III SA/Kr 946/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWSA w Krakowie oddalił skargę na postanowienie ZUS o oddaleniu sprzeciwu w sprawie egzekucji z nieruchomości, uznając skarżącą za dłużnika rzeczowego odpowiadającego z obciążonej hipoteką nieruchomości.
Skarżąca M. Ł. wniosła skargę na postanowienie ZUS oddalające jej sprzeciw w sprawie egzekucji z nieruchomości, której stała się właścicielką na mocy wyroku sądu. Zarzuciła, że nie ma nic wspólnego z egzekwowaną należnością. ZUS utrzymał w mocy swoje postanowienie, wskazując, że hipoteka przymusowa została wpisana na nieruchomości przed zmianą właściciela, a skarżąca stała się dłużnikiem rzeczowym odpowiadającym z tej nieruchomości. WSA w Krakowie oddalił skargę, uznając, że odpowiedzialność rzeczowa jest niezależna od osobistej i skarżąca odpowiada majątkiem obciążonym hipoteką.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie rozpoznał skargę M. Ł. na postanowienie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (ZUS) z dnia 10 kwietnia 2024 r., które utrzymało w mocy wcześniejsze postanowienie o oddaleniu sprzeciwu skarżącej w sprawie postępowania egzekucyjnego. Skarżąca złożyła sprzeciw, twierdząc, że nie ma nic wspólnego z egzekwowana należnością i nie ma podstaw do zajęcia jej nieruchomości, którą nabyła na podstawie wyroku Sądu Rejonowego w Myślenicach. ZUS oddalił sprzeciw, wskazując, że zajęcie nieruchomości następuje na podstawie kolejnych tytułów wykonawczych, a hipoteka przymusowa na tej nieruchomości została wpisana w 2014 r., jeszcze przed przeniesieniem własności na skarżącą w 2017 r. W związku z tym skarżąca stała się dłużnikiem rzeczowym, odpowiadającym z nieruchomości obciążonej hipoteką. WSA w Krakowie, rozpoznając sprawę w trybie uproszczonym, oddalił skargę. Sąd uznał, że organy prawidłowo zastosowały przepisy ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji, w tym przepisy dotyczące dłużnika rzeczowego. Podkreślono, że odpowiedzialność rzeczowa jest niezależna od osobistej, a dłużnik rzeczowy odpowiada majątkiem, na którym ustanowiono zabezpieczenie. Sąd stwierdził, że nabycie nieruchomości na skutek wyroku sądu nie zwalnia z obciążeń hipotecznych, a hipoteka zabezpiecza wierzytelność bez względu na zmianę właściciela.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Nie, dłużnik rzeczowy nie może kwestionować istnienia lub wymagalności należności pieniężnej w ramach sprzeciwu, gdyż jego odpowiedzialność jest niezależna od odpowiedzialności osobistej i ogranicza się do majątku obciążonego hipoteką.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że hipoteka przymusowa zabezpiecza wierzytelność niezależnie od zmiany właściciela nieruchomości. Skarżąca, nabywając nieruchomość obciążoną hipoteką, stała się dłużnikiem rzeczowym i odpowiada z tej nieruchomości za zabezpieczone nią wierzytelności, nawet jeśli nabycie nastąpiło na mocy wyroku sądu. Sprzeciw dłużnika rzeczowego może dotyczyć jedynie ograniczenia, wyłączenia lub ustania odpowiedzialności rzeczą lub prawem majątkowym.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (12)
Główne
u.p.e.a. art. 27i § § 1-3
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 26ca § § 1 pkt 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 110c § § 1-2b
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.k.w.h. art. 65
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
Pomocnicze
p.p.s.a. art. 119 § pkt 3
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 120
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 3 § § 2 pkt 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 134 § § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 151
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
u.p.e.a. art. 27j
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
k.c. art. 64
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 1047
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Hipoteka przymusowa zabezpiecza wierzytelność niezależnie od zmiany właściciela nieruchomości. Dłużnik rzeczowy odpowiada majątkiem obciążonym hipoteką, a jego odpowiedzialność jest niezależna od odpowiedzialności osobistej. Przepisy intertemporalne nowelizacji u.p.e.a. z 2020 r. pozwalają na stosowanie nowych regulacji do postępowań wszczętych przed jej wejściem w życie w określonych sytuacjach. Sprzeciw dłużnika rzeczowego może dotyczyć jedynie ograniczenia, wyłączenia lub ustania odpowiedzialności rzeczą lub prawem majątkowym, a nie istnienia czy wymagalności należności.
Odrzucone argumenty
Skarżąca nie ma nic wspólnego z egzekwowana należnością i nie ma podstaw do zajęcia jej nieruchomości. Nieruchomość została odzyskana dzięki wyrokowi sądu, a obciążanie jej długiem jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego. Nie ma możliwości prowadzenia egzekucji należności, które nie były objęte hipoteką przymusową na dzień, kiedy skarżąca stała się ponownie właścicielką nieruchomości.
Godne uwagi sformułowania
Odpowiedzialność rzeczowa jest niezależna od odpowiedzialności osobistej. Dłużnik rzeczowy odpowiada jedynie majątkiem, na którym ustanowiono zabezpieczenie w tym przypadku hipotekę przymusową. Nabycie pochodne od konkretnej osoby będącej właścicielem rzeczy.
Skład orzekający
Bogusław Wolas
sprawozdawca
Marta Kisielowska
asesor
Renata Czeluśniak
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących odpowiedzialności dłużnika rzeczowego w postępowaniu egzekucyjnym, zwłaszcza w kontekście nabycia nieruchomości obciążonej hipoteką na mocy wyroku sądu oraz stosowania przepisów intertemporalnych po nowelizacji ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji prawnej dłużnika rzeczowego w postępowaniu egzekucyjnym w administracji, z uwzględnieniem przepisów o hipotece i nowelizacji z 2020 r.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia odpowiedzialności za długi obciążające nieruchomość, szczególnie gdy właściciel nabył ją w wyniku sporu sądowego. Pokazuje, jak prawo rzeczowe i przepisy egzekucyjne mogą wpływać na nowych właścicieli.
“Czy odzyskana przez sąd nieruchomość może być nadal obciążona długami poprzedniego właściciela? WSA wyjaśnia.”
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyIII SA/Kr 946/24 - Wyrok WSA w Krakowie Data orzeczenia 2024-09-19 orzeczenie nieprawomocne Data wpływu 2024-06-12 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie Sędziowie Bogusław Wolas /sprawozdawca/ Marta Kisielowska Renata Czeluśniak /przewodniczący/ Symbol z opisem 6537 Egzekucja należności pieniężnych, do których nie stosuje się przepisów Ordynacji podatkowej (art. 34 ust. 3 ustawy o f Hasła tematyczne Egzekucyjne postępowanie Skarżony organ Prezes Zakładu Ubezpieczeń Społecznych/ZUS Treść wyniku oddalono skargę Powołane przepisy Dz.U. 2024 poz 935 art. 151 Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j.) Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Renata Czeluśniak Sędziowie : Sędzia WSA Bogusław Wolas (spr.) Asesor WSA Marta Kisielowska po rozpoznaniu w dniu 19 września 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi M. Ł. na postanowienie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych z dnia 10 kwietnia 2024 r., znak: 180400.71.9337.2024.RED-MStr w przedmiocie oddalenia sprzeciwu w sprawie prowadzonego postępowania egzekucyjnego oddala skargę Uzasadnienie Postanowieniem z dnia 10 kwietnia 2024 r. Zakład Ubezpieczeń Społecznych utrzymał w mocy swoje postanowienie z dnia 1 marca 2024 r. znak sprawy: 180400.71.4848.2024.RED.MMR oddalające sprzeciw M. Ł. (dalej jako Skarżąca) w sprawie prowadzonego postępowania egzekucyjnego. W sprawie tej Skarżąca złożyła w dniu 09.01.2024 r. za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Myślenicach sprzeciw w sprawie prowadzonego postępowania egzekucyjnego dokonanego zajęcia nieruchomości objętego księgą wieczystą numer [...] będącej jej własnością. Zarzuciła, że nie ma nic wspólnego z egzekwowana należnością. Nie miała i nie ma nic wspólnego z jakimkolwiek zadłużeniem. Nie ma żadnych podstaw, ani to prawnych ani faktycznych, aby dokonywać zajęcia nieruchomości stanowiącej jej własność -nabytą na podstawie prawomocnego orzeczenia sądu - wyroku Sądu Rejonowego w Myślenicach l Wydział Cywilny sygn. akt [...] z 03.08.2017 r. Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Krakowie postanowienia z dnia 1 marca 2024 r. znak sprawy: 180400.71.4848.2024-RED-MMR oddalił sprzeciw. Podkreślił, że zajęcie z ww. nieruchomości prowadzone jest na podstawie kolejnych tytułów wykonawczych numerach [...] wystawionych przez wierzyciela Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Krakowie. Objęta powyższymi tytułami egzekucyjnymi zaległość została zabezpieczona wpisem hipoteki przymusowej na nieruchomości położonej w D. gmina D. objętej księgą wieczystą nr [...]. Wpis hipoteki uzyskano 25.02.2014 r. oraz 20.06.2014r . Wyrokiem Sądu Rejonowego w Myślenicach l Wydział Cywilny sygn. akt [...] z dnia 3 sierpnia 2017r z powództwa M. Ł. przeciwko R. Ł. oraz A. Ł. zobowiązano pozwanych do złożenia oświadczenia woli o następującej treści : R. Ł., A. Ł. przenoszą na rzecz powódki M. Ł. własność nieruchomości położonej w D. objętej księgą wieczystą [...]. W następstwie tych zdarzeń Pani M. Ł. stała się dłużnikiem rzeczowym z uwagi na przeniesienie własności nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową na wierzyciela Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Krakowie. Odpowiedzialność rzeczowa jest niezależna od odpowiedzialności osobistej. Dłużnik rzeczowy odpowiada jedynie majątkiem , na którym ustanowiono zabezpieczenie w tym przypadku hipotekę przymusową. Na postanowienie to Skarżąca złożyła wniosek o ponowne rozpoznanie sprawy. Rozpoznając sprawę ponowne Zakład Ubezpieczeń Społecznych wydał wskazane na wstępie postanowienie objęte skargą w rozpoznawanej sprawie. W uzasadnieniu podtrzymano wcześniejsze ustalenia. Podkreślono, że zgodnie z ustawą z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2023 r. poz.2505) ustawodawca dodał do ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji przepis art. 27i §§ 1 - 3. Zgodnie z jego treścią jeżeli prawo własności rzeczy lub inne prawo majątkowe obciążone zastawem skarbowym lub hipoteką przymusową zabezpieczającymi należność pieniężną i odsetki z tytułu niezapłacenia jej w terminie zostało przeniesione na inny podmiot, podstawą do prowadzenia egzekucji z tej rzeczy lub prawa majątkowego jest: tytuł wykonawczy wystawiony na zobowiązanego lub kolejny tytuł wykonawczy wystawiony zgodnie z art. 26ca § l pkt 2. Tytuł wykonawczy, o którym mowa w § 1 pkt 1 lub 2, jest podstawą do prowadzenia egzekucji z rzeczy lub prawa majątkowego obciążonych zastawem skarbowym lub hipoteką przymusową, również kosztów upomnienia i kosztów egzekucyjnych. Powołany przepis w § 3 wyraźnie stanowi, że nabywca rzeczy obciążonej hipoteką przymusową, w egzekucji z tej rzeczy uczestniczy "na prawach strony". Nowelizacja ta weszła w życie 30 lipca 2020 r. i przewidziano w niej przepisy intertemporalne. Zgodnie z art. 13 ust 4 ww. ustawy, w postępowaniu egzekucyjnym wszczętym i niezakończonym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, prowadzonym na podstawie tytułu wykonawczego wystawionego na zobowiązanego, do egzekucji z rzeczy lub prawa majątkowego obciążonego zastawem skarbowym lub hipoteką przymusową, które zostało przeniesione na inny podmiot, stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą. Z powyższego wynika, że w rozpoznawanej sprawie zastosowanie mają przepisy ustawy o postępowaniu Przenosząc powyższe rozważania prawne na grunt rozpoznawanej sprawy organ stwierdził, że z akt sprawy wynika, że wierzyciel dokonał zabezpieczenia swoich wierzytelności na nieruchomości objętej KW nr [...] już w 2014 r. Natomiast przeniesienie prawa własności działki nr [...] przez Pana R. Ł. na rzecz Pani M. Ł. nastąpiło 03.08.2017r. Ponieważ zabezpieczenie na ww. nieruchomości zostało dokonane przed zmianą właściciela Pani M. Ł. stała się dłużnikiem rzeczowym . Podkreślono, że zmiany właściciela nieruchomości [...] nie powoduje wygaśnięcie hipoteki i prawa wierzyciela do zaspokojenia się z przedmiotu hipoteki. W związku z powyższym Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Krakowie w celu prowadzenia egzekucji z nieruchomości miał prawo i obowiązek wystawić kolejne tytuły wykonawcze na Zobowiązanego oraz dłużnika rzeczowego, zgodnie z art. 26ca ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (dalej jako u.p.e.a). Wskazano, że stosownie do art. 27j u.p.e.a, podstawą sprzeciwu jest ograniczenie, wyłączenie lub ustanie odpowiedzialności rzeczą lub prawem majątkowym. W niniejszej sprawie Pani M. Ł. nie powołała się na żadną z powołanych w sprzeciwie okoliczności oraz nie przedstawiła dowodów na wystąpienie zdarzenia uzasadniającego wyłączenie lub ograniczenie egzekucji z przedmiotu hipoteki. Powołując się na orzecznictwo sądów administracyjnych wskazano, że w obecnie obowiązującym stanie prawnym dłużnik rzeczowy nie ma możliwości formułowania sprzeciwu na egzekucję w zakresie istnienia lub wymagalności należności pieniężnej. Odpowiedzialność rzeczowa jest niezależna od odpowiedzialności osobistej. Zobowiązany odpowiada całym swoim majątkiem, a dłużnik rzeczowy jedynie majątkiem, na którym ustanowiono zabezpieczenie (hipoteka przymusową lub zastaw skarbowy). Dłużnik rzeczowy, nie ma możliwości kwestionowania egzekwowanej należności pieniężnej, w tym jej wymagalności lub podnoszenia jej wygaśnięcia w ramach sprzeciwu, gdyż sprzeciw ma skonkretyzowane podstawy. Są nimi wyłącznie ograniczenie, wyłączenie lub ustanie odpowiedzialności rzeczą lub prawem majątkowym. W skardze podniesiono, że zgodnie z obowiązującymi przepisami nie ma możliwości prowadzenia egzekucji należności, które nie były objęte hipoteką przymusową na dzień kiedy Skarżąca stała się ponownie właścicielką nieruchomości. Podkreślono, że nieruchomość została odzyskana dzięki wyrokowi Sądu. Nie sposób przyjąć, że jako osoba pokrzywdzona miałaby odpowiadać za nie swoje długi. W jej sytuacji, w której nieruchomość odzyskała wskutek wyroku Sądu uważa za sprzeczne z zasadami współżycia społecznego obciążanie je jakimkolwiek długiem. Wniosła o zaniechanie dochodzenia jakichkolwiek należności i o ich umorzenie. W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie i podtrzymał dotychczasowe stanowisko w sprawie. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie zważył co następuje: Skarga jest bezpodstawna. Na wstępie należy wskazać, że złożona w niniejszej sprawie skarga została rozpoznana przez Sąd na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym zgodnie z art. 119 pkt 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2024 r. poz. 935 z późn. zm.) dalej: "p.p.s.a.". Zgodnie z tym przepisem, sprawa może być rozpoznana w trybie uproszczonym, jeżeli przedmiotem skargi jest postanowienie wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy stronie zażalenie albo kończące postępowanie, a także postanowienie rozstrzygające sprawę co do istoty oraz postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie. Stosownie natomiast do art. 120 p.p.s.a., w trybie uproszczonym sąd rozpoznaje sprawy na posiedzeniu niejawnym w składzie trzech sędziów. Z kolei przepis art. 3 § 2 pkt 1 p.p.s.a. stanowi, że kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na decyzje administracyjne (oraz odpowiednio na postanowienia). Powyższa kontrola dokonywana jest według stanu faktycznego i prawnego na dzień wydania zaskarżonego aktu administracyjnego, na podstawie materiału dowodowego zebranego w toku postępowania administracyjnego. W wyniku takiej kontroli decyzja (w niniejszej sprawie postanowienie) może zostać uchylona w razie stwierdzenia, że naruszono przepisy prawa materialnego w stopniu mającym wpływ na wynik sprawy lub doszło do takiego naruszenia przepisów prawa procesowego, które mogłoby w istotny sposób wpłynąć na wynik sprawy, ewentualnie w razie wystąpienia okoliczności mogących być podstawą wznowienia postępowania (art. 145 § 1 pkt 1 lit. a), b) i c) p.p.s.a.). Jednocześnie, zgodnie z art. 134 § 1 p.p.s.a. Sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy, nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną, z zastrzeżeniem art. 57a p.p.s.a. Oceniając zaskarżone postanowienie w świetle wskazanych kryteriów, Sąd uznał, że skarga podlega oddaleniu albowiem zaskarżone postanowienie odpowiada prawu. Przedmiotem kontroli Sądu jest postanowienie w przedmiocie oddalenia sprzeciwu