IV Cz 729/15
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Rejonowy w C. postanowieniem z dnia 4 sierpnia 2015 r. odrzucił wniosek E. P. o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, opierając się na art. 199 § 1 pkt 3 kpc w zw. z art. 13 § 2 kpc. Powodem odrzucenia było wskazanie przez wnioskodawczynię jako uczestniczki postępowania osoby nieżyjącej, co sąd pierwszej instancji uznał za brak zdolności procesowej, którego nie można usunąć. Wnioskodawczyni złożyła zażalenie, zarzucając naruszenie przepisów kpc poprzez błędne uznanie braku możliwości usunięcia braku zdolności sądowej oraz niezastosowanie art. 609 § 2 kpc, który przewiduje wezwanie innych zainteresowanych przez ogłoszenie. Sąd Okręgowy w S. uznał zażalenie za zasadne. Zważył, że w sprawie o stwierdzenie zasiedzenia, gdy wskazany właściciel nie żyje, właściwym przepisem jest art. 609 § 2 kpc, a nie art. 199 § 1 pkt 3 kpc. Przepis ten przewiduje możliwość wezwania innych zainteresowanych przez ogłoszenie, gdy wskazany właściciel nie może być uczestnikiem postępowania. Sąd Okręgowy podkreślił, że wnioskodawczyni prawidłowo wskazała właścicielkę nieruchomości wpisaną do księgi wieczystej, która jednak zmarła. W takiej sytuacji sąd powinien zarządzić ogłoszenie zgodnie z art. 609 § 2 kpc. Dodatkowo, wnioskodawczyni wskazała również inną osobę, W. B., co do której sąd pierwszej instancji nie poczynił ustaleń. W związku z powyższym, Sąd Okręgowy uchylił zaskarżone postanowienie i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania sądowi pierwszej instancji.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących postępowania o zasiedzenie, w szczególności w sytuacji śmierci właściciela nieruchomości i konieczności wezwania innych zainteresowanych przez ogłoszenie.
Dotyczy specyficznej sytuacji proceduralnej w postępowaniu nieprocesowym.
Zagadnienia prawne (2)
Czy sąd może odrzucić wniosek o zasiedzenie nieruchomości, jeśli wnioskodawca jako uczestnika wskaże osobę nieżyjącą, a sąd pierwszej instancji nie zastosuje przepisów dotyczących wezwania innych zainteresowanych przez ogłoszenie?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd nie powinien odrzucać wniosku w takiej sytuacji, lecz zastosować art. 609 § 2 kpc, który przewiduje wezwanie innych zainteresowanych przez ogłoszenie, gdy wskazany właściciel nie żyje lub z innych przyczyn nie może być uczestnikiem postępowania.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy uznał, że sąd pierwszej instancji błędnie zastosował art. 199 § 1 pkt 3 kpc (brak zdolności procesowej) zamiast art. 609 § 2 kpc. W przypadku śmierci właściciela nieruchomości, właściwą procedurą jest wezwanie innych zainteresowanych przez ogłoszenie, a nie odrzucenie wniosku.
Jaka jest właściwa podstawa prawna do prowadzenia postępowania o zasiedzenie, gdy wskazany właściciel nieruchomości nie żyje?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Właściwą podstawą jest art. 609 § 2 kpc, który przewiduje możliwość wezwania innych zainteresowanych przez ogłoszenie.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy podkreślił, że postępowanie o zasiedzenie ma swój szczególny tryb, a art. 609 § 2 kpc jest przepisem szczególnym, który należy stosować w sytuacji, gdy wskazany właściciel nie żyje, zamiast ogólnych przepisów o braku zdolności procesowej.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| E. P. | osoba_fizyczna | wnioskodawczyni |
| W. B. | osoba_fizyczna | uczestniczka |
| M. L. | osoba_fizyczna | właścicielka nieruchomości (nieżyjąca) |
Przepisy (7)
Główne
k.p.c. art. 609 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przewiduje możliwość wezwania innych zainteresowanych przez ogłoszenie, gdy sąd uzna to za wskazane, w tym w przypadkach, gdy wskazany właściciel nie żyje.
Pomocnicze
k.p.c. art. 199 § § 1 pkt 3
Kodeks postępowania cywilnego
Nie stanowi podstawy do odrzucenia wniosku o zasiedzenie, gdy wskazany właściciel nie żyje, jeśli można zastosować art. 609 § 2 kpc.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy odpowiedniego stosowania przepisów o procesie w postępowaniu nieprocesowym.
k.p.c. art. 510 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Określa krąg osób zainteresowanych w sprawie.
k.p.c. art. 510 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy obowiązku sądu do ustalenia właściciela i wezwania go do udziału w sprawie.
k.p.c. art. 386 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do uchylenia postanowienia przez sąd drugiej instancji.
k.p.c. art. 397 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy rozpoznawania zażaleń w postępowaniu nieprocesowym.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sąd pierwszej instancji błędnie zastosował art. 199 § 1 pkt 3 kpc zamiast art. 609 § 2 kpc. • W przypadku śmierci właściciela nieruchomości, właściwą procedurą jest wezwanie innych zainteresowanych przez ogłoszenie, a nie odrzucenie wniosku.
Godne uwagi sformułowania
odpowiednie stosowanie przepisów prawa oznacza bądź stosowanie odnośnych przepisów bez żadnych zmian do innego zakresu odniesienia, bądź stosowanie ich z pewnymi zmianami, bądź też niestosowanie tych przepisów do innego zakresu odniesienia • na gruncie niniejszej sprawy wskazany wyżej przepis nie stanowi podstawy do jej rozstrzygania w sposób zaproponowany przez Sąd I instancji, albowiem stan rzeczy wymagający takiego rozstrzygania objęty jest hipotezą i dyspozycją normy art. 609 § 2 kpc • dla stwierdzenia zasiedzenia ustawodawca przewidział szczególny tryb postępowania • w tej sytuacji zdaniem Sądu Okręgowego zastosowanie winien znaleźć przepis art. 609 § 2 zd. 2 kpc, który przewidziany jest dla takich właśnie „innych wypadków”
Skład orzekający
Andrzej Jastrzębski
przewodniczący
Jolanta Deniziuk
sędzia
M. W.
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących postępowania o zasiedzenie, w szczególności w sytuacji śmierci właściciela nieruchomości i konieczności wezwania innych zainteresowanych przez ogłoszenie."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji proceduralnej w postępowaniu nieprocesowym.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa ilustruje ważny aspekt proceduralny w sprawach o zasiedzenie, pokazując, jak sąd drugiej instancji koryguje błąd sądu pierwszej instancji w zastosowaniu przepisów, co jest istotne dla praktyków.
“Zasiedzenie nieruchomości: co gdy właściciel nie żyje? Sąd Okręgowy wyjaśnia procedurę.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.