VI ACA 246/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła powództwa o zapłatę kwoty 88.650 zł wraz z odsetkami, wniesionego przez (...) w W. przeciwko J. B. i S. B. Roszczenie wynikało z umowy o spłatę zrestrukturyzowanego zadłużenia z 1994 r., zabezpieczonej hipoteką na nieruchomościach pozwanych. Sąd Okręgowy w Warszawie wyrokiem z dnia 10 kwietnia 2014 r. zasądził od pozwanych solidarnie na rzecz powoda kwotę 88.650 zł, ograniczając ich odpowiedzialność do dwóch nieruchomości obciążonych hipotekami. Sąd umorzył postępowanie w pozostałym zakresie i zniósł wzajemnie koszty procesu. Pozwani wnieśli apelację, zarzucając m.in. naruszenie przepisów proceduralnych (art. 328 § 2 k.p.c., art. 233 § 1 k.p.c., art. 232 zd. 1 k.p.c. w zw. z art. 6 k.c.) oraz prawa materialnego (art. 95 ust. 4 Prawa bankowego, art. 77 i 79 ustawy o księgach wieczystych i hipotece). Kwestionowali skuteczność przeniesienia hipoteki oraz zasadność uwzględnienia powództwa mimo zarzutu przedawnienia. Sąd Apelacyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 18 maja 2016 r. oddalił apelację pozwanych, uznając ją za bezzasadną. Sąd Apelacyjny podzielił ustalenia faktyczne i ocenę prawną Sądu Okręgowego. Stwierdził, że zarzuty naruszenia prawa procesowego i materialnego są nieuzasadnione. Podkreślono, że przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do zaspokojenia z nieruchomości obciążonej (art. 77 u.k.w.h.). Sąd Apelacyjny uznał, że doszło do skutecznego przeniesienia hipoteki na powoda na podstawie umowy cesji i wpisów do ksiąg wieczystych, a domniemanie z art. 71 u.k.w.h. (w brzmieniu obowiązującym przed nowelizacją) nadal znajduje zastosowanie. Sąd Apelacyjny oddalił również apelację w zakresie kosztów postępowania, uznając, że wzajemne zniesienie kosztów było uzasadnione, biorąc pod uwagę częściowe cofnięcie pozwu przez powoda.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja przepisów dotyczących przedawnienia wierzytelności zabezpieczonych hipoteką, skuteczności przeniesienia hipoteki w związku z cesją wierzytelności, domniemania prawnego z wpisu hipoteki oraz zasad rozliczania kosztów postępowania w przypadku częściowego cofnięcia pozwu.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z prawem bankowym i funduszami inwestycyjnymi, a także przepisami o księgach wieczystych w brzmieniu obowiązującym przed nowelizacjami.
Zagadnienia prawne (4)
Czy przedawnienie roszczenia osobistego wierzyciela hipotecznego narusza jego uprawnienie do zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie z którym przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie wpływa na możliwość zaspokojenia z nieruchomości.
Czy przeniesienie wierzytelności bankowej zabezpieczonej hipoteką wymaga oświadczenia właściciela nieruchomości złożonego pod rygorem nieważności, zgodnie z art. 95 ust. 4 Prawa bankowego?
Odpowiedź sądu
Sąd nie rozstrzygnął jednoznacznie tej kwestii, ale powołał się na prawomocne wpisy w księgach wieczystych i domniemania z ustawy o księgach wieczystych i hipotece, uznając przeniesienie hipoteki za skuteczne.
Uzasadnienie
Sąd odwołał się do domniemania z art. 3 u.k.w.h. oraz do przepisów dotyczących funduszy inwestycyjnych (art. 195 ust. 1, art. 194 ust. 1 i 2 ustawy o funduszach inwestycyjnych), które pozwalają na wpis zmiany wierzyciela na podstawie dokumentów funduszu. Wskazał na rozbieżności w orzecznictwie SN co do konieczności oświadczenia właściciela nieruchomości, ale podkreślił, że jest związany prawomocnym wpisem hipotek na rzecz powoda.
Czy sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił dowody i uzasadnił swoje rozstrzygnięcie, uwzględniając zarzuty pozwanych?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd apelacyjny uznał, że sąd pierwszej instancji dokonał wszechstronnej oceny materiału dowodowego i wyciągnął logicznie poprawne wnioski, a uzasadnienie wyroku spełnia wymogi formalne.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny stwierdził, że uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego zawiera niezbędne elementy, a zarzuty naruszenia art. 328 § 2 k.p.c. i art. 233 § 1 k.p.c. są bezzasadne. Podkreślono, że sąd ma obowiązek odnieść się do dowodów istotnych dla rozstrzygnięcia.
Czy sąd prawidłowo rozstrzygnął o kosztach postępowania, stosując zasadę wzajemnego zniesienia?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd apelacyjny uznał, że wzajemne zniesienie kosztów było uzasadnione, nawet jeśli byłoby to mniej korzystne dla pozwanych niż rozliczenie stosunkowe.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny ocenił, że powód wygrał sprawę w 43%, a uwzględniając koszty poniesione przez obie strony, wzajemne zniesienie kosztów było dla pozwanych korzystniejsze niż rozliczenie stosunkowe.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) w W. | instytucja | powód |
| J. B. | osoba_fizyczna | pozwany |
| S. B. | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (14)
Główne
u.k.w.h. art. 77
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej.
u.k.w.h. art. 79
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
W razie przelewu wierzytelności hipotecznej na nabywcę przechodzi także hipoteka, przy czym niezbędny jest wpis w księdze wieczystej. W brzmieniu obowiązującym przed 19.02.2011 r. wierzytelność zabezpieczona hipoteką i hipoteka mogły być przedmiotem przelewu tylko łącznie.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
Pomocnicze
k.p.c. art. 328 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Wymogi dotyczące uzasadnienia wyroku, w tym wskazanie podstawy faktycznej i prawnej rozstrzygnięcia.
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasady oceny dowodów przez sąd.
k.p.c. art. 6
Kodeks postępowania cywilnego
Ciężar dowodu.
k.c. art. 366
Kodeks cywilny
Odpowiedzialność solidarna.
k.p.c. art. 319
Kodeks postępowania cywilnego
Ograniczenie odpowiedzialności dłużnika rzeczowego.
Prawo bankowe art. 95 § ust. 4
Ustawa Prawo bankowe
Wymóg oświadczenia właściciela nieruchomości pod rygorem nieważności dla przeniesienia hipoteki.
u.f.i. art. 195 § ust. 1
Ustawa o funduszach inwestycyjnych
Wpis zmiany wierzyciela hipotecznego na wniosek funduszu inwestycyjnego.
u.f.i. art. 194 § ust. 1 i 2
Ustawa o funduszach inwestycyjnych
Moc prawna dokumentów funduszu inwestycyjnego w postępowaniu cywilnym.
u.k.w.h. art. 71
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Domniemanie istnienia prawa wynikające z wpisu hipoteki.
k.p.c. art. 391 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Postanowienie o kosztach w postępowaniu apelacyjnym.
k.p.c. art. 98 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik procesu w zakresie kosztów.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do zaspokojenia z nieruchomości obciążonej. • Skuteczne przeniesienie wierzytelności hipotecznej na podstawie umowy cesji i wpisów do ksiąg wieczystych. • Domniemanie z art. 71 u.k.w.h. (w brzmieniu obowiązującym przed nowelizacją) nadal znajduje zastosowanie. • Uzasadnienie wyroku Sądu Okręgowego spełnia wymogi formalne i zawiera prawidłową ocenę dowodów. • Wzajemne zniesienie kosztów postępowania było uzasadnione.
Odrzucone argumenty
Zarzut przedawnienia roszczenia głównego. • Naruszenie przepisów proceduralnych dotyczących uzasadnienia wyroku i oceny dowodów. • Naruszenie przepisów materialnych dotyczących przeniesienia hipoteki i skutków przedawnienia. • Niewłaściwe rozliczenie kosztów postępowania.
Godne uwagi sformułowania
przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej • domniemanie istnienia prawa wynikające z wpisu hipoteki obejmuje, jeżeli chodzi o odpowiedzialność z nieruchomości, także wierzytelność zabezpieczoną hipoteką • Sąd jest związany prawomocnym wpisem hipotek na rzecz powoda.
Skład orzekający
Marcin Łochowski
przewodniczący
Aldona Wapińska
sędzia
Joanna Mrozek
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących przedawnienia wierzytelności zabezpieczonych hipoteką, skuteczności przeniesienia hipoteki w związku z cesją wierzytelności, domniemania prawnego z wpisu hipoteki oraz zasad rozliczania kosztów postępowania w przypadku częściowego cofnięcia pozwu."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z prawem bankowym i funduszami inwestycyjnymi, a także przepisami o księgach wieczystych w brzmieniu obowiązującym przed nowelizacjami.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnych kwestii związanych z zabezpieczeniem wierzytelności hipoteką i jej przeniesieniem, co jest istotne dla obrotu nieruchomościami i wierzytelnościami. Rozstrzygnięcie kwestii przedawnienia w kontekście hipoteki jest kluczowe dla praktyki.
“Czy hipoteka przedawnia się wraz z długiem? Sąd Apelacyjny wyjaśnia.”
Dane finansowe
WPS: 295 768,07 PLN
kwota główna: 88 650 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.