V CA 401/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku o ustanowienie służebności przesyłu dla gazociągu wysokiego ciśnienia przebiegającego przez działkę wnioskodawców. Sąd Rejonowy ustanowił służebność i zasądził od uczestnika (przedsiębiorcy przesyłowego) wynagrodzenie w kwocie 20.303,42 zł. Uczestnik wniósł apelację, zarzucając m.in. błędne ustalenie wynagrodzenia jako odszkodowania oraz nieuwzględnienie współkorzystania z nieruchomości przez inne sieci. Sąd Okręgowy, uznając apelację częściowo za uzasadnioną, zmienił zaskarżone postanowienie w punkcie dotyczącym wynagrodzenia. Dopuszczono dowód z uzupełniającej opinii biegłego, która wykazała, że powierzchnie wspólne zajmowane przez strefy ochronne gazociągu i innych urządzeń (sieci gazowej innego operatora, sieci energetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej, teletechnicznej) wynoszą odpowiednio 125 m2 (wariant I) lub 28 m2 (wariant II). Uwzględniając współczynnik k, wynagrodzenie za ustanowienie służebności ustalono na 15.635 zł. Sąd Okręgowy podkreślił, że zasądzone wynagrodzenie jest ekwiwalentem za ustanowienie służebności, a nie odszkodowaniem za szkodę powstałą w przeszłości, i nie ulega przedawnieniu. W pozostałym zakresie apelacja została oddalona.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalanie wysokości wynagrodzenia za służebność przesyłu, uwzględniając współkorzystanie z nieruchomości przez inne sieci infrastruktury technicznej oraz kwestię przedawnienia roszczeń.
Dotyczy specyficznej sytuacji współistnienia różnych sieci infrastruktury technicznej na jednej nieruchomości.
Zagadnienia prawne (2)
Jaka jest wysokość odpowiedniego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, uwzględniając współkorzystanie z nieruchomości przez inne urządzenia infrastruktury technicznej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu powinno uwzględniać nie tylko pas niezbędny do obsługi urządzenia, ale także strefę kontrolowaną oraz obszary wspólne zajmowane przez inne sieci infrastruktury technicznej. W tej sprawie wynagrodzenie ustalono na 15.635 zł.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy, opierając się na uzupełniającej opinii biegłego, stwierdził, że pierwotne wynagrodzenie ustalone przez Sąd Rejonowy było zbyt niskie, ponieważ nie uwzględniało w pełni wpływu innych sieci infrastruktury technicznej na nieruchomość. Zmiana wynagrodzenia wynikała z uwzględnienia tzw. części wspólnej pasa służebności.
Czy wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu może obejmować rekompensatę za zmniejszenie wartości nieruchomości i czy podlega ono przedawnieniu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu stanowi ekwiwalent za obciążenie nieruchomości i ograniczenie w korzystaniu z niej przez właściciela, a nie odszkodowanie za szkodę powstałą w przeszłości. Roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu oraz związane z nim roszczenie o wynagrodzenie nie ulegają przedawnieniu.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy wyjaśnił, że wynagrodzenie za służebność przesyłu ma charakter świadczenia jednorazowego, które ma zrekompensować właścicielowi ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości wynikające z ustanowienia służebności. Podkreślono, że roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu nie ulega przedawnieniu, a co za tym idzie, również związane z nim roszczenie o wynagrodzenie dochodzone w tym samym postępowaniu nie może ulec przedawnieniu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Ł. G. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| A. G. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| (...) S.A. | spółka | uczestnik |
Przepisy (13)
Główne
k.c. art. 305¹
Kodeks cywilny
k.c. art. 305² § § 1
Kodeks cywilny
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu powinno stanowić ekwiwalent wszystkich korzyści, których właściciel nieruchomości zostanie pozbawiony w związku z jej obciążeniem, oraz pokryć wszystkie niedogodności, jakie w przyszłości dotkną właściciela obciążonej nieruchomości.
Pomocnicze
k.c. art. 305² § § 2
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 386 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 520 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Rozporządzenie Ministra Gospodarki art. § 10
Dotyczy strefy kontrolowanej dla sieci gazowych.
Rozporządzenie Ministra Gospodarki art. § 110
Dotyczy strefy kontrolowanej dla sieci gazowych.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości art. § 7 pkt 3
Dotyczy opłat za czynności radców prawnych.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości art. § 12 ust. 1 pkt 1
Dotyczy opłat za czynności radców prawnych.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nieuwzględnienie przez Sąd I instancji tzw. części wspólnej pasa służebności przy ustalaniu wynagrodzenia. • Konieczność uwzględnienia współkorzystania z nieruchomości przez inne sieci infrastruktury technicznej przy ustalaniu wynagrodzenia za służebność przesyłu.
Odrzucone argumenty
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu powinno być traktowane jako odszkodowanie za szkodę powstałą w chwili budowy gazociągu. • Wynagrodzenie powinno dotyczyć wyłącznie pasa gruntu o szerokości 6 m, a nie strefy oddziaływania urządzenia. • Opinia biegłego zawierała błędy i nie uwzględniała przepisów o przedawnieniu roszczeń.
Godne uwagi sformułowania
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu powinno stanowić ekwiwalent wszystkich korzyści, których właściciel nieruchomości zostanie pozbawiony w związku z jej obciążeniem. • Powinno ono też pokryć wszystkie niedogodności, jakie w przyszłości dotkną właściciela obciążonej nieruchomości w związku z ustanowieniem służebności. • Obszar strefy kontrolowanej (...) nie pokrywa się z zakresem obciążenia nieruchomości służebnością przesyłu (...).
Skład orzekający
Małgorzata Mazur
przewodniczący
Magdalena Kocój
sędzia-sprawozdawca
Iwona Szczypiór
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalanie wysokości wynagrodzenia za służebność przesyłu, uwzględniając współkorzystanie z nieruchomości przez inne sieci infrastruktury technicznej oraz kwestię przedawnienia roszczeń."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji współistnienia różnych sieci infrastruktury technicznej na jednej nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje, jak sąd drugiej instancji koryguje rozstrzygnięcie pierwszej instancji w kwestii wynagrodzenia za służebność przesyłu, uwzględniając złożoność współistniejącej infrastruktury technicznej. Jest to istotne dla właścicieli nieruchomości i przedsiębiorców przesyłowych.
“Jak współistnienie sieci gazowej, energetycznej i wodociągowej wpływa na wynagrodzenie za służebność przesyłu?”
Dane finansowe
WPS: 28 791 PLN
wynagrodzenie za służebność przesyłu: 15 635 PLN
Sektor
energetyka
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.