V CSK 209/11

Sąd Najwyższy2012-05-09
SAOSCywilneprawo rzeczoweWysokanajwyższy
spółdzielnia mieszkaniowaprawo do lokaluksięga wieczystawpiswyrok Trybunału Konstytucyjnegoskarga kasacyjnaprawo intertemporalneczłonkostwo w spółdzielni

Sąd Najwyższy oddalił skargę kasacyjną spółdzielni mieszkaniowej, potwierdzając, że wykluczenie członka ze spółdzielni nie powoduje automatycznego wygaśnięcia jego prawa do lokalu, zwłaszcza po wyroku Trybunału Konstytucyjnego.

Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Hutnik” wniosła o wpis spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na jej rzecz oraz o wykreślenie hipotek i ostrzeżeń, argumentując, że prawo to przeszło na nią na podstawie art. 1712 u.s.m. po wykluczeniu uczestników postępowania. Sądy obu instancji oddaliły wniosek, uznając, że wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2004 r. (K. 32/03) zniósł skutek wygaśnięcia prawa do lokalu w przypadku wykluczenia członka. Sąd Najwyższy oddalił skargę kasacyjną, podzielając stanowisko sądów niższych instancji i podkreślając wsteczny skutek wyroku TK oraz brak podstaw do zastosowania art. 1712 u.s.m.

Sprawa dotyczyła wniosku Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Hutnik” o wpis na jej rzecz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 43, którym dotychczas dysponowali Marek i Barbara U., a także o wykreślenie obciążeń hipotecznych i ostrzeżeń. Wnioskodawczyni powoływała się na art. 1712 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (u.s.m.), który przewiduje przejście prawa do lokalu na spółdzielnię w określonych sytuacjach. Sąd Rejonowy oddalił wniosek, a Sąd Okręgowy utrzymał to postanowienie w mocy, wskazując, że wykluczenie Barbary U. ze spółdzielni nie spowodowało wygaśnięcia jej prawa do lokalu. Sąd Okręgowy oparł się na wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 30 marca 2004 r. (K. 32/03), który uznał za niekonstytucyjny art. 178 u.s.m. przewidujący taki skutek. Sąd Okręgowy uznał, że wyrok TK miał skutek wsteczny i był wiążący, mimo że wykluczenie nastąpiło przed jego wejściem w życie. Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej oddalił skargę kasacyjną wnioskodawczyni. Sąd Najwyższy uznał zarzuty procesowe za oczywiście nieuzasadnione, wskazując, że ustalenia faktyczne były bezsporne, a ocena dowodów nie podlega kontroli kasacyjnej. Odnosząc się do zarzutów naruszenia prawa materialnego, Sąd Najwyższy potwierdził trafność wykładni Sądu Okręgowego. Podkreślono, że po derogacji art. 178 u.s.m. nie ma już przepisu wprowadzającego sankcję w postaci utraty prawa do lokalu z powodu wykluczenia członka. Sąd Najwyższy przywołał uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 23 czerwca 2005 r. (III CZP 35/05), która potwierdza możliwość powołania się przez wykluczonego członka na spółdzielcze prawo do lokalu, nawet jeśli wykluczenie nastąpiło przed wyrokiem TK. Sąd Najwyższy wyjaśnił, że art. 1712 u.s.m. nadal obowiązuje, ale jego zakres został ograniczony przez wyrok TK, i nie ma zastosowania w sytuacji, gdy nie zaktualizowała się przesłanka wygaśnięcia prawa do lokalu z przyczyn innych niż śmierć członka. W konsekwencji, wnioskowane wpisy do księgi wieczystej nie mogły zostać dokonane.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, wykluczenie członka ze spółdzielni mieszkaniowej nie powoduje wygaśnięcia jego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, ponieważ przepis przewidujący taki skutek (art. 178 u.s.m.) został uznany za niekonstytucyjny przez Trybunał Konstytucyjny, a wyrok ten ma skutek wsteczny.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy oparł się na wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2004 r. (K. 32/03), który uznał za niezgodny z Konstytucją art. 178 u.s.m., stanowiący podstawę do wygaśnięcia prawa do lokalu po wykluczeniu członka. Sąd podkreślił, że derogacja tego przepisu miała skutek wsteczny, co oznacza, że nie można było stosować go nawet do sytuacji sprzed wejścia w życie wyroku TK. Potwierdzono również, że art. 1712 u.s.m. nie mógł być zastosowany, gdyż jego przesłanka (wygaśnięcie prawa do lokalu) nie zaktualizowała się.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie skargi kasacyjnej

Strona wygrywająca

uczestnicy postępowania (Marek i Barbara U.)

Strony

NazwaTypRola
Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Hutnik” w C.spółkawnioskodawczyni
Marek U.osoba_fizycznauczestnik
Barbara U.osoba_fizycznauczestnik

Przepisy (8)

Główne

u.s.m. art. 1712

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Nie mógł mieć zastosowania, ponieważ nie zaktualizowała się jego istotna przesłanka w postaci wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu uczestników z przyczyn innych niż śmierć członka.

Pomocnicze

u.s.m. art. 178

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Uznany za niekonstytucyjny wyrokiem TK z 30.03.2004 r., K. 32/03, przewidywał wygaśnięcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w przypadku wykluczenia członka ze spółdzielni.

k.p.c. art. 3983 § 3

Kodeks postępowania cywilnego

Wyklucza możliwość oparcia skargi kasacyjnej na zarzutach dotyczących ustalenia faktów lub oceny dowodów.

k.p.c. art. 3983 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy naruszenia prawa materialnego przez jego błędną wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie.

k.p.c. art. 233 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy oceny dowodów przez sąd.

k.p.c. art. 328 § 2

Kodeks postępowania cywilnego

Dotyczy wymogów formalnych uzasadnienia orzeczenia.

Prawo spółdzielcze art. 227

Miało treść identyczną jak art. 178 u.s.m. i również nie mogło stanowić podstawy prawnej rozstrzygnięcia jako norma niekonstytucyjna.

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zamianie Kodeksu cywilnego art. 13

Wskazuje na sytuacje, gdy sąd rozwiąże stosunek prawny uprawniający członka spółdzielni do lokalu i orzeknie jego eksmisję, co może mieć znaczenie dla zastosowania art. 1712 u.s.m.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2004 r. (K. 32/03) miał skutek wsteczny i derogował art. 178 u.s.m., co wyklucza wygaśnięcie prawa do lokalu z powodu wykluczenia członka. Art. 1712 u.s.m. nie mógł być zastosowany, gdyż nie zaktualizowała się jego przesłanka (wygaśnięcie prawa do lokalu). Zarzuty procesowe dotyczące ustaleń faktycznych i oceny dowodów nie mogą stanowić podstawy skargi kasacyjnej.

Odrzucone argumenty

Naruszenie prawa materialnego przez niezastosowanie art. 1712 u.s.m. Naruszenie art. 178 Konstytucji przez przekroczenie władzy sędziowskiej (stwierdzenie niekonstytucyjności art. 1712 u.s.m.). Zarzuty procesowe dotyczące nierozważenia materiału dowodowego i niewyjaśnienia podstawy prawnej.

Godne uwagi sformułowania

wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 30 marca 2004 r., K. 32/03 (...) miał (...) skutek wsteczny nie ma już przepisu wprowadzającego swoistą sankcję za utratę członkostwa w postaci utraty przez byłego członka spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z innych przyczyn niż śmierć członka podstawą skargi kasacyjnej nie mogą być zarzuty dotyczące ustalenia faktów lub oceny dowodów Sąd Okręgowy dokonał uprawnionej i trafnej wykładni prawa materialnego

Skład orzekający

Lech Walentynowicz

przewodniczący-sprawozdawca

Wojciech Katner

członek

Anna Kozłowska

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja skutków wyroków Trybunału Konstytucyjnego, zwłaszcza w kontekście prawa intertemporalnego i jego wpływu na prawa rzeczowe, a także zasady kontroli kasacyjnej w zakresie oceny dowodów."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej związanej z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych i wyrokiem TK z 2004 r. Może być mniej bezpośrednio stosowalne do innych obszarów prawa, ale stanowi ważny przykład wykładni konstytucyjnej i procesowej.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia prawnego związanego z prawami do lokali w spółdzielniach mieszkaniowych i wpływem orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego na istniejące stosunki prawne. Pokazuje, jak orzeczenia konstytucyjne mogą mieć dalekosiężne skutki prawne.

Czy wykluczenie ze spółdzielni oznacza utratę mieszkania? Sąd Najwyższy wyjaśnia!

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt V CSK 209/11 POSTANOWIENIE Dnia 9 maja 2012 r. Sąd Najwyższy w składzie : SSN Lech Walentynowicz (przewodniczący, sprawozdawca) SSN Wojciech Katner SSN Anna Kozłowska w sprawie z wniosku Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Hutnik” w C. przy uczestnictwie Marka i Barbary U. o wpis do księgi wieczystej nr /.../, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 9 maja 2012 r., skargi kasacyjnej wnioskodawczyni od postanowienia Sądu Okręgowego z dnia 13 stycznia 2011 r., oddala skargę kasacyjną. Uzasadnienie 2 Postanowieniem z dnia 10 września 2010 r. Sąd Rejonowy oddalił wniosek Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Hutnik” o wpis na jej rzecz w księdze wieczystej nr /.../spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 43 usytuowanego w budynku przy ul. M. 2, którym dotychczas dysponowali uczestnicy postępowania Barbara U. i Marek U.. Oddaleniem zostało również objęte żądanie wnioskodawczyni wykreślenia w księdze wieczystej wpisów hipoteki, ostrzeżenia oraz wzmianki o wszczęciu postępowania egzekucyjnego. Sąd Rejonowy uznał, że należące do małżonków U. własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie przeszło na wnioskodawczynię na podstawie art. 1712 u.s.m. Stanowisko te podzielił Sąd Okręgowy, oddalając apelację wnioskodawczyni wyrokiem z dnia 13 stycznia 2011 r. Sąd ten wskazał, że wykluczenie Barbary U. ze spółdzielni nie spowodowało wygaśnięcia jej prawa do lokalu, ponieważ przewidujący taki skutek art. 178 u.s.m. został deregowany wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 30 marca 2004 r., K. 32/03 (OTK-A 2004, nr 3, poz. 22). Tym samym nie mógł mieć zastosowania w rozpoznawanej sprawie art. 1712 u.s.m., na który wnioskodawczyni się powoływała, mimo bezspornego obciążenia spółdzielczego prawa hipoteką. Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 30 marca 2004 r. miał – zdaniem Sądu – skutek wsteczny, a dokonana w nim ocena niekonstytucyjności normy prawnej była wiążąca, jakkolwiek wykluczenie uczestniczki ze spółdzielni nastąpiło jeszcze przed rządem art. 227 Prawa spółdzielczego, mającego jednak identyczną (niekonstytucyjną) treść jak art. 178 u.s.m. Wnioskodawczyni w skardze kasacyjnej domagała się uchylenia wyroku odwoławczego i przekazania sprawy do ponownego rozpoznania. Skarżąca powołała się na naruszenie prawa materialnego przez niezastosowanie obowiązującego art. 1712 u.s.m., mimo istnienia przesłanek przewidzianych w tym przepisie. Twierdziła przy tym, że został naruszony również art. 178 Konstytucji przez przekroczenie władzy sędziowskiej polegające w istocie na stwierdzeniu niekonstytucyjności art. 1712 u.s.m. 3 W skardze kasacyjnej przedstawione zostały również zarzuty procesowe polegające – zdaniem skarżącej – na nierespektowaniu art. 233 § 1 i 382 k.p.c. oraz art. 328 § 2 k.p.c. przez nierozważenie i nieuwzględnienie w sposób dostateczny materiału dowodowego, a także przez niewyjaśnienie podstawy prawnej dochodzonego roszczenia. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zarzuty procesowe są oczywiście nieuzasadnione. Nie zaistniała w szczególności potrzeba dodatkowych ustaleń faktycznych ani konieczność poszerzenia analizy dowodów. Skarżąca nie wskazała żadnych racjonalnych argumentów na rzecz prezentowanego w tym zakresie stanowiska. Należy podkreślić, że podstawą skargi kasacyjnej nie mogą być zarzuty dotyczące ustalenia faktów lub oceny dowodów (art. 3983 § 3 k.p.c.). Istotne dla rozstrzygnięcia fakty były bezsporne. Niezrozumiały jest zarzut niewyjaśnienia podstawy prawnej rozstrzygnięcia. Oddalając wniosek i apelację Sądy