IV SA/Wr 295/06
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu odrzucił skargę na decyzję o wypowiedzeniu najmu lokalu, uznając sprawę za należącą do właściwości sądów powszechnych.
Skarżąca wniosła skargę na decyzję Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w L. dotyczącą wypowiedzenia umowy najmu lokalu. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, po analizie przepisów, uznał, że sprawy dotyczące ochrony praw lokatorów, w tym wypowiedzenia najmu, należą do właściwości sądów powszechnych na mocy ustawy o ochronie praw lokatorów. W związku z tym, skarga została odrzucona jako niedopuszczalna.
Skarżąca B. D.-M. złożyła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu na decyzję Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w L. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie wypowiedzenia jej umowy najmu lokalu mieszkalnego. Skarżąca domagała się ponownego rozpatrzenia sprawy. Sąd, rozpatrując sprawę, odwołał się do przepisów Prawa o ustroju sądów administracyjnych oraz Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, które określają właściwość sądów administracyjnych do kontroli działalności administracji publicznej. Jednakże, zgodnie z art. 19 ustawy z dnia 21 stycznia 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, sprawy dotyczące ochrony praw lokatora do używania lokalu, w tym wypowiedzenia najmu, podlegają właściwości sądów powszechnych. Ponieważ sprawa ta nie mieściła się w kognicji Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, skarga została uznana za niedopuszczalną i na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, została odrzucona.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Nie, sprawy dotyczące ochrony praw lokatorów do używania lokalu, w tym wypowiedzenia najmu, należą do właściwości sądów powszechnych.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 19 ustawy o ochronie praw lokatorów, sprawy te podlegają właściwości sądów powszechnych, a nie sądów administracyjnych.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (4)
Główne
u.p.s.a. art. 58 § 1
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Skarga podlega odrzuceniu, jeżeli jej wniesienie jest niedopuszczalne z innych przyczyn niż określone w § 1 pkt 2-6.
Pomocnicze
Prawo o ustroju sądów administracyjnych art. 1 § 2
u.p.s.a. art. 3 § 2
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego art. 19
Stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności w celu ochrony praw lokatora do używania lokalu.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sprawa należy do właściwości sądów powszechnych na mocy ustawy o ochronie praw lokatorów.
Godne uwagi sformułowania
przedmiotowa sprawa należy do właściwości sądów powszechnych skarga w tym zakresie jest niedopuszczalna
Skład orzekający
Małgorzata Masternak-Kubiak
przewodniczący sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Ustalenie właściwości sądu w sprawach dotyczących ochrony praw lokatorów i wypowiedzenia najmu."
Ograniczenia: Dotyczy wyłącznie spraw o wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego i ochrony praw lokatorów, gdzie właściwość sądu administracyjnego jest wyłączona.
Wartość merytoryczna
Ocena: 3/10
Sprawa dotyczy kwestii proceduralnej (właściwość sądu), a nie meritum sprawy, co czyni ją mniej interesującą dla szerszego grona odbiorców.
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyIV SA/Wr 295/06 - Postanowienie WSA we Wrocławiu Data orzeczenia 2006-05-12 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2006-04-03 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu Sędziowie Małgorzata Masternak-Kubiak /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 645 Sprawy nieobjęte symbolami podstawowymi 601644 oraz od 646-652 Hasła tematyczne Odrzucenie skargi Skarżony organ Inne Treść wyniku *Odrzucono skargę Powołane przepisy Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270 art. 58 par. 1 pkt 1 Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Małgorzata Masternak-Kubiak po rozpoznaniu w dniu 12 maja 2006 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi B. D. –M. na decyzje Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w L. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie wypowiedzenia najmu lokalu postanowił: odrzucić skargę. Uzasadnienie W dniu [...] r. B. D. –M. przesłała do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu skargę na decyzję Zarządu Gospodarki Mieszkaniowej w L. nr [...] z dnia [...] r. w sprawie wypowiedzenia jej umowy najmu lokalu przy ul. K. W. [...] m [...] . Skarżąca zwróciła się o wpłynięcie na ponowne rozpatrzenie sprawy w której strona mogłaby brać udział. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył co następuje: Stosownie do treści przepisów art. 1 § 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. Nr 153, poz. 1269) oraz art. 3 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) zwanej dalej u.p.s.a., sąd administracyjny sprawuje kontrolę nad działalnością administracji publicznej pod względem zgodności z prawem orzekając w sprawach skarg na: 1/ decyzje administracyjne, 2/ postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienie rozstrzygające sprawę co do istoty, 3/ postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie, 4/inne niż określone w pkt 1-3 akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa, 5/ akty prawa miejscowego organów jednostek samorządu terytorialnego oraz organów administracji rządowej, 6/ akty organów jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, inne niż określone w pkt 5, podejmowane w sprawach z zakresu administracji publicznej, 7/ akty nadzoru nad działalnością organów jednostek samorządu terytorialnego, oraz skarg na bezczynność organów administracji publicznej w przypadkach określonych w art. 3 § 2 pkt 1-4 w zakresie nie podjęcia w ustawowym terminie stosownych działań. Zgodnie z art. 19 ustawy z dnia 21 stycznia 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. nr 31, poz. 266 ze zm.), w celu ochrony praw lokatora do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności, a zatem przedmiotowa sprawa należy do właściwości sądów powszechnych. Zgodnie z powołanymi wyżej przepisami, powyższa sprawa nie należy do kognicji Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, stąd też skarga w tym zakresie jest niedopuszczalna i jako taka podlegała odrzuceniu na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 u.p.s.a.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI