IV Ca 558/20
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku Gminy W. o dołączenie nieruchomości do księgi wieczystej i wpisanie jej jako właściciela na podstawie decyzji administracyjnej. Wniosek został początkowo oddalony przez referendarza sądowego, a następnie przez Sąd Rejonowy w Żyrardowie. Sąd pierwszej instancji uznał, że kserokopia odpisu decyzji administracyjnej, nawet poświadczona za zgodność z oryginałem przez notariusza, nie może stanowić podstawy wpisu do księgi wieczystej, ponieważ nie jest dokumentem w rozumieniu przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz Kodeksu postępowania cywilnego. Sąd odwołał się do orzecznictwa Sądu Najwyższego, zgodnie z którym kopia dokumentu, nawet poświadczona, pozostaje kopią. Gmina W. złożyła apelację, podnosząc zarzuty naruszenia przepisów Prawa o notariacie oraz Kodeksu postępowania cywilnego, argumentując, że poświadczenie notarialne nadaje dokumentowi moc urzędową i powinno być wystarczające. Sąd Okręgowy w Płocku oddalił apelację, w pełni podzielając stanowisko Sądu Rejonowego. Sąd Okręgowy podkreślił, że postępowanie wieczystoksięgowe wymaga szczególnej precyzji co do dokumentów stanowiących podstawę wpisu. Zgodnie z utrwalonym poglądem, do wpisu w księdze wieczystej wymagany jest oryginał dokumentu lub jego odpis, a przepisy dotyczące poświadczania odpisów przez notariuszy lub profesjonalnych pełnomocników (art. 129 kpc) nie znajdują zastosowania w postępowaniu wieczystoksięgowym ze względu na jego specyfikę i potrzebę zapewnienia pewności obrotu prawnego. Sąd odwołał się do orzecznictwa Sądu Najwyższego, które potwierdza, że notarialnie poświadczona kopia odpisu decyzji administracyjnej nie spełnia wymogów dokumentu stanowiącego podstawę wpisu w księdze wieczystej.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie wymogów formalnych dokumentów w postępowaniu wieczystoksięgowym, zwłaszcza w kontekście decyzji administracyjnych i poświadczeń notarialnych.
Dotyczy specyfiki postępowania wieczystoksięgowego i nie wyklucza możliwości stosowania poświadczonych kopii w innych postępowaniach.
Zagadnienia prawne (1)
Czy notarialnie poświadczona kopia odpisu decyzji administracyjnej może stanowić podstawę wpisu do księgi wieczystej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, notarialnie poświadczona kopia odpisu decyzji administracyjnej nie spełnia wymogów dokumentu stanowiącego podstawę wpisu do księgi wieczystej.
Uzasadnienie
Postępowanie wieczystoksięgowe wymaga szczególnej precyzji co do dokumentów. Wymagany jest oryginał lub odpis dokumentu. Przepisy dotyczące poświadczania odpisów przez notariuszy (art. 129 kpc) nie znajdują zastosowania w postępowaniu wieczystoksięgowym ze względu na jego specyfikę i potrzebę zapewnienia pewności obrotu prawnego. Notarialnie poświadczona kopia odpisu decyzji administracyjnej pozostaje kopią, a nie dokumentem w rozumieniu przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Gmina W. | instytucja | wnioskodawca |
| U. K. | inne | uczestnik |
Przepisy (8)
Główne
u.k.w.h. art. 31 § ust. 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Wpis w księdze wieczystej może być dokonany na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu. Sąd Okręgowy interpretuje, że chodzi o oryginały lub odpisy, a nie kopie poświadczone.
Pomocnicze
k.p.c. art. 626^8
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd wieczystoksięgowy bada treść wniosku oraz treść i formę dołączonych doń dokumentów oraz treść księgi wieczystej.
k.p.c. art. 129 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Przepis ten, dotyczący możliwości składania odpisów dokumentów poświadczonych przez profesjonalnych pełnomocników, nie znajduje zastosowania w postępowaniu wieczystoksięgowym.
pr. not. art. 2 § § 2
Ustawa Prawo o notariacie
Sąd nie zakwestionował prawa notariusza do poświadczania dokumentów, ale nie nadał im rangi dokumentu w rozumieniu przepisów o księgach wieczystych.
pr. not. art. 79 § pkt. 2
Ustawa Prawo o notariacie
W zw. z art. 96 pkt. 2. Sąd nie zakwestionował prawa notariusza do poświadczania dokumentów, ale nie nadał im rangi dokumentu w rozumieniu przepisów o księgach wieczystych.
k.p.c. art. 626^9
Kodeks postępowania cywilnego
Stosownie do dyspozycji tego przepisu, Sąd oddalił wniosek, uznając, że występują przeszkody do dokonania wpisu.
u.k.w.h. art. 36^1 § ust. 3
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Nie jest możliwe wydanie z akt księgi wieczystej dokumentu, który stanowił podstawę wpisu, co podkreśla szczególną wagę dokumentów stanowiących podstawę wpisu.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna oddalenia apelacji.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Notarialnie poświadczona kopia odpisu decyzji administracyjnej nie jest dokumentem w rozumieniu przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece. • Przepis art. 129 kpc dotyczący poświadczania odpisów przez profesjonalnych pełnomocników nie ma zastosowania w postępowaniu wieczystoksięgowym. • Postępowanie wieczystoksięgowe wymaga szczególnej pewności co do dokumentów stanowiących podstawę wpisu.
Odrzucone argumenty
Poświadczenie przez notariusza kopii odpisu decyzji administracyjnej nadaje jej moc urzędową i czyni ją wystarczającą podstawą wpisu. • Zastosowanie art. 129 § 2 kpc pozwala na złożenie poświadczonego przez notariusza odpisu zamiast oryginału.
Godne uwagi sformułowania
kopia dokumentu nie może być w żadnym przypadku podstawą takiego wpisu. • Kopia dokumentu nie jest dokumentem. • poświadczenie za zgodność z oryginałem przez notariusza nadal jest tylko kopią. • Sąd Okręgowy w składzie rozpoznającym apelację przychyla się do drugiego, bardziej restrykcyjnego stanowiska co do charakteru dokumentów mogących stanowić podstawę wpisu w księdze wieczystej.
Skład orzekający
Renata Wanecka
przewodniczący-sprawozdawca
Katarzyna Mirek - Kwaśnicka
sędzia
Monika Lewandowska
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie wymogów formalnych dokumentów w postępowaniu wieczystoksięgowym, zwłaszcza w kontekście decyzji administracyjnych i poświadczeń notarialnych."
Ograniczenia: Dotyczy specyfiki postępowania wieczystoksięgowego i nie wyklucza możliwości stosowania poświadczonych kopii w innych postępowaniach.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa jest interesująca dla prawników zajmujących się prawem rzeczowym i postępowaniem wieczystoksięgowym, ponieważ precyzuje wymogi formalne dokumentów niezbędnych do wpisu w księdze wieczystej, zwłaszcza w kontekście poświadczeń notarialnych.
“Czy notarialne poświadczenie kopii decyzji wystarczy do wpisu w księdze wieczystej? Sąd Okręgowy wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.