IV CZ 486/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w S. rozpoznał zażalenie dłużniczki E. P. na postanowienie Sądu Rejonowego w L. z dnia 7 stycznia 2016 r., sygn. akt I Co 1491/13, którym przysądzono prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem na rzecz wierzyciela (...) B. S. za cenę nabycia 1 088 666,67 zł. Dłużniczka zarzuciła, że nie wyjaśniono, czy cena nabycia jest ceną brutto czy netto, a także czy małoletniemu dziecku przysługuje uprawnienie do lokalu socjalnego. Sąd Okręgowy, powołując się na przepisy dotyczące podatku od towarów i usług oraz orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego i Naczelnego Sądu Administracyjnego, a także wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie C-499/13, stwierdził, że komornik sądowy jest płatnikiem podatku VAT od sprzedaży dokonywanej w trybie egzekucji. W sytuacji, gdy w obwieszczeniu o licytacji nie wskazano, że cena jest netto, należy przyjąć, że podane kwoty są cenami brutto. Odnosząc się do kwestii lokalu socjalnego, sąd uznał, że przepisy dotyczące egzekucji z nieruchomości nie upoważniają sądu egzekucyjnego do rozstrzygania w tym zakresie, a ponadto przepis dotyczący lokalu socjalnego nie ma zastosowania do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego. W związku z tym, sąd oddalił zażalenie.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących VAT w egzekucji z nieruchomości oraz właściwości sądu egzekucyjnego w kwestii lokali socjalnych.
Dotyczy specyficznej sytuacji egzekucji z nieruchomości i interpretacji obwieszczeń licytacyjnych.
Zagadnienia prawne (2)
Czy cena nabycia nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym, wskazana w obwieszczeniu o licytacji bez dodatkowego zastrzeżenia, jest ceną brutto czy netto?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Przyjąć należy, że kwoty wskazane w obwieszczeniach pozostają kwotami brutto, jeśli komornik nie zaznaczył inaczej.
Uzasadnienie
Sąd powołał się na przepisy dotyczące VAT i orzecznictwo TSUE, które potwierdza zgodność przepisów krajowych nakładających na komornika obowiązek pobrania VAT. Wskazał, że jeśli w obwieszczeniu nie zaznaczono, że cena jest netto, należy ją traktować jako brutto.
Czy sąd egzekucyjny w postępowaniu o nadzór nad egzekucją z nieruchomości jest właściwy do rozstrzygania o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd egzekucyjny nie jest właściwy do wypowiadania się w toku postępowania egzekucyjnego w zakresie uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że przepisy dotyczące egzekucji z nieruchomości nie upoważniają sądu egzekucyjnego do rozstrzygania o lokalu socjalnym. Ponadto, wskazano, że przepis dotyczący lokalu socjalnego nie ma zastosowania do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| E. P. | osoba_fizyczna | dłużniczka |
| Z. K. | osoba_fizyczna | dłużniczka |
| (...) B. S. | spółka | wierzyciel |
| Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w L. W. W. | organ_państwowy | czynność Komornika Sądowego |
Przepisy (7)
Główne
k.p.c. art. 984 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Pomocnicze
k.p.c. art. 953 § 3
Kodeks postępowania cywilnego
u.p.t.u. art. 18
Ustawa o podatku od towarów i usług
u.o.p.l. art. 14 § 4
Ustawa o ochronie praw lokatorów
u.o.p.l. art. 14 § 7
Ustawa o ochronie praw lokatorów
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 397
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Komornik jest płatnikiem VAT, a ceny w obwieszczeniach należy traktować jako brutto, jeśli nie zaznaczono inaczej. • Sąd egzekucyjny nie jest właściwy do rozstrzygania o prawie do lokalu socjalnego w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości.
Odrzucone argumenty
Niewyjaśnienie, czy cena nabycia jest ceną brutto czy netto. • Niewyjaśnienie, czy małoletniemu dziecku dłużniczki przysługuje uprawnienie do lokalu socjalnego.
Godne uwagi sformułowania
przyjąć należy ze kwoty wskazane w obu obwieszczeniach pozostają kwotami brutto • przepisy odnoszące się do egzekucji z nieruchomości nie upoważniają sądu egzekucyjnego do wypowiadania się w toku tego postępowania w zakresie uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego
Skład orzekający
Andrzej Jastrzębski
przewodniczący-sprawozdawca
Wanda Dumanowska
sędzia
M. S.
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących VAT w egzekucji z nieruchomości oraz właściwości sądu egzekucyjnego w kwestii lokali socjalnych."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji egzekucji z nieruchomości i interpretacji obwieszczeń licytacyjnych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnych kwestii praktycznych związanych z egzekucją z nieruchomości, w tym rozliczeń VAT i praw lokatorów, co jest istotne dla prawników zajmujących się tym obszarem prawa.
“Egzekucja z nieruchomości: Czy cena zlicytowana to brutto czy netto? Sąd Okręgowy wyjaśnia.”
Dane finansowe
WPS: 1 088 666,67 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.