na czynność egzekucyjną polegającą na zajęciu nieruchomości, co stanowi granice danej sprawy w rozumieniu art. 134 § 1 p.p.s.a. Podstawę prawną zaskarżonych postanowień stanowiły przepisy 27 i oraz art. 110c u.p.e.a., Zgodnie z treścią art. 27i §§ 1- 3 u.p.e.a. jeżeli prawo własności rzeczy lub inne prawo majątkowe obciążone zastawem skarbowym lub hipoteką przymusową zabezpieczającymi należność pieniężną i odsetki z tytułu niezapłacenia jej w terminie zostało przeniesione na inny podmiot, podstawą do prowadzenia egzekucji z tej rzeczy lub prawa majątkowego jest: tytuł wykonawczy wystawiony na zobowiązanego lub kolejny tytuł wykonawczy wystawiony zgodnie z art. 26ca § 1 pkt 2. Powyższy tytuł wykonawczy jest podstawą do prowadzenia egzekucji z rzeczy lub prawa majątkowego obciążonych zastawem skarbowym lub hipoteką przymusową również kosztów upomnienia i kosztów egzekucyjnych. W egzekucji z rzeczy lub prawa majątkowego obciążonych zastawem skarbowym lub hipoteką przymusową podmiot, o którym mowa w § 1, uczestniczy na prawach zobowiązanego. Przepis art. 27e § 4 stosuje się odpowiednio. Natomiast zgodnie z treścią art. 110c §§ 1 – 2b organ egzekucyjny przystępuje do egzekucji administracyjnej z nieruchomości przez zajęcie nieruchomości. Zajęcie następuje przez wezwanie zobowiązanego, aby zapłacił egzekwowaną należność pieniężną wraz z odsetkami z tytułu niezapłacenia jej w terminie i kosztami egzekucyjnymi w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania wartości nieruchomości. Zobowiązanemu wraz z wezwaniem doręcza się odpis tytułu wykonawczego, o ile nie został wcześniej doręczony. W przypadku egzekucji z nieruchomości, obciążonej hipoteką przymusową zabezpieczającą należność pieniężną i odsetki z tytułu niezapłacenia jej w terminie, której prawo własności zostało przeniesione na inny podmiot niż zobowiązany, wezwanie, o którym wyżej mowa, doręcza się również temu podmiotowi. W rozpoznawanej sprawie organy zastosowały powyższe przepisy w sposób prawidłowy. W szczególności ustaliły, że objęta powyższymi tytułami egzekucyjnymi zaległość została zabezpieczona wpisem hipoteki przymusowej na nieruchomości położonej D. gmina D. objętej księgą wieczystą nr [...]. Wpis hipoteki uzyskano 25.02.2014 r. oraz 20.06.2014 r. Wyrokiem Sądu Rejonowego w Myślenicach l Wydział Cywilny sygn. akt [...] z dnia 3 sierpnia 2017 r. z powództwa M. Ł. przeciwko R. Ł. oraz A. Ł., zobowiązano pozwanych do złożenia oświadczenia woli o następującej treści : R. Ł., A. Ł. przenoszą na rzecz powódki M. Ł. własność nieruchomości położonej w D. objętej księgą wieczystą [...]. W następstwie tych zdarzeń Pani M. Ł. stała się dłużnikiem rzeczowym z uwagi na przeniesienie własności nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową na wierzyciela Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Krakowie. Odpowiedzialność rzeczowa jest niezależna od odpowiedzialności osobistej. Dłużnik rzeczowy odpowiada jedynie majątkiem , na którym ustanowiono zabezpieczenie w tym przypadku hipotekę przymusową. Zgodnie z treścią art. 65 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r o księgach wieczystych i hipotece w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka). Z przepisu tego wynika w sposób jednoznaczny, że Skarżąca jako dłużnik rzeczowy odpowiada z przedmiotu hipoteki za wierzytelności, które zostały nią zabezpieczone. Nie ma przy tym znaczenia, że Skarżąca nabyła sporną nieruchomość na skutek wyroku sądu. Nie można bowiem takiego nabycia uznać za nabycie pierwotne wolne od obciążeń. Orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek strony pozwanej do złożenia oznaczonego oświadczenia woli zastępuje jedynie to oświadczenie ( art. 64 k.c. oraz art. 1047 k.p.c. ). Dalej mamy zatem do czynienia z nabyciem pochodnym od konkretnej osoby będącej właścicielem rzeczy. Z tych względów orzeczono jak w sentencji na podstawie wyżej powołanych przepisów oraz art. 151 p.p.s.a.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI