IX C 1187/20
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy Gdańsk – Południe w Gdańsku rozpoznał sprawę z powództwa Gminy miasta G. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ulicy (...) w G. Sąd nakazał pozwanej Wspólnocie Mieszkaniowej wydanie powodowi, Gminie miasta G., kluczy do drzwi wejściowych do klatki schodowej budynku położonego przy ulicy (...) w G. w terminie 7 dni od dnia uprawomocnienia wyroku. Dodatkowo, sąd nakazał pozwanej usunięcie metalowej sztaby blokującej wejście do lokalu użytkowego powoda od wewnątrz klatki schodowej w tym samym budynku, również w terminie 7 dni od uprawomocnienia wyroku. Powództwo w pozostałym zakresie zostało oddalone. Sąd zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 470 zł tytułem zwrotu kosztów procesu, wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie. Ponadto, zasądzono od pozwanej na rzecz Skarbu Państwa kwotę 1.302,47 zł tytułem zwrotu wydatków.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Zagadnienia prawne (2)
Czy Wspólnota Mieszkaniowa ma obowiązek wydać klucze do klatki schodowej właścicielowi lokalu użytkowego w budynku?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd nakazał wydanie kluczy.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że właściciel lokalu użytkowego ma prawo do dostępu do części wspólnych budynku, w tym do klatki schodowej, co implikuje obowiązek wydania kluczy przez wspólnotę mieszkaniową.
Czy Wspólnota Mieszkaniowa może blokować dostęp do lokalu użytkowego poprzez instalację sztaby od wewnątrz klatki schodowej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd nakazał usunięcie sztaby.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że blokowanie dostępu do lokalu użytkowego w sposób opisany przez powoda jest niedopuszczalne i narusza prawa właściciela lokalu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Gmina miasta G. | organ_państwowy | powód |
| Wspólnota Mieszkaniowa przy ulicy (...) w G. | inne | pozwana |
Przepisy (2)
Główne
u.w.l.
Ustawa o własności lokali
Przepisy tej ustawy regulują prawa i obowiązki członków wspólnoty mieszkaniowej oraz zasady zarządzania nieruchomością wspólną, co stanowiło podstawę rozstrzygnięcia.
Pomocnicze
k.c. art. 207
Kodeks cywilny
Sąd mógł pośrednio odwołać się do zasad dotyczących współwłasności i zarządzania nieruchomością wspólną.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Prawo właściciela lokalu użytkowego do dostępu do części wspólnych budynku. • Niedopuszczalność blokowania dostępu do lokalu użytkowego przez wspólnotę mieszkaniową.
Godne uwagi sformułowania
nakazuje pozwanej wydanie powodowi kluczy do drzwi wejściowych do klatki schodowej • nakazuje pozwanej usunięcie metalowej sztaby blokującej wejście do lokalu użytkowego powoda od wewnątrz klatki schodowej
Skład orzekający
Marcin Stachowicz
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy typowych problemów we wspólnotach mieszkaniowych związanych z dostępem do części wspólnych i lokali, co jest interesujące dla właścicieli nieruchomości i zarządców.
“Wspólnota Mieszkaniowa musi wydać klucze i usunąć sztabę blokującą lokal!”
Dane finansowe
zwrot kosztów procesu: 470 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.