III SA/Wa 1835/04

Wojewódzki Sąd Administracyjny w WarszawieWarszawa2005-02-03
NSApodatkoweWysokawsa
podatek od nieruchomościdomek letniskowystan surowyużytkowanie budynkuobowiązek podatkowyprawo budowlanepostępowanie podatkoweskarżącyorgan podatkowyWSA

Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę podatników na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego dotyczącą wymiaru podatku od nieruchomości dla niewykończonego domku letniskowego, uznając, że jego faktyczne użytkowanie przed ostatecznym wykończeniem rodzi obowiązek podatkowy.

Skarżący kwestionowali wymiar podatku od nieruchomości dla swojego niewykończonego domku letniskowego, twierdząc, że nie jest on użytkowany. Organy podatkowe, w tym Samorządowe Kolegium Odwoławcze, utrzymały w mocy decyzję o opodatkowaniu, uznając budynek za użytkowany, mimo jego stanu surowego i braku niektórych instalacji. WSA w Warszawie oddalił skargę, powołując się na wcześniejsze orzecznictwo, zgodnie z którym faktyczne użytkowanie budynku przed jego ostatecznym wykończeniem rodzi obowiązek podatkowy, niezależnie od przepisów Prawa budowlanego.

Sprawa dotyczyła skargi podatników A i K K na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego, która utrzymała w mocy decyzję Wójta Gminy dotyczącą wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego za rok 2003, w tym podatku od nieruchomości dla domku letniskowego. Skarżący kwestionowali prawidłowość naliczania podatku od nieruchomości, argumentując, że domek letniskowy jest w stanie surowym, niewykończony i nieużytkowany, a organy podatkowe opierają się na nieaktualnych danych. Podnosili również zarzuty proceduralne dotyczące braku możliwości zapoznania się z aktami sprawy. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, po uchyleniu wcześniejszej decyzji z powodu naruszeń proceduralnych, ponownie rozpatrzył sprawę. Sąd uznał, że obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstaje z chwilą faktycznego użytkowania budynku lub jego części przed ostatecznym wykończeniem, niezależnie od spełnienia przesłanek Prawa budowlanego. Podkreślono, że stan techniczny budynku (np. brak instalacji, stan surowy) nie wyklucza możliwości uznania go za użytkowany, zwłaszcza gdy jest to domek letniskowy przeznaczony do okresowego wypoczynku. Sąd stwierdził, że organ podatkowy prawidłowo ocenił zebrany materiał dowodowy i zastosował właściwe przepisy prawa, w związku z czym skarga została oddalona.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, faktyczne użytkowanie budynku lub jego części przed ostatecznym wykończeniem rodzi obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, niezależnie od stanu technicznego czy spełnienia przesłanek Prawa budowlanego.

Uzasadnienie

Sąd powołał się na utrwalone orzecznictwo, zgodnie z którym obowiązek podatkowy powstaje z chwilą rozpoczęcia faktycznego użytkowania budynku, nawet jeśli nie jest on w pełni wykończony. Stan techniczny, taki jak brak instalacji czy stan surowy, nie wyklucza uznania budynku letniskowego za użytkowany, gdyż jest on z natury przeznaczony do okresowego wypoczynku.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (18)

Główne

u.p.o.l. art. 6 § 2

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości jest związany z rozpoczęciem faktycznego użytkowania budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.

Pomocnicze

Ordynacja podatkowa art. 13 § 1 pkt 3

Ordynacja podatkowa

Ordynacja podatkowa art. 207 § 1

Ordynacja podatkowa

Ordynacja podatkowa art. 233 § 1

Ordynacja podatkowa

Ordynacja podatkowa art. 200 § 1

Ordynacja podatkowa

Ordynacja podatkowa art. 123

Ordynacja podatkowa

Ordynacja podatkowa art. 192

Ordynacja podatkowa

Prawo budowlane art. 54

Ustawa - Prawo budowlane

Prawo budowlane art. 55

Ustawa - Prawo budowlane

Prawo budowlane art. 57

Ustawa - Prawo budowlane

P.u.s.a. art. 1

Ustawa - Prawo o ustroju sądów administracyjnych

P.p.s.a. art. 3 § 2

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 145 § 1 pkt 1

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

P.p.s.a. art. 153

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ocena prawna i wskazania co do dalszego postępowania wyrażone w orzeczeniu sądu wiążą w sprawie ten sąd oraz organ, którego działanie lub bezczynność zostały zaskarżone.

P.p.s.a. art. 122

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ordynacja podatkowa art. 187 § 1

Ordynacja podatkowa

Ordynacja podatkowa art. 191

Ordynacja podatkowa

P.p.s.a. art. 151

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Argumenty

Skuteczne argumenty

Faktyczne użytkowanie budynku przed ostatecznym wykończeniem rodzi obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości. Stan techniczny budynku (stan surowy, brak instalacji) nie wyklucza uznania go za użytkowany, zwłaszcza w przypadku domku letniskowego.

Odrzucone argumenty

Domek letniskowy jest niewykończony i nieużytkowany, co wyklucza opodatkowanie. Naruszenie przepisów Prawa budowlanego (art. 54, 55) przez organ podatkowy. Pozbawienie strony możliwości czynnego udziału w postępowaniu (zarzut z poprzedniego etapu).

Godne uwagi sformułowania

obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości [...] jest związany z rozpoczęciem faktycznego użytkowania budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem. okoliczności np. braku szyb w drzwiach wewnętrznych, braku zamków przy oknach, braku instalacji wodnokanalizacyjnej, nie wykluczają możliwości uznania budynku letniskowego za użytkowany, gdyż ze swej istoty jest on przeznaczony do okresowego, letniskowego wypoczynku.

Skład orzekający

Jakub Pinkowski

przewodniczący sprawozdawca

Małgorzata Długosz-Szyjko

członek

Marta Waksmundzka-Karasińska

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia 'użytkowanie budynku' w kontekście podatku od nieruchomości dla obiektów niewykończonych, zwłaszcza domków letniskowych."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji niewykończonego domku letniskowego; interpretacja może być stosowana do innych budynków w zależności od ich przeznaczenia i faktycznego wykorzystania.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy powszechnego podatku od nieruchomości i niejasności związanych z opodatkowaniem obiektów w stanie surowym, co może być interesujące dla wielu właścicieli nieruchomości.

Czy niewykończony domek letniskowy można opodatkować? WSA wyjaśnia.

Dane finansowe

WPS: 427,7 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
III SA/Wa 1835/04 - Wyrok WSA w Warszawie
Data orzeczenia
2005-02-03
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2004-10-06
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie
Sędziowie
Jakub Pinkowski /przewodniczący sprawozdawca/
Małgorzata Długosz-Szyjko
Marta Waksmundzka-Karasińska
Symbol z opisem
6115 Podatki od nieruchomości
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Oddalono skargę
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jakub Pinkowski (spr.), sędzia WSA Małgorzata Długosz-Szyjko, asesor WSA Marta Katarzyna Waksmundzka-Karasińska, Protokolant Karolina Zawadzka, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 lutego 2005 r. sprawy ze skargi A i K K na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S z dnia [...] lipca 2004 r. Nr [...] w przedmiocie określenia wymiaru łącznego zobowiązania pieniężnego za rok 2003 oddala skargę
Uzasadnienie
Zaskarżoną decyzją z dnia [...] lipca 2004 roku o nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy G z dnia [...] marca 2003r. o nr [....], ustalającą K i A K (dalej Skarżącym) łączne zobowiązanie pieniężne na 2003r. w kwocie 427,70 zł., a w tym: podatek rolny - 47,90 zł., podatek leśny - 31,00 zł. i podatek od nieruchomości - 348,80 zł. Podatkiem od nieruchomości objęto powierzchnię mieszkalną wielkości 62,5m2 wg stawki 0,45zł./m2 i budynki letniskowe o powierzchni 58,3m2 wg stawki 5,50 zł./m2.
Od powyższej decyzji Skarżący złożyli w dniu 8 kwietnia 2003r. odwołanie (uzupełnione pismem z dnia 10 kwietnia 2003r.), wnosząc o ponowne rozstrzygnięcie opodatkowania domku letniskowego. W uzasadnieniu w sposób bardzo drobiazgowy przedstawili sprawę opodatkowania budynku, kwestionując przede wszystkim prawidłowość naliczania w stosunku do nich podatku od nieruchomości. Zdaniem Skarżących, organ podatkowy I instancji w swojej decyzji opiera się na wykazach nieruchomości sprzed 1997r., które złożyli oni w wyniku wprowadzenia w błąd przy zawieraniu umowy dobrowolnego ubezpieczenia tegoż budynku w 1980r. Tym samym od lat ten budynek jest opodatkowywany jako użytkowany domek letniskowy. Skarżący podnieśli, że w 1997r. budynek ten opodatkowany nie był, gdyż uwzględniono ich oświadczenie o jego nieużytkowaniu. Obecnie też nie można go użytkować ze względu na stan techniczny (stan surowy, niewykończony), ale "Urząd" nie zwraca uwagi na składane oświadczenia i nie uwzględnia próśb o przeprowadzenie wywiadu środowiskowego na tą okoliczność. Nie bierze też pod uwagę zaświadczeń o nie korzystaniu z wodociągu oraz z energii elektrycznej, które wystawiły właściwe instytucje. Ponadto Skarżący podnieśli, że z przeprowadzonej w dniu 19 lipca 2003r. kontroli z udziałem inspektora nadzoru budowlanego nie sporządzono od razu protokołu, lecz wręczono go jednemu z podatników dopiero w piątym dniu po kontroli. Dokument ten zawiera ustalenia niezgodne z prawdą.
Taka sytuacja oraz wydawanie decyzji o opodatkowaniu, nie mających pokrycia w rzeczywistości jest - w opinii Skarżących - nie do zaakceptowania w praworządnym państwie.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S decyzją z dnia [...] czerwca 2003r. utrzymało w mocy decyzję organu pierwszej instancji w podstawie prawnej podając m.in. art. 13 § 1 pkt 3, art. 207 § 1, art. 233 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową. W uzasadnieniu podkreślono, że Wójt Gminy G prawidłowo zastosował stawkę podatkową przewidzianą dla budynków pozostałych. Zgodnie z załączonymi do akt sprawy dowodami na działce leśnej, położonej w miejscowości W (Nr 381/1) posadowiony jest budynek letniskowy. Ta dokumentacja świadczy o charakterze budynku, który po raz pierwszy został zgłoszony do opodatkowania w 1981r. (karta nieruchomości Nr 23-252-K1) i był opodatkowany na podstawie składanych wykazów w latach 1989–1991.
Kolegium odnosząc się do zarzutów strony stwierdziło, że protokół z przeprowadzonej kontroli, w którym zamieszczono zapis, że budynek letniskowy nie jest "w stanie surowym", "jest wykończony i użytkowany od kilku lub kilkunastu lat", został podpisany przez podatnika, któremu umożliwiono wniesienie uwag. Uznało również, że pismo z Zakładu Budowy i Eksploatacji Urządzeń Wodociągowo – Kanalizacyjnych, potwierdzające iż Skarżący nie korzystają z wody z wodociągu w miejscowości W nie jest dowodem, na podstawie którego można by stwierdzić, iż znajdujący się na działce podatników domek letniskowy nie powinien podlegać opodatkowaniu według stawek ustalonych dla tego rodzaju budynków. Na zakończenie Samorządowe Kolegium Odwoławcze podkreśliło, że Skarżący, nie kwestionując istnienia budynku letniskowego, nie przedstawili jakichkolwiek dowodów na to, że podlega on opodatkowaniu według innych stawek. Natomiast ciężar wykazania okoliczności pozwalających na zastosowanie korzystniejszej stawki podatkowej spoczywa na podatniku.
W skardze skierowanej w dniu 14 lipca 2003r. na powyższą decyzję podatnicy A i K K zwrócili się do Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie "o rozstrzygnięcie opodatkowania budynku letniskowego". W uzasadnieniu oprócz dotychczasowej argumentacji podnieśli, że uznanie za zakończenie budowy: postawienia ścian, położenia sufitów i podłóg, jest sprzeczne z art. 54, art. 55 Prawa budowlanego, który mówi, że obiekt powinien być w takim stanie, aby mógł być przeprowadzony jego odbiór i aby można było go przekazać do normalnej eksploatacji i użytkowania. Opodatkowany budynek tych warunków nie spełniał i nie spełnia. Natomiast Urząd Gminy w G wydaje tylko "swoje opinie", nie chcąc korzystać z opinii inspektora nadzoru budowlanego, sołtysa, sąsiadów, elektrowni czy też firmy nadzorującej wodociągi. Nie działa zatem w celu rzetelnego i uczciwego wyjaśnienia sprawy, lecz utrudnia życie podatnikom.
Dodatkowo Skarżący podnieśli, że przed wydaniem decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S zostali pozbawieni możliwości zapoznania się z materiałem dowodowym sprawy oraz wniesienia do niego ewentualnych uwag. Do pisma skierowanego do Naczelnego Sądu Administracyjnego w dniu 7 października 2003r. Skarżący dołączyli, oświadczenia sołtysa, sąsiadów, inspektora nadzoru budowlanego, Zakładu Energetycznego w G na okoliczność nie użytkowania przez nich przedmiotowego domku letniskowego.
Wyrokiem z dnia 10 lutego 2004 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uchylił decyzję SKO w Warszawie z uwagi na naruszenie art. 200 Ordynacji podatkowej w toku postępowania przed organem II instancji. Sąd uznał, że Kolegium, rozpatrując sprawę ponownie, będzie zobligowane zapewnić Skarżącym czynny udział w postępowaniu administracyjnym poprzez umożliwienie przejrzenia akt sprawy. Kolegium winno też ustosunkować się do złożonych w postępowaniu sądowym przez Skarżących dowodów w postaci oświadczeń: sołtysa, sąsiadów, inspektora nadzoru budowlanego, Zakładu Energetycznego w G na okoliczność nie użytkowania przedmiotowego domku letniskowego. Sąd zalecił również wyznaczyć stronie siedmiodniowy termin przewidziany w art. 200 § 1 Ordynacji podatkowej w celu zapoznania się z ostatecznymi wynikami postępowania wyjaśniającego. Wypełnienie powyższych dyspozycji pozwoli stronie wziąć czynny udział w postępowaniu i zrealizować zasadę tzw. "ostatniego słowa strony" (art. 123 w związku z art. 200 § 1 Ordynacji podatkowej) oraz stwierdzić, że okoliczności faktyczne ustalone w postępowaniu dowodowym – stosownie do treści art. 192 Ordynacji podatkowej - mogą być uznane za udowodnione, gdyż podatnik mógł wypowiedzieć się co do przeprowadzonych dowodów. Nadto Wojewódzki Sąd Administracyjny wyraził pogląd, że podnoszone przez Skarżących argumenty o naruszeniu przez organ podatkowy art. 54 i art. 55 ustawy z dnia 7 lipca 1994. - Prawo Budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126 ze zm.) nie zasługują na uwzględnienie. Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, o którym mowa w art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jest związany z rozpoczęciem faktycznego użytkowania budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem. W takim przypadku obowiązek ten powstanie bez względu na to czy zostaną spełnione przesłanki przewidziane w przepisach Prawa budowlanego (art. 54, art. 55, art. 57) czy też nie. Nadmienić przy tym należy - podtrzymując stanowisko zawarte w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 15 października 2003r., sygn. akt III SA 3130/02, że okoliczności np. braku szyb w drzwiach wewnętrznych, braku zamków przy oknach, braku instalacji wodnokanalizacyjnej, nie wykluczają możliwości uznania budynku letniskowego za użytkowany, gdyż ze swej istoty jest on przeznaczony do okresowego, letniskowego wypoczynku.
Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W po uzupełnieniu materiału dowodowego wyznaczyło Skarżącym – zgodnie z art. 200 Ordynacji podatkowej - termin do wypowiedzenia się w sprawie zebranego materiału dowodowego. Zdaniem Kolegium przeprowadzone dowody nie mogły zmienić oceny sprawy zawartej w uzasadnieniu poprzedniej decyzji i decyzją nr [....] z dnia [...] lipca 2004 roku ponownie utrzymało w mocy decyzję Wójta Gminy G z dnia [...] marca 2003r.
Decyzję tą ponownie zaskarżyli podatnicy A i K K, wnosząc o jej uchylenie oraz podnosząc argumenty, przemawiające ich zdaniem przeciwko możliwości uznania budynku letniskowego za użytkowany. Podobnie Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W wnosząc o oddalenie skargi powtórzyło argumentację zawartą w tak poprzedniej, jak i obecnie zaskarżonej decyzji.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył co następuje:
Zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 roku - Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. Nr 153, poz. 1269) kontrola sądowa zaskarżonych decyzji, postanowień bądź innych aktów wymienionych w art. 3 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 roku – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270, z późn. zm.), sprawowana jest w oparciu o kryterium zgodności z prawem. W związku z tym, zgodnie z art. 145 §1 pkt 1 tej ustawy, aby wyeliminować z obrotu prawnego akt wydany przez organ administracyjny, konieczne jest stwierdzenie, że doszło w nim do naruszenia przepisów prawa materialnego w stopniu mającym wpływ na wynik sprawy, bądź przepisów postępowania w stopniu mogącym mieć istotny wpływ na wynik sprawy, albo też do naruszenia przepisów prawa dającego podstawę do wznowienia postępowania albo stwierdzenia nieważności decyzji. Oceniając zaskarżoną decyzję w tym zakresie należy stwierdzić, że skarga nie jest zasadna.
Przypomnienia w tym miejscu wymaga, że zgodnie z art. 153 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 roku – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270, z późn. zm.) ocena prawna i wskazania co do dalszego postępowania wyrażone w orzeczeniu sądu wiążą w sprawie ten sąd oraz organ, którego działanie lub bezczynność zostały zaskarżone. Oznacza to, że zarówno organ administracji, jak i sąd, rozpatrując sprawę ponownie, obowiązane są zastosować się do oceny prawnej zawartej w uzasadnieniu wyroku, bez względu na poglądy prawne wyrażone w orzeczeniach sądowych w innych sprawach (por. J. P. Tarno, Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Komentarz, LexisNexis , W-wa 2004r.; str.221).
Należy podkreślić, że zgodnie z zaleceniem Sądu organ podatkowy II instancji nie tylko uzupełnił postępowanie dowodowe, lecz także zgodnie z art. 200 Ordynacji podatkowej wyznaczył Skarżącym termin do zapoznania się z zebranym materiałem dowodowym. Skarżący skorzystali z przysługującego im prawa i w piśmie z dnia 6 lipca 2004 roku wyrazili swoją ocenę zebranych w sprawie dowodów. W ocenie Sądu spełnione zostały tym razem wymagania postawione przez ustawodawcę przed prowadzącym postępowanie organem podatkowym, zgodnie bowiem z art. 122 Ordynacji podatkowej w toku postępowania podjęto wszelkie niezbędne działania w celu dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego oraz załatwienia sprawy, a organ podatkowy II instancji zgodnie z art. 187 § 1 Ordynacji podatkowej zebrał i w sposób wyczerpujący rozpatrzył cały materiał dowodowy.
Należy podkreślić, że dowody, o które materiał zebrany w sprawie został uzupełniony, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W oceniło w sposób właściwy i zgodny z wyrażoną w art.191 Ordynacji podatkowej zasadą swobodnej oceny dowodów. Ani bowiem oświadczenie Pana K S, potwierdzające że w budynku letniskowym Skarżących brak jest instalacji elektrycznej wewnętrznej, instalacji wodnej i kanalizacyjnej, że brak jest zamków w oknach, ściany i podłogi są w stanie surowym, czy też poświadczenie Zakładu Budowy i Eksploatacji Urządzeń Wodociągowo – Kanalizacyjnych, że Skarżący nie korzystają z wody, jak również poświadczenie zakładu energetycznego, oświadczenia J i J G oraz sołtysa W, nie wnoszą do sprawy żadnych nowych elementów. Stan techniczny budynku nie był sporny pomiędzy stronami, bezsporne było też – wynikało to bowiem z załączonych do akt sprawy dokumentów, tj wniosku o wydanie pozwolenia na budowę budynku letniskowego z dnia 27 sierpnia 1979r., decyzji Naczelnika Gminy G z dnia [...] sierpnia 1979r., oświadczenia wykonawcy z dnia 27 sierpnia 1978r. o przejęciu obowiązków kierownika budowy, że na działce leśnej położonej w miejscowości W posadowiony jest budynek letniskowy. Budynek, ten po raz pierwszy został zgłoszony do opodatkowania w 1981r. (karta nieruchomości Nr 23-252-K1) i był opodatkowany na podstawie składanych przez Skarżących wykazów w latach 1989–1991.
Sporna w sprawie była natomiast ocena tak ustalonego stanu faktycznego, a mianowicie czy można niewykończony domek letniskowy, bez instalacji elektrycznej wodnej i kanalizacyjnej, bez zamków w oknach, w którym ściany i podłogi są w stanie surowym, uznać za domek letniskowy faktycznie użytkowany przed jego ostatecznym wykończeniem, co skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego.
W tym stanie rzeczy przyjąć należy, że ocena prawna zawarta przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 10 lutego 2004 roku o sygn. III SA 1843/03, że podnoszone przez Skarżących w skardze zarzuty naruszenia w decyzji art. 54 i art. 55 ustawy z dnia 7 lipca 1994. - Prawo Budowlane (Dz. U. z 2000r. Nr 106, poz. 1126 ze zm.) nie zasługują na uwzględnienie, pozostaje aktualna. Jak podkreślił Sąd obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, o którym mowa w art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jest związany z rozpoczęciem faktycznego użytkowania budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem. W takim przypadku obowiązek ten powstanie bez względu na to czy zostaną spełnione przesłanki przewidziane w przepisach Prawa budowlanego (art. 54, art. 55, art. 57) czy też nie. Wojewódzki Sąd Administracyjny, formułując ten pogląd, odwołał się do stanowiska Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie zawartego w wyroku z dnia 15 października 2003r., sygn. akt III SA 3130/02, że okoliczności np. braku szyb w drzwiach wewnętrznych, braku zamków przy oknach, braku instalacji wodnokanalizacyjnej, nie wykluczają możliwości uznania budynku letniskowego za użytkowany, gdyż ze swej istoty jest on przeznaczony do okresowego, letniskowego wypoczynku. Warto przypomnieć, iż stanowisko takie zajął NSA w wyroku z dnia 15 października 2003 roku w/s III SA 671/03.
W świetle powyższych rozważań Sąd uznał, że zaskarżone decyzje są zgodne z prawem, gdyż zarówno argumentacja skargi jak i analiza akt sprawy nie ujawniła wad tego rodzaju, że mogłyby one mieć wpływ na podjęte rozstrzygnięcie. W toku badanego przez Sąd postępowania nie doszło do naruszenia zasad opisanych w art. 120-124 Ordynacji podatkowej, w szczególności zaś nie doszło do naruszenia zasady ochrony słusznego interesu strony, czy też zasady zaufania obywateli do organów Państwa. Nie znalazł też uzasadnienia zdaniem Sądu zarzut naruszenia art. 54 i art. 55 ustawy z dnia 7 lipca 1994. - Prawo Budowlane (Dz. U. z 2000r. Nr 106, poz. 1126 ze zm.). Sąd nie znalazł też innych przesłanek, które nakazywałyby wyeliminować z obrotu prawnego zaskarżoną decyzję.
Z tych względów na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30.08.2002 roku – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270), należało skargę jako niezasadną oddalić.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI