IV SA 1330/02
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNSA oddalił skargę kasacyjną dotyczącą pozwolenia na budowę, potwierdzając, że ważna decyzja o warunkach zabudowy uniemożliwia stwierdzenie nieważności pozwolenia, nawet w obliczu sprzeczności z planem zagospodarowania przestrzennego, dopóki decyzja o warunkach nie zostanie wygaszona.
Sprawa dotyczyła skargi kasacyjnej od wyroku NSA oddalającego skargę na decyzję odmawiającą stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę. Skarżąca argumentowała, że pozwolenie było sprzeczne z planem zagospodarowania przestrzennego i powinno zostać unieważnione. Sąd uznał, że dopóki istnieje ważna decyzja o warunkach zabudowy, organ architektoniczno-budowlany jest zobowiązany do wydania pozwolenia na budowę, a stwierdzenie nieważności jest niemożliwe. Dopiero wszczęcie postępowania o wygaszenie decyzji o warunkach zabudowy mogłoby skutkować odmową lub zawieszeniem postępowania.
Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną H. G. od wyroku NSA, który wcześniej oddalił jej skargę na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Sprawa dotyczyła odmowy stwierdzenia nieważności decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę odcinka sieci telekomunikacyjnej. Skarżąca podnosiła zarzuty naruszenia przepisów postępowania (art. 7 kpa, art. 328 § 2 kpc) oraz prawa materialnego (art. 35 ust. 4 Prawa o zagospodarowaniu przestrzennym). Sąd uznał, że ustalenia faktyczne były wystarczające dla oceny legalności decyzji w trybie nieważnościowym, a uzasadnienie, choć syntetyczne, spełniało wymogi. Kluczowe dla rozstrzygnięcia było stwierdzenie, że dopóki w obrocie prawnym istniała ważna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji, organ architektoniczno-budowlany był zobowiązany do wydania pozwolenia na budowę, o ile spełnione były inne wymogi Prawa budowlanego. Zarzut naruszenia prawa materialnego uznano za niezasadny, ponieważ stwierdzenie nieważności decyzji nie było możliwe w sytuacji braku wszczęcia postępowania o wygaszenie decyzji o warunkach zabudowy, która była sprzeczna z nowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dopiero prawomocna decyzja o wygaśnięciu warunków zabudowy mogłaby skutkować odmową pozwolenia na budowę. W związku z tym, skarga kasacyjna została oddalona.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Nie, dopóki decyzja o warunkach zabudowy nie zostanie wygaszona w odpowiednim trybie, organ architektoniczno-budowlany jest zobowiązany do wydania pozwolenia na budowę, a stwierdzenie nieważności takiej decyzji jest nieuzasadnione.
Uzasadnienie
Sąd podkreślił, że kluczowe jest istnienie ważnej decyzji o warunkach zabudowy. Dopiero wszczęcie postępowania o wygaszenie tej decyzji, w związku z wejściem w życie nowego planu zagospodarowania przestrzennego, mogłoby skutkować zawieszeniem postępowania o pozwolenie na budowę lub odmową jego wydania po wygaśnięciu warunków. Brak takiego postępowania uniemożliwia stwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę z tego powodu.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (7)
Główne
p.p.s.a. art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Pomocnicze
pr. bud. art. 35 § ust. 4
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Ważna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy spełnieniu innych wymogów, zobowiązuje organ do wydania pozwolenia na budowę. Brak wygaszenia takiej decyzji, nawet w sprzeczności z planem zagospodarowania, nie pozwala na stwierdzenie nieważności pozwolenia.
u.z.p. art. 35 § ust. 1 i 2
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym
k.p.a. art. 97 § § 1 pkt 4
Kodeks postępowania administracyjnego
k.p.a. art. 156
Kodeks postępowania administracyjnego
u.NSA
Ustawa z dnia 11 maja 1995 r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Przepisy wprowadzające ustawę — Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 101
Argumenty
Skuteczne argumenty
Ważna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy spełnieniu innych wymogów, zobowiązuje organ do wydania pozwolenia na budowę. Brak wszczęcia postępowania o wygaszenie decyzji o warunkach zabudowy uniemożliwia stwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę, nawet jeśli warunki te są sprzeczne z nowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Odrzucone argumenty
Zarzut naruszenia przez Sąd przepisów postępowania (art. 7 kpa, art. 328 § 2 kpc) mający istotny wpływ na wynik sprawy. Zarzut naruszenia przez Sąd przepisów prawa materialnego (art. 35 ust. 4 Prawa o zagospodarowaniu przestrzennym) poprzez błędną wykładnię.
Godne uwagi sformułowania
Dopiero wszczęcie przez właściwy organ postępowania w sprawie wygaszenia decyzji w związku z wejściem w życie nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (...) mogłoby skutkować zawieszeniem postępowania o pozwolenie na budowę (...) w obrocie prawnym była ważna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji, to organ architektoniczno-budowlany był nie tylko uprawniony ale i zobowiązany (...) do wydania kwestionowanego pozwolenia na budowę
Skład orzekający
Zygmunt Niewiadomski
przewodniczący sprawozdawca
Izabella Kulig-Maciszewska
członek
Elżbieta Stebnicka
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja relacji między decyzją o warunkach zabudowy a pozwoleniem na budowę w kontekście zmian planistycznych i trybu stwierdzania nieważności decyzji administracyjnych."
Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego obowiązującego w momencie wydania orzeczenia i specyfiki postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy fundamentalnej kwestii w prawie budowlanym – jak ważna decyzja o warunkach zabudowy wpływa na możliwość uzyskania pozwolenia na budowę, nawet gdy pojawia się nowy plan zagospodarowania. Jest to istotne dla praktyków i inwestorów.
“Ważne pozwolenie na budowę czy nowy plan zagospodarowania? Sąd wyjaśnia, co ma pierwszeństwo.”
Sektor
budownictwo
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyOSK 222/04 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2004-08-26
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2004-03-16
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Elżbieta Stebnicka
Izabella Kulig - Maciszewska
Zygmunt Niewiadomski /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6010 Pozwolenie na budowę, użytkowanie obiektu lub jego części, wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu, prz
Hasła tematyczne
Budowlane prawo
Skarżony organ
Inspektor Nadzoru Budowlanego
Powołane przepisy
Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270
art. 184
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Tezy
Jeżeli w obrocie prawnym była ważna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji, to organ architektoniczno-budowlany był nie tylko uprawniony ale i zobowiązany - przy spełnieniu innych warunków wymaganych ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /t.j. Dz.U. 2003 nr 207 poz. 2016 ze zm./, do wydania kwestionowanego pozwolenia na budowę i nie można mu skutecznie czynić z tego tytułu zarzutu naruszenia prawa, a tym bardziej naruszenia rażącego, niezbędnego do eliminacji decyzji z obrotu prawnego w trybie nadzwyczajnym /stwierdzenie nieważności/. Dopiero wszczęcie przez właściwy organ postępowania w sprawie wygaszenia decyzji w związku z wejściem w życie nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego /art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym - t.j. Dz.U. 1999 nr 15 poz. 139 ze zm./ mogłoby skutkować zawieszeniem o pozwolenie na budowę, na podstawie art. 97 par. 1 pkt 4 Kpa, w oczekiwaniu na ostateczna decyzję o wygaśnięciu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu i dopiero decyzja wygaszająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji zobowiązywałaby organ architektoniczno-budowlany do odmowy udzielenia pozwolenia na budowę.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Zygmunt Niewiadomski (spr.) Sędziowie NSA Izabela Kulig-Maciszewska Elżbieta Stebnicka Protokolant Mariola Błaszczyk po rozpoznaniu w dniu 26 sierpnia 2004 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej H. G. od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 13 listopada 2003 r. sygn. akt IV SA 1330/02 w sprawie ze skargi H. G. na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lutego 2002 r. nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nieważności decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 13 listopada 2003 r. (sygn. akt IV SA 1330/02) Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę H. G. na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lutego 2002 r. utrzymującej w mocy decyzję Wojewody Śląskiego z dnia [...] grudnia 2001 r. odmawiającej stwierdzenia nieważności decyzji Burmistrza Miasta W. z dnia [...] czerwca 1999r. o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę odcinka sieci telekomunikacyjnej [...] w rejonie ulic S., P., S., L., J.
W uzasadnieniu Sąd podzielił argumentację organów administracji orzekających w sprawie, że skoro w obrocie prawnym pozostawała ważna decyzja ustalająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla spornej inwestycji, a inwestor spełnił inne wymogi przewidziane przepisami Prawa budowlanego, to żądanie stwierdzenia nieważności decyzji zezwalającej na budowę w/w inwestycji jest bezpodstawne. Z kolei inne żądania skarżącej wychodzące poza kwestię oceny legalności zaskarżonej decyzji i to w aspekcie naruszeń prawa określonych w art. 156 kpa. Sąd uznał za nie mogące odnieść zamierzonego skutku w postępowaniu o stwierdzenie nieważności decyzji ("polemika z niewadliwymi ustaleniami zaskarżonej decyzji).
Skargę kasacyjną od powyższego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie wniosła pełnomocnik H. G. - adwokat I. B., zarzucając naruszenie przepisów postępowania mające istotny wpływ na wynik sprawy tj. art. 7 kpa oraz art. 328 § 2 kpc w związku z art. 59 ustawy z dnia 11 maja 1995 r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym (brak dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego sprawy i wskazania podstawy prawnej zaskarżonego rozstrzygnięcia) oraz naruszenie przepisów prawa materialnego przez błędną jego wykładnię tj. art. 35 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo o zagospodarowaniu przestrzennym poprzez przyjęcie, iż brak wygaszenia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzecznej z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umożliwia wydanie pozwolenia na budowę.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył co następuje.
Skarga kasacyjna H. G., wniesiona przez jej pełnomocnika adw. I. B., na podstawie art. 101 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. — Przepisy wprowadzające ustawę — Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1271) spełniając wymogi formalne jest dopuszczalną jednak przytoczone podstawy kasacyjne nie są usprawiedliwione.
W pierwszej kolejności odnieść się trzeba do zarzutów naruszenia przez Sąd przepisów postępowania, mających - zdaniem strony skarżącej - istotny wpływ na wynik sprawy.
Nie jest zasadny zarzut orzekania w sprawie przez Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie z naruszeniem przepisów art. 7 kpa oraz przepisów kpc, do stosowania których Sąd był zobowiązany, z mocy obowiązującej wówczas ustawy z dnia 11 maja 1995 r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym (Dz.U. Nr 74, poz. 368 ze zm.). Ustalenia w sprawie zostały poczynione w granicach niezbędnych do dokonania oceny legalności rozstrzygnięcia zapadłego w trybie nadzwyczajnym, właściwym dla postępowania administracyjnego nieważnościowego, toczącego się na podstawie art. 156 kpa. Sąd prawidłowo ustalił okoliczności sprawy ważne z tego punktu widzenia, zasadnie dochodząc do przekonania, że orzekające w sprawie organy administracji publicznej w ustalonym stanie faktycznym i prawnym sprawy były zobowiązane odmówić stwierdzenia nieważności decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę przedmiotowej inwestycji - odcinka sieci telekomunikacyjnej. Z kolei uzasadnienie - mimo że syntetyczne czyni zadość wymaganiom w tym zakresie, a nawet gdyby stanąć na stanowisku, że uzasadnienie to jest nadmiernie syntetyczne , to nie jest to naruszenie przepisów postępowania, które miało wpływ na wynik sprawy w rozumieniu art. 174 pkt 2 w/w ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Również za niezasadny uznać należy zarzut naruszenia przez Sąd przepisów prawa materialnego tj. art. 35 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.) w związku z art. 35 ust 1 i 2 ówcześnie obowiązującej ustawy, z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze. zm.). Jeżeli bowiem w obrocie prawnym była ważna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji, to organ architektoniczno-budowlany był nie tylko uprawniony ale i zobowiązany - przy spełnieniu innych warunków wymaganych Prawem budowlanym, co w sprawie nie jest przez nikogo kwestionowane - do wydania kwestionowanego pozwolenia na budowę i nie można mu skutecznie czynić z tego tytułu zarzutu naruszenia prawa, a tym bardziej naruszenia rażącego, niezbędnego do eliminacji decyzji z obrotu prawnego w trybie nadzwyczajnym (stwierdzenie nieważności). Dopiero wszczęcie przez właściwy organ postępowania w sprawie wygaszenia decyzji w związku z wejściem w życie nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (art. 35 ust. 1 i 2 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym mogłoby skutkować zawieszeniem postępowania o pozwolenie na budowę, na podstawie art. 97 § 1 pkt 4 kpa, w oczekiwaniu na ostateczną decyzję o wygaśnięciu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu i dopiero decyzja wygaszająca warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji zobowiązywałaby organ architektoniczno-budowlany do odmowy udzielenia pozwolenia na budowę.
Jak wynika z materiałów sprawy, decyzja taka nie została w niniejszej sprawie wydana, a w dacie orzekania nie było nawet wszczęte postępowanie o wygaszeniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji. Żadnych dowodów w tej mierze nie przedstawiła strona skarżąca. To zaś oznacza, że w tej sytuacji Sąd zasadnie podzielił pogląd organów orzekających w sprawie, że nie można było stwierdzić nieważności decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i zezwolenia na budowę przedmiotowej inwestycji, skoro w obrocie prawnym pozostawała ważna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego dla tej inwestycji.
Mając wszystko na uwadze orzeczono jak w sentencji, z mocy art. 184 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270).Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI