IV SO/Wr 11/06

Wojewódzki Sąd Administracyjny we WrocławiuWrocław2007-03-01
NSAAdministracyjneŚredniawsa
informacja publicznazarządca wspólnotywspólnota mieszkaniowasądy administracyjnewłaściwość sąduustawa o własności lokaliprawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

WSA we Wrocławiu odrzucił wniosek o ukaranie grzywną zarządcy wspólnoty mieszkaniowej za nieprzekazanie skargi do sądu, uznając, że zarządzanie wspólnotą nie jest wykonywaniem władzy publicznej ani zadań publicznych, a tym samym bezczynność w udzieleniu informacji nie podlega kognicji sądów administracyjnych.

Skarżący złożył wniosek o ukaranie grzywną zarządcy wspólnoty mieszkaniowej (A S.A. - OGN we W.) za nieprzekazanie jego skargi dotyczącej bezczynności w udzieleniu informacji publicznej do sądu. Zarządca wniósł o odrzucenie wniosku, argumentując, że zarządzanie wspólnotą nie jest działalnością administracji publicznej, a zatem sądy administracyjne nie są właściwe do rozpatrywania tego typu spraw. Sąd przychylił się do tego stanowiska, odrzucając wniosek.

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu rozpoznał sprawę z wniosku H. L. o ukaranie grzywną A S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami we W. za nieprzekazanie skargi do sądu. Skarżący zarzucał zarządcy bezczynność w udzieleniu informacji publicznej oraz inne nieprawidłowości w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową. Pełnomocnik A S.A. wniósł o odrzucenie wniosku, podnosząc, że bezczynność w zakresie udzielenia informacji o gospodarowaniu środkami wspólnoty nie mieści się w kognicji sądów administracyjnych, ponieważ zarządzanie wspólnotą nie jest wykonywaniem władzy publicznej ani zadań publicznych w rozumieniu ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi oraz ustawy o dostępie do informacji publicznej. Sąd podzielił argumentację strony przeciwnej, wskazując, że sądy administracyjne sprawują kontrolę nad działalnością administracji publicznej, a zarządzanie wspólnotą mieszkaniową, oparte na ustawie o własności lokali, nie stanowi wykonywania władzy publicznej ani zadań publicznych. W związku z tym, sąd odrzucił wniosek na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 PPSA.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, bezczynność w zakresie udzielenia informacji o sposobach gospodarowania środkami wspólnoty mieszkaniowej nie jest objęta kognicją sądów administracyjnych.

Uzasadnienie

Sposób wykonywania obowiązków zarządcy wspólnoty mieszkaniowej, dokonywany w oparciu o ustawę o własności lokali, nie jest ani wykonywaniem władzy publicznej, ani wykonywaniem zadań publicznych. Sądy administracyjne sprawują kontrolę nad działalnością administracji publicznej, a zarządzanie wspólnotą nie mieści się w tej kategorii.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

odrzucono_skargę

Przepisy (9)

Główne

PPSA art. 3

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

PPSA art. 58 § § 1 pkt 1

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

Konstytucja RP art. 45 § ust. 1

Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej

u.w.l. art. 22 § ust. 3, pkt 5a

Ustawa o własności lokali

k.p.a. art. 10 § ust.1

Kodeks postępowania administracyjnego

u.d.i.p. art. 1 § ust. 1

Ustawa o dostępie do informacji publicznej

u.d.i.p. art. 6

Ustawa o dostępie do informacji publicznej

PUSA art. 1 § § 1

Ustawa - Prawo o ustroju sądów administracyjnych

PUSA art. 1 § § 2

Ustawa - Prawo o ustroju sądów administracyjnych

Argumenty

Skuteczne argumenty

Zarządzanie wspólnotą mieszkaniową nie jest wykonywaniem władzy publicznej ani zadań publicznych. Bezczynność w zakresie udzielenia informacji o sposobach gospodarowania środkami wspólnoty mieszkaniowej nie podlega kognicji sądów administracyjnych. Informacje dotyczące gospodarowania środkami wspólnoty mieszkaniowej przez zarządcę nie są informacją publiczną w rozumieniu ustawy o dostępie do informacji publicznej.

Odrzucone argumenty

Zarzuty skarżącego dotyczące bezczynności w udzieleniu informacji publicznej i innych nieprawidłowości w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową.

Godne uwagi sformułowania

Sposób wykonywania obowiązków zarządcy wspólnoty mieszkaniowej [...] nie jest ani wykonywaniem władzy publicznej, ani wykonywaniem zadań publicznych. Bezczynność w zakresie udzielenia informacji publicznej o sposobach gospodarowania środkami wspólnoty mieszkaniowej nie jest objęte kognicją sądów administracyjnych.

Skład orzekający

Małgorzata Masternak-Kubiak

przewodniczący sprawozdawca

Henryk Ożóg

sędzia

Lidia Serwiniowska

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Ustalenie zakresu kognicji sądów administracyjnych w sprawach dotyczących zarządców wspólnot mieszkaniowych oraz interpretacja pojęcia informacji publicznej w kontekście zarządzania nieruchomościami."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji zarządcy wspólnoty mieszkaniowej i nie przesądza o właściwości sądów w innych sprawach związanych z działalnością zarządczą, jeśli miałaby ona cechy wykonywania zadań publicznych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa jest interesująca dla prawników specjalizujących się w prawie administracyjnym i nieruchomościach, ponieważ precyzuje granice jurysdykcji sądów administracyjnych w kontekście zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi.

Czy zarządca wspólnoty mieszkaniowej podlega sądom administracyjnym? WSA we Wrocławiu wyjaśnia.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
IV SO/Wr 11/06 - Postanowienie WSA we Wrocławiu
Data orzeczenia
2007-03-01
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2006-12-14
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu
Sędziowie
Henryk Ożóg
Lidia Serwiniowska
Małgorzata Masternak-Kubiak /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
648  Sprawy z zakresu informacji publicznej i prawa prasowego
Hasła tematyczne
Właściwość sądu
Skarżony organ
Inne
Treść wyniku
*Odrzucono wniosek
Powołane przepisy
Dz.U. 1997 nr 78 poz 483
art. 45 ust. 1
Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r. uchwalona przez Zgromadzenie  Narodowe w dniu 2 kwietnia 1997 r., przyjęta przez Naród w referendum konstytucyjnym w dniu  25 maja 1997 r., podpisana przez Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej w dniu 16 lipca 1997 r.
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art. 3
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Tezy
I. SPosób wykonywania obowiązków zarządcy wspólnoty mieszkaniowej dokonywany w oparciu o ustawę o własności lokali (...), nie jest ani wykonywaniem władzy publicznej, ani wykonywaniem zadń publicznych.
II. Bezczynność w zakresie udzielenia informacji publicznej o sposobach gospodarowania środkami wspólnoty mieszkaniowej nie jest objęte kognicją sądów administracyjnych.
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA - Małgorzata Masternak-Kubiak (spr.) Sędziowie Sędzia NSA - Henryk Ożóg Sędzia WSA - Lidia Serwiniowska Protokolant: - Krzysztof Caliński po rozpoznaniu w Wydziale IV na rozprawie w dniu 1 marca 2007 r. sprawy z wniosku H. L. o ukaranie grzywną A S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami we W. za nieprzekazanie skargi do sądu postanawia odrzucić wniosek
Uzasadnienie
W dniu [...]r. H. L. złożył, za pośrednictwem A S.A. - Oddział Gospodarowania Nieruchomościami we W., skargę do Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego we Wrocławiu na bezczynność w udzieleniu informacji publicznej. Od tego czasu, mimo monitów, skarżący nie otrzymał żadnej informacji, czy skarga została przesłana do sądu.
W dniu [...]r. H. L. złożył wniosek o ukaranie grzywną A S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami we W. za nieprzekazanie skargi do sądu.
W ocenie skarżącego A S.A. - OGN nagminnie łamią prawo, "oszukują właścicieli lokali mieszkalnych na wpłaconych zaliczkach i na funduszu remontowym". Zarządca wspólnoty mieszkaniowej, czyli A S.A. - OGN, dokonał nieprawdziwych zapisów w zawartej umowie o zarządzaniu nieruchomością. Wszystkie pisma i wnioski dotyczące nadużyć pozostają bez odpowiedzi. A S.A. - OGN zleciły inwentaryzację nieruchomości bez uzgodnienia z właścicielami, co do trybu i zasady jej przeprowadzenia. Aneksem nr 2 do uchwały [...] bezprawnie, zdaniem skarżącego, zmieniono warunki umowy, mimo, że żadna strona jej nie wypowiedziała tak jak zapisano w § 11 i 12 umowy. Właścicielom nie przekazano kserokopii aneksu nr 2, a zatem nikt nie wiedział o jego istnieniu. Również przy inwentaryzacji A S.A naruszyło art. 22 ust. 3, pkt 5a ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz. U. z 2000 r., nr 903, poz. 80 z późń. zm.) oraz art. 10 ust.1 k.p.a, gdyż bezprawnie, w drodze uchwały, chciano zwiększyć udziały nie mając zgody właścicieli na taką czynność. Ponadto uchwały zredagowane przez A S.A. - OGN nie spełniają standardu prawnego przewidzianego dla uchwał, ponieważ nie posiadają rubryki dotyczącej "wstrzymania się". Dowodem nadużyć jest fakt, że skarżący zaskarżył w [...] r. do Sadu Rejonowego uchwałę [...]oraz bezprawnie zmienioną umowę. Sąd tę uchwałę uchylił, a sprawę zmiany umowy przekazał do oddzielnego rozpoznania.
Skarżący podnosi, iż zmuszony został do złożenia skargi bezpośrednio do Sadu, gdyż A S.A - OGN od trzech lat nie odpowiada na żadne pisma i wnioski skarżącego o udzielenie informacji publicznej. A S.A. - OGN, mimo, że jest to instytucja zaufania publicznego, to świadomie łamie prawo. Zdaniem H. L. A S.A. doszło do wniosku, że lepiej zapłacić kary za złamanie prawa, niż przekazać do Sądu obciążającą i kompromitującą ich skargę.
W odpowiedzi na wniosek, w imieniu A S.A - Oddział Gospodarowania Nieruchomościami we W., pełnomocnik wniósł o jego odrzucenie.
W ocenie strony przeciwnej bezczynność w zakresie udzielenia informacji o sposobach gospodarowania środkami wspólnoty mieszkaniowej nie jest objęte kognicją sadów administracyjnych, albowiem nie mieści się w kategorii spraw wynikających z przepisu art. 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270, z późn. zm.). Ponadto błędnym pozostają twierdzenia skarżącego, że informacje objęte jego żądaniami mieszczą się w kategorii informacji publicznych w rozumieniu ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. Nr 112, poz. 1198). Jak wskazuje orzecznictwo oraz doktryna stosowanie przedmiotowej ustawy zależy od zaistnienia przesłanek przedmiotowych i podmiotowych tej ustawy tj. stwierdzenia, że żądana informacja mieści się w definicji informacji publicznej oraz stwierdzenia, że dany podmiot spełnia warunki art. 4 ustawy tj. pełni władzę publiczną lub wykonują zadania publiczne. Tymczasem sposób wykonywania obowiązków zarządcy wspólnoty mieszkaniowej dokonywany w oparciu o ustawę o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. nie jest ani wykonywaniem władzy publicznej, ani wykonywaniem zadań publicznych.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Wyjaśnienie wątpliwości prawnej wymaga odwołania się do treści art. 45 ust. 1 Konstytucji RP. Zgodnie z tym przepisem każdy ma prawo do sprawiedliwego i jawnego rozpatrzenia sprawy bez nieuzasadnionej zwłoki przez właściwy, niezależny, niezawisły i bezstronny sąd. Przepis ten przyznaje każdemu prawo do sądu, wskazując jednocześnie, że jego sprawa powinna być rozpatrzona przez właściwy sąd. Z dyspozycji art. 177 Konstytucji wynika, że sądy powszechne sprawują wymiar sprawiedliwości we wszystkich sprawach z wyjątkiem spraw ustawowo zastrzeżonych dla właściwości innych sądów.
Zgodnie z art. 184 Konstytucji RP z 1997 r. i art. 1 § 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. nr 153, poz. 1269), sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości przez kontrolę działalności administracji publicznej oraz rozstrzyganie sporów kompetencyjnych i o właściwość między organami jednostek samorządu terytorialnego, samorządowymi kolegiami odwoławczymi i między tymi organami a organami administracji rządowej. Kontrola ta sprawowana jest pod względem zgodności z prawem, jeżeli ustawy nie stanowią inaczej (art. 1 § 2 ustawy).
Przepis art. 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270, z późn. zm.), stanowi, iż sądy administracyjne, jako sądy szczególne, sprawują kontrolę działalności administracji publicznej i stosują środki określone w ustawie. Kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na:
1) decyzje administracyjne;
2) postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty;
3) postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie;
4) inne niż określone w pkt 1-3 akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa;
5) akty prawa miejscowego organów jednostek samorządu terytorialnego i terenowych organów administracji rządowej;
6) akty organów jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, inne niż określone w pkt 5, podejmowane w sprawach z zakresu administracji publicznej;
7) akty nadzoru nad działalnością organów jednostek samorządu terytorialnego;
8) bezczynność organów w przypadkach określonych w pkt 1-4.
Ponadto jak stanowi przepis § 3 art. 3, sądy administracyjne orzekają także w sprawach, w których przepisy ustaw szczególnych przewidują sądową kontrolę, i stosują środki określone w tych przepisach.
Zarówno Konstytucja RP, jak i ustawy: Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, określają właściwość rzeczową sądu administracyjnego przez taksatywne wyliczenie, w drodze enumeracji pozytywnej spraw, w których dopuszczalna jest skarga do sądu administracyjnego oraz podmiotów, na których działanie lub bezczynność służy skarga. Niewątpliwym zatem kryterium wyznaczającym zakres sądowej kontroli jest sprawa z zakresu administracji publicznej.
Zdaniem składu orzekającego w niniejszej sprawie, sposób wykonywania obowiązków zarządcy wspólnoty mieszkaniowej dokonywany w oparciu o ustawę o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. ( Dz. U. z 2000 r. poz. 80 nr 903 z późn. zm), nie jest ani wykonywaniem władzy publicznej, ani wykonywaniem zadań publicznych. Żaden przepis tej ustawy nie przyznaje zarządcy wspólnoty mieszkaniowej, bez względu na zamierzone czy realizowane przez nie cele, prawa do załatwiania spraw z zakresu administracji publicznej. Treść przepisów ustawy o własności lokali wskazuje, iż zarządzając wspólnotą mieszkaniową A S.A. - Oddział Gospodarowania Nieruchomościami we W. nie wykonuje w tym zakresie funkcji administracji publicznej. Nie jest to bowiem podmiot powołany z mocy prawa do załatwiania spraw z zakresu administracji publicznej, a jego działania nie mają charakteru władczych działań organów administracji publicznej. Sąd podziela zatem stanowisko A S.A.- OGN, iż bezczynność w zakresie udzielenia informacji o sposobach gospodarowania środkami wspólnoty mieszkaniowej nie jest objęte kognicją sadów administracyjnych, albowiem nie mieści się w kategorii spraw wynikających z przepisu art. 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Chybione są także twierdzenia skarżącego, że informacje objęte jego żądaniami mieszczą się w kategorii informacji publicznych w rozumieniu ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. Nr 112, poz. 1198 z późn. zm.). Zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy o dostępie do informacji publicznej, "każda informacja o sprawach publicznych stanowi informację publiczną w rozumieniu ustawy i podlega udostępnieniu na zasadach i w trybie określonym ustawą". Ponieważ stosowanie w praktyce przepisów zawierających tak niedookreślone pojęcia mogłoby napotykać na trudności, ustawodawca w art. 6 ustawy dookreślił poprzez wyliczenie, jaki informacje i dokumenty podlegają udostępnieniu jako informacja publiczna. "udostępnieniu podlega informacja publiczna, w szczególności o danych publicznych, w tym a) treść i postać dokumentów urzędowych, w szczególności - treść aktów administracyjnych i innych rozstrzygnięć, dokumentacja przebiegu i efektów kontroli oraz wystąpienia, stanowiska, wnioski i opinie podmiotów ją przeprowadzających, b) stanowiska w sprawach publicznych zajęte przez organy władzy publicznej i przez funkcjonariuszy publicznych w rozumieniu Kodeksu Karnego, c) treść innych wystąpień i ocen dokonywanych przez organy władzy publicznej, d) informacja o stanie państwa, samorządów i ich jednostek organizacyjnych".
Tak sformułowane przepisy ustawy o dostępie do informacji publicznej (art. 1 i art. 6) dały podstawę do przyjęcia przez Naczelny Sąd Administracyjny stanowiska, że informację publiczną stanowi każda wiadomość wytworzona przez szeroko rozumiane władze publiczne oraz osoby pełniące funkcje publiczne, a także inne podmioty, które władzę publiczną realizują lub gospodarują mieniem komunalnym lub majątkiem Skarbu Państwa w zakresie tych kompetencji (por. wyrok NSA z 30 października 2002 r., II S.A. 1956/02).
Z tych względów wniosek skarżącego podlega odrzuceniu, na podstawie na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.).

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI