VII C 791/13

Powodowie S. R. i M. R., właściciele spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, wnieśli o nakazanie pozwanej I. P. opuszczenia, opróżnienia i wydania im jednego pokoju oraz udostępnienia pomieszczeń wspólnych (kuchni, przedpokoju, łazienki). Argumentowali, że w ugodzie ustanawiającej służebność mieszkania na rzecz pozwanej nie określono jej zakresu, co uzasadniało żądanie wydania części lokalu na podstawie art. 298 KC, a następnie art. 222 par. 1 w zw. z art. 251 KC. Pozwana wniosła o oddalenie powództwa jako przedwczesnego i o zawieszenie postępowania, wskazując na toczące się sprawy karne i pozew o odwołanie darowizny. Sąd ustalił, że pozwana otrzymała pierwotnie przydział lokalu, który następnie został przekształcony w prawo własnościowe. Umową z 1995 r. pozwana darowała prawo do lokalu swojej córce T. S., a po rozwodzie prawo to zostało przyznane T. S. na wyłączną własność. Następnie, w ugodzie sądowej z 2009 r., pozwana I. P. ustanowiła na swoją rzecz służebność mieszkania na całym ograniczonym prawie rzeczowym T. S. W 2012 r. T. S. sprzedała prawo do lokalu powodom, informując ich o służebności na rzecz pozwanej. Sąd uznał, że służebność mieszkania ustanowiona na rzecz pozwanej obejmuje cały lokal, ponieważ w ugodzie nie określono konkretnych pomieszczeń ani nie użyto słowa „część”, a mieszkanie jest przejściowe. Ponadto, córka pozwanej miała zaspokojone potrzeby mieszkaniowe w innym lokalu. Sąd podkreślił, że pozwanej przysługuje skuteczne względem powodów uprawnienie do władania rzeczą, co uniemożliwia uwzględnienie ich żądania wydania części lokalu. Zachowanie pozwanej polegające na uniemożliwieniu powodom wglądu do lokalu i nieregulowaniu wszystkich opłat zostało uznane za nieuzasadnione, jednak nie miało wpływu na rozstrzygnięcie o wydaniu lokalu. Z tych powodów sąd oddalił powództwo, a na podstawie art. 102 KPC nie obciążył powodów kosztami postępowania, biorąc pod uwagę postawę pozwanej.

Zagadnienia prawne (2)

Skład orzekający