IV CSK 67/11
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Najwyższy w Izbie Cywilnej rozpoznał skargę kasacyjną Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. od postanowienia Sądu Okręgowego w S., które utrzymało w mocy postanowienie Sądu Rejonowego w C. odmawiające wpisu prawa własności do księgi wieczystej. Wniosek dotyczył przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na podstawie decyzji Burmistrza C. Sąd Rejonowy oddalił wniosek, uznając, że wnioskodawca nie jest właścicielem wyodrębnionego lokalu, co naruszało ustawę o przekształceniu. Sąd Okręgowy oddalił apelację, podtrzymując stanowisko o merytorycznej wadliwości decyzji administracyjnej. Sąd Najwyższy uznał jednak, że Sąd Okręgowy naruszył przepisy postępowania, w szczególności art. 378 § 1 k.p.c., nie odnosząc się do zarzutów apelacji dotyczących granic kognicji sądu wieczystoksięgowego. Sąd Najwyższy podkreślił, że sąd wieczystoksięgowy nie jest uprawniony do merytorycznej oceny decyzji administracyjnej, a jedynie do badania jej wadliwości w ograniczonym zakresie, zgodnie z utrwalonym orzecznictwem. W związku z tym, Sąd Najwyższy uchylił zaskarżone postanowienie i przekazał sprawę Sądowi Okręgowemu do ponownego rozpoznania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Zagadnienia prawne (2)
Czy sąd wieczystoksięgowy jest uprawniony do merytorycznej oceny decyzji administracyjnej stanowiącej podstawę wpisu do księgi wieczystej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd wieczystoksięgowy nie jest uprawniony do merytorycznej oceny decyzji administracyjnej, a jedynie do badania jej wadliwości w ograniczonym zakresie.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy wskazał, że sąd wieczystoksięgowy jest związany decyzją administracyjną, nawet jeśli w jego ocenie jest ona wadliwa. Kontrola sądowa decyzji administracyjnej w postępowaniu wieczystoksięgowym jest ograniczona do badania, czy nie została wydana przez oczywiście niewłaściwy organ lub z oczywistym naruszeniem prawa, a nie do oceny jej merytorycznej zasadności.
Czy sąd odwoławczy naruszył przepisy postępowania poprzez nierozpoznanie istotnych zarzutów apelacji dotyczących granic kognicji sądu pierwszej instancji?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, sąd odwoławczy naruszył art. 378 § 1 k.p.c. poprzez nierozpoznanie zarzutów apelacji dotyczących wadliwego przyjęcia przez sąd pierwszej instancji braku podstaw do wpisu i merytorycznej oceny decyzji administracyjnej.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy stwierdził, że Sąd Okręgowy nie odniósł się do zarzutów apelacji dotyczących naruszenia przez Sąd Rejonowy granic jego kognicji (art. 6268 § 2 k.p.c.) poprzez merytoryczną ocenę decyzji administracyjnej. Nierozpoznanie istotnego zarzutu apelacyjnego stanowi obrazę art. 378 k.p.c.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w C. | spółka | wnioskodawca |
| Danuta K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Sylwia A. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Ewa P. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Ireneusz P. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Grażyna K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Maksymilian K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Gmina Miejska w C. | instytucja | uczestnik |
Przepisy (11)
Główne
k.p.c. art. 6268 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd wieczystoksięgowy jest władny kontrolować decyzje administracyjne w określonych ramach, tj. czy decyzja nie została wydana przez oczywiście niewłaściwy organ oraz czy nie zachodzi przeszkoda powodująca, że decyzja została wydana z oczywistym naruszeniem prawa.
k.p.c. art. 378 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd odwoławczy jest związany zakresem kognicji sądu pierwszej instancji, a nierozpoznanie istotnego zarzutu apelacyjnego stanowi obrazę tego przepisu.
ustawa o przekształceniu art. 1 § ust. 2 pkt 1
Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Określa krąg podmiotów uprawnionych do wystąpienia o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność.
k.p.c. art. 39815
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do uchylenia zaskarżonego orzeczenia.
k.p.c. art. 39821
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa do orzeczenia przez Sąd Najwyższy.
Pomocnicze
k.p.c. art. 6269
Kodeks postępowania cywilnego
u.w.l. art. 3 § ust. 3
Ustawa o własności lokali
k.p.a. art. 17
Kodeks postępowania administracyjnego
Reguluje tryb odwoławczy od decyzji administracyjnych.
Ustawa - Prawo o ustroju sądów administracyjnych art. 1 § § 1 i 2
Określa właściwość sądów administracyjnych do kontroli działalności administracji publicznej.
k.p.c. art. 108 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
k.p.c. art. 391 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy stosowania przepisów o postępowaniu przed sądem pierwszej instancji w postępowaniu apelacyjnym.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sąd Okręgowy naruszył art. 378 § 1 k.p.c. poprzez nierozpoznanie zarzutów apelacji dotyczących naruszenia przez Sąd Rejonowy granic jego kognicji. • Sąd wieczystoksięgowy nie jest uprawniony do merytorycznej oceny decyzji administracyjnej, a jedynie do badania jej wadliwości w ograniczonym zakresie.
Godne uwagi sformułowania
sąd wieczystoksięgowy jest władny kontrolować decyzje administracyjne w określonych ramach • zasada uwzględniania przez sądy powszechne skutków prawnych orzeczeń organów administracyjnych • koncepcja bezwzględnej nieważności decyzji administracyjnej • sąd nie jest uprawniony do kwestionowania decyzji administracyjnej pod względem jej merytorycznej zasadności
Skład orzekający
Mirosława Wysocka
przewodniczący
Marta Romańska
członek
Roman Dziczek
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Orzeczenie wyjaśnia istotne granice kognicji sądu wieczystoksięgowego w kontekście kontroli decyzji administracyjnych, co jest kluczowe dla praktyki prawniczej w sprawach nieruchomości.
“Sąd Najwyższy: Sąd nie oceni decyzji administracyjnej w księgach wieczystych!”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.