IV Ca 2104/22
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Warszawie rozpoznał apelację powoda (...) Spółki z o.o. od wyroku Sądu Rejonowego w Wołominie, który oddalił powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej poprzez wykreślenie hipotek umownej i kaucyjnej. Sąd Okręgowy podzielił ustalenia faktyczne i ocenę prawną Sądu Rejonowego, uznając apelację za niezasadną. Kluczowym zagadnieniem była interpretacja skutków wykreślenia dłużnika osobistego z rejestru przedsiębiorców dla hipoteki obciążającej nieruchomość osoby trzeciej. Sąd Okręgowy stwierdził, że wykreślenie dłużnika nie niweczy prawa do zaspokojenia z hipoteki, podkreślając akcesoryjny charakter hipoteki i potrzebę ochrony wierzyciela. Sąd odrzucił zarzuty naruszenia przepisów proceduralnych, w tym art. 162 kpc, wskazując na brak zastrzeżeń stron w odpowiednim czasie. Podkreślono, że wysokość ceny nabycia wierzytelności przez powoda nie miała znaczenia dla ważności umowy cesji. W konsekwencji apelacja została oddalona, a powód obciążony kosztami postępowania odwoławczego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: Wysokainterpretacja skutków wykreślenia dłużnika osobistego z rejestru dla hipoteki obciążającej nieruchomość osoby trzeciej, zasada akcesoryjności hipoteki, stosowanie art. 162 kpc.
Dotyczy głównie spraw związanych z obrotem nieruchomościami i zabezpieczeniami hipotecznymi, gdzie dłużnik osobisty jest spółką prawa handlowego.
Zagadnienia prawne (3)
Czy wykreślenie dłużnika osobistego z rejestru przedsiębiorców powoduje wygaśnięcie hipoteki zabezpieczającej wierzytelność, obciążającej nieruchomość osoby trzeciej?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wykreślenie dłużnika osobistego z rejestru nie niweczy prawa do zaspokojenia z hipoteki obciążającej nieruchomość osoby trzeciej.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że wykreślenie dłużnika osobistego z rejestru nie wpływa na ważność hipoteki obciążającej nieruchomość osoby trzeciej. Podkreślono akcesoryjny charakter hipoteki, której celem nie jest uwolnienie dłużnika rzeczowego, lecz zapewnienie wierzycielowi możliwości zaspokojenia się z majątku pozostałego po dłużniku osobistym lub z nieruchomości obciążonej.
Czy wysokość ceny nabycia wierzytelności przez powoda ma znaczenie dla oceny ważności umowy cesji wierzytelności?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wysokość ceny sprzedaży wierzytelności pozostaje bez znaczenia dla oceny ważności umowy cesji, zwłaszcza między profesjonalnymi podmiotami gospodarczymi.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że zasada swobody umów pozwala stronom na ustalenie ceny adekwatnej do ich potrzeb, a wysokość ceny nie wpływa na ważność umowy cesji wierzytelności, szczególnie gdy strony są profesjonalnymi podmiotami gospodarczymi.
Czy brak formalnego rozpoznania wniosku dowodowego przez sąd pierwszej instancji, bez zgłoszenia zastrzeżeń przez stronę, może być podstawą do uwzględnienia zarzutu naruszenia przepisów procesowych w postępowaniu apelacyjnym?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, strona, która nie zgłosiła zastrzeżeń co do braku formalnego rozpoznania wniosku dowodowego w toku postępowania przed sądem pierwszej instancji, traci możliwość powoływania się na to uchybienie w dalszym toku postępowania, w tym w apelacji, zgodnie z art. 162 kpc.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy wskazał, że pełnomocnik powoda miał możliwość zgłoszenia zastrzeżeń co do wniosku dowodowego na kolejnych terminach rozpraw, czego nie uczynił. W związku z tym, zgodnie z art. 162 kpc, utracił prawo do powoływania się na to uchybienie.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w (...) | spółka | powód |
| (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością | spółka | pozwany |
| Prokuratora Prokuratury Okręgowej W. - (...) | organ_państwowy | uczestnik |
Przepisy (12)
Główne
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Pomocnicze
k.p.c. art. 227
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 236 § § 1 i 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 248 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 235 § 2 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.c. art. 353 § § 1
Kodeks cywilny
k.s.h. art. 272
Kodeks spółek handlowych
u.k.w.h. art. 94
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
k.p.c. art. 162
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 327 § 1 § 1 pkt 2
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 391 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Wykreślenie dłużnika osobistego z rejestru nie niweczy hipoteki obciążającej nieruchomość osoby trzeciej. • Wysokość ceny nabycia wierzytelności nie ma znaczenia dla ważności umowy cesji. • Brak zastrzeżeń strony co do braku formalnego rozpoznania wniosku dowodowego w sądzie pierwszej instancji uniemożliwia powołanie się na to uchybienie w apelacji (art. 162 kpc). • Uzasadnienie wyroku sądu pierwszej instancji spełnia wymogi formalne.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 227 kpc w zw. z art. 236 kpc § 1 i 2 kpc, art. 248 § 1 kpc oraz art. 235 2 § 2 kpc (dotyczące dowodów). • Naruszenie art. 327 1 § 1 pkt 2 k.p.c. (dotyczące uzasadnienia wyroku). • Naruszenie art. 353 § 1 kc w zw. z art. 272 ksh ani art. 94 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Godne uwagi sformułowania
wykładnia powołanych przepisów prawa wywodząc ostatecznie, że wykreślenie z rejestru przedsiębiorców dłużnika nie niweczy prawa do uzyskania zaspokojenia na podstawie zabezpieczenia wynikającego z hipoteki obciążającej nieruchomość osoby trzeciej. • zasada akcesoryjności hipoteki, której celem nie jednak uwolnienie się od odpowiedzialności dłużnika rzeczowego w sytuacji, w której doszło do wykreślenia dłużnika osobistego z rejestru sądowego, natomiast istnieje możliwość zaspokojenia się wierzyciela z substratu majątkowego pozostałego po takim dłużniku. • zarzut naruszenia tego przepisu może okazać się usprawiedliwiony tylko wówczas, gdy z uzasadnienia orzeczenia nie daje się odczytać, jaki stan faktyczny lub prawny stanowił podstawę rozstrzygnięcia, co uniemożliwia kontrolę instancyjną.
Skład orzekający
Mariusz Jabłoński
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "interpretacja skutków wykreślenia dłużnika osobistego z rejestru dla hipoteki obciążającej nieruchomość osoby trzeciej, zasada akcesoryjności hipoteki, stosowanie art. 162 kpc."
Ograniczenia: Dotyczy głównie spraw związanych z obrotem nieruchomościami i zabezpieczeniami hipotecznymi, gdzie dłużnik osobisty jest spółką prawa handlowego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia z zakresu prawa rzeczowego i hipotecznego, które ma praktyczne znaczenie dla wierzycieli i dłużników, zwłaszcza w kontekście obrotu gospodarczego.
“Czy wykreślenie spółki z rejestru chroni jej wspólników przed hipoteką? Sąd Okręgowy wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.