OSK 1668/04

Naczelny Sąd Administracyjny2005-06-16
NSAnieruchomościWysokansa
plan zagospodarowania przestrzennegoprawo własnościinteres prawnyzarzut do planuuchwała rady gminypostępowanie administracyjneNSAWSA

NSA oddalił skargę kasacyjną gminy, potwierdzając prawo właściciela działki do kwestionowania ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego, które naruszają jego interes prawny.

Właściciel działki zakwestionował projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który przeznaczał jego działkę na cele leśne, podczas gdy od lat była ona wykorzystywana rekreacyjnie. Gmina odrzuciła jego protest, uznając go za nieuzasadniony. WSA stwierdził nieważność uchwały gminy, uznając pismo właściciela za zarzut. NSA oddalił skargę kasacyjną gminy, podkreślając, że właściciel działki objętej planem ma interes prawny w kwestionowaniu jego ustaleń, zwłaszcza gdy naruszają one jego prawa.

Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej Rady Gminy od wyroku WSA w Olsztynie, który stwierdził nieważność uchwały Rady Gminy w przedmiocie nieuwzględnienia protestu do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Właściciel działki, J. S., zakwestionował projekt planu, który przeznaczał jego działkę na cele leśne, podczas gdy od lat była ona wykorzystywana rekreacyjnie. Gmina odrzuciła jego protest, uznając go za pozostający w kolizji ze stanem faktycznym. WSA uznał, że pismo J. S. należało traktować jako zarzut w rozumieniu przepisów ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, a jego odrzucenie przez Gminę stanowiło naruszenie prawa, co uzasadniało stwierdzenie nieważności uchwały. Gmina w skardze kasacyjnej zarzuciła błędną wykładnię przepisów prawa materialnego oraz naruszenie przepisów postępowania. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, podzielając stanowisko WSA. Sąd podkreślił, że właściciel działki położonej na terenie objętym projektem planu miejscowego, której przeznaczenie ulega zmianie na jego niekorzyść, ma legitymację do obrony swoich praw i jego pisma należy traktować jako zarzuty. NSA zaznaczył, że władztwo planistyczne gminy powinno uwzględniać nie tylko cele publiczne, ale także prawnie chronione interesy indywidualne, w tym prawo własności, zgodnie z Konstytucją RP.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Tak, pismo takie należy traktować jako zarzut, jeśli właściciel działki ma interes prawny w kwestionowaniu ustaleń planu, które naruszają jego prawa.

Uzasadnienie

Właściciel działki objętej projektem planu miejscowego, której przeznaczenie ulega zmianie na jego niekorzyść, ma legitymację do obrony swoich praw. Jego pisma w takiej sytuacji noszą znamiona zarzutu w rozumieniu przepisów ustawy.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (9)

Główne

p.p.s.a. art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

u.z.p. art. 23

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – o zagospodarowaniu przestrzennym

u.z.p. art. 24 § 1

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – o zagospodarowaniu przestrzennym

p.p.s.a. art. 133 § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Konst. RP art. 163

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Konst. RP art. 165 § 2

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

u.z.p. art. 18 § 2

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – o zagospodarowaniu przestrzennym

u.z.p. art. 1 § 2

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – o zagospodarowaniu przestrzennym

Konst. RP art. 64 § 3

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

Argumenty

Skuteczne argumenty

Właściciel działki objętej projektem planu miejscowego, której przeznaczenie ulega zmianie na jego niekorzyść, ma interes prawny w kwestionowaniu ustaleń planu. Pismo właściciela, zatytułowane jako 'protest', należy traktować jako zarzut w rozumieniu przepisów ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, jeśli narusza jego interes prawny. Odrzucenie przez radę gminy pisma, które powinno być traktowane jako zarzut, stanowi naruszenie prawa i uzasadnia stwierdzenie nieważności uchwały. Sąd administracyjny powinien oceniać zgodność treści planu zagospodarowania przestrzennego z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa, w tym z prawem własności.

Odrzucone argumenty

Zaliczenie przez Sąd I instancji pisma J. Słonia do zarzutu było dowolne i niepoparte szczegółową wykładnią prawa. Gmina zarzuciła naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię art. 23 ust. 3 i 24 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Gmina zarzuciła naruszenie przepisów postępowania, w tym art. 133 ust. 1 p.p.s.a. poprzez nieuwzględnienie odpowiedzi na skargę.

Godne uwagi sformułowania

Właściciel działki na terenie objętym projektem planu zagospodarowania przestrzennego ma interes prawny w kwestionowaniu jego ustaleń. Skoro wykorzystywana przez skarżącego przez okres prawie trzydziestu lat w celach rekreacyjnych działka w projekcie planu przeznaczona ma być na teren leśny, to należy podzielić pogląd sądu, iż w tych warunkach zatytułowane przez skarżącego jako 'protest' jego pismo z dnia 19 sierpnia 2003 r. skierowane do Gminy [...] nosiło znamiona zarzutu, o którym mowa w art. 24 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Tzw. władztwo planistyczne gminy oznacza nie tylko obowiązek uwzględniania celów i zadań publicznych, ale również interesów indywidualnych zwłaszcza tych prawnie chronionych. Sąd administracyjny oceniając zgodność z prawem zaskarżonych uchwał wydanych przez gminę w warunkach stanowienia planu zagospodarowania przestrzennego, nie może ograniczać się wyłącznie do kontroli zgodności z prawem procedury uchwalenia planu, lecz winien oceniać zgodność treści planu z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa.

Skład orzekający

Alicja Plucińska- Filipowicz

przewodniczący

Krystyna Borkowska

sprawozdawca

Stanisław Nowakowski

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Uzasadnienie prawa właściciela do kwestionowania planów zagospodarowania przestrzennego, które naruszają jego interes prawny, oraz obowiązek sądu administracyjnego do oceny zgodności treści planu z prawem."

Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego obowiązującego w momencie wydania orzeczenia (ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym z 1994 r.).

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa pokazuje konflikt między interesem publicznym (planowanie przestrzenne) a prawem własności, z naciskiem na ochronę praw jednostki przed arbitralnymi decyzjami administracyjnymi.

Czy gmina może zignorować prawo właściciela do własnej działki? NSA wyjaśnia.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
OSK 1668/04 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2005-06-16
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2004-11-15
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Alicja Plucińska- Filipowicz /przewodniczący/
Krystyna Borkowska /sprawozdawca/
Stanisław Nowakowski
Symbol z opisem
6150 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
6391 Skargi na uchwały rady gminy w przedmiocie ... (art. 100 i 101a ustawy o samorządzie gminnym)
Hasła tematyczne
Administracyjne postępowanie
Sygn. powiązane
IV SA 5033/03 - Wyrok WSA w Olsztynie z 2004-09-02
Skarżony organ
Rada Gminy
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Tezy
Właściciel działki na terenie objętym projektem planu zagospodarowania przestrzennego ma interes prawny w kwestionowaniu jego ustaleń.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Alicja Plucińska-Filipowicz, Sędziowie NSA Krystyna Borkowska (spr.), Stanisław Nowakowski, Protokolant Łukasz Celiński, po rozpoznaniu w dniu 16 czerwca 2005 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Rady Gminy [...] od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 2 września 2004 r. sygn. akt 2 IV SA.5033/03 w sprawie ze skargi J. S. na uchwałę Rady Gminy w [...] z dnia 29 października 2003 r. Nr [...] w przedmiocie nie uwzględnienia protestu do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy [...] oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 2 września 2004 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie stwierdził nieważność uchwały Nr [...] – Rady Gminy w [...] z dnia [...] r. w przedmiocie nieuwzględnienia protestu do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Iława.
W uzasadnieniu wyroku sąd stwierdził co następuje:
Pismem z dnia 19 sierpnia 2003 r. skierowanym do Gminy [...] – zatytułowanym protest, J. S. zakwestionował w projekcie planu tę jego część, która dotyczyła określenia terenu, na którym znajduje się jego działka nr [...] w [...], jako terenu leśnego nie przeznaczonego pod rekreację. Dodał też, że od wielu lat działka jego była wykorzystywana jako działka rekreacyjna.
Uchwałą z dnia 29.10. 2003 r. Rada Gminy [...] odrzuciła wniesiony przez J. S. protest wyjaśniając, że wykorzystywanie działki na cele rekreacyjne pozostaje w rażącej kolizji z istniejącym na gruncie stanem faktycznym. Skargę na tę uchwałę wniósł do Sądu J. S. wskazując, że uniemożliwiono mu wypowiedzenie się w jego sprawie. Wskazał też na różne potraktowanie właścicieli działek położonych na terenie parku krajobrazowego, w tym samym fragmencie lasu.
W ocenie Sądu, skoro działka skarżącego położona jest na terenie objętym projektem planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego, pismo jego zatytułowane jako "protest" należało traktować jako zarzut.
Tym samym ograniczono prawne stany wynikające z przepisów ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Z tego względu należało stwierdzić nieważność zaskarżonej uchwały. Nadto sąd zaznaczył, że w/w uchwała nie zawierała właściwego uzasadnienia, ograniczając się do ogólnikowych stwierdzeń.
W złożonej od powyższego wyroku skardze kasacyjnej Gmina Wiejska [...] domagając się jego uchylenia i przekazania sprawy do ponownego rozpatrzenia, podniosła zarzut "naruszenia prawa materialnego przez błędną jego wykładnię tj. art. 23 ust. 3 i 24 – ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – o zagospodarowaniu przestrzennym, polegającą na przyjęciu, że pismo J. Słonia należało zakwalifikować jako zarzut, przy czym nie zostało to poparte szczegółową wykładnią prawa
- art. 163 i 165 ust. 2 Konstytucji RP,
- art. 133 ust. 1 ustawy z dnia 30.08.2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, poprzez nieuwzględnienie odpowiedzi na skargę".
W uzasadnieniu skargi kasacyjnej podniesiono, że zaliczenie przez Sąd pisma Jarosława Słonia do zarzutu było dowolne.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Stosownie do brzmienia art. 183 ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, sąd rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej z urzędu biorąc jedynie pod rozwagę okoliczności uzasadniające nieważność postępowania. Ponieważ w niniejszej sprawie sąd nie stwierdził zaistnienia przesłanek powodujących nieważność postępowania, zatem postępowanie kasacyjne ograniczać się będzie do zbadania zasadności podniesionych w skardze podstaw kasacyjnych.
Zawarte w skardze zarzuty kasacyjne sprowadzają się w zasadzie do naruszenia przez Sąd I instancji przepisów prawa materialnego tj. art. 23 ust. 3, art. 24 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, przez błędną ich wykładnię, nie popartą żadną argumentacją prawną oraz do naruszenia przepisów postępowania tj. art. 133 § 1 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
1.Odnosząc się do zarzutu naruszenia przepisów prawa materialnego, polegającego na błędnej wykładni przez sąd art. 23 ust. 3 i art. 24 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, należy stwierdzić co następuje:
Naruszenie prawa materialnego przejawiające się w jego błędnej wykładni, polega na mylnym zrozumieniu, a więc wadliwej interpretacji normy prawnej wynikającej z przepisu objętego zarzutem naruszenia. Nieodzownym elementem uzasadnienia podstawy kasacyjnej obejmującej zarzut błędnej wykładni prawa materialnego dokonanej przez sąd, winno zatem być wyraźne wskazanie na czym polega wadliwa interpretacja dokonana przez tenże sąd, a także wyjaśnienie jak – zdaniem wnoszącego – przepisy te winny być rozumiane.
Uzasadnienie skargi kasacyjnej pozbawione jest zupełnie tego rodzaju wskazań i wywodów. Ogranicza się ono wyłącznie do negatywnej oceny zaprezentowanego przez sąd poglądu w sprawie uznania pisma J. S. nazwanego przez niego "protestem" za zarzut.
Wbrew zawartym w skardze kasacyjnej stwierdzeniom, Sąd I instancji wskazał dlaczego nie podzielił stanowiska zaprezentowanego w zaskarżonej uchwale i uznał, że pismo skarżącego z dnia 19.08.2003 r. należy traktować jako zarzut, o którym mowa w art. 24 ust. 1 cyt. ustawy.
Przesądzające znaczenie w tej kwestii miał niekwestionowany przez strony fakt położenia działki Jarosława Słonia na obszarze objętym projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W orzecznictwie sądowym nigdy nie był kwestionowany pogląd, że o ile nieruchomość stanowiąca własność strony, położona jest na terenie objętym projektem planu zagospodarowania przestrzennego, a przeznaczenie tej nieruchomości ulega zmianie i to na jej niekorzyść, to ma ona legitymację do obrony swoich praw właścicielskich. Składane przez nią pisma należy w takiej sytuacji traktować jako zarzuty w rozumieniu art. 24 ust. 1 cyt. ustawy. Skoro więc wykorzystywana przez skarżącego przez okres prawie trzydziestu lat w celach rekreacyjnych działka w projekcie planu przeznaczona ma być na teren leśny, to należy podzielić pogląd sądu, iż w tych warunkach zatytułowane przez skarżącego jako "protest" jego pismo z dnia 19 sierpnia 2003 r. skierowane do Gminy [...] nosiło znamiona zarzutu, o którym mowa w art. 24 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
Potraktowanie w/w pisma przez Gminę [...] jako protestu i następnie odrzucenie go zaskarżoną uchwałą, stanowiło naruszenie art. 23 ust i 24 ust. 1 cyt. ustawy. Czyniło to zasadnym stwierdzenie nieważności kontrolowanej przez sąd uchwały.
Sprawowanie kompetencji w zakresie zapewnienia ładu przestrzennego na terenie gminy, w tym także w zakresie sporządzania i uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, należy do tzw. zadań własnych gminy.
Pamiętać jednak należy, że tzw. władztwo planistyczne gminy oznacza nie tylko obowiązek uwzględniania celów i zadań publicznych, ale również interesów indywidualnych zwłaszcza tych prawnie chronionych. Artykuł 1 ust. 2 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym nakazuje uwzględnianie w zagospodarowaniu przestrzennym szeregu wymagań określonych w pkt od 1-6. W punkcie 5 tego przepisu mając na uwadze konstytucyjne gwarancje prawa własności, jako jeden z wymogów, który należy brać pod uwagę ustawa wymienia prawo własności . Z kolei z brzmienia art. 18 ust. 2 pkt 5 lit. "a" cyt. ustawy wynika dla zarządu gminy obowiązek pisemnego zawiadomienia o terminie wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do publicznego wglądu "właścicieli lub władających nieruchomościami, których interes prawny może być naruszony ustaleniami planu" i to w celu umożliwienia im ewentualnego wniesienia zarzutów.
Ustalając zatem przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu gminy winien przestrzegać przedstawionych wyżej warunków i zasad. Z kolei sąd administracyjny oceniając zgodność z prawem zaskarżonych uchwał wydanych przez gminę w warunkach stanowienia planu zagospodarowania przestrzennego, nie może ograniczać się wyłącznie do kontroli zgodności z prawem procedury uchwalenia planu, lecz winien oceniać zgodność treści planu z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa. Stąd też rada gminy rozpoznając zgłoszone do projektu planu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uwagi, nazywane przez wnoszące je osoby protestami, winna każdorazowo ustalić czy naruszenie przedmiotowego porządku prawnego nie stanowi zarazem naruszenia interesu prawnego lub uprawnienia wnoszącego pismo.
W niniejszej sprawie odrzucając pismo skarżącego jako protest, o którym mowa w art. 23 cyt. ustawy, Rada Gminy w ogóle wskazanym wyżej problemem nie zajmowała się.
Wojewódzki Sąd Administracyjny uwzględniając skargę na uchwałę, odrzucającą protest, w pełni respektował przepisy Konstytucji chroniące prawo własności, a także przepis art. 64 ust. 3 z którego wynika, że własność może być ograniczona tylko w drodze ustawy i tylko w zakresie w jakim nie narusza ona istoty własności.
Uwzględniając powyższe, Naczelny Sąd Administracyjny uznając zarzuty skargi kasacyjnej za nieusprawiedliwione, na zasadzie art. 184 ppsa – orzekł jak w sentencji.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI