V GC 353/22

Sąd Rejonowy w DzierżoniowieDzierżoniów2023-02-06
SAOSGospodarczeodpowiedzialnośćŚredniarejonowy
ubezpieczenieodszkodowaniezalaniezarządca nieruchomościwspólnota mieszkaniowalegitymacja procesowakoszty procesu

Sąd oddalił powództwo o zapłatę odszkodowania z ubezpieczenia, uznając brak legitymacji procesowej biernej pozwanego zarządcy wspólnoty mieszkaniowej.

Powódka, ubezpieczyciel, domagała się od pozwanego zarządcy wspólnoty mieszkaniowej zwrotu odszkodowania wypłaconego właścicielowi lokalu za zalanie. Sąd oddalił powództwo, uznając, że pozwany, działający na podstawie pełnomocnictwa, nie posiadał legitymacji procesowej biernej do bycia pozwanym w tej sprawie. Ostatecznie za zobowiązania dotyczące nieruchomości odpowiada wspólnota mieszkaniowa, a za poszczególne lokale jej lokatorzy.

Powódka (...) S.A. w W. wniosła pozew o zapłatę kwoty 4.459,15 zł tytułem odszkodowania wypłaconego poszkodowanemu P. P. z tytułu ubezpieczenia lokalu, który został zalany. Powódka domagała się zwrotu tej kwoty od Miejskiego (...) Sp. z o.o. w B., uznawanego za odpowiedzialnego za zdarzenie. Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy wydał nakaz zapłaty, jednak następnie uznał się za niewłaściwy i przekazał sprawę do Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie. Pozwana Spółka podniosła zarzut braku legitymacji procesowej biernej oraz kwestionowała swoją odpowiedzialność co do wysokości odszkodowania. Sąd, rozpatrując zarzut braku legitymacji procesowej biernej, uznał go za uzasadniony. Stwierdził, że pozwany, będący zarządcą wspólnoty mieszkaniowej i działający na podstawie pełnomocnictwa, nie odpowiada za zobowiązania dotyczące nieruchomości, za które ostatecznie odpowiada wspólnota mieszkaniowa lub lokatorzy. W związku z tym, Sąd oddalił powództwo w całości, zasądzając od powódki na rzecz pozwanej zwrot kosztów procesu.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Nie, zarządca wspólnoty mieszkaniowej, działający na podstawie pełnomocnictwa, nie posiada legitymacji procesowej biernej do odpowiadania za szkody powstałe na nieruchomości wspólnej, gdyż odpowiedzialność tę ponosi wspólnota mieszkaniowa lub lokatorzy.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że pozwany, będący zarządcą wspólnoty i działający na podstawie pełnomocnictwa, nie jest podmiotem odpowiedzialnym materialnie za szkodę. Legitymacja procesowa bierna wynika z prawa materialnego, a w tym przypadku odpowiedzialność spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej lub lokatorach zgodnie z ustawą o własności lokali.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie powództwa

Strona wygrywająca

Miejski (...) Sp. z o.o.

Strony

NazwaTypRola
(...) S.A.spółkapowódka
Miejski (...) Sp. z o.o.spółkapozwana
P. P.osoba_fizycznaposzkodowany

Przepisy (9)

Główne

u.w.l. art. 17

Ustawa o własności lokali

Określa odpowiedzialność za zobowiązania dotyczące nieruchomości.

Pomocnicze

k.p.c. art. 458(8) § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Wyklucza stosowanie przepisów o przekształceniach podmiotowych w postępowaniu gospodarczym.

k.p.c. art. 194

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 195

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 196

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 198

Kodeks postępowania cywilnego

k.c. art. 6

Kodeks cywilny

Reguła ciężaru dowodu.

k.p.c. art. 230

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 98 § 1 i 3

Kodeks postępowania cywilnego

Zasady orzekania o kosztach procesu.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Brak legitymacji procesowej biernej pozwanego.

Odrzucone argumenty

Roszczenie o zapłatę odszkodowania z tytułu ubezpieczenia.

Godne uwagi sformułowania

legitymacja procesowa to uprawnienie do poszukiwania ochrony prawnej w konkretnej sprawie posiadanie przez strony legitymacji czynnej i biernej w procesie jest zasadniczą przesłanką, od której istnienia uzależniona jest możliwość uwzględnienia powództwa za zobowiązania dotyczące tej nieruchomości odpowiada ostatecznie Wspólnota Mieszkaniowa bez ograniczeń a za poszczególne lokale jej lokatorzy.

Skład orzekający

Piotr Jasiński

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie kręgu podmiotów odpowiedzialnych za szkody na nieruchomościach wspólnych oraz znaczenie legitymacji procesowej w sprawach gospodarczych."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji zarządcy działającego na podstawie pełnomocnictwa i odpowiedzialności wspólnoty mieszkaniowej.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa jest interesująca dla prawników procesowych i specjalistów od prawa nieruchomości ze względu na analizę legitymacji procesowej biernej w kontekście zarządu nieruchomością wspólną.

Czy zarządca nieruchomości odpowiada za szkody? Sąd wyjaśnia kluczową kwestię legitymacji procesowej.

Dane finansowe

WPS: 4459,15 PLN

zwrot kosztów procesu: 917 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt V GC 353/22 upr WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 6 lutego 2023 roku Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie Wydział V Gospodarczy w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Piotr Jasiński po rozpoznaniu w dniu 6 lutego 2023 roku w Dzierżoniowie na posiedzeniu niejawnym na podstawie art.15 zzs 2 . z powództwa: (...) S.A. w W. przeciwko: Miejskiemu (...) Sp. z o.o. w B. o zapłatę I. powództwo oddala; II. zasądza od strony powodowej na rzecz strony pozwanej kwotę 917 zł (słownie: dziewięćset siedemnaście złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie w ich zapłacie liczonymi od dnia uprawomocnienia się niniejszego wyroku do dnia spełnienia zasądzonego nim roszczenia. Sygnatura akt: V GC 353/22 upr UZASADNIENIE wyroku z dnia 6 lutego 2023 roku Strona powodowa – (...) S. A. w W. pozwem wniesionym dnia 31 stycznia 2022 roku, złożonym do Sądu Rejonowego dla m. stołecznego W. , domagała się zasądzenia od strony pozwanej – (...) Sp. z o.o. w B. kwoty 4.459,15 zł z tytułu odszkodowania wypłaconego za usunięcie zalania ubezpieczonego lokalu. Z uzasadnienia pozwu wynikało, iż na skutek wypłaconego poszkodowanemu P. P. odszkodowania z tytułu ubezpieczenia, powódka domagała się obecnie regresem zwrotu wypłaconej równowartości od odpowiedzialnego finalnie Miejskiego Zarządu (...) sp. z o.o. w B. . Oprócz kwoty głównej powódka dochodziła ponadto odsetek za opóźnienie w zapłacie należności głównej od dnia 2 listopada 2021 roku i kosztów postępowania sądowego. Sąd, do jakiego pierwotnie pozew złożono, nakazem zapłaty z dnia 21 lutego 2022 roku w osobie referendarza uwzględnił powództwo, wydając stosowne orzeczenie w postępowaniu upominawczym – vide karta 31 akt sprawy. Postanowieniem z dnia 4 lipca 2022 roku Sąd Rejonowy w Warszawie dla (...) W. , Wydział XVI Gospodarczy, uznając się niewłaściwym przedstawił spór ten do rozpoznania Sądowi Rejonowemu w Dzierżoniowie, jako właściwemu – vide postanowienie, karta akt 71. Orzeczenie to wydano w związku z zarzutem pozwanej zgłoszonym w sprzeciwie od nakazu zapłaty – patrz karta 44 i nast. We wniesionym środku zaskarżenia pozwana oprócz w/w zarzutu o niewłaściwości podniosła dalsze, dotyczące już merytorycznej oceny wywiedzionego powództwa, czyli przede wszystkim zarzut braku legitymacji procesowej biernej a w razie nieuwzględnienia go wnioskowała o dopuszczenie do procesu (...) Towarzystwa (...) jako odpowiedzialnego ubezpieczyciela spornego lokalu. Niezależnie też kwestionowała własną odpowiedzialność co do wysokości odszkodowania. W konsekwencji wniosła pozwana o oddalenie żądań pozwu wobec niej w całości. Sąd na dzień 2 lutego 2023 roku wyznaczył rozprawę, po przeprowadzeniu której ocenił istotność zarzutu o braku legitymacji procesowej biernej i w tym kontekście, podjął decyzję (na posiedzeniu niejawnym) o wydaniu orzeczenia końcowego – również na posiedzeniu niejawnym. Sąd bowiem zarzut tego rodzaju zobowiązany jest rozpatrzeć na każdym możliwym etapie procesu, z uwagi na jego na doniosłość dla dalszego procedowania. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Dnia 14 października 2020 roku doszło do zalania lokalu położonego w B. przy ul. (...) , którego właścicielem jest lokator P. P. . Prowadzone postępowanie likwidacyjne szkody po numerem (...) , przez stronę powodową (jako ubezpieczyciela lokalu) zakończone zostało wypłatą poszkodowanemu właścicielowi odszkodowania w wymiarze 4.459,15 zł. W dniu 4 listopada 2019 roku Uchwałą nr 6, udziałowcy lokali przedmiotowego obiektu, dysponujący 58,86 % udziałów, udzielili stronie pozwanej pełnomocnictwa do dysponowania środkami i uzyskania stosownych pozwoleń, potrzebnych dla prowadzenia prac remontowych dachu budynku zlokalizowanego w B. przy ul (...) . (Dowód: okoliczności bezsporne; uchwała karta 57 do 58 akt). Sąd zważył, co następuje: Powództwo należało oddalić z uwagi na uzasadniony zarzut braku legitymacji procesowej biernej tj. do bycia pozwanym w tej sprawie przez (...) Sp. z o.o. w B. , wskazanej tu jako odpowiedzialnego finalnie za zdarzenie. Przy czym istotne w postępowaniu w sprawach gospodarczych, jaką bez wątpienia jest spór niniejszy, jest z uwagi na przepis art. 458 8 §2 k.p.c. , który wyklucza w takim postępowaniu wprost stosowanie przepisów procedury o przekształceniach podmiotowych, tj. art. 194 do 196 i 198 k.p.c. , to, że brak jest możliwości przystąpienia zamiast pozwanej w toku dalszego procedowania innego podmiotu. Wszystko to bowiem ustawodawca stworzył dla zasadniczej idei procesu gospodarczego, a więc ekonomii procesowej. W rezultacie powyższego, mając na względzie podniesiony zarzut braku legitymacji procesowej biernej, sąd zważył, co następuje: legitymacja procesowa to uprawnienie do poszukiwania ochrony prawnej w konkretnej sprawie, to znaczy, że osoba lub przedsiębiorstwo może występować w roli powoda lub pozwanego. Problem legitymacji procesowej występuje w każdym postepowaniu, ale przede wszystkim odgrywa on szczególnie istotną rolę w procesie (wyrok Sądu Okręgowego w Poznaniu z dnia 27 listopada 2014 roku, sygn. akt X Ga 569/14). Godzi się zaakceptować, że posiadanie przez strony legitymacji czynnej i biernej w procesie jest zasadniczą przesłanką, od której istnienia uzależniona jest możliwość uwzględnienia powództwa, a jej brak, zarówno w postaci czynnej jak i biernej, prowadzi do wyroku oddalającego powództwo. (Wyrok Sądu Rejonowego w Nysie z dnia 13 lutego 2015 roku, sygn. akt I C 683/14). Legitymacja procesowa to zatem uprawnienie konkretnego podmiotu (legitymacja czynna) do występowania z konkretnym roszczeniem przeciwko innemu oznaczonemu podmiotowi (legitymacja bierna) wypływająca z prawa materialnego. Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 12 grudnia 2012 roku, sygn. akt III CZP 83/12 wskazał, iż legitymacja materialna, a więc posiadanie prawa podmiotowego lub interesu prawnego do wytoczenia powództwa stanowi przesłankę materialną powództwa, a jej brak stoi na przeszkodzie udzieleniu ochrony prawnej. Brak legitymacji materialnej (czynnej czy biernej), co do zasady skutkuje oddaleniem powództwa. W sytuacji, gdy legitymacja materialna i procesowa zespalają się, oddalenie powództwa następuje w istocie z braku legitymacji materialnej, którego rezultatem jest także brak legitymacji procesowej, będący wtórną przyczyną oddalenia powództwa. Legitymacja procesowa jest zawsze powiązana z normami prawa materialnego. Rolą Sądu w procesie jest dokonanie oceny istnienia legitymacji procesowej strony w chwili orzekania, co do istoty sprawy, a w wypadku stwierdzenia braku legitymacji procesowej (zarówno czynnej, jak i biernej), na Sądzie spoczywa obowiązek zamknięcia rozprawy i wydania wyroku oddalającego powództwo. Takie procedowanie jest konsekwencją choćby wytoczenia powództwa przeciwko osobie nieuprawnionej. Wracając na grunt niniejszego sporu, stwierdzić należało, iż strona pozwana jakkolwiek pozostaje zarządcą Wspólnoty Mieszkaniowej, w którym lokal zajmuje poszkodowany w zdarzeniu, to jednak wykonywanej wyłącznie na zasadzie udzielonego jej przez Wspólnotę Mieszkaniową pełnomocnictwa w ściśle określonym zakresie (tu akurat zachodzącym), to jednak nie zmienia to faktu, iż za zobowiązania dotyczące tej nieruchomości odpowiada ostatecznie Wspólnota Mieszkaniowa bez ograniczeń a za poszczególne lokale jej lokatorzy. Powyższa konstatacja wynika wprost z treści przepisu art. 17. ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali . W następstwie powyższego stwierdzenia, zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 6 k.c. która formułuje podstawową regułę ciężaru dowodu w procesie cywilnym, stanowiąc, iż ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne. Skoro zaś ciężar dowodu w aspekcie formalnoprawnym jest bezpośrednio związany z zasadą dokonywania czynności dowodowych w procesie cywilnym to na podstawie art. 230 k.p.c. orzeczenie musiało przyjąć postać oddalającą powództwo. Mając powyższe na uwadze Sąd oddalił powództwo w całości biorąc za uzasadniony brak legitymacji procesowej biernej w tej sprawie. Powyższe wskazuje ponadto brak potrzeby dalszego procedowania w zakresie ustalenia chociażby wysokości szkody. O kosztach procesu Sąd orzekł w całości na podstawie art. 98 § 1 i 3 k.p.c. oraz 98 1 k.p.c. , zasądzając od powódki jako przegrywającego spór w całości kwotę 917 zł z tytułu kosztów zastępstwa prawnego. Wyrok nie objął (...) S.A. w W. jako potencjalnego interwenienta ubocznego, mimo zgłoszenia się tej osoby prawnej do udziału albowiem przede wszystkim został wniosek tej jednostki doręczony Sądowi w dniu 9 lutego 2023 roku (do Wydziału Gospodarczego wpłynął 7 lutego tego miesiąca), a więc już po wydaniu orzeczenia końcowego. Orzeczenie wydano na podstawie art. 15 zzs 2 .

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI