V CSK 509/12

Sąd Najwyższy2013-10-30
SAOSCywilneprawo rzeczoweWysokanajwyższy
zdolność sądowalegitymacja procesowacudzoziemcynieruchomościumowa sprzedażySąd NajwyższyMinister Spraw Wewnętrznychustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

Sąd Najwyższy uchylił postanowienia sądów niższych instancji, uznając, że Minister Spraw Wewnętrznych ma zdolność sądową do żądania stwierdzenia nieważności umowy sprzedaży nieruchomości zawartej z cudzoziemcem.

Minister Spraw Wewnętrznych złożył pozew o stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości zawartej z cudzoziemcem. Sąd Okręgowy odrzucił pozew, uznając, że Minister nie ma zdolności sądowej. Sąd Apelacyjny oddalił zażalenie. Sąd Najwyższy uchylił oba postanowienia, stwierdzając, że art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców przyznaje Ministrowi szczególną zdolność sądową i legitymację procesową.

Minister Spraw Wewnętrznych wniósł pozew o ustalenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości położonej w U. zawartej z obywatelem Libii. Sąd Okręgowy w B. odrzucił pozew, opierając się na art. 199 § 1 pkt 3 k.p.c., argumentując, że Minister Spraw Wewnętrznych, mimo że kieruje działem administracji, nie posiada osobowości prawnej ani zdolności sądowej. Powód wniósł zażalenie, powołując się na art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (u.n.n.c.), który miał przyznawać mu szczególną zdolność sądową i legitymację procesową. Sąd Apelacyjny w […] oddalił zażalenie, wskazując, że przepis ten nie reguluje kwestii proceduralnych, a orzeczenie SN dotyczące interesu prawnego dotyczyło innej kwestii. Sąd Najwyższy, rozpoznając skargę kasacyjną Ministra, uznał, że sądy niższych instancji błędnie odrzuciły pozew. Sąd Najwyższy podkreślił, że art. 6 ust. 2 u.n.n.c. kreuje samodzielną, szczególną zdolność sądową i legitymację procesową dla podmiotów w nim wymienionych, w tym Ministra Spraw Wewnętrznych, nawet jeśli nie posiadają one osobowości prawnej. Wniesienie pozwu o stwierdzenie nieważności umowy wchodzi w zakres kompetencji Ministra. Sąd Najwyższy uchylił zaskarżone postanowienia i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, Minister Spraw Wewnętrznych posiada szczególną zdolność sądową i legitymację procesową do wniesienia takiego pozwu.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy uznał, że art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców kreuje samodzielną, szczególną zdolność sądową i legitymację procesową dla podmiotów w nim wymienionych, w tym Ministra Spraw Wewnętrznych, niezależnie od posiadania osobowości prawnej. Wniesienie pozwu o stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości wchodzi w zakres kompetencji Ministra.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

uchylenie i przekazanie do ponownego rozpoznania

Strona wygrywająca

Minister Spraw Wewnętrznych

Strony

NazwaTypRola
Minister Spraw Wewnętrznychorgan_państwowypowód
S. S. E.osoba_fizycznapozwany
B. Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego Spółka Akcyjnaspółkapozwany

Przepisy (8)

Główne

u.n.n.c. art. 6 § ust. 2

Ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

Przepis ten przyznaje Ministrowi Spraw Wewnętrznych szczególną zdolność sądową i legitymację procesową oraz wyłącza konieczność wykazywania interesu prawnego.

Pomocnicze

k.p.c. art. 199 § § 1 pkt 3

Kodeks postępowania cywilnego

Sąd Okręgowy błędnie zastosował przepis o braku zdolności sądowej.

k.p.c. art. 189

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa powództwa o ustalenie, która wymaga wykazania interesu prawnego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.

k.p.c. art. 39815 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa do uchylenia zaskarżonego postanowienia przez Sąd Najwyższy.

k.p.c. art. 39821

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa do pozostawienia rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego innemu sądowi.

k.p.c. art. 391 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Przepis dotyczący kosztów postępowania kasacyjnego.

k.p.c. art. 108 § § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Przepis dotyczący rozstrzygnięcia o kosztach postępowania.

Konstytucja RP art. 149

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Przepis określający kompetencje ministrów, który został błędnie zinterpretowany przez Sąd Okręgowy jako brak zdolności sądowej.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Minister Spraw Wewnętrznych posiada szczególną zdolność sądową i legitymację procesową na podstawie art. 6 ust. 2 u.n.n.c. Art. 6 ust. 2 u.n.n.c. wyłącza konieczność wykazywania interesu prawnego przez Ministra.

Odrzucone argumenty

Minister Spraw Wewnętrznych nie posiada zdolności sądowej, ponieważ nie ma osobowości prawnej (argument sądów niższych instancji).

Godne uwagi sformułowania

art. 6 ust. 2 u.n.n.c. kreuje samodzielną, szczególną zdolność sądową i legitymację procesową podmiotów w nim wymienionych Wniesienie pozwu z żądaniem stwierdzenia nieważności wchodzi w zakres czynności władczych leżących w kompetencji Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Skład orzekający

Teresa Bielska-Sobkowicz

przewodniczący

Barbara Myszka

członek

Krzysztof Strzelczyk

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Ustalenie zdolności sądowej Ministra Spraw Wewnętrznych w sprawach dotyczących nabywania nieruchomości przez cudzoziemców oraz interpretacja art. 6 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej Ministra Spraw Wewnętrznych w kontekście ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa dotyczy ważnej kwestii procesowej - zdolności sądowej organu państwowego w specyficznym kontekście prawnym, co jest istotne dla praktyków prawa administracyjnego i cywilnego.

Minister Spraw Wewnętrznych ma zdolność sądową w sprawach o nieważność umów z cudzoziemcami – kluczowe orzeczenie SN.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt V CSK 509/12 POSTANOWIENIE Dnia 30 października 2013 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Teresa Bielska-Sobkowicz (przewodniczący) SSN Barbara Myszka SSN Krzysztof Strzelczyk (sprawozdawca) w sprawie z powództwa Ministra Spraw Wewnętrznych przeciwko S. S. E. i B. Przedsiębiorstwu Budownictwa Przemysłowego Spółce Akcyjnej o stwierdzenie nieważności umowy, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 30 października 2013 r., skargi kasacyjnej strony powodowej od postanowienia Sądu Apelacyjnego w […] z dnia 24 kwietnia 2012 r., uchyla zaskarżone postanowienie oraz postanowienie Sądu Okręgowego w B. z dnia 17 stycznia 2012 r. i przekazuje temu Sądowi sprawę do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego. 2 UZASADNIENIE Minister Spraw Wewnętrznych złożył pozew o ustalenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości położonej w U. przy ul. O. 32 zawartej dnia 1 września 2010 r. przez pozwanego obywatela Libii – S. S. E. Postanowieniem z dnia 17 stycznia 2012 r. Sąd Okręgowy odrzucił pozew na podstawie art. 199 § 1 pkt 3 k.p.c., wskazując w pisemnych motywach tego rozstrzygnięcia, że Minister Spraw Wewnętrznych chociaż należy do grupy podmiotów wymienionych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, to jednak nie ma zdolności sądowej, bowiem zgodnie z art. 149 Konstytucji RP ministrowie kierują określonymi działami administracji rządowej lub wypełniają zadania wyznaczone przez Prezesa Rady Ministrów. Sąd Okręgowy podkreślił, że ani Konstytucja RP ani inne ustawy nie przyznają Ministrowi Spraw Wewnętrznych osobowości prawnej. Powód wniósł zażalenie na postanowienie Sądu Okręgowego domagając się jego uchylenia w całości, argumentując przy tym z powołaniem się na postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 17 listopada 2009 r. (III CZP 85/09), że art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. dalej wymieniana jako u.n.n.c.), kreuje samodzielną szczególną zdolność sądową i legitymację procesową podmiotów w nim wymienionych. Postanowieniem z dnia 24 kwietnia 2012 r. Sąd Apelacyjny oddalił zażalenie. Sąd Apelacyjny podkreślił, że art. 6 u.n.n.c.p.c. pomimo, iż jest źródłem powództwa określonego w tym przepisie, to jednak nie reguluje kwestii proceduralnych, które wynikają z kodeksu postępowania cywilnego. Sąd Apelacyjny zważył dalej, że choć rzeczą sądu jest ustalenie właściwego statio fiscii Skarbu Państwa, to obowiązek ten powstaje w chwili gdy podmiot określi stronę postępowania jako Skarb Państwa bez wskazania lub z błędnym wskazaniem statio fiscii co w rozpoznawanej sprawie nie miało miejsca. Odnosząc się do powołanego w zażaleniu orzeczenia Sądu 3 Najwyższego, Sąd Apelacyjny podkreślił, że orzeczenie to dotyczyło innej kwestii – braku konieczności wykazywania interesu prawnego. Powód złożył skargę kasacyjną od postanowienia Sądu Apelacyjnego. Oparł ją na drugiej podstawie kasacyjnej i domagał się uchylenia zaskarżonego postanowienia. Skarżący zarzucił naruszenie przepisów postępowania mających istotny wpływ na wynik sprawy, a to zastosowanie art. 189 k.p.c. oraz naruszenie art. 6 ust. 2 u.n.n.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje:. Zgodnie z art. 6 ust. 2 u.n.n.c., w razie nabycia nieruchomości wbrew przepisom ustawy, o nieważności nabycia orzeka sąd także na żądanie, właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, wójta (burmistrza, prezydenta miasta), starosty, marszałka województwa lub wojewody albo na żądanie ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Przepis ten w sposób szczególny, odmienny od kodeksu postępowania cywilnego reguluje dwie kwestie, a mianowicie krąg podmiotów legitymowanych do złożenia określonego w tym przepisie żądania oraz wyłącza konieczność wykazywania interesu prawnego jako materialnoprawnej przesłanki powództwa o ustalenie opartego na podstawie art. 189 k.p.c. Według ugruntowanego w orzecznictwie Sądu Najwyższego stanowiska art. 6 ust. 2 u.n.n.c. kreuje samodzielną, szczególną zdolność sądową i legitymację procesową podmiotów w nim wymienionych, nie mających osobowości prawnej, ani zdolności sądowej. Wniesienie pozwu z żądaniem stwierdzenia nieważności wchodzi w zakres czynności władczych leżących w kompetencji Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. W konsekwencji do wniesienia powództwa na tej podstawie legitymowany jest Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji, a nie Skarb Państwa reprezentowany przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Analizowany przepis ustawy przesądza też, że podmioty w nim wymienione mają interes prawny determinowany potrzebą ochrony sfery publicznoprawnej (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 2008 r., 4 III CZP 53/08, publ. w OSNC 2009/7-8/98, Biul.SN 2008/6/10, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8 lutego 2013 r., IV CSK 313/12, niepubl.). Jednocześnie wymaga podkreślenia, że art. 6 ust. 2 u.n.n.c. nie ogranicza katalogu podmiotów uprawnionych do powoływania się na wadliwość nabycia nieruchomości. Inne podmioty – poza wymienionymi w art. 6 ust. 2 u.n.n.c. – mogą wnieść pozew na podstawie art. 189 k.p.c. ale wytoczenie powództwa musi zawsze wiązać się z wykazaniem istnienia indywidualnego interesu prawnego w dochodzeniu tego żądania. Obowiązek wykazania obiektywnej potrzeby ochrony własnej sfery prawnej, bez przewidzianej w art. 6 ust. 2 u.n.n.c. możliwości powoływania się na interes publiczny, dotyczy także Skarbu Państwa, który na podstawie ogólnych zasad może wnieść pozew o ustalenie nieważności umowy (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 kwietnia 2012 r., III CSK 247/11, niepubl.). Ponieważ sądy obu instancji bezpodstawnie uznały, iż występujący z powództwem o stwierdzenie nieważności umowy Minister Spraw Wewnętrznych nie ma zdolności sądowej, Sąd Najwyższy na podstawie art. 39815 § 1 k.p.c. orzekł jak w sentencji postanowienia. Na podstawie art. 39821 k.p.c. oraz art. 391 § 1 k.p.c. w zw. z art. 108 § 2 k.p.c. Sąd Najwyższy pozostawił rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego Sądowi Okręgowemu. es

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI