IV Ca 646/14

Sprawa dotyczyła powództwa o wydanie nieruchomości rolnych, wniesionego przez (...) w W. przeciwko M. P. Powódka domagała się nakazania pozwanemu wydania działek rolnych, argumentując, że korzysta z nich bezumownie po rozwiązaniu umowy dzierżawy z powodu zaległości czynszowych. Pozwany kwestionował rozwiązanie umowy, powołując się na zapis na sąd polubowny oraz na fakt, że umowa nie została skutecznie wypowiedziana przez uprawnioną osobę. Sąd Rejonowy oddalił wniosek o odrzucenie pozwu, uznając, że zapis na sąd polubowny nie obejmuje sporów powstałych po rozwiązaniu umowy. Sąd I instancji stwierdził również, że umowa dzierżawy została skutecznie rozwiązana na podstawie art. 703 Kodeksu cywilnego z powodu zwłoki w zapłacie czynszu przez pozwanego, który zalegał z płatnościami przez dziesięć okresów. Sąd Rejonowy nakazał pozwanemu wydanie nieruchomości. Pozwany wniósł apelację, zarzucając naruszenie prawa materialnego poprzez niewłaściwe zastosowanie przepisów ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa i kwestionując uprawnienie głównej księgowej do złożenia oświadczenia o rozwiązaniu umowy. Sąd Okręgowy oddalił apelację, stwierdzając, że oświadczenie o rozwiązaniu umowy zostało złożone przez Z. P., ówczesnego Zastępcę Dyrektora (...) w G., który był uprawniony do podejmowania takich decyzji. Sąd II instancji podkreślił, że pozwany został skutecznie uprzedzony o możliwości rozwiązania umowy i nie uregulował zaległości, a jego późniejsze wnioski o przywrócenie umowy potwierdzały świadomość jej rozwiązania. Sąd Okręgowy zasądził od pozwanego na rzecz powoda zwrot kosztów postępowania apelacyjnego.

Zagadnienia prawne (3)

Skład orzekający