II OSK 3141/19

Naczelny Sąd Administracyjny2022-10-06
NSAbudowlaneŚredniansa
prawo budowlanepozwolenie na użytkowaniegranica działkimapa zasadniczaprojekt zagospodarowania terenustwierdzenie nieważności decyzjiwznowienie postępowaniapostępowanie administracyjnekontrola sądowa

NSA oddalił skargę kasacyjną dotyczącą odmowy stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, uznając, że błędy w dokumentacji geodezyjnej nie stanowią podstawy do stwierdzenia nieważności decyzji, jeśli nie wynikają z rażącego naruszenia prawa.

Skarga kasacyjna dotyczyła odmowy stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego. Skarżąca zarzucała naruszenie art. 156 § 1 K.p.a. poprzez błędne uznanie, że decyzja nie była wadliwa, mimo że opierała się na wadliwie określonej granicy działki. NSA oddalił skargę, wskazując, że kontrola zgodności obiektu z projektem zagospodarowania działki opiera się na aktualnej mapie zasadniczej, a ewentualne błędy geodezyjne mogą być podstawą do wznowienia postępowania, a nie stwierdzenia nieważności decyzji.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę A. K. na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 19 czerwca 2018 r. w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji. Skarżąca wniosła skargę kasacyjną, zarzucając naruszenie prawa materialnego (art. 156 § 1 K.p.a.) i przepisów postępowania (art. 3 ust. w zw. z art. 145 § 1 pkt 1 lit. a i c P.p.s.a., art. 141 § 4 w zw. z art. 193 P.p.s.a.). Głównym zarzutem było oparcie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie na wadliwie określonej granicy działki. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną. Sąd wskazał, że w postępowaniu o pozwolenie na budowę i użytkowanie nie kwestionuje się treści mapy zasadniczej, która stanowi podstawę projektu zagospodarowania terenu. Ewentualne błędy w dokumentacji geodezyjnej mogą być podstawą do wznowienia postępowania (art. 145 § 1 pkt 5 K.p.a.), ale nie do stwierdzenia nieważności decyzji na podstawie art. 156 § 1 K.p.a. Sąd podkreślił również, że tryby nadzwyczajne są niekonkurencyjne, a okoliczność stanowiąca podstawę wznowienia nie jest jednocześnie podstawą stwierdzenia nieważności. Ponadto, NSA odniósł się do zarzutu naruszenia art. 141 § 4 P.p.s.a., stwierdzając, że uzasadnienie wyroku WSA spełniało wymogi formalne.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, wadliwie określona granica działki nie stanowi podstawy do stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, jeśli nie wynika z rażącego naruszenia prawa. Kontrola zgodności obiektu z projektem zagospodarowania terenu opiera się na aktualnej mapie zasadniczej.

Uzasadnienie

Sąd wskazał, że w postępowaniu o pozwolenie na użytkowanie nie kwestionuje się treści mapy zasadniczej. Ewentualne błędy geodezyjne mogą być podstawą do wznowienia postępowania, a nie stwierdzenia nieważności decyzji.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (9)

Główne

K.p.a. art. 156 § § 1

Kodeks postępowania administracyjnego

P.b. art. 59a § ust. 2 pkt 1

Prawo budowlane

P.b. art. 34 § ust. 3 pkt 1

Prawo budowlane

Pomocnicze

P.p.s.a. art. 141 § § 4

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 193

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 183 § § 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. a i c

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 5

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

ustawa COVID-19 art. 15 zzs4 § ust. 3

Ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych

Argumenty

Skuteczne argumenty

Oparcie się na aktualnej mapie zasadniczej w postępowaniu o pozwolenie na użytkowanie nie stanowi naruszenia prawa. Błędy geodezyjne mogą być podstawą do wznowienia postępowania, a nie stwierdzenia nieważności decyzji. Uzasadnienie wyroku WSA spełnia wymogi art. 141 § 4 P.p.s.a.

Odrzucone argumenty

Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie była wadliwa, ponieważ opierała się na błędnie określonej granicy działki. WSA nieprawidłowo ocenił materiał dowodowy i nie wyjaśnił stanu faktycznego w sposób niebudzący wątpliwości. WSA naruszył art. 141 § 4 P.p.s.a. poprzez brak zwięzłego przedstawienia stanu sprawy i oceny dowodów.

Godne uwagi sformułowania

Kontrola, o której mowa w art. 59a ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego, obejmuje sprawdzenie zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu. Utrwalony jest pogląd, według którego, w postępowaniu w przedmiocie pozwolenia na budowę nie można kwestionować treści mapy zasadniczej opatrzonej klauzulą uwierzytelniającą. Tryby nadzwyczajne cechuje niekonkurencyjność.

Skład orzekający

Marzenna Linska - Wawrzon

przewodniczący

Roman Ciąglewicz

sprawozdawca

Agnieszka Wilczewska - Rzepecka

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących stwierdzenia nieważności decyzji w kontekście błędów geodezyjnych i granic działek w postępowaniach budowlanych."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, w której skarżąca próbowała podważyć decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, opierając się na wadach postępowania rozgraniczeniowego.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnego aspektu prawa budowlanego – możliwości kwestionowania decyzji administracyjnych z powodu błędów geodezyjnych. Jest to istotne dla praktyków prawa budowlanego i administracyjnego.

Błędy geodezyjne a ważność pozwolenia na użytkowanie: co musisz wiedzieć?

Sektor

budownictwo

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
II OSK 3141/19 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2022-10-06
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2019-10-04
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Agnieszka Wilczewska - Rzepecka
Marzenna Linska - Wawrzon /przewodniczący/
Roman Ciąglewicz /sprawozdawca/
Symbol z opisem
6010 Pozwolenie na budowę, użytkowanie obiektu lub jego części,  wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu, prz
Hasła tematyczne
Budowlane prawo
Administracyjne postępowanie
Sygn. powiązane
VII SA/Wa 1985/18 - Wyrok WSA w Warszawie z 2019-04-05
Skarżony organ
Inspektor Nadzoru Budowlanego
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2021 poz 735
art. 156 § 1
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego - tekst jedn.
Dz.U. 2021 poz 2351
art. 34 ust. 3 pkt 1, art. 59a ust. 2 pkt 1
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - t.j.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Marzenna Linska-Wawrzon Sędziowie: sędzia NSA Roman Ciąglewicz (spr.) sędzia del. WSA Agnieszka Wilczewska-Rzepecka po rozpoznaniu w dniu 6 października 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej A. K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 5 kwietnia 2019 r., sygn. akt VII SA/Wa 1985/18 w sprawie ze skargi A. K. na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 19 czerwca 2018 r. znak: DON.7100.31.2018.JSK w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Uzasadnienie.
Wyrokiem z dnia 5 kwietnia 2019 r., sygn. akt VII SA/Wa 1985/18, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę A. K. na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 19 czerwca 2018 r. znak: DON.7100.31.2018.JSK, w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji.
Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wniosła A. K.. Wyrok zaskarżyła w całości. Zarzuciła:
1) naruszenie prawa materialnego art. 156 § 1 K.p.a. polegające na błędnym uznaniu przez Sąd, że przepis ten nie miał zastosowania, podczas gdy decyzja w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie dotknięta jest wadą prawną i została wydana na podstawie decyzji wadliwie określającej granice działki, na których zlokalizowana jest inwestycja;
2) rażące naruszenie przepisów postępowania mających wpływ na wynik sprawy tj.:
- art. 3 ust. w zw. z art. 145 § 1 pkt 1 lit. a i c P.p.s.a poprzez dokonanie błędnej kontroli działalności administracji publicznej i błędne przyjęcie, że w przedmiotowej sprawie zostało wyjaśnione w sposób niebudzący wątpliwości, że decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w L. z dnia 16 grudnia 2015 r. nie jest obarczona żadną z wad wymienionych w art. 156 § 1 K.p.a., gdy z ustalonego stanu faktycznego wynikają odmienne wnioski,
- naruszenie art. 141 § 4 w zw. z art. 193 P.p.s.a, który nakłada obowiązek zwięzłego
przedstawienia stanu sprawy w uzasadnieniu wyroku, obejmujący nie tylko przytoczenie ustaleń dokonanych przez organy administracyjne, ale także ich ocenę pod względem zgodności z prawem, czego Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie nie uczynił, co powoduje brak wyczerpującego rozpatrzenia całego materiału dowodowego i brak jego właściwej oceny.
W oparciu o powyższe zarzuty skarżąca wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie, zasądzenie kosztów postępowania wg norm prawem przepisanych oraz o przeprowadzenie rozprawy w niniejszej sprawie.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Zarządzeniem Przewodniczącego Wydziału, z dnia 5 lipca 2022 r., na podstawie art. 15 zzs4 ust. 3 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 2095 ze zm.), skierowano sprawę na posiedzenie niejawne z uwagi na znaczną ilość uczestników. Jednocześnie poinformowano o możliwości przedstawienia na piśmie stanowiska w sprawie w terminie 7 dni od dnia doręczenia zarządzenia.
W ocenie składu orzekającego, zachodziły przesłanki z art. 15zzs4 ust. 3 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych.
Przepis art. 193 zdanie P.p.s.a. wyłącza odpowiednie stosowanie do postępowania przed Naczelnym Sądem Administracyjnym wymogów dotyczących koniecznych elementów uzasadnienia wyroku, które przewidziano w art. 141 § 4 w zw. z art. 193 zdanie pierwsze P.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia więc w uzasadnieniu wyroku oddalającego skargę kasacyjną opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej podawanej przez organy administracji i Sąd pierwszej instancji.
Zgodnie z art. 183 § 1 P.p.s.a., Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak pod rozwagę nieważność postępowania. Nie zachodzą okoliczności skutkujące nieważność postępowania, określone w art. 183 § 2 pkt 1 – 6 P.p.s.a., należy zatem ograniczyć się do zagadnień wynikających z zarzutów wyartykułowanych w podstawach skargi kasacyjnej.
Nie jest zasadny zarzut naruszenia art. 141 § 4 P.p.s.a. w związku z art. 193 P.p.s.a. W ramach postępowania kasacyjnego ocenie podlega wyrok wojewódzkiego sądu administracyjnego, w tym przypadku wyrok WSA w Warszawie z dnia 5 kwietnia 2019 r., sygn. akt VII SA/Wa 1985/18. W związku z tym bezpodstawne jest powołanie się, w omawianym zarzucie, na naruszenie przez Sąd pierwszej instancji, przepisu art. 193 P.p.s.a. Przepis ten reguluje postępowanie przed Naczelnym Sądem Administracyjnym, a zatem Sąd pierwszej instancji nie mógł tego przepisu naruszyć.
Natomiast odnosząc się do opisu naruszenia art. 141 § 4 P.p.s.a. odnotować najpierw trzeba, że w myśl art. 141 § 4 zdanie pierwsze P.p.s.a., uzasadnienie wyroku powinno zawierać zwięzłe przedstawienie stanu sprawy, zarzutów podniesionych w skardze, stanowisk pozostałych stron, podstawę prawną rozstrzygnięcia oraz jej wyjaśnienie. Obowiązek przedstawienia zarzutów zawartych w skardze oraz podstawy prawnej rozstrzygnięcia i jej wyjaśnienia obejmuje odniesienie się do kwestii prawnych wynikających z zarzutów skarżącego (por. wyrok NSA z dnia 28 września 2011 r., sygn. akt II OSK 1457/11, ONSA i wsa 2012/6/101).
Wymóg podania i wyjaśnienia podstawy prawnej rozstrzygnięcia oznacza obowiązek takiego sformułowania przez Sąd stanowiska prawnego by wyrok poddawał się kontroli instancyjnej (por. m.in. wyrok NSA z dnia 11 lipca 2017 r.; sygn. akt II OSK 528/17; wyrok NSA z dnia 27 września 2017 r., sygn. akt I OSK 7/17; wyrok NSA z dnia 6 października 2017 r., sygn. akt II GSK 36/16).
Uzasadnienie zaskarżonego wyroku odpowiada wymogom art. 141 § 4 P.p.s.a. Zawiera elementy wymienione w art. 141 § 4 P.p.s.a. Z treści wynika jasne stanowisko Sądu, co do stanu faktycznego przyjętego za podstawę zaskarżonego rozstrzygnięcia, a nadto Sąd przedstawił podstawę prawną rozstrzygnięcia wraz z jej wyjaśnieniem.
To, że Sąd pierwszej instancji nie uwzględnił okoliczności, które skarżąca wskazywała jako istotne, nie oznacza braku wyczerpującego zebrania całego materiału dowodowego i braku jego właściwej oceny, stanowiącego naruszenie art. 141 § 4 P.p.s.a.
Istotne okoliczności faktyczno-prawne zostaną poddane analizie w odniesieniu do materialnej podstawy kasacji.
Przed uwagami merytorycznym konieczne jest spostrzeżenie, że w materialnej podstawie kasacji wnosząca kasację nieprecyzyjnie powołała naruszoną normę. Art. 156 § 1 K.p.a. składa się z sześciu jednostek redakcyjnych, tj. punktów: 1-7. Każdy z tych punktów stanowi odrębny przepis określający określoną wadę stanowiącą podstawę stwierdzenia nieważności decyzji. Niewskazanie konkretnego punktu, czy punktów, wskazuje na wadliwość konstrukcyjną zarzutu.
Z uwagi jednak na to, że w uzasadnieniu skargi kasacyjnej podniesiono zarzut rażącego naruszenia prawa z powołaniem się na art. 156 § 1 pkt 2 K.p.a., możliwe jest merytoryczne odniesienie się do analizowanego zarzut materialnoprawnego.
Istota sporu sprowadza się do tego, czy oparcie się organów, a następnie Sądu pierwszej instancji, w zakresie przebiegu granicy między działkami [...] i [...] oraz działkami [...] i [...], położonymi w L., na dokumentach stanowiących rezultat postępowania rozgraniczeniowego oraz dokumentach geodezyjnych uzyskanych w postępowaniu o pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie, może stanowić wadę w postaci rażącego naruszenia prawa.
Skoro wniosek o stwierdzenie nieważności dotyczy decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, kwestia sporu co do przebiegu granicy powinna być poddana analizie w nawiązaniu do art. 59a ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego, według stanu prawnego z daty wydania kwestionowanej decyzji. Zgodnie z tym przepisem, kontrola, o której mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu.
Natomiast według art. 34 ust. 3 pkt 1 Prawa budowlanego, projekt budowlany powinien zawierać projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący m.in. określenie granic działki.
Utrwalony jest pogląd, według którego, w postępowaniu w przedmiocie pozwolenia na budowę nie można kwestionować treści mapy zasadniczej opatrzonej klauzulą uwierzytelniającą, która daje pewność organowi zatwierdzającemu projekt budowlany, że został on sporządzony na mapie zasadniczej przyjętej do zasobu. Należy przyjąć, że mapa ta przedstawia aktualny stan faktyczny i prawny odzwierciedlony w zasobie geodezyjnym i kartograficznym (por. wyrok NSA z dnia 8 stycznia 2020 r., sygn. akt II OSK 3257/19; wyrok NSA z dnia 8 grudnia 2015 r., sygn. akt II OSK 909/14; wyrok NSA z dnia 12 października 2017 r., sygn. akt II OSK 220/16).
Oparcie się w trakcie kontroli, o której mowa w art. 59a ust. 2 pkt 1 Prawa budowlanego, na aktualnej mapie stanowiącej podstawę do wykonania projektu zagospodarowania terenu, nie stanowiło zatem żadnego naruszenia prawa.
Jeśli zaś stosowne dokumenty geodezyjne, w tym także mapa zasadnicza, obarczone były uchybieniem w postaci błędnego wskazania przebiegu granicy, może to stanowić podstawę wznowienia postępowania administracyjnego, o której mowa w art. 145 § 1 pkt 5 K.p.a. (por. Anna Ostrowska [w:] "Prawo budowlane. Komentarz", pod red. A. Glinieckiego, WK 2016, pkt 8 do art. 34 oraz powołany tam wyrok NSA z dnia 6 lipca 2004 r., sygn. akt OSK 485/04). Podkreślić trzeba, że skuteczności ewentualnego wniosku w tej mierze nie można przesądzić w niniejszym postępowaniu sądowym.
Tryby nadzwyczajne cechuje niekonkurencyjność. Oznacza to, że okoliczność stanowiąca podstawę wznowienia nie jest jednocześnie okolicznością skutkującą stwierdzenie nieważności decyzji (por. m.in. wyrok NSA z dnia 19 września 2013 r., sygn. akt II OSK 533/12; wyrok NSA z dnia 17 lutego 2017 r., sygn. akt I OSK 1538/15).
Odnotować można, że podjęta przez skarżącą próba wyeliminowania z obrotu prawnego decyzji Burmistrza Miasta L. z dnia 19 listopada 2001 r., w przedmiocie rozgraniczenia, do dnia wydania zaskarżonej decyzji, a także do dnia wydania wyroku Sądu pierwszej instancji, nie doprowadziła do uwzględnienia wniosku o stwierdzenie nieważności decyzji.
Skonstatować można jeszcze, że decyzje w przedmiocie rozgraniczenia nie stanowią decyzji, w oparciu o które została wydana zaskarżona decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Nie zachodzi między tym decyzjami relacja wskazana w art. 145 § 1 pkt 8 K.p.a. Nie chodzi także o relację wskazaną w uchwale NSA z dnia 13 listopada 2012 r., sygn. akt I OPS 2/12. W myśl tej uchwały, stwierdzenie nieważności decyzji, w oparciu o którą wydano inną przedmiotowo zależną decyzję, może stanowić podstawę do stwierdzenia nieważności decyzji zależnej na podstawie art. 156 § 1 pkt 2 K.p.a. jako wydanej z rażącym naruszeniem prawa, a nie do wznowienia postępowania na podstawie art. 145 § 1 pkt 8 K.p.a. (patrz: ONSA i wsa 2013/1/1).
Z uwagi na art. 34 ust. 3 pkt 1 Prawa budowlanego, ewentualna zmiana przebiegu granic na skutek postępowania rozgraniczeniowego, w tym także postępowania nadzwyczajnego w przedmiocie rozgraniczenia, może być rozpatrywana w kontekście nowej okoliczności lub nowego dowodu, o których mowa w art. 145 § 1 pkt 5 K.p.a.
W konsekwencji, zarzuty: materialny i procesowy dotyczące niewzięcia pod uwagę w postępowaniu o stwierdzenie nieważności decyzji błędów postępowania geodezyjnego, które zdaniem skarżącej są potwierdzone trwającymi postępowaniami w przedmiocie rozgraniczenia, nie mogły odnieść zamierzonego skutku.
W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 P.p.s.a., oddalił skargę kasacyjną.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI