III SA/Łd 430/05
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWSA w Łodzi odrzucił skargę na skierowanie Prezydenta Miasta do zawarcia umowy najmu lokalu, uznając sprawę za niedopuszczalną w postępowaniu administracyjnym.
Skarżący S. G. złożył skargę na skierowanie Prezydenta Miasta Z. do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi uznał jednak skargę za niedopuszczalną, ponieważ skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu nie jest aktem podlegającym zaskarżeniu do sądu administracyjnego. Sąd wskazał, że sprawy dotyczące najmu lokali z zasobu gminy są sprawami cywilnoprawnymi, a właściwy do ich rozstrzygania jest sąd powszechny.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi rozpoznał skargę S. G. na skierowanie Prezydenta Miasta Z. do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego. Sąd, powołując się na art. 3 § 2 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, wskazał katalog spraw, które podlegają kontroli sądów administracyjnych. Stwierdzono, że skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego nie mieści się w tym katalogu, ponieważ jest to czynność z zakresu prawa cywilnego, a nie administracyjnego. Najem lokalu z zasobu gminy jest umową cywilnoprawną, a spory z tym związane należą do właściwości sądów powszechnych. W związku z tym, że sprawa nie należała do kognicji sądu administracyjnego, skarga została uznana za niedopuszczalną i odrzucona na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Nie, skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego nie jest aktem podlegającym zaskarżeniu do sądu administracyjnego.
Uzasadnienie
Sąd administracyjny sprawuje kontrolę nad aktami i czynnościami wymienionymi w art. 3 § 2 PPSA. Skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego nie mieści się w tym katalogu, gdyż jest to czynność z zakresu prawa cywilnego, a nie administracyjnego. Sprawy dotyczące najmu lokali z zasobu gminy należą do właściwości sądów powszechnych.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (3)
Główne
PPSA art. 3 § § 2
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na określone w tym przepisie akty i czynności, w tym decyzje, postanowienia, akty prawa miejscowego, akty organów samorządu terytorialnego, akty nadzoru oraz bezczynność organów.
PPSA art. 58 § § 1 pkt 1
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sąd odrzuca skargę, jeżeli (...) niedopuszczalna z innych przyczyn.
Pomocnicze
PPSA art. 58 § § 3
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Odrzucenie skargi następuje w drodze postanowienia.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego nie jest aktem podlegającym zaskarżeniu do sądu administracyjnego.
Godne uwagi sformułowania
Skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu nie jest bowiem aktem podlegającym zaskarżeniu do sądu administracyjnego. Najem lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy następuje na podstawie umowy cywilnoprawnej. Tym samym do orzekania w sprawach o zobowiązanie do zawarcia umowy najmu właściwy jest sąd powszechny, a nie sąd administracyjny.
Skład orzekający
Ewa Alberciak
przewodniczący sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Ustalenie braku jurysdykcji sądu administracyjnego w sprawach dotyczących zobowiązania do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego."
Ograniczenia: Dotyczy wyłącznie spraw o charakterze administracyjnym, gdzie błędnie próbuje się zaskarżyć czynność cywilnoprawną.
Wartość merytoryczna
Ocena: 2/10
Jest to rutynowe postanowienie dotyczące braku jurysdykcji sądu administracyjnego w sprawie cywilnej. Nie zawiera nietypowych faktów ani przełomowych interpretacji prawnych.
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyIII SA/Łd 430/05 - Postanowienie WSA w Łodzi Data orzeczenia 2005-08-24 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2005-07-26 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Sędziowie Ewa Alberciak /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 645 Sprawy nieobjęte symbolami podstawowymi 601644 oraz od 646-652 Skarżony organ Prezydