V CSK 509/12
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuMinister Spraw Wewnętrznych złożył pozew o ustalenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości położonej w U. przy ul. O. 32, zawartej dnia 1 września 2010 r. przez obywatela Libii. Sąd Okręgowy w B. odrzucił pozew na podstawie art. 199 § 1 pkt 3 k.p.c., argumentując, że Minister Spraw Wewnętrznych, mimo że należy do grupy podmiotów wymienionych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, nie posiada zdolności sądowej, ponieważ nie przyznano mu osobowości prawnej. Powód wniósł zażalenie, powołując się na postanowienie Sądu Najwyższego III CZP 85/09, które miało przyznawać szczególną zdolność sądową podmiotom wymienionym w art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Sąd Apelacyjny w [...] oddalił zażalenie, podkreślając, że ustawa ta nie reguluje kwestii proceduralnych, a obowiązek ustalenia właściwego statio fiscii Skarbu Państwa nie miał miejsca w tej sprawie. Sąd Najwyższy, rozpoznając skargę kasacyjną, uznał, że sądy obu instancji błędnie zinterpretowały prawo. Zgodnie z ugruntowanym stanowiskiem Sądu Najwyższego, art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców kreuje samodzielną, szczególną zdolność sądową i legitymację procesową dla wskazanych w nim podmiotów, w tym Ministra Spraw Wewnętrznych. W związku z tym, Sąd Najwyższy uchylił zaskarżone postanowienia i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUgruntowanie zdolności sądowej Ministra Spraw Wewnętrznych w sprawach dotyczących nieważności umów sprzedaży nieruchomości zawartych z cudzoziemcami na podstawie specustawy.
Dotyczy specyficznej sytuacji uregulowanej w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Zagadnienia prawne (2)
Czy Minister Spraw Wewnętrznych posiada zdolność sądową do żądania stwierdzenia nieważności umowy sprzedaży nieruchomości zawartej z cudzoziemcem na podstawie art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, Minister Spraw Wewnętrznych posiada szczególną zdolność sądową i legitymację procesową do wniesienia pozwu o stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy oparł się na ugruntowanym orzecznictwie, zgodnie z którym art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców kreuje samodzielną, szczególną zdolność sądową i legitymację procesową dla podmiotów w nim wymienionych, nawet jeśli nie posiadają one osobowości prawnej. Wniesienie pozwu w tym zakresie mieści się w kompetencjach Ministra Spraw Wewnętrznych.
Czy art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców wyłącza konieczność wykazywania interesu prawnego przez podmioty w nim wymienione?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, przepis ten wyłącza konieczność wykazywania interesu prawnego jako materialnoprawnej przesłanki powództwa o ustalenie opartego na podstawie art. 189 k.p.c.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy wskazał, że art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców reguluje dwie kwestie: krąg podmiotów legitymowanych do złożenia żądania oraz wyłącza konieczność wykazywania interesu prawnego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Minister Spraw Wewnętrznych | organ_państwowy | powód |
| S. S. E. | osoba_fizyczna | pozwany |
| B. Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego Spółka Akcyjna | spółka | pozwany |
Przepisy (7)
Główne
u.n.n.c. art. 6 § ust. 2
Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
Kreuje samodzielną, szczególną zdolność sądową i legitymację procesową podmiotów w nim wymienionych, wyłącza konieczność wykazywania interesu prawnego.
Pomocnicze
k.p.c. art. 199 § § 1 pkt 3
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 189
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 398 § 15 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 398 § 21
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 391 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 108 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Minister Spraw Wewnętrznych posiada szczególną zdolność sądową i legitymację procesową na podstawie art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. • Art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców wyłącza konieczność wykazywania interesu prawnego.
Odrzucone argumenty
Minister Spraw Wewnętrznych nie posiada zdolności sądowej, ponieważ nie ma osobowości prawnej. • Sąd Apelacyjny błędnie zinterpretował znaczenie art. 6 u.n.n.c. i jego relację do k.p.c.
Godne uwagi sformułowania
art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (...) kreuje samodzielną szczególną zdolność sądową i legitymację procesową podmiotów w nim wymienionych. • Wniesienie pozwu z żądaniem stwierdzenia nieważności wchodzi w zakres czynności władczych leżących w kompetencji Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.
Skład orzekający
Teresa Bielska-Sobkowicz
przewodniczący
Barbara Myszka
członek
Krzysztof Strzelczyk
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ugruntowanie zdolności sądowej Ministra Spraw Wewnętrznych w sprawach dotyczących nieważności umów sprzedaży nieruchomości zawartych z cudzoziemcami na podstawie specustawy."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji uregulowanej w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy ważnej kwestii procesowej - zdolności sądowej organu państwowego w specyficznej dziedzinie prawa, co jest istotne dla praktyków.
“Czy Minister Spraw Wewnętrznych może pozwać o nieważność umowy? Sąd Najwyższy wyjaśnia!”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.