IV CNP 12/08

Sąd Najwyższy2008-06-20
SAOSCywilnezobowiązaniaWysokanajwyższy
wady fizyczneodsetkinadużycie prawazasady współżycia społecznegoskarga o stwierdzenie niezgodności z prawemsprzedaż nieruchomościart. 5 k.c.art. 481 k.c.

Sąd Najwyższy oddalił skargę o stwierdzenie niezgodności z prawem wyroku, uznając, że żądanie odsetek od niezapłaconej części ceny za wadliwą nieruchomość może być uznane za nadużycie prawa cywilnego.

Powodowie sprzedali nieruchomość z wadami, a pozwana wstrzymała zapłatę części ceny. Po procesie o obniżenie ceny, powodowie domagali się odsetek od pozostałej kwoty. Sąd Okręgowy oddalił ich apelację, uznając żądanie odsetek za sprzeczne z zasadami współżycia społecznego (art. 5 k.c.). Sąd Najwyższy oddalił skargę powodów o stwierdzenie niezgodności wyroku z prawem, potwierdzając, że art. 5 k.c. może ograniczyć żądanie odsetek z art. 481 k.c. w sytuacjach nadużycia prawa.

Sprawa dotyczyła skargi powodów U. i A. małż. H. o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego wyroku Sądu Okręgowego w W. z dnia 10 sierpnia 2006 r. Powodowie sprzedali pozwanej E. C. nieruchomość za 180.000 zł, z czego część ceny miała być zapłacona do 31 grudnia 2002 r. Pozwana zgłosiła wady budynku i żądała ich usunięcia lub obniżenia ceny. Po bezskutecznych próbach ugodowych, pozwana wystąpiła o pozbawienie tytułu wykonawczego wykonalności, co sąd uwzględnił częściowo. Powodowie następnie domagali się odsetek od pozostałej kwoty, ale Sąd Rejonowy zasądził tylko niewielką część, a Sąd Okręgowy oddalił apelację powodów, uznając ich żądanie odsetek za sprzeczne z zasadami współżycia społecznego (art. 5 k.c.). Sąd Najwyższy, rozpatrując skargę powodów, uznał, że choć art. 481 k.c. (dotyczący odsetek) ma charakter bezwzględnie obowiązujący, a art. 5 k.c. (klauzula generalna) nie jest przepisem nadrzędnym, to jednak w konkretnej sytuacji, gdy sprzedano wadliwy towar i toczył się spór o cenę, żądanie odsetek od niezapłaconej części ceny mogło być uznane za nadużycie prawa. W związku z tym Sąd Okręgowy miał prawo odmówić ochrony prawnej na podstawie art. 5 k.c., a oddalenie apelacji powodów nie było niezgodne z prawem.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, żądanie odsetek na podstawie art. 481 k.c. może być uznane za nadużycie prawa i sąd może odmówić ochrony prawnej na podstawie art. 5 k.c., zwłaszcza gdy rzecz została sprzedana z wadami, a opóźnienie wynikało z długotrwałego sporu sądowego dotyczącego obniżenia ceny.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy wyjaśnił, że choć art. 481 k.c. ma charakter bezwzględnie obowiązujący i nie jest przepisem podrzędnym wobec art. 5 k.c., to jednak w konkretnych okolicznościach faktycznych, takich jak sprzedaż wadliwej rzeczy i spór o cenę, żądanie odsetek może być uznane za nadużycie prawa, co uzasadnia odmowę udzielenia ochrony prawnej na podstawie art. 5 k.c.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie skargi

Strona wygrywająca

E. C.

Strony

NazwaTypRola
U. H.osoba_fizycznapowód
A. H.osoba_fizycznapowód
E. C.osoba_fizycznapozwana

Przepisy (5)

Główne

k.c. art. 481 § § 1 i 2

Kodeks cywilny

Przepis ten ma charakter bezwzględnie obowiązujący i sankcjonuje prawo wierzyciela do żądania odsetek za opóźnienie w zapłacie świadczenia pieniężnego, niezależnie od poniesionej szkody i winy dłużnika.

k.c. art. 5

Kodeks cywilny

Klauzula generalna pozwalająca na odmowę udzielenia ochrony prawnej osobie, która wykonuje prawo podmiotowe w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego lub społeczno-gospodarczym przeznaczeniem prawa. Sąd może odmówić ochrony prawnej nawet jeśli spełnione są przesłanki z innych przepisów, jeśli wykonanie prawa stanowi nadużycie.

Pomocnicze

k.p.c. art. 378 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Sąd drugiej instancji orzeka na podstawie stanu rzeczy istniejącego w chwili zamknięcia rozprawy przed sądem pierwszej instancji.

k.p.c. art. 385

Kodeks postępowania cywilnego

Sąd drugiej instancji może oddalić apelację jako bezzasadną.

k.p.c. art. 424 § 11

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa prawna orzekania przez Sąd Najwyższy w przedmiocie skargi o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego orzeczenia.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Żądanie odsetek od niezapłaconej części ceny za wadliwą nieruchomość, w sytuacji długotrwałego sporu sądowego dotyczącego obniżenia ceny, może być uznane za nadużycie prawa cywilnego na podstawie art. 5 k.c.

Odrzucone argumenty

Art. 481 k.c. ma charakter bezwzględnie obowiązujący i sąd nie ma możliwości odmowy zasądzenia odsetek, nawet jeśli żądanie jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Art. 5 k.c. nie może być traktowany jako przepis nadrzędny wobec innych przepisów prawa cywilnego i nie może prowadzić do uchylenia obowiązujących przepisów. Nadużycie prawa ma charakter dylatoryjny, a nie peremptoryjny.

Godne uwagi sformułowania

postawa powodów, którzy sprzedali pozwanej budynek mieszkalny z wadami i przez kilka lat nie naprawili wad, nie ma nic wspólnego z zasadami uczciwego obrotu. ich postępowanie (żądanie zasądzenia odsetek od reszty ceny) choć znajduje uzasadnienie w przepisach prawa materialnego (art. 481 k.c.) jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. stwierdzenie, że żądanie odsetek na podstawie art. 481 k.c. nigdy nie może być nadużyciem prawa i dłużnik w żadnym przypadku nie może mieć ochrony wynikającej z art. 5 k.c. jest za daleko idące. W sytuacji takiej jak w konkretnej sprawie, w której rzecz została sprzedana z wadami i część ceny nie została zapłacona w terminie ze względu na długotrwały proces sądowy w związku z obniżeniem ceny, żądanie przez sprzedawcę wadliwej rzeczy odsetek na podstawie art. 481 k.c. mogło być uznane za nadużycie prawa i Sąd władny był odmówić wierzycielowi odmowy udzielenia ochrony prawnej jego roszczeniu na podstawie art. 5 k.c.

Skład orzekający

Stanisław Dąbrowski

przewodniczący-sprawozdawca

Iwona Koper

członek

Hubert Wrzeszcz

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Potwierdzenie możliwości zastosowania art. 5 k.c. do ograniczenia żądania odsetek z art. 481 k.c. w przypadku sprzedaży wadliwej rzeczy i nadużycia prawa przez wierzyciela."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej, gdzie wady nieruchomości i długotrwały spór sądowy o cenę uzasadniały zastosowanie art. 5 k.c. do żądania odsetek.

Wartość merytoryczna

Ocena: 7/10

Sprawa pokazuje, jak zasady współżycia społecznego i klauzula generalna nadużycia prawa mogą wpływać na stosowanie przepisów dotyczących odsetek, co jest istotne dla praktyków prawa cywilnego.

Czy zawsze należą się odsetki? Sąd Najwyższy o nadużyciu prawa przy sprzedaży wadliwej nieruchomości.

Dane finansowe

WPS: 17 178,86 PLN

odsetki: 1795,87 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt IV CNP 12/08 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 20 czerwca 2008 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Stanisław Dąbrowski (przewodniczący, sprawozdawca) SSN Iwona Koper SSN Hubert Wrzeszcz w sprawie ze skargi powodów o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego wyroku Sądu Okręgowego w W. z dnia 10 sierpnia 2006 r., sygn. akt I Ca (…), w sprawie z powództwa U. H. i A. H. przeciwko E. C. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 20 czerwca 2008 r., oddala skargę. Uzasadnienie Powodowie U. i A. małż. H. sprzedali pozwanej E. C. zabudowaną nieruchomość, położoną w N., za kwotę 180.000 zł. Pierwsza rata ceny w kwocie 110.000 zł została zapłacona przez pozwaną przed podpisaniem umowy, druga rata w kwocie 70.000 zł miała być zapłacona najpóźniej do dnia 31 grudnia 2002 r. 2 Przed upływem terminu do zapłaty drugiej raty, w dniu 12 listopada 2002 r. pozwana zwróciła się do powodów z pismem, w którym podniosła, że dom przez nich sprzedany dotknięty jest poważnymi wadami i żądała usunięcia stwierdzonych wad na koszt sprzedawców. Powodowie odpowiadając na to pismo nie kwestionowali wad budynku. Podnieśli, że są zainteresowani w ugodowym załatwieniu sprawy, a także otwarci na obniżenie ceny lub inną formę zadośćuczynienia. Pozwana wyznaczyła powodom dwa terminy spotkań w celu omówienia kwestii naprawienia wad budynku. Na żaden z tych terminów powodowie nie stawili się. Przed datą wymagalności zapłaty kwoty 70.000 zł pozwana wystąpiła przeciwko powodom o pozbawienie tytułu wykonawczego wykonalności z uwagi na wady ukryte nabytego budynku. Sąd Okręgowy w W. wyrokiem z dnia 12 kwietnia 2005 r. pozbawił tytuł wykonawczy wykonalności w części, to jest ponad kwotę 45.273,63 zł. Po uprawomocnieniu się powyższego wyroku powodowie wystąpili przeciwko pozwanej o zapłatę kwoty 17.178,86 zł tytułem odsetek od kwoty 45.273,63 zł za okres od dnia 2.01.2003 r. do dnia 19 grudnia 2005 r. Sąd Rejonowy w A. wyrokiem z dnia 27 kwietnia 2006 r. zasądził od pozwanej na rzecz powodów kwotę 1.795,87 zł z ustawowymi odsetkami od dnia wyroku. W pozostałej części oddalił powództwo. Apelację powodów od powyższego wyroku Sąd Okręgowy w W. oddalił wyrokiem z dnia 10 sierpnia 2006 r. W ocenie Sądu Okręgowego postawa powodów, którzy sprzedali pozwanej budynek mieszkalny z wadami i przez kilka lat nie naprawili wad, nie ma nic wspólnego z zasadami uczciwego obrotu. Sąd Okręgowy wyraził stanowisko, że postawa powodów jako sprzedawców nie zasługuje na aprobatę i ich postępowanie (żądanie zasądzenia odsetek od reszty ceny) choć znajduje uzasadnienie w przepisach prawa materialnego (art. 481 k.c.) jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Powodowie wystąpili ze skargą o stwierdzenie niezgodności z prawem wyroku Sądu Okręgowego w W. Podnieśli, że wyrok ten jest niezgodny z art. 481 § 1 i 2 k.c., art. 5 k.c., art. 378 § 1 k.p.c. i art. 385 k.p.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Skarga nie jest zasadna. Zdaniem skarżących niezgodność wyroku Sądu Okręgowego z art. 481 § 1 i 2 k.c. i art. 5 k.c. wynika z tego, że wbrew stanowisku wyrażonym w uzasadnieniu tego wyroku art. 5 k.c. nie może mieć zastosowania do żądania odsetek na podstawie art. 481 § 1 i 2 k.c. Przepis art. 481 § 1 i 2 k.c. ma charakter bezwzględnie obowiązujący, sankcjonuje prawo wierzyciela do żądania 3 odsetek na wypadek opóźnienia się dłużnika niezależnie od ewentualnej szkody wierzyciela i okoliczności, za które dłużnik nie ponosi odpowiedzialności. Zdaniem skarżących w razie spełnienia się warunków przewidzianych w hipotezie tego przepisu sąd nie ma żadnej możliwości wykroczenia poza jego dyspozycję przez zastosowanie klauzuli z art. 5 k.c. Klauzula z art. 5 nie ma charakteru nadrzędnego w stosunku do pozostałych przepisów prawa, przez odwołanie się do społeczno-gospodarczego przeznaczenia prawa czy zasad współżycia społecznego nie można podważać mocy obowiązującej przepisów prawnych, nie można definitywnie unicestwiać prawa podmiotowego, a wynikająca z art. 5 k.c. ochrona może mieć charakter przejściowy a nie trwały. Z większością powyższych tez trudno byłoby się nie zgodzić. Oczywistym jest więc, że odsetki na podstawie art. 481 k.c. za opóźnienie świadczenia pieniężnego należą się niezależnie od tego czy wierzyciel poniósł szkodę oraz niezależnie od winy dłużnika. Nie budzi także wątpliwości, że art. 5 k.c. nie można traktować jako przepisu nadrzędnego w stosunku do innych przepisów prawa cywilnego. Stosowanie art. 5 k.c. nie może prowadzić do uchylenia bądź zmiany obowiązujących przepisów prawa. Zarzut nadużycia prawa ma charakter dylatoryjny a nie peremptoryjny. Jednakże stwierdzenie, że żądanie odsetek na podstawie art. 481 k.c. nigdy nie może być nadużyciem prawa i dłużnik w żadnym przypadku nie może mieć ochrony wynikającej z art. 5 k.c. jest za daleko idące. W sytuacji takiej jak w konkretnej sprawie, w której rzecz została sprzedana z wadami i część ceny nie została zapłacona w terminie ze względu na długotrwały proces sądowy w związku z obniżeniem ceny, żądanie przez sprzedawcę wadliwej rzeczy odsetek na podstawie art. 481 k.c. mogło być uznane za nadużycie prawa i Sąd władny był odmówić wierzycielowi odmowy udzielenia ochrony prawnej jego roszczeniu na podstawie art. 5 k.c. Wobec odmowy udzielenia przez Sąd Okręgowy roszczeniu powodów na podstawie art. 5 k.c ich apelacja okazała się bezzasadna i w tej sytuacji w oddaleniu apelacji powodów nie można dopatrywać się niezgodności ani z art. 385 k.p.c. ani z art. 378 § 1 k.p.c. Z powyższych względów na mocy art. 42411 k.p.c. Sąd Najwyższy orzekł jak w sentencji wyroku.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI