VII Cupr 1438/12
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła zapłaty zaległego czynszu za lokal mieszkalny w kwocie 2.551,45 zł wraz z odsetkami, dochodzonej przez (...) w L. od pozwanych R. Ł. i M. Ł. Pozwani byli najemcami lokalu na podstawie umowy z 10.04.2009 r. Sąd Rejonowy w Legnicy, rozpoznając sprawę, wydał wyrok zaoczny wobec R. Ł., który nie brał udziału w postępowaniu, zasądzając od niego całą dochodzoną kwotę wraz z odsetkami i kosztami. Wobec pozwanej M. Ł. powództwo zostało oddalone. Pozwana podniosła zarzut niezamieszkiwania w spornym lokalu, co zostało potwierdzone jej zeznaniami oraz zeznaniami świadka J. A. Sąd uznał, że mimo zameldowania, pozwana faktycznie nie zamieszkiwała w lokalu, a jej miejsce pobytu było inne (we W. i L. w innych lokalizacjach). Zgodnie z art. 688(1) KC, odpowiedzialność solidarna za zapłatę czynszu dotyczy osób stale zamieszkujących z najemcą. Ponieważ M. Ł. nie zamieszkiwała stale w lokalu, nie ponosiła solidarnej odpowiedzialności za dług. Sąd zasądził od R. Ł. kwotę 2.551,45 zł z odsetkami i kosztami, a od strony powodowej na rzecz M. Ł. kwotę 617,00 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 688(1) KC w kontekście odpowiedzialności solidarnej najemców oraz znaczenia faktycznego zamieszkiwania w odróżnieniu od samego zameldowania.
Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, gdzie pozwana udowodniła brak faktycznego zamieszkiwania.
Zagadnienia prawne (2)
Czy osoba zameldowana w lokalu mieszkalnym, która faktycznie w nim nie zamieszkuje, ponosi solidarną odpowiedzialność za zapłatę czynszu wraz z najemcą?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, osoba, która faktycznie nie zamieszkuje stale w lokalu mieszkalnym, nie ponosi solidarnej odpowiedzialności za zapłatę czynszu i innych należnych opłat, nawet jeśli jest zameldowana w tym lokalu.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na definicji miejsca zamieszkania z art. 25 KC, zgodnie z którą jest to miejsce, w którym osoba przebywa z zamiarem stałego pobytu. Zameldowanie nie jest wystarczające do przyjęcia zamieszkiwania w rozumieniu przepisów KC. Pozwana udowodniła, że faktycznie zamieszkiwała w innym miejscu, co zwalnia ją z odpowiedzialności solidarnej na podstawie art. 688(1) KC.
Jakie są konsekwencje procesowe braku udziału pozwanego w postępowaniu sądowym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
W przypadku braku udziału pozwanego w postępowaniu i braku zajęcia stanowiska, sąd może wydać wyrok zaoczny.
Uzasadnienie
Pozwany R. Ł. nie brał udziału w sprawie ani w żaden sposób nie zajął stanowiska, co stanowiło podstawę do wydania wobec niego wyroku zaocznego zgodnie z art. 339 KPC.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) w L. | inne | powód |
| R. Ł. | osoba_fizyczna | pozwany |
| M. Ł. | osoba_fizyczna | pozwana |
Przepisy (4)
Główne
k.c. art. 688¹
Kodeks cywilny
Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, za okres ich stałego zamieszkiwania.
Pomocnicze
k.c. art. 25
Kodeks cywilny
Miejscem zamieszkania osoby fizycznej jest miejsce, w którym osoba ta przebywa i to z zamiarem stałego pobytu.
KPC art. 339
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do wydania wyroku zaocznego w przypadku braku udziału pozwanego w rozprawie.
art.98 KPC
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do orzekania o kosztach postępowania.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwana M. Ł. udowodniła, że faktycznie nie zamieszkiwała w spornym lokalu, co zwalnia ją z odpowiedzialności solidarnej za dług czynszowy.
Godne uwagi sformułowania
Miejscem zamieszkania osoby fizycznej jest miejsce, w którym osoba ta przebywa i to z zamiarem stałego pobytu ( art.25 KC). • Zameldowanie na pobyt stały czy czasowy nie wystarczy samo przez się do przyjęcia zamieszkiwania w rozumieniu przepisów KC , choć stanowi jedną z przesłanek do ustalenia miejsca zamieszkania.
Skład orzekający
Renata Mierzwicka
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 688(1) KC w kontekście odpowiedzialności solidarnej najemców oraz znaczenia faktycznego zamieszkiwania w odróżnieniu od samego zameldowania."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, gdzie pozwana udowodniła brak faktycznego zamieszkiwania.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje ważną zasadę prawa cywilnego dotyczącą odpowiedzialności za długi najemcy i rozróżnienia między zameldowaniem a faktycznym miejscem zamieszkania, co jest praktyczne dla wielu osób.
“Czy samo zameldowanie wystarczy, by odpowiadać za długi lokatora? Sąd wyjaśnia.”
Dane finansowe
WPS: 2551,45 PLN
zapłata czynszu: 2551,45 PLN
skapitalizowane odsetki: 331,78 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.