VII GA 296/19
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła sporu wynikającego z umowy o roboty budowlane na wykonanie elewacji zewnętrznej budynku. Powód główny, wykonawca, dochodził zapłaty 32.400 zł za wykonane prace, podczas gdy pozwany główny, inwestor, zapłacił 162.000 zł z całkowitej kwoty 180.000 zł netto. Pozwany wzajemny, inwestor, dochodził od wykonawcy 56.221 zł z tytułu kary umownej za opóźnienie, nienależytego wykonania umowy oraz wymiany uszkodzonych szyb. Sąd Rejonowy oddalił oba powództwa, uznając m.in. brak podstaw do zapłaty ostatniej transzy wynagrodzenia z powodu braku pisemnej gwarancji oraz nieudowodnienie roszczeń z powództwa wzajemnego. Sąd Okręgowy, rozpoznając apelacje, zmienił wyrok. Uznano, że brak pisemnego protokołu odbioru nie wyklucza obowiązku zapłaty wynagrodzenia, a budynek został faktycznie odebrany. Zasądzono od inwestora na rzecz wykonawcy 30.000 zł. W zakresie powództwa wzajemnego, Sąd Okręgowy uznał częściową zasadność roszczeń, zasądzając 13.913 zł z tytułu kary umownej za 29 dni opóźnienia (5.220 zł), kosztów wymiany szyb (621 zł) oraz kosztów napraw wadliwych elementów elewacji (8.072 zł). Pozostałe roszczenia z powództwa wzajemnego oddalono.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących odbioru robót budowlanych, kar umownych za opóźnienie oraz odpowiedzialności za wady wykonania.
Orzeczenie dotyczy specyficznych okoliczności faktycznych i umowy stron.
Zagadnienia prawne (4)
Czy brak pisemnego protokołu odbioru robót budowlanych i brak wystawienia gwarancji wyklucza obowiązek zapłaty wynagrodzenia przez inwestora?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, brak formalnego protokołu odbioru i gwarancji nie pozbawia wykonawcy prawa do wynagrodzenia, jeśli roboty zostały faktycznie odebrane przez inwestora.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że protokół odbioru ma funkcję dowodową, a jego brak nie uniemożliwia udowodnienia faktycznego odbioru robót. Budynek został oddany do użytku, co potwierdza jego faktyczne odebranie przez inwestora.
Czy opóźnienie w wykonaniu robót budowlanych było zawinione przez wykonawcę, uzasadniając naliczenie kary umownej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Częściowo tak, opóźnienie wyniosło 29 dni i skutkowało naliczeniem kary umownej.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że wykonawca ponosi odpowiedzialność za 29 dni opóźnienia, biorąc pod uwagę zeznania stron i dowody dotyczące dostarczania materiałów oraz uszkodzenia płyt elewacyjnych. Wcześniejsze ustalenia Sądu Rejonowego o braku winy wykonawcy zostały zmienione.
Czy wykonawca ponosi odpowiedzialność za uszkodzenie szyb okiennych i czy inwestorowi należy się zwrot kosztów ich wymiany?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, inwestorowi należy się zwrot kosztów wymiany szyb w kwocie 621 zł.
Uzasadnienie
Na podstawie zeznań świadka K. A. Sąd Okręgowy uznał, że istnieje wysokie prawdopodobieństwo, iż uszkodzenia szyb nastąpiły w trakcie prac wykonywanych przez wykonawcę lub podmioty działające na jego zlecenie, co uzasadnia zwrot kosztów wymiany.
Czy wykonawca ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy w zakresie estetyki elewacji i czy inwestorowi należy się odszkodowanie w kwocie 45.000 zł?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, roszczenie o kwotę 45.000 zł z tytułu nienależytego wykonania umowy zostało oddalone.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że błędy wykonawcy miały charakter głównie estetyczny, lokalny i nie obniżyły wartości budynku ani mieszkań. Ponadto, inwestor sam zaproponował sposób wykonania elewacji i odpowiadał za dostarczanie materiałów, co ogranicza jego roszczenia.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w N. | spółka | powód główny / pozwany wzajemny |
| K. K. (1) | osoba_fizyczna | pozwanego głównego / powód wzajemny |
Przepisy (10)
Główne
k.c. art. 647
Kodeks cywilny
Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia.
Pomocnicze
k.c. art. 483 § 1
Kodeks cywilny
Jeżeli dłużnik dopuścił się zwłoki w wykonaniu zobowiązania, wierzyciel może żądać zapłaty kary umownej.
k.c. art. 484 § 1
Kodeks cywilny
W razie niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania kara umowna należy się wierzycielowi w zastrzeżonej wysokości niezależnie od poniesionej szkody.
k.c. art. 476
Kodeks cywilny
Dłużnik dopuszcza się zwłoki, gdy nie wykonał zobowiązania w terminie, a jeżeli termin nie był oznaczony, gdy nie wykonał zobowiązania niezwłocznie po wezwaniu przez wierzyciela.
k.p.c. art. 98 § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Strona wygrywająca sprawę może żądać od strony przeciwnej zwrotu niezbędnych kosztów procesu.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Jeżeli strony poniosły tylko częściową przegraną, sąd stosunkowo rozdzieli koszty w takim stosunku, w jakim obie strony sprawę wygrały.
k.p.c. art. 108 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd rozstrzygnie o kosztach w orzeczeniu kończącym postępowanie w instancji, a w pozostałych przypadkach zasądzi je od razu postanowieniem. Szczegółowe wyliczenie kosztów należy do referendarza sądowego.
k.p.c. art. 386 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W razie uwzględnienia apelacji sąd drugiej instancji zmieni zaskarżone orzeczenie, o czym orzeka na podstawie przepisów o postępowaniu przed sądem pierwszej instancji.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji oddali apelację, jeżeli jest bezzasadna.
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z tego faktu wywodzi skutki prawne.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Brak pisemnego protokołu odbioru nie wyklucza obowiązku zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane, jeśli doszło do faktycznego odbioru. • Inwestor ponosi odpowiedzialność za opóźnienie w wykonaniu robót budowlanych. • Inwestor ponosi koszty wymiany uszkodzonych szyb okiennych. • Koszty napraw wadliwych elementów elewacji powinny obciążać wykonawcę.
Odrzucone argumenty
Wykonawca nie wykazał zasadności dochodzonej kwoty 45.000 zł z tytułu nienależytego wykonania umowy w zakresie estetyki elewacji. • Sąd Rejonowy błędnie uznał brak podstaw do zapłaty ostatniej transzy wynagrodzenia z powodu braku pisemnej gwarancji.
Godne uwagi sformułowania
brak formalnego protokołu odbioru i wystawienia gwarancji nie stanowił przeszkody dla stwierdzenia obowiązku zapłaty wynagrodzenia przez pozwanego. • nie ma wątpliwości, że do oddania prac jednak doszło, wszak budynek został przekazany do dyspozycji K. K. (1) • brak zapłaty wynagrodzenia nie może być usprawiedliwiony brakiem pisemnego protokołu odbioru i wystawienia gwarancji, co jak już wyżej wskazano jest jedynie formalnym (i umownym) warunkiem określającym moment zapłaty, jednak w żadnej mierze nie zwalnia inwestora z konieczności zapłaty za wykonane roboty. • W innym razie mogłoby to stanowić narzędzie obstrukcji, dzięki któremu pozwany mógłby uchylać się od zapłaty w nieskończoność.
Skład orzekający
Alicja Dubij
przewodniczący-sprawozdawca
Beata Gnatowska
sędzia
Maciej Głos
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących odbioru robót budowlanych, kar umownych za opóźnienie oraz odpowiedzialności za wady wykonania."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznych okoliczności faktycznych i umowy stron.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje, jak istotne jest prawidłowe udokumentowanie odbioru robót budowlanych i jak sąd może interpretować brak formalności w kontekście faktycznego wykonania umowy. Pokazuje również złożoność rozliczeń w budownictwie.
“Czy brak protokołu odbioru robót budowlanych oznacza brak zapłaty? Sąd Okręgowy wyjaśnia!”
Dane finansowe
WPS: 32 400 PLN
wynagrodzenie: 30 000 PLN
koszty_napraw_i_kar: 13 913 PLN
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.