wykazały, że powołana przez wnioskodawczynię podstawa prawna żądania nie mogła mieć zastosowania w rozpoznawanej sprawie. Merytoryczne motywy rozstrzygnięcia nie mieszczą się w sferze procesowej tylko w sferze materialnoprawnej, nie mogą więc być objęte drugą podstawą kasacyjną. Nieuzasadnione są także zarzuty podniesione w ramach pierwszej podstawy kasacyjnej (art. 3983 § 1 pkt 1 k.p.c.), ponieważ Sąd Okręgowy dokonał uprawnionej i trafnej wykładni prawa materialnego. Sąd ten zasadnie zwrócił uwagę na znaczenie w rozpoznawanej sprawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 30 marca 2004 r., K. 32/04 (OTK-A 2004, nr 3, poz. 22) uznającego za niezgodny ze wskazanymi przepisami konstytucyjnymi art. 178 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm., dalej: „u.s.m.”), dotyczącego następstw prawnych ustania członkostwa spółdzielni z innych przyczyn niż śmierć członka. W następstwie derogacji tego przepisu z dniem 15 kwietnia 2004 r. nie ma już przepisu wprowadzającego swoistą sankcję za utratę członkostwa w postaci utraty przez byłego członka spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z innych przyczyn niż śmierć członka. Nastąpiło 4 w konsekwencji wyraźne rozluźnienie powiązania między członkostwem a spółdzielczym prawem do lokalu, także przez stwierdzenie niekonstytucyjności art. 172 ust. 2 u.s.m., uzależniającego skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni (zob. pkt 1 cyt. wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 30 marca 2004 r., K. 32/03). Na tym tle wyłaniały się problemy intertemporalne, które zostały trafnie zinterpretowane przez Sąd Okręgowy, który opowiedział się za wstecznym skutkiem wyroku TK. Pogląd ten ma wyraźne oparcie w uchwale Sądu Najwyższego z dnia 23 czerwca 2005 r., III CZP 35/05 (OSNC 2006, nr 5, poz. 81), stwierdzającej, że wykluczony członek spółdzielni może skutecznie powołać się na przysługujące mu wobec tej spółdzielni spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu także wówczas, gdy wykluczenie nastąpiło przed wejściem w życie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 30 marca 2004 r., K. 32/03 (Dz.U. Nr 63, poz. 591). Obowiązujący wcześniej art. 227 Prawa Spółdzielczego miał treść identyczną jak art. 178 u.s.m., dlatego nie mógł - jako norma niekonstytucyjna - stanowić podstawy prawnej rozstrzygnięcia. W skardze kasacyjnej został postawiony zarzut, iż Sąd Okręgowy w rzeczywistości uznał art. 1712 u.s.m. za niekonstytucyjny, przez co wykroczył poza swoje kompetencje. Zarzut ten jest bezzasadny, ponieważ Sąd II instancji takiego poglądu nie wyraził. Jest oczywiste, że art. 1712 u.s.m. obowiązuje, aczkolwiek dokonana przez Trybunał Konstytucyjny derogacja ograniczyła jego zakres, gdyż nie wygasa już spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z innych przyczyn niż śmierć członka. Art. 1712 u.s.m. nadal ma zastosowanie m.in. w sytuacji, w której członek spółdzielni zrzekanie się spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub spółdzielnia nabędzie te prawo w wyniku egzekucji, a także na podstawie art. 13 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zamianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 ze zm.), gdy sąd rozwiąże stosunek prawny uprawniający członka spółdzielni do lokalu i orzeknie jego eksmisję. 5 Sąd Okręgowy zasadnie nie zastosował art. 1712 u.s.m., ponieważ nie wystąpiła jego istotna przesłanka w postaci wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu uczestników. Nie zaktualizowała się zatem skuteczna podstawa prawna wnioskowanych wpisów w księdze wieczystej. Należało w konsekwencji oddalić skargę kasacyjną (art. 39814 k.p.c. w związku z art. 13 § 2 k.p.c.).

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI