczeniu powództwa pozwana częściowo zapłaciła (1.407,81 zł), a powód podtrzymał żądanie w pozostałej części (1.665,91 zł). Sąd, na podstawie art. 355 § 1 k.p.c. i art. 203 § 1 k.p.c., umorzył postępowanie w zakresie kwoty 1.253,78 zł, uznając to za częściowe cofnięcie powództwa. W pozostałej części powództwo zostało oddalone. Sąd uznał, że powód nie udowodnił wysokości dochodzonego roszczenia (1.665,91 zł) wynikającego z noty obciążeniowej. Podkreślono, że faktura VAT czy nota obciążeniowa nie stanowią dowodu na faktyczne zużycie wody, a jedynie dowód złożenia oświadczenia. Sąd wskazał również na nieprecyzyjność zapisu umowy dotyczącego rozliczania kosztów wody na potrzeby ogólne. Oddalono wnioski dowodowe powoda jako nieprzydatne lub spóźnione.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaDowodzenie wysokości roszczeń opartych na fakturach i notach obciążeniowych, interpretacja przepisów o częściach składowych gruntu i urządzeniach przedsiębiorstwa, ciężar dowodu w sprawach o zapłatę.
Dotyczy specyficznego stanu faktycznego związanego z umową sprzedaży nieruchomości i rozliczeniami za media.
Zagadnienia prawne (3)
Czy faktura VAT lub nota obciążeniowa stanowią wystarczający dowód na udowodnienie faktycznego zużycia wody i wysokości należności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, faktura VAT lub nota obciążeniowa stanowią jedynie dowód złożenia oświadczenia przez wystawcę, a nie dowód na faktyczne zużycie wody i wysokość należności, zwłaszcza gdy pozwana kwestionuje te okoliczności.
Uzasadnienie
Sąd podkreślił, że faktura/nota jest dokumentem prywatnym, który dowodzi jedynie złożenia oświadczenia, a nie jego zgodności z prawdą. Do udowodnienia faktycznego zużycia wody potrzebne są dowody źródłowe, np. odczyty wodomierzy.
Jaki jest status prawny sieci wodociągowej i kanalizacyjnej posadowionej na gruncie sprzedanym jako część nieruchomości, w kontekście przepisów o częściach składowych gruntu i urządzeniach przedsiębiorstwa?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sieć wodociągowa i kanalizacyjna, jako trwale związane z gruntem urządzenia, co do zasady stają się częścią składową gruntu (art. 48 k.c.). Jednakże, zgodnie z art. 49 k.c., urządzenia te mogą stanowić odrębny przedmiot własności, jeśli wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Zapis umowy zastrzegający własność sieci na rzecz sprzedającego po sprzedaży gruntu był nieważny jako sprzeczny z art. 48 k.c.
Uzasadnienie
Sąd analizował przepisy art. 48 i 49 k.c., wskazując, że zapis umowy sprzedaży, który utrzymywał własność sieci wodociągowej i kanalizacyjnej po stronie sprzedającego po sprzedaży gruntu, był nieważny. Własność urządzeń może być odrębna od własności gruntu, jeśli wchodzą w skład przedsiębiorstwa, co wymaga odpowiednich umów lub roszczeń.
Czy powód udowodnił wysokość roszczenia o zapłatę za wodę zużytą na potrzeby ogólne, opierając się na nocie obciążeniowej i umowie sprzedaży?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powód nie udowodnił wysokości roszczenia. Nie wykazał, że nota obciążeniowa została wystawiona za faktycznie zużytą wodę na potrzeby ogólne, ani że taka ilość wody faktycznie została zużyta.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powód nie przedstawił wystarczających dowodów na poparcie wysokości roszczenia. Sama nota obciążeniowa i umowa sprzedaży nie były wystarczające, zwłaszcza w kontekście nieprecyzyjnych zapisów umowy i braku dowodów na faktyczne zużycie.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) spółka z o.o. w Ł. | spółka | powód |
| B. J. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (12)
Główne
k.c. art. 48
Kodeks cywilny
Do części składowych gruntu należą budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, co dotyczy również sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
k.c. art. 49 § § 1
Kodeks cywilny
Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa.
u.z.w.i.o.ś. art. 27
Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków
Podstawą wystawienia faktury/noty obciążeniowej winny być wskazania układu pomiarowo-rozliczeniowego, czyli odczyt wodomierza.
Pomocnicze
k.c. art. 58 § § 1 i 3
Kodeks cywilny
Czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna, chyba że właściwy przepis przewiduje inny skutek, w szczególności że na miejsce nieważnych postanowień czynności prawnej wstępują w razie potrzeby przepisy ustawy.
k.c. art. 471
Kodeks cywilny
Dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.
k.c. art. 361 § § 2
Kodeks cywilny
Naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł, oraz korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby mu szkody nie wyrządzono.
k.c. art. 518 § § 1
Kodeks cywilny
Osoba trzecia, która spłaca wierzyciela, nabywa spłaconą wierzytelność do wysokości dokonanej zapłaty.
k.p.c. art. 203 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Cofnięcie pozwu jest dopuszczalne, chyba że skutkiem cofnięcia byłoby utrzymanie w mocy orzeczenia co do istoty sprawy.
k.p.c. art. 355 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd umarza postępowanie w razie cofnięcia pozwu przez powoda, chyba że ustawa stanowi inaczej.
k.p.c. art. 228 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Fakty powszechnie znane nie wymagają dowodu.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Strony są obowiązane przedstawiać dowody dla stwierdzenia faktów, z których wynikają ich prawa i obowiązki.
k.p.c. art. 207 § § 6
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd pomija spóźnione twierdzenia i dowody, chyba że strona uprawdopodobni, że nie zgłosiła ich we właściwym czasie bez swojej winy lub że uwzględnienie spóźnionych twierdzeń i dowodów nie spowoduje zwłoki w rozpoznaniu sprawy.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Powód nie udowodnił wysokości roszczenia opartego na nocie obciążeniowej. • Faktura VAT/nota obciążeniowa nie stanowi dowodu na faktyczne zużycie wody. • Zapis umowy dotyczący własności sieci wodociągowej był nieważny. • Powód nie wykazał, że pierwotny wierzyciel poniósł szkodę w rozumieniu art. 471 k.c.
Odrzucone argumenty
Roszczenie oparte na nocie obciążeniowej jest zasadne i udowodnione. • Umowa sprzedaży jednoznacznie określa obowiązek zapłaty za wodę na potrzeby ogólne. • Sieć wodociągowa stanowiła własność sprzedającego do czasu jej przekazania.
Godne uwagi sformułowania
Faktura VAT/nota obciążeniowa nie stanowi dowodu na faktyczne zużycie wody. • Zapis ten, w zakresie, w jakim zastrzegał dla S. S. prawo własności sieci wodociągowej i kanalizacyjnej po przekazaniu na współwłasność mieszkańców Osiedla prawa do gruntu (...) był nieważny na mocy przepisu art. 58 § 1 i 3 k.c., jako sprzeczny z bezwzględnie obowiązującym przepisem art. 48 k.c. • Powód nie udowodnił swojego roszczenia, które opierał na wystawionej na rzecz pozwanej w dniu 5 listopada 2014 roku nocie obciążeniowej nr (...) na kwotę 1.665,91 zł.
Skład orzekający
Bartek Męcina
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Dowodzenie wysokości roszczeń opartych na fakturach i notach obciążeniowych, interpretacja przepisów o częściach składowych gruntu i urządzeniach przedsiębiorstwa, ciężar dowodu w sprawach o zapłatę."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego stanu faktycznego związanego z umową sprzedaży nieruchomości i rozliczeniami za media.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak ważne jest udowodnienie faktycznego zużycia i wysokości roszczenia, a nie tylko posiadanie dokumentów księgowych. Podkreśla też znaczenie prawidłowej interpretacji przepisów o własności części składowych nieruchomości.
“Faktura to nie dowód? Sąd wyjaśnia, jak udowodnić zużycie wody.”
Dane finansowe
WPS: 2919,69 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.