III SA/Kr 92/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w KrakowieKraków2024-06-28
NSAnieruchomościŚredniawsa
ewidencja gruntówgranice działekprawo geodezyjneaktualizacja danychoperat ewidencyjnynieruchomościprawo administracyjnepostępowanie administracyjne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalił skargę na decyzję odmawiającą aktualizacji danych ewidencyjnych dotyczących granic działki, uznając brak podstaw prawnych i dowodowych do zmiany operatu.

Skarga dotyczyła odmowy aktualizacji danych ewidencyjnych dotyczących granic działki. Skarżąca twierdziła, że granica została przesunięta podczas modernizacji bez jej zgody. Organy administracji obu instancji odmówiły aktualizacji, wskazując na brak wymaganej dokumentacji geodezyjnej i zgodność danych z dostępnym zasobem. Sąd administracyjny uznał, że postępowanie ewidencyjne ma charakter rejestrowy i nie może służyć do rozstrzygania sporów granicznych, a skarżąca nie przedstawiła wymaganych dokumentów do aktualizacji.

Sprawa dotyczyła skargi H. Z. na decyzję Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego, utrzymującą w mocy decyzję Starosty Nowotarskiego o odmowie aktualizacji danych ewidencyjnych dotyczących granic działki skarżącej. Skarżąca zarzucała, że granica jej działki została przesunięta podczas modernizacji operatu ewidencyjnego bez jej wiedzy i zgody, co narusza jej prawo własności. Organy administracji obu instancji uznały, że dane w ewidencji są zgodne z dostępną dokumentacją, a wniosek o aktualizację nie został poparty wymaganymi przepisami dokumentami geodezyjnymi. Sąd administracyjny, analizując sprawę, podkreślił rejestrowy charakter ewidencji gruntów i budynków, wskazując, że nie służy ona do rozstrzygania sporów granicznych, które wymagają odrębnego postępowania rozgraniczeniowego. Sąd stwierdził, że skarżąca nie przedstawiła wymaganych dokumentów, które mogłyby stanowić podstawę do aktualizacji operatu, a modernizacja ewidencji nie jest procedurą ustalania granic. W związku z tym, sąd oddalił skargę jako bezzasadną.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, aktualizacja danych ewidencyjnych wymaga przedłożenia dokumentacji geodezyjnej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego lub innych materiałów zasobu, a brak takich dokumentów skutkuje odmową wprowadzenia zmian.

Uzasadnienie

Sąd podkreślił, że postępowanie ewidencyjne ma charakter rejestrowy i wtórny, a aktualizacja danych wymaga formalnie określonych dokumentów. Brak wymaganej dokumentacji uniemożliwia uwzględnienie wniosku o zmianę danych.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (12)

Główne

p.g.k. art. 24 § ust. 2b pkt 1

Ustawa o Prawie geodezyjnym i kartograficznym

p.g.k. art. 24 § ust. 2b pkt 2

Ustawa o Prawie geodezyjnym i kartograficznym

Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków art. 30 § ust. 1 pkt 1,2 i 3

p.p.s.a. art. 151

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Pomocnicze

p.g.k. art. 2 § pkt 8

Ustawa o Prawie geodezyjnym i kartograficznym

p.g.k. art. 24 § ust. 2a

Ustawa o Prawie geodezyjnym i kartograficznym

p.g.k. art. 24a § ust. 6

Ustawa o Prawie geodezyjnym i kartograficznym

p.g.k. art. 24a § ust. 9

Ustawa o Prawie geodezyjnym i kartograficznym

Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków art. 55

p.u.s.a. art. 1

Ustawa Prawo o ustroju sądów administracyjnych

p.p.s.a. art. 145

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 134

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Argumenty

Skuteczne argumenty

Brak wymaganej dokumentacji geodezyjnej do aktualizacji danych ewidencyjnych. Postępowanie ewidencyjne ma charakter rejestrowy i nie służy do rozstrzygania sporów granicznych. Modernizacja ewidencji nie jest procedurą ustalania granic.

Odrzucone argumenty

Przesunięcie granic działki podczas modernizacji bez zgody skarżącej. Naruszenie prawa własności skarżącej. Niezgodność danych ewidencyjnych z faktycznym stanem rzeczy.

Godne uwagi sformułowania

Sąd podkreśla, że w ramach postępowania ewidencyjnego organy ewidencyjne są uprawnione jedynie do zbadania, czy na podstawie dostępnych dokumentów zasadnym jest dokonanie zmian istniejących w ewidencji wpisów. Postępowanie mające na celu aktualizację operatu ewidencyjnego ma charakter rejestrowy, czyli wtórny względem zdarzeń prawnych, z których wynikają zmiany danych podlegających ujawnieniu w ewidencji. Techniczny charakter ewidencji powoduje, że osoba kwestionująca jej zapisy nie może doprowadzić do modyfikacji stanu prawnego nieruchomości poprzez wprowadzenie zmian w ewidencji, a dopiero zmiana tego stanu w innym przewidzianym przez prawo trybie powinna znaleźć swoje odzwierciedlenie w ewidencji gruntów i budynków. W sytuacji zatem, gdy powstaje spór co do przebiegu granicy, a także co do położenia znaków granicznych, to spór taki może być rozstrzygnięty wyłącznie w drodze postępowania rozgraniczeniowego.

Skład orzekający

Jakub Makuch

przewodniczący

Elżbieta Czarny-Drożdżejko

sędzia

Magdalena Gawlikowska

sprawozdawca

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Uzasadnienie odmowy aktualizacji danych ewidencyjnych w przypadku braku wymaganej dokumentacji geodezyjnej oraz charakteru rejestrowego postępowania ewidencyjnego."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku dokumentów i charakteru postępowania ewidencyjnego. Nie rozstrzyga bezpośrednio sporów granicznych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa ilustruje ważne zasady dotyczące ewidencji gruntów i budynków oraz ograniczenia postępowania administracyjnego w kontekście sporów granicznych. Jest to istotne dla prawników zajmujących się prawem nieruchomości i administracyjnym.

Granice działki: kiedy ewidencja gruntów nie wystarczy do zmiany stanu prawnego?

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
III SA/Kr 92/24 - Wyrok WSA w Krakowie
Data orzeczenia
2024-06-28
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2024-01-25
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie
Sędziowie
Magdalena Gawlikowska /przewodniczący sprawozdawca/
Symbol z opisem
6120 Ewidencja gruntów i budynków
Hasła tematyczne
Bankowe prawo
Geodezja i kartografia
Skarżony organ
Inne
Treść wyniku
oddalono skargę
Powołane przepisy
Dz.U. 2023 poz 1752
Art. 24
Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (t. j.)
Dz.U. 2021 poz 1390
Par. 30
Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jakub Makuch Sędziowie: WSA Elżbieta Czarny-Drożdżejko Asesor WSA Magdalena Gawlikowska (spr.) Protokolant: specjalista Anna Chwalibóg po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 czerwca 2024 r. sprawy ze skargi H. Z. na decyzję Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego z dnia 2 października 2023 r. znak: IG-II.7221.138.2023.EG w przedmiocie odmowy aktualizacji danych zawartych w zmodernizowanym operacie ewidencyjnym oddala skargę
Uzasadnienie
Decyzją z 2 października 2023 r., znak IG-II.7221.138.2023.EG Małopolski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego utrzymał w mocy decyzję Starosty Nowotarskiego z 10 sierpnia 2023 r., znak: GK.6620.1. 4535.3.2023.JJ w przedmiocie odmowy H. Z. (dalej: skarżąca) aktualizacji danych zawartych w zmodernizowanym operacie ewidencyjnym.
Zaskarżona decyzja zapadła w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych.
Pismem z 12 kwietnia 2023 r. skarżąca będąca właścicielką działki ewidencyjnej o nr [...] obręb T. jednostka ewidencyjna O., wniosła o ponowną analizę granic działki ewid. nr [...] w obrębie T., zwracając uwagę, iż nastąpiło przesunięcie granic działki ewid. nr [...] oraz działki ewid. nr [...] w kierunku jej działki nr [...]. Jako podstawę żądanych zmian wnioskodawczyni przedłożyła materiał graficzny wygenerowany dla potrzeb Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Wniosek nie został poparty innymi dokumentami przyjętymi do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, które uzasadniałyby wprowadzenie do operatu ewidencji gruntów i budynków udokumentowanej zmiany danych ewidencyjnych. Wniosek skarżącej potraktowano jako wniosek o aktualizację danych ewidencji gruntów i budynków obrębu T. w zakresie przebiegu granicy działki ewid. nr [...] na odcinku z działkami ewid. nr [...] i nr [...]/
Po przeprowadzeniu postępowania i ustaleniu, że dane wykazane w ewidencji gruntów i budynków obrębu T. są zgodne z dostępną dla organu pierwszej instancji dokumentacją zasobu geodezyjnego i kartograficznego stwierdzono brak podstaw do uwzględnienia wniosku skarżącej i decyzją z 10 sierpnia 2023 r. Starosta Nowotarski orzekł o odmowie aktualizacji danych zawartych w zmodernizowanym operacie ewidencyjnym obrębu T., jednostka ewidencyjna O., dotyczących przebiegu granic działki ewidencyjnej nr [...] na odcinku z działkami ewidencyjnymi nr [...] i nr [...].
Od powyższej decyzji skarżąca wniosła odwołanie, w którym wskazała, że wniosła odpowiednie zastrzeżenia do modernizacji, na które nie otrzymała odpowiedzi, a na złożony sprzeciw otrzymał wymijającą odpowiedź. Nie zgodziła się na widniejący w ewidencji przebieg granicy pomiędzy jej działką nr [...] z działkami nr [...] i [...]. Zdaniem skarżącej granica ta została zmieniona podczas prac modernizacyjnych bez jej zgody i wiedzy. Zarzuciła, że odnośnie ustalenia granic na tej działce uzyskała od organu sprzeczne informacje, tj. w piśmie z 10 sierpnia 2023 r. – że granice te nie były ustalane, a w piśmie z 2021 r. – że granice zostały ustalone odpowiednią metodą geodezyjną. Skarżąca domagała się przywrócenia granic do stanu sprzed modernizacji.
Decyzją z 2 października 2023 r. Małopolski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego utrzymał w mocy decyzję organu pierwszej instancji.
W motywach rozstrzygnięcia organ odwoławczy wskazał, że ewidencję gruntów i budynków obrębu T. z mapą w skali 1:2880 założono w latach 60. ubiegłego wieku. Zgodnie z protokołem obliczenia powierzchni działek ewidencyjnych (nr [...]) z parcel gruntowych nr [...] i nr [...] utworzono działkę nr [...], którą wykazano na mapie ewidencyjnej nr 4.
Następnie wskazano, że 12 stycznia 1995 r. do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przyjęto dokumentację [...], dotyczącą podziału m.in. działki nr [...] położonej w obrębie T. Działka nr [...] została podzielona na działki nr [...] i nr [...]. Jak wynika z operatu [...] przebieg granic działki nr [...] z działkami sąsiednimi (w tym z działką nr [...]) nie był ustalany i pozostał zgodny z obowiązującą wówczas mapą ewidencyjną w skali 1:2880.
Dalej podano, że 16 października 2008 r. do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przyjęto z nr [...] dokumentację dotyczącą podziału m.in. działki nr [...] położonej w obrębie T. Działka nr [...] została podzielona na działki nr [...] i nr [...]. Jak wynika z operatu [...] przebieg granic działki nr [...] z działkami sąsiednimi (w tym z działką nr [...]) nie był ustalany i pozostał zgodny z obowiązującą wówczas mapą ewidencyjną w skali 1:2880.
Kolejno Starosta Nowotarski w latach 2019-2021 przeprowadził modernizację ewidencji gruntów i budynków dla obrębu ewidencyjnego T., jednostka ewidencyjna O. Zgodnie z warunkami technicznymi stanowiącymi integralną część umowy z wykonawcą modernizacji, ustalenia przebiegu granic należało dokonać w przypadku działek zabudowanych, zurbanizowanych oraz stanowiących drogi gminne. Przedmiotowe działki znajdują się w terenie niezabudowanym i nie stanowią drogi gminnej. W związku z powyższym przebieg granic działki nr [...] z działkami nr [...] i nr [...] zostały wykazane na podstawie wektoryzacji skalibrowanych rastrów mapy ewidencyjnej. Punkty graniczne dla tych granic nr [...], nr [...] i nr [...] otrzymały atrybuty jako: nieustalone i niespełniające standardów dokładnościowych.
Projekt operatu opisowo-kartograficznego w dniach 17 maja do 7 czerwca 2021 r. został wyłożony do wglądu osób zainteresowanych. Skarżąca zapoznała się z projektem operatu, co potwierdziła złożonym podpisem w protokole w pozycjach nr 14 oraz nr 62 (karty 47 - 49 akt sprawy). Złożyła dwie uwagi jednak żadna z nich nie dotyczyła działki nr [...]. Projekt operatu opisowo-kartograficznego stał się z dniem 29 czerwca 2021 r. operatem ewidencji gruntów i budynków. Informacja ta została ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 15 listopada 2022 r. poz. 7501. Skarżąca nie zgłosiła w terminie zarzutu do tych danych.
Odnosząc się do wniosku skarżącej, który potraktowano jako wniosek o aktualizację danych z ewidencji w zakresie zmiany przebiegu granic oraz powierzchni działek organ odwoławczy stwierdził, że z przeprowadzonego postępowania wynika, że dane w ewidencji gruntów i budynków są aktualne i nie zachodzą okoliczności uzasadniające ich zmianę. Natomiast skarżąca, mimo stosownego wezwania przez organ, nie przedłożyła dokumentów wymienionych w § 30 rozporządzenia z 2021 r., które mogłyby być podstawą do wprowadzenia zmian.
Na powyższą decyzję skarżąca wniosła skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie. W skardze skarżąca nie zgodziła się z zapadłymi decyzjami. Podała, że w toku modernizacji nie były ustalane granice działki nr [...] z innymi sąsiadującymi działkami poza działką nr [...], na co skarżąca wyraziła zgodę. Skarżąca podała, że wyniku modernizacji jej działka nr [...] powiększyła swój obszar kosztem działki nr [...]. Podniosła, że nie otrzymała odpowiedzi na złożone do modernizacji zastrzeżenia i dlatego 5 sierpnia 2021 r. wystosowała do organu pismo, na które otrzymała odpowiedz pismem z 20 września 2021 r. (k. 8 akt sądowych). Podała też, że 12 lipca 2023 r. spotkała się z pracownikiem urzędu i oświadczyła, że nie wnosi żadnych dokumentów do sprawy jednak nie przeglądała dokumentów sprawy. Skarżąca podniosła, że jej zdaniem zostało naruszone jej prawo własności i właścicieli innych działek. Podała, że na podstawie wyrysu z map ewidencyjnych z 17 sierpnia 2009 r. (obowiązującego od 1969 r.) granica południowa działek nr [...] i nr [...] z działkami nr: [...], [...], [...], [...], [...] i dalej w stronę zachodnią jest przedłużeniem za drogą w stronę wschodnią w linii prostej granicy południowej działki nr [...] i nr [...] z działkami nr [...], nr [...]. Podobnie na wyrysie z mapy ewidencyjnej z 8 marca 2019 r. granica ta przebiega bez zmian z działką skarżącej (podobnie jest na mapie ARiMR). Natomiast w szkicu graficznym nr 102 z modernizacji gruntów granica południowa działek [...] i [...] zostaje przesunięta około 2 do 3 m na południe w stronę wszystkich działek w tym nr [...], przy czym działka ta zamienia kształt z działki prostokątnej na działkę o jednym boku parabolicznym.
W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie podtrzymując swoje dotychczasowe stanowisko.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie zważył, co następuje.
Zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2492) sądy administracyjne są właściwe do badania zgodności z prawem zaskarżonych aktów administracyjnych, przy czym sąd nie może opierać tej kontroli na kryterium słuszności lub sprawiedliwości społecznej. Decyzja administracyjna jest zgodna z prawem, jeżeli jest zgodna z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa materialnego i przepisami prawa procesowego. Uchylenie decyzji administracyjnej, względnie stwierdzenie jej nieważności przez sąd następuje tylko w przypadku stwierdzenia istnienia istotnych wad w postępowaniu lub naruszenia przepisów prawa materialnego, mającego wpływ na wynik sprawy - art. 145 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2024 r. poz. 935) zwanej dalej "p.p.s.a.". Zakres kontroli Sądu wyznacza art. 134 p.p.s.a. stanowiący, iż sąd orzeka w granicach danej sprawy, nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Sąd nie ma jednak obowiązku badania tych zarzutów i wniosków, które nie mają znaczenia dla oceny legalności zaskarżonego aktu (tak NSA w wyroku z 11 października 2005 r., sygn. akt FSK 2326/04).
Przeprowadzona przez Sąd kontrola zaskarżonej decyzji Małopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego z 2 października 2023 r. pod kątem kryterium legalności wykazała, że skarga nie zasługuje na uwzględnienie.
Zgodnie z art. 2 pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2023 r., poz. 1752 ze zm.) dalej: "ustawą" lub "p.g.k.", przez ewidencję gruntów i budynków (kataster nieruchomości) - rozumie się system informacyjny zapewniający gromadzenie, aktualizację oraz udostępnianie, w sposób jednolity dla kraju, informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych podmiotach władających lub gospodarujących tymi gruntami, budynkami lub lokalami.
Jedną z zasad prowadzenia ewidencji gruntów i budynków jest zasada aktualności, zgodnie z którą starostowie są zobowiązani do utrzymywania operatu ewidencyjnego w stanie zgodności z dostępnymi dla organu dokumentami i materiałami źródłowymi. W przypadku stwierdzenia, że ewidencja gruntów i budynków stała się nieaktualna, organy administracji geodezyjnej i kartograficznej zobowiązane są podjąć działania niezbędne do jej zaktualizowania.
Zgodnie z treścią art. 24 ust. 2b pkt 1 ustawy, aktualizacja informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków następuje w drodze czynności materialno-technicznej na podstawie: przepisów prawa, wpisów w księgach wieczystych, prawomocnych orzeczeń sądu, a w przypadkach dotyczących europejskiego poświadczenia spadkowego - orzeczeń sądu, ostatecznych decyzji administracyjnych, aktów notarialnych, aktów poświadczenia dziedziczenia oraz europejskich poświadczeń spadkowych, zgłoszeń dotyczących zmiany sposobu użytkowania budynku lub jego części, o których mowa w art. 71 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, do których właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, wpisów w innych rejestrach publicznych, dokumentacji geodezyjnej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, z uwzględnieniem art. 20 ust. 2b. W drodze decyzji administracyjnej - w pozostałych przypadkach (24 ust. 2b pkt 2).
Z art. 24 ust. 2a ustawy wynika, że informacje zawarte w ewidencji gruntów i budynków podlegają aktualizacji z urzędu albo na wniosek uprawnionych podmiotów.
Szczegółowe zasady prowadzenia ewidencji gruntów i wprowadzania w niej zmian reguluje rozporządzenie Ministra Rozwoju Pracy i Technologii z dnia z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 1390). Zgodnie z treścią § 30 ust. 1 pkt 1,2 i 3 powołanego rozporządzenia przebieg granic działek ewidencyjnych min. w procesie bieżącej aktualizacji ewidencji wykazuje się na podstawie:
1/ dokumentacji geodezyjnej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego sporządzonej na potrzeby
a. postępowania rozgraniczeniowego,
b. postępowania w sprawie scalenia lub wymiany gruntów,
c. postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości,
d. postępowania sądowego lub administracyjnego, a następnie wykorzystanej do wydania prawomocnego orzeczenia sądowego lub ostatecznej decyzji administracyjnej,
e. podziału nieruchomości,
f. wznowienia znaków granicznych, wyznaczenia punktów granicznych lub ustalenia przebiegu granic działek ewidencyjnych;
2/ innych materiałów zasobu dotyczących przebiegu granic;
3/ dokumentacji geodezyjnej sporządzonej przez Straż Graniczną, jeżeli dokumentacja ta określa przebieg granic państwa z dokładnością odpowiednią dla ewidencji.
Przepisy ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz powoływanego wyżej rozporządzenia wyraźnie precyzują kiedy i pod jakimi warunkami aktualizacja operatu jest możliwa, a brak wymaganej prawem dokumentacji musi prowadzić do odmowy wprowadzenia zmian w operacie. Aktualizacja informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków nie może być więc rozumiana jako automatyczne "prostowanie" wszelkich danych operatu na każde żądanie wnioskodawcy, zwłaszcza jeśli miałoby to skutkować rozstrzygnięciem sporu granicznego bądź własnościowego.
Sąd podkreśla, że w ramach postępowania ewidencyjnego organy ewidencyjne są uprawnione jedynie do zbadania, czy na podstawie dostępnych dokumentów zasadnym jest dokonanie zmian istniejących w ewidencji wpisów. Postępowanie mające na celu aktualizację operatu ewidencyjnego ma charakter rejestrowy, czyli wtórny względem zdarzeń prawnych, z których wynikają zmiany danych podlegających ujawnieniu w ewidencji. Aktualizacja operatu ewidencyjnego następuje bowiem poprzez wprowadzenie udokumentowanych zmian do bazy danych ewidencyjnych (por. np. wyrok NSA z 7 maja 2008 r., I OSK 719/07).
Techniczny charakter ewidencji powoduje, że osoba kwestionująca jej zapisy nie może doprowadzić do modyfikacji stanu prawnego nieruchomości poprzez wprowadzenie zmian w ewidencji, a dopiero zmiana tego stanu w innym przewidzianym przez prawo trybie powinna znaleźć swoje odzwierciedlenie w ewidencji gruntów i budynków. Właśnie z uwagi na techniczno-rejestracyjny charakter ewidencji niedopuszczalne jest odwrócenie przedmiotowej kolejności. Procedura aktualizacji ewidencji gruntów i budynków, jak już wcześniej wskazano, ma charakter sformalizowany w zakresie określenia dokumentów stanowiących podstawę zmienionego wpisu (por. wyrok WSA w Krakowie z 24 listopada 2020 r., sygn. akt III SA/Kr 859/20).
Odnosząc powyższe do realiów kontrolowanej sprawy Sąd stwierdza, że organy obu instancji, w oparciu o ww. przepisy, podjęty wszelkie niezbędne czynności zmierzające do ustalenia zasadności wniosku skarżącej. Przeanalizowano wszelkie zaistniałe na przestrzeni lat zdarzenia, które dotyczyły granicy i działek objętych wnioskiem.
I tak przy założeniu ewidencji gruntów i budynków obrębu T. z mapą w skali 1:2880, co miał miejsce w latach 60. ubiegłego wieku z parcel gruntowych nr [...] i nr [...] utworzono działkę nr [...] o pow. 0,1609 ha, którą wykazano na mapie ewidencyjnej nr 4 (k. 13-16 a.a.). Kolejno 12 stycznia 1995 r. do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przyjęto dokumentację [...] dotyczącą podziału m.in. działki nr [...] na działki nr [...] i nr [...]. Jak wynika z operatu [...] (k. 88) przebieg granic działki nr [...] z działkami sąsiednimi (w tym z działką nr [...]) nie był ustalany i pozostał zgodny z obowiązującą wówczas mapą ewidencyjną w skali 1:2880. Następnie 16 października 2008 r. do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przyjęto operat [...] (k. 10) dokumentację dotyczącą podziału m.in. działki nr [...] na działki nr [...] i nr [...]. Jak wynika z operatu [...] przebieg granic działki nr [...] z działkami sąsiednimi (w tym z działką nr [...]) nie był ustalany i pozostał zgodny z obowiązującą wówczas mapą ewidencyjną w skali 1:2880.
Następnie Starosta Nowotarski w latach 2019-2021 przeprowadził modernizację ewidencji gruntów i budynków dla obrębu ewidencyjnego T., jednostka ewidencyjna O. Zgodnie z warunkami technicznymi ustalenia przebiegu granic dokonywano w przypadku działek zabudowanych, zurbanizowanych oraz stanowiących drogi gminne. Przedmiotowe działki znajdują się w terenie niezabudowanym i nie stanowią drogi gminnej. W związku z powyższym przebieg granic działki nr [...] z działkami nr [...] i nr [...] zostały wykazane na podstawie wektoryzacji skalibrowanych rastrów mapy ewidencyjnej. Punkty graniczne dla tych granic nr [...], nr [...] i nr [...] otrzymały atrybuty jako: nieustalone i niespełniające standardów dokładnościowych.
Projekt operatu opisowo-kartograficznego w dniach 17 maja do 7 czerwca 2021 r. został wyłożony do wglądu osób zainteresowanych. Każdy czyjego interesu prawnego dotyczyły dane ujawnione w projekcie mógł w okresie wyłożenia zgłaszać uwagi do tych danych (art. 24a ust. 6 u.p.g.k.). Z protokołu z wyłożenia projektu operatu opisowo-kartograficznego do publicznego wglądu (karty 47 - 49 akt sprawy) sporządzonego w ramach prac modernizacyjnych wynika, że skarżąca zapoznała się z projektem operatu, co potwierdziła złożonym podpisem w protokole w pozycjach nr 14 oraz nr 62. Z protokołu wynika również, że odwołująca złożyła dwie uwagi: nr 6 dotyczącą przebiegu granic działki nr [...] z działką nr [...] oraz uwagę nr [...] dotyczącą przebiegu granic działki nr [...] z działką nr [...]. Złożone uwagi nie dotyczyły działki nr [...].
Następnie projekt operatu opisowo-kartograficznego stał się z dniem 29 czerwca 2021 r. operatem ewidencji gruntów i budynków. Informacja ta została ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego z dnia 15 listopada 2022 r. poz. 7501. Zgodnie z art. 24a ust. 9 ustawy, każdy czyjego interesu prawnego dotyczą dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków ujawnione w operacie opisowo-kartograficznym obrębu T. mógł w terminie 30 dni od dnia ogłoszenia informacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego zgłaszać zarzuty do tych danych. Zarzuty zgłoszone po tym terminie są traktowane jako wnioski o zmianę danych objętych ewidencją gruntów i budynków.
Mimo tego, że w toku modernizacji nie był ustalany przebieg granicy pomiędzy działką skarżącej nr [...], a działkami nr [...] i nr [...], to jednak granica ta została wykazana na podstawie wektoryzacji skalibrowanych rastrów mapy ewidencyjnej. Nastąpiło to w sposób, który skarżąca kwestionuje. Nie ma wątpliwości, że dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków ujawnione w operacie opisowo-kartograficznym dotyczyły interesu prawnego skarżącej zatem mogła ona w ww. terminie wnosić zarzuty do operatu ewidencji gruntów i budynków, czego nie zrobiła.
Natomiast trzeba podkreślić, że modernizacja ewidencji gruntów zasadniczo nie ma na celu ustalenia przebiegu granic działek, lecz - jak wynika z § 55 rozporządzenia - uzupełnienie oraz modyfikację istniejących danych ewidencyjnych w celu dostosowania ich do wymogów rozporządzenia. W sytuacji zatem, gdy powstaje spór co do przebiegu granicy, a także co do położenia znaków granicznych, to spór taki może być rozstrzygnięty wyłącznie w drodze postępowania rozgraniczeniowego. Zmiana przebiegu granic byłaby zatem możliwa po przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego nowej dokumentacji sporządzonej w odrębnym postępowaniu – sądowym lub administracyjnym przeprowadzonym na wniosek strony (por. wyrok NSA z 12 kwietnia 2022 r., sygn. akt I OSK 1328/21).
Wniosek skarżącej z 12 kwietnia 2023 r. prawidłowo został potraktowany przez organ jako wniosek o aktualizację zmodernizowanego operatu. Do wniosku skarżąca nie przedłożyła jednak żadnych dokumentów, które na podstawie przywołanych wyżej przepisów mogłyby stanowić podstawę dla organu do dokonania aktualizacji operatu ewidencyjnego. Dokumentem takim z pewnością nie jest załączona do wniosku mapa sporządzona na potrzeby Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa. Również zamierzonego przez skarżącą skutku nie mogły wywołać dokumenty dołączone do skargi w postaci map sprzed modernizacji. Skarżąca nie wykazała też stosownymi dokumentami aby, jak podniosła w skardze, zmieniła się powierzchnia jej działki nr [...]. Zgodnie z dokumentami widniejącymi w aktach sprawy powierzchnia ta jest obecnie tożsama z powierzchnią z czasów powstania działki tj. z lat 60 – tych (por. k. 14 i k. 17 akt adm.).
Sąd zauważa też, że kontrolowane postępowanie zostało wszczęte na wniosek skarżącej, zatem to skarżąca była obowiązana dostarczyć dokumenty geodezyjne, kartograficzne i inne niezbędne do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów i budynków. Sąd zwraca uwagę, że w przypadku żądania wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów i budynków konieczność dostarczenia dokumentów geodezyjnych, kartograficznych i innych niezbędnych do wprowadzenia zmian nie jest przesłanką formalną wniosku o wszczęcie postępowania, lecz przesłanką o charakterze materialnym. Złożenie stosownych dokumentów nie jest konieczne do wszczęcia postępowania, lecz do załatwienia sprawy zgodnie z żądaniem strony. Jeżeli strona nie złoży odpowiednich dokumentów lub przedstawione przez nią dane nie uzasadniają wprowadzenia zmian – organ wyda decyzję odmowną (por. wyrok WSA w Lublinie z dnia 8 maja 2012 r., sygn. akt III SAB/Lu 3/12, LEX nr 1166273). Chodzi jednak o takie dokumenty, które zostały sporządzone już po wprowadzeniu do ewidencji gruntów kwestionowanych danych (zob. wyrok NSA z dnia 10 lutego 2003 r., sygn. akt II SA 1478/01, wyroku NSA z 26 października 2016 r., sygn. akt I OSK 2901/14LEX).
Podsumowując, zaskarżona decyzja nie narusza prawa. Postępowanie zostało przeprowadzone z poszanowaniem przepisów kodeksu postępowania administracyjnego, w sposób umożliwiający skarżącej udział w czynnościach organów, materiał dowodowy został zebrany w sposób umożliwiający jego szczegółową ocenę i odniesienie się do przepisów ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz cyt. wyż. rozporządzenia. Uzasadnienia zaskarżonej decyzji, jak i poprzedzającej ją decyzji organu pierwszej instancji są rzeczowe, szczegółowe i zrozumiałe. Organy odniosły się wyczerpująco i prawidłowo do wszystkich zarzutów skarżącej. Z powyższych przyczyn zarzuty skargi okazały się niezasadne i skarga nie mogła odnieść zamierzonego skutku. Sąd nie stwierdził ponadto żadnego innego naruszenia przepisów prawa materialnego w stopniu mającym wpływ na wynik sprawy, bądź naruszenia przepisów postępowania w stopniu mogącym mieć istotny wpływ na rozstrzygnięcie, ani też naruszenia przepisu prawa dającego podstawę do wznowienia postępowania lub stwierdzenia nieważności.
Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji wyroku na podstawie art. 151 p.p.s.a.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI