V CSK 479/10
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Najwyższy oddalił skargę kasacyjną dotyczącą podziału majątku wspólnego, w tym spółdzielczego prawa do lokalu, potwierdzając, że przekształcenie prawa lokatorskiego na własnościowe po rozwodzie, za zgodą małżonków, wchodzi do majątku wspólnego.
Sprawa dotyczyła podziału majątku wspólnego, w szczególności spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego. Sąd Rejonowy pierwotnie przyznał prawo wnioskodawczyni i zasądził spłatę. Sąd Okręgowy obniżył kwotę spłaty i zmienił sposób rozliczenia nakładów. Wnioskodawczyni wniosła skargę kasacyjną, kwestionując m.in. włączenie przekształconego prawa własnościowego do majątku wspólnego. Sąd Najwyższy oddalił skargę, uznając, że przekształcenie prawa lokatorskiego na własnościowe po rozwodzie, za zgodą małżonków, skutkuje wejściem tego prawa do majątku wspólnego.
Sąd Najwyższy rozpoznał skargę kasacyjną wnioskodawczyni Krystyny L. od postanowienia Sądu Okręgowego w sprawie podziału majątku wspólnego z byłym mężem, Wiesławą H. Sąd Rejonowy ustalił, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego wchodzi w skład majątku wspólnego, przyznał je wnioskodawczyni i zasądził od niej spłatę na rzecz uczestniczki. Sąd Okręgowy obniżył kwotę spłaty i zmienił sposób rozliczenia nakładów z majątku odrębnego. W skardze kasacyjnej wnioskodawczyni zarzuciła naruszenie przepisów prawa materialnego dotyczących Prawa spółdzielczego i Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego oraz przepisów postępowania. Sąd Najwyższy oddalił skargę, uznając zarzuty za nieuzasadnione. W szczególności podkreślono, że spółdzielcze prawo do lokalu, nabyte w czasie trwania małżeństwa, pozostaje przedmiotem majątku wspólnego po ustaniu wspólności, a jego przekształcenie w prawo własnościowe po rozwodzie, za zgodą byłych małżonków, skutkuje wejściem tego prawa do majątku wspólnego. Sąd odwołał się do wcześniejszego orzecznictwa i przepisów Prawa spółdzielczego oraz Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, wskazując, że art. 216 § 1 Prawa spółdzielczego w brzmieniu obowiązującym w 1983 r. dopuszczał współwłasność prawa do lokalu po ustaniu małżeństwa, a późniejsze przekształcenie za zgodą małżonków wchodziło do majątku wspólnego.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (3)
Odpowiedź sądu
Tak, jeśli przekształcenie nastąpiło za obopólną zgodą byłych małżonków i przed dokonaniem podziału majątku wspólnego.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy oparł się na przepisach Prawa spółdzielczego (art. 216 § 1, art. 219) oraz Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (art. 42), wskazując, że spółdzielcze prawo do lokalu nabyte w czasie małżeństwa pozostaje przedmiotem majątku wspólnego po rozwodzie. Przekształcenie tego prawa w prawo własnościowe za zgodą małżonków skutkuje wejściem tego prawa do majątku wspólnego.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddala skargę kasacyjną
Strona wygrywająca
Wiesława H.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Krystyna L. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| Wiesława H. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| Andrzej L. | osoba_fizyczna | były mąż |
Przepisy (17)
Główne
k.p.c. art. 386 § § 6
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji, związany oceną prawną i wskazaniami co do dalszego toku postępowania wyrażonymi w orzeczeniu sądu pierwszej instancji przy rozpoznaniu apelacji, jest związany tymi wskazaniami i oceną prawną również przy ponownym rozpoznaniu sprawy.
k.p.c. art. 328 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Uzasadnienie wyroku powinno zawierać wskazanie podstawy faktycznej rozstrzygnięcia, a w razie potrzeby wyjaśnienie podstawy prawnej wyroku z przytoczeniem przepisów prawa.
k.p.c. art. 51
Kodeks postępowania cywilnego
Sędzia podlega wyłączeniu, jeżeli istnieje okoliczność mogąca wywołać uzasadnioną wątpliwość co do jego bezstronności w danej sprawie.
k.p.c. art. 49
Kodeks postępowania cywilnego
Sędzia, który dowiedział się o podstawie wyłączenia go z mocy ustawy, obowiązany jest zaprzestać dalszego sprawowania czynności w sprawie i poddać się reasumpcji.
Pr. spółdz. art. 215 § § 1 - § 3
Ustawa z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze
Spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego może należeć tylko do jednej osoby albo do małżonków.
Pr. spółdz. art. 216 § § 1
Ustawa z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze
Po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu lub unieważnienia małżeństwa małżonkowie powinni w terminie jednego roku zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Małżonek nie będący członkiem spółdzielni powinien złożyć deklarację członkowską w terminie trzech miesięcy od dnia, w którym przypadło mu to prawo.
k.r.o. art. 31
Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich.
k.p.c. art. 39814
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd Najwyższy oddala skargę kasacyjną, jeżeli zaskarżone orzeczenie narusza prawo albo naruszenie prawa nastąpiło uchybienie przepisom postępowania.
Pomocnicze
k.c. art. 212 § § 2
Kodeks cywilny
Podział rzeczy wspólnej może nastąpić przez fizyczny podział rzeczy, przez jej sprzedaż, a następnie podział uzyskanej ceny, lub w inny sposób.
k.c. art. 1035
Kodeks cywilny
Do wspólności majątku spadkowego oraz do dziedziczenia stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności.
k.r.o. art. 46
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Przepisy o podziale majątku wspólnego małżonków, o obowiązku przyczyniania się do zaspokojenia potrzeb rodziny przez tych małżonków oraz o dziedziczeniu przez nich po sobie, stosuje się odpowiednio do podziału majątku byłych małżonków, o obowiązku przyczyniania się do zaspokojenia potrzeb rodziny po rozwodzie lub unieważnieniu małżeństwa oraz o dziedziczeniu po byłym małżonku.
k.c. art. 207
Kodeks cywilny
Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.
k.r.o. art. 45
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, chyba że strony postanowiły inaczej.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W sprawach o podział majątku wspólnego oraz w sprawach o alimenty i o ustalenie ojcostwa i o roszczenia z tym związane, każdy z uczestników ponosi koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie.
Pr. spółdz. art. 219
Ustawa z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze
Członek spółdzielni, który poniósł w pełni wkład budowlany, ma prawo do przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
k.c. art. 199
Kodeks cywilny
Do rozporządzenia prawem, które ogranicza uprawnienie do używania lokalu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.
k.r.o. art. 42
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Wspólność ustawowa ustaje między innymi z chwilą orzeczenia rozwodu lub unieważnienia małżeństwa.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na prawo własnościowe po rozwodzie, za zgodą małżonków, skutkuje wejściem tego prawa do majątku wspólnego. Uzasadnienie Sądu Okręgowego, mimo odwołania się do wcześniejszego orzeczenia, było wystarczające do kontroli kasacyjnej. Udział sędziego w wydawaniu wcześniejszego postanowienia nie stanowił podstawy do jego wyłączenia.
Odrzucone argumenty
Naruszenie przepisów Prawa spółdzielczego (art. 215, 216) poprzez wadliwe ustalenie, że spółdzielcze prawo do lokalu stanowiło przedmiot majątku wspólnego. Naruszenie przepisów postępowania (art. 328 § 2 k.p.c.) z powodu wadliwości uzasadnienia. Naruszenie przepisów postępowania (art. 51 k.p.c. w zw. z art. 49 k.p.c.) z powodu braku wyłączenia sędziego. Naruszenie art. 31 k.r.o. w brzmieniu z lat 1978-83.
Godne uwagi sformułowania
Przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nabytego przez oboje małżonków pod rządami ustawy o spółdzielniach na prawo własnościowe, dokonane po rozwodzie i po wejściu w życie ustawy Prawo spółdzielcze, za obopólną zgodą byłych małżonków, miało ten skutek, że tak nabyte spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu weszło do majątku wspólnego byłych małżonków. Jakkolwiek bowiem przesądzone zostało w orzecznictwie Sądu Najwyższego, że nie jest wykluczone oparcie skargi kasacyjnej na zarzucie naruszenia art. 328 § 2 k.p.c., jednak wymaga to wykazania, że wskutek wadliwości uzasadnienia zaskarżone orzeczenie nie poddaje się kontroli kasacyjnej.
Skład orzekający
Irena Gromska-Szuster
przewodniczący
Kazimierz Zawada
członek
Roman Dziczek
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie, że spółdzielcze prawo do lokalu, przekształcone po rozwodzie za zgodą małżonków, wchodzi do majątku wspólnego, a także kwestie proceduralne związane z kontrolą kasacyjną i wyłączeniem sędziego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji przekształcenia prawa lokatorskiego na własnościowe w okresie obowiązywania poprzednich przepisów Prawa spółdzielczego i Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu podziału majątku po rozwodzie, a konkretnie złożonej kwestii spółdzielczego prawa do lokalu i jego przekształcenia, co jest istotne dla wielu osób. Interpretacja Sądu Najwyższego wyjaśnia kluczowe aspekty prawne.
“Spółdzielcze mieszkanie po rozwodzie: Kiedy przekształcone prawo własnościowe wchodzi do majątku wspólnego?”
Dane finansowe
WPS: 115 230 PLN
spłata: 115 230 PLN
nakłady: 73 567,83 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySygn. akt V CSK 479/10 POSTANOWIENIE Dnia 13 października 2011 r. Sąd Najwyższy w składzie : SSN Irena Gromska-Szuster (przewodniczący) SSN Kazimierz Zawada SSA Roman Dziczek (sprawozdawca) w sprawie z wniosku Krystyny L. przy uczestnictwie Wiesławy H. o podział majątku wspólnego, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 13 października 2011 r., skargi kasacyjnej wnioskodawczyni od postanowienia Sądu Okręgowego z dnia 30 marca 2010 r., oddala skargę kasacyjną. Uzasadnienie 2 Postanowieniem z dnia 15 października 2009 r. Sąd Rejonowy ustalił, że w skład majątku wspólnego Andrzeja L. i Wiesławy H. wchodzi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego we W. przy ul. C. [...] znajdujące się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „C.” we W. o wartości 230 460 zł; ustalił, że udziały małżonków w majątku wspólnym były równe; dokonał podziału majątku wspólnego byłych małżonków w ten sposób, że opisane wyżej prawo przyznał Krystynie L. oraz zasądził od niej na rzecz Wiesławy H. spłatę w kwocie 115 230 zł płatną w terminie 6 miesięcy od uprawomocnienia się postanowienia wraz z ustawowymi odsetkami na wypadek opóźnienia w zapłacie; orzekł w przedmiocie nakładów z majątku odrębnego Andrzeja L. na majątek wspólny oraz o kosztach postępowania. Sąd ten ustalił, że małżeństwo Andrzeja L. i Wiesławy H. trwało od 19 lipca 1969 r. do 1978 r. Małżonkowie nabyli spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego we W. przy ul. C. [...] znajdujące się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „C.” we W. na podstawie przydziału z dnia 8 grudnia 1972 r. Prawo to zostało przekształcone w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu uchwałą Spółdzielni z dnia 11 stycznia 1983 r. Uzupełniającej wpłaty z tytułu przekształcenia prawa do lokalu dokonał Andrzej L. W drugiej połowie lat dziewięćdziesiątych mieszkanie było remontowane na zlecenie Andrzeja L. Według Sądu Rejonowego nie ulegało wątpliwości, że prawo lokatorskie przyznano małżonkom w czasie trwania ich małżeństwa. Natomiast w zakresie skutków przekształcenia tego prawa po rozwodzie Sąd ten odwołał się do art. 386 § 6 k.p.c. oraz do związania oceną prawną Sądu Okręgowego w W. wyrażoną w postanowieniu z 9 kwietnia 2009 r. i przyjął, że powstałe w wyniku przekształcenia wspólnego prawa, prawo własnościowe również wchodziło do majątku wspólnego. Wartość tego prawa ustalono na podstawie opinii biegłej sądowej, a podziału dokonano odwołując się do art. 212 § 2 k.c. w zw. z art. 1035 k.c. i art. 46 k.r.o. Jednocześnie Sąd ten dokonał rozliczenia nakładów z majątku odrębnego Andrzeja L. na majątek wspólny, przywołując przepisy art. 207 k.c. w zw. z art. 1035 k.c. w zw. z art. 45 k.r.o. i art. 46 k.r.o. O kosztach postępowania Sąd Rejonowy orzekł na podstawie art. 520 § 1 k.p.c. 3 Na skutek apelacji wnioskodawczyni Sąd Okręgowy postanowieniem z 30 marca 2010 r. zmienił postanowienie Sądu Rejonowego w punktach IV – VI w ten sposób, że zasądzoną od wnioskodawczyni na rzecz uczestniczki spłatę obniżył do kwoty 75 436 zł, ustalił, że nakład z majątku odrębnego Andrzeja L. na majątek wspólny wyniósł 73 567,83 zł oraz oddalił apelację dalej idącą i orzekł o kosztach postępowania apelacyjnego. Odnosząc się do zarzutu apelacji wadliwego ustalenia, że spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego stanowiło przedmiot majątku wspólnego Andrzeja L. i uczestniczki Sąd Okręgowy przywołał treść art. 386 § 6 k.p.c. i stwierdził, że Sąd Rejonowy był związany stanowiskiem wyrażonym przez Sąd Okręgowy w postanowieniu z 9 kwietnia 2009 r. i że to stanowisko wiązało również Sąd przy rozpoznawaniu apelacji. Uznał w tej sytuacji za zbędne szczegółowe odnoszenie się do tego zarzutu apelacji, kontestującego to ustalenie, poprzestając na odwołaniu się do treści wskazanego wyżej postanowienia. Uwzględnił natomiast apelację w części odnoszącej się do sposobu rozliczenia nakładów dokonanych przez Andrzeja L. z jego majątku odrębnego na majątek wspólny uznając, że doszło w tym zakresie do naruszenia przez Sąd I instancji przepisów prawa materialnego – art. 45 k.r.o. Skutkowało to korektą ustaleń w tej części oraz obniżeniem należnej od wnioskodawczyni na rzecz uczestniczki, spłaty. Postanowienie Sądu Okręgowego w całości zaskarżyła skargą kasacyjną wnioskodawczyni. Jako podstawy skargi kasacyjnej wskazała naruszenie prawa materialnego: art. 215 § 1 - § 3 w zw. z art. 216 § 1 ustawy z 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848) w brzmieniu obowiązującym w dniu 11 stycznia 1983 r. oraz art. 31 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U Nr 9, poz. 59) w brzmieniu obowiązującym w latach 1978 – 1983, a także naruszenie przepisów postępowania – art. 328 § 2 k.p.c. i art. 51 k.p.c. w zw. z art. 49 k.p.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Odnosząc się w pierwszym rzędzie do zarzutów skargi kasacyjnej wskazujących na naruszenie przepisów postępowania: art. 328 § 2 k.p.c. oraz art. 51 k.p.c. w zw. z art. 49 k.p.c., stwierdzić należy, że nie są one usprawiedliwione. Jakkolwiek bowiem przesądzone zostało w orzecznictwie Sądu 4 Najwyższego, że nie jest wykluczone oparcie skargi kasacyjnej na zarzucie naruszenia art. 328 § 2 k.p.c., jednak wymaga to wykazania, że wskutek wadliwości uzasadnienia zaskarżone orzeczenie nie poddaje się kontroli kasacyjnej; innymi słowy, gdy uniemożliwia Sądowi Najwyższemu sprawdzenie trafności orzeczenia (zob. m.in.: wyroki SN z dnia 11 maja 2000 r., I CKN 272/00, niepubl. oraz z 13 maja 1997 r., II CKN 112/97, Lex nr 393855; także postanowienie SN z 21 listopada 2001 r., I CKN 185/01, Lex nr 52726). Tymczasem nie było tak w sprawie niniejszej. Sąd Okręgowy akceptując za Sądem Rejonowym ustalenie, że w skład majątku wspólnego wchodziło spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przy ul. C. [...] we W. odwołał się do wskazań i oceny prawnej poczynionych w postanowieniu Sądu Okręgowego z dnia 9 kwietnia 2009 r. oraz do związania wynikającego z art. 386 § 6 k.p.c., uznając za zbędne przytaczanie zaprezentowanego tam stanowiska w swym uzasadnieniu. Było to dostateczne, albowiem we wskazanym przez ten Sąd postanowieniu (jego uzasadnieniu), została dokonana analiza zachowań i oświadczeń woli uczestniczki oraz Andrzeja L. w okresie poprzedzającym przekształcenie przysługującego byłym małżonkom lokatorskiego prawa do lokalu na prawo własnościowe oraz w dacie przekształcenia tego prawa, skonkludowane ustaleniem, że oboje byli małżonkowie wspólnie zdecydowali o przekształceniu prawa oraz oceną prawną, odwołującą się do art. 219 Prawa spółdzielczego, że skutkiem dokonanego przekształcenia było wejście spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w skład majątku wspólnego, pomimo podjęcia uchwały przez zarząd spółdzielni po ustaniu małżeństwa. Z kolei co do zarzutu naruszenia art. 51 k.p.c. w zw. z art. 49 k.p.c. dość zauważyć, że skarżąca nie wskazała żadnych okoliczności, poza dopuszczonymi przez przepisy kodeksu postępowania cywilnego, z których miałoby wynikać, że zachodzą uzasadnione wątpliwości co bezstronności Sędziego Referenta orzekającego w sprawie zakończonej zaskarżonym skargą kasacyjną, postanowieniem. Takiej okoliczności nie stanowił udział tego Sędziego w wydawaniu przez Sąd Okręgowy postanowienia z dnia 9 kwietnia 2009 r., skoro niezależnie od składu sędziowskiego Sądu II instancji ponownie rozpoznającego sprawę, byłby on związany wskazaniami co do dalszego toku sprawy i oceną 5 prawną zawartą w tym postanowieniu, stosownie do art. 386 § 6 k.p.c. Sama więc ta okoliczność nie mogła być relewantna w świetle art. 49 k.p.c. i nie obligowała Sędziego, aby zawiadomił Sąd Okręgowy o zachodzącej podstawie swego wyłączenia, skoro ta nie istniała. Również podniesione w skardze kasacyjnej zarzuty naruszenia prawa materialnego nie okazały się usprawiedliwione. Odnosząc się do zarzutu naruszenia art. 215 § 1 – 3 w zw. z art. z art. 216 § 1 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze, w brzmieniu z dnia 11 stycznia 1983 r. (Dz. U. z 1982 r. Nr 30, poz. 210 – dalej „Pr. spółdz.”) stwierdzić należy przede wszystkim, że przepis art. 215 § 1 Pr. spółdz. statuował zasadę, że spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego może należeć tylko do jednej osoby albo do małżonków, która jednak nie ma charakteru bezwzględnego, ale doznaje wyjątku, w powołanym w skardze kasacyjnej art. 216 § 1 Pr. spółdzielczego. Mianowicie, w myśl tego ostatniego przepisu, po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu lub unieważnienia małżeństwa małżonkowie powinni w terminie jednego roku zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Małżonek nie będący członkiem spółdzielni powinien złożyć deklarację członkowską w terminie trzech miesięcy od dnia, w którym przypadło mu to prawo. Innymi słowy, esencjonalna treść tego przepisu, odnoszona do skutków ustania małżeństwa wskutek orzeczenia rozwodu oraz bytu spółdzielczego prawa do lokalu oznacza, że po ustaniu wspólności ustawowej prawo to nadal należy do obojga byłych małżonków, z tym, że stosuje się do tego prawa odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych (art. 42 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego w brzmieniu obowiązującym w latach 1978 – 83, Dz. U z 1964 r. Nr 9, poz. 59 – dalej „k.r.o.”). A zatem, wbrew wywodom skargi kasacyjnej, ówczesne Pr. spółdzielcze dopuszczało odstępstwo od reguły wyrażonej w art. 215 Pr. spółdzielczego, nakazując jedynie w powołanym w skardze kasacyjnej przepisie art. 216 § 1 Pr. spółdz. oraz w jego § 2, dokonanie podziału tego prawa, z możliwą sankcją w postaci podjęcia przez spółdzielnię uchwały o jego wygaśnięciu. 6 Problematyka funkcjonowania spółdzielczych praw do lokali po rozwodzie oraz przekształceń prawa lokatorskiego we własnościowe była przedmiotem wypowiedzi Sądu Najwyższego już pod rządami ustawy z dnia 17 lutego 1961 r. o spółdzielniach i ich związkach (Dz. U. Nr 12, poz. 61 ze zm. – dalej „ustawa o spółdzielniach”). W zakresie istotnym w sprawie dość odwołać się do uchwały pełnego składu Izby Cywilnej Sądu Najwyższego z dnia 30 listopada 1974 r. (III CZP 1/74, OSNCP z 1975, poz. 37) oraz uzasadnienia uchwały z dnia 11 lipca 1983 r. (III CZP 28/83, OSNC 1984 Nr 2-3, poz. 25). W tym ostatnim orzeczeniu Sąd Najwyższy zwrócił uwagę, że spółdzielcze prawo do lokalu, zarówno lokatorskie, jak i własnościowe, które w czasie trwania małżeńskiej wspólności ustawowej było objęte tą wspólnością, pozostaje również po ustaniu wspólności ustawowej nadal przedmiotem majątku wspólnego, aż do podziału tego majątku. Z tym, że po ustaniu wspólności ustawowej ma do wspólnego majątku, a więc także do spółdzielczego prawa do lokalu, zastosowanie art. 42 k.r.o., a w konsekwencji – w zakresie rozporządzania wspólnym prawem oraz innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu – art. 199 k.c., który wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli. Odpowiednie jego zastosowanie do czynności związanych ze wspólnym spółdzielczym prawem do lokalu oznacza, że w okresie od chwili ustania wspólności ustawowej do chwili podziału objętego nią majątku, czynności w stosunku do spółdzielczego prawa do lokalu, przekraczające zakres zwykłego zarządu, wymagają zgodnego współdziałania byłych małżonków. Powyższe stanowisko zachowało aktualność po rządami Pr. spółdzielczego, z tą wszakże korektą, że zostało ugruntowane zapisami tej ustawy – unormowaniem art. 216 § 1 i art. 219 Pr. spółdz. (który wprowadzał uprawnienie – roszczenie, do przekształcenia lokatorskiego prawa do lokalu, na prawo własnościowe), odczytywanymi w związku z art. 42 k.r.o. i – stosowanym odpowiednio, art. 199 k.c. (por. także uchwała SN z dnia 4 kwietnia 1990 r., III CZP 10/90, LEX nr 9021 oraz wyrok SN z dnia 6 maja 2011 r., II CSK 410/10, nie publ.). W stanie faktycznym sprawy niniejszej, do przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na prawo własnościowe doszło w ramach uzgodnień pomiędzy byłymi małżonkami, a przed podziałem prawa lokatorskiego. W tych warunkach, przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nabytego 7 przez oboje małżonków pod rządami ustawy o spółdzielniach na prawo własnościowe, dokonane po rozwodzie i po wejściu w życie ustawy Prawo spółdzielcze, za obopólną zgodą byłych małżonków, miało ten skutek, że tak nabyte spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu weszło do majątku wspólnego byłych małżonków. Wbrew więc zarzutom skargi kasacyjnej, Sąd Okręgowy czyniąc tożsame ustalenie, nie naruszył przepisów art. 215 § 1 – 3 Pr. spółdz., które nie miały zastosowania w sprawie, ani art. 216 Pr. spółdz., którego wprawdzie nie powołał, ale którego nie naruszył, zasadnie przyjmując, że przekształcenie prawa lokatorskiego na własnościowe, dokonane w warunkach uprawnienia z art. 219 Pr. spółdz., odnosi się również do byłych małżonków po rozwodzie, którzy nie dokonali podziału lokatorskiego prawa do lokalu. W świetle powyższego stanowiska za oczywiście nieuzasadniony należało uznać także zarzut naruszenia art. 31 k.r.o. w brzmieniu z lat 1978 – 83, skoro nie miał on zastosowania po rozwodzie orzeczonym w 1978 r. i po ustaniu wspólności ustawowej (wskutek rozwodu); do majątku wspólnego byłych małżonków (obejmującego lokatorskie prawo do lokalu), w tym do przekształceń tego prawa na prawo własnościowe, miał zastosowanie art. 42 kro oraz przepisy wskazane w uwagach powyższych. Z tych względów, wobec uznania, że zarzuty skargi kasacyjnej nie miały usprawiedliwionych podstaw, na podstawie art. 39814 k.p.c. Sąd Najwyższy orzekł jak w sentencji.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI