V C 879/21
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Poznaniu rozpoznał apelację pozwanej spółki z o.o. od wyroku Sądu Rejonowego, który zasądził od niej na rzecz Skarbu Państwa kwotę 113,33 zł z odsetkami tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Pozwana zarzuciła Sądowi Rejonowemu naruszenie przepisów postępowania (art. 233 § 1 kpc) poprzez błędną ocenę dowodów, a także naruszenie prawa materialnego (art. 224 § 2 kc, art. 225 kc, art. 7 kc, art. 5 kc) przez uznanie, że nie posiadała tytułu prawnego do nieruchomości i działała w złej wierze. Sąd Okręgowy nie podzielił tych zarzutów. Stwierdził, że ustalenia faktyczne Sądu Rejonowego były prawidłowe i oparte na zgromadzonym materiale dowodowym. Podkreślił, że dla skuteczności zarzutu naruszenia art. 233 § 1 kpc skarżąca powinna wskazać konkretne dowody i kryteria oceny naruszone przez sąd, a nie tylko polemizować z ustaleniami. Sąd Okręgowy uznał, że pozwana działała w złej wierze, ponieważ wiedziała o braku tytułu prawnego do gruntu, co wynikało z korespondencji z powodem i braku sfinalizowania umowy najmu. Domniemanie dobrej wiary (art. 7 kc) zostało obalone. Sąd nie znalazł również podstaw do zastosowania art. 5 kc, uznając, że opóźnienie w procedurze ustanowienia służebności przesyłu nie uprawniało pozwanej do bezumownego korzystania z gruntu. W konsekwencji apelacja została oddalona, a pozwana obciążona kosztami postępowania apelacyjnego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja pojęcia dobrej wiary przy korzystaniu z nieruchomości bez tytułu prawnego, ocena zarzutów naruszenia art. 233 kpc, stosowanie art. 5 kc w kontekście opóźnień proceduralnych.
Dotyczy specyficznej sytuacji braku tytułu prawnego i korespondencji między stronami; ocena dobrej wiary jest zawsze zależna od konkretnych okoliczności.
Zagadnienia prawne (3)
Czy pozwana spółka działała w dobrej wierze, korzystając z nieruchomości bez tytułu prawnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, pozwana działała w złej wierze, ponieważ miała świadomość braku tytułu prawnego do nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że pozwana miała świadomość braku tytułu prawnego do gruntu, co wynikało z korespondencji z powodem i braku sfinalizowania umowy najmu. Domniemanie dobrej wiary zostało obalone.
Czy opóźnienie w procedurze ustanowienia służebności przesyłu uzasadniało bezumowne korzystanie z nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, opóźnienie w procedurze nie uprawniało do bezumownego korzystania z gruntu.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy stwierdził, że powód zaproponował pozwanej uregulowanie korzystania z nieruchomości, a opóźnienie w procedurze ustanowienia służebności było związane z koniecznością podjęcia szeregu czynności, w tym sporządzenia operatu szacunkowego.
Czy doszło do naruszenia zasady swobodnej oceny dowodów (art. 233 § 1 kpc) przez Sąd Rejonowy?
Odpowiedź sądu
Nie, zarzut naruszenia art. 233 § 1 kpc okazał się nieprawidłowy.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że skarżąca nie odniosła się do konkretnych dowodów i kryteriów oceny naruszonych przez sąd, a jedynie polemizowała z ustaleniami Sądu Rejonowego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Skarb Państwa – Prezydent Miasta P. | organ_państwowy | powód |
| (...) Sp. z o. o. | spółka | pozwana |
Przepisy (11)
Główne
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Pomocnicze
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sama polemika z ustaleniami czy wnioskami sądu pierwszej instancji i przedstawianie własnej konkluzji nie stanowi wystarczającej podstawy do uwzględnienia zarzutu naruszenia art. 233 § 1 kpc.
k.c. art. 224 § § 2
Kodeks cywilny
k.c. art. 225
Kodeks cywilny
k.c. art. 7
Kodeks cywilny
Dobra wiara jest wyłączona nie tylko przez świadomość braku uprawnienia, ale także przez brak takiej świadomości spowodowany niedbalstwem. O dobrej lub złej wierze decydują konkretne okoliczności sprawy.
k.c. art. 5
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 387 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 98 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 391 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych art. 10 § § 1 pkt 1
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 r. w sprawie opłat za czynności radców prawnych art. 2 § § 2 pkt 1
Argumenty
Skuteczne argumenty
Pozwana działała w złej wierze, korzystając z nieruchomości bez tytułu prawnego. • Opóźnienie w procedurze ustanowienia służebności przesyłu nie usprawiedliwiało bezumownego korzystania z gruntu. • Sąd Rejonowy prawidłowo ocenił zebrany materiał dowodowy.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 233 § 1 kpc przez błędną ocenę dowodów. • Naruszenie art. 224 § 2 kc, 225 kc, 7 kc przez błędne zastosowanie i niezastosowanie domniemania dobrej wiary. • Naruszenie art. 5 kc przez błędne uznanie, że nie zachodzą przesłanki do jego zastosowania.
Godne uwagi sformułowania
Dobrą wiarę wyłącza nie tylko świadomość braku uprawnienia, ale też brak takiej świadomości spowodowany niedbalstwem. • Sama polemika z ustaleniami, czy tez jak w omawianym przypadku wniosku Sądu I instancji i przedstawianie własnej - oczekiwanej konkluzji nie mogło stanowić wystarczającej podstawy do uwzględnienia zasadności omawianego zarzutu. • Nielogicznym byłoby przyjęciem nieświadomości pozwanej, co do nieprzysługiwania jej określonego prawa, czy nawet jej niewiedzy, która nie mogłaby być w żaden sposób usprawiedliwiona w świetle okoliczności sprawy. • Bierne zachowanie może bowiem prowadzić do złożenia oświadczenia woli jedynie w szczególnych uzasadnionych okolicznościach, które nakazują przypisać milczeniu - woli dokonania czynności prawnej.
Skład orzekający
Ewa Blumczyńska
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia dobrej wiary przy korzystaniu z nieruchomości bez tytułu prawnego, ocena zarzutów naruszenia art. 233 kpc, stosowanie art. 5 kc w kontekście opóźnień proceduralnych."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku tytułu prawnego i korespondencji między stronami; ocena dobrej wiary jest zawsze zależna od konkretnych okoliczności.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu korzystania z nieruchomości bez tytułu prawnego i zasad ustalania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie. Interpretacja pojęcia dobrej wiary i stosowania art. 5 kc jest istotna dla praktyków.
“Czy opóźnienie urzędników zwalnia z płacenia za bezumowne korzystanie z gruntu? Sąd Okręgowy odpowiada.”
Dane finansowe
WPS: 113,33 PLN
wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości: 113,33 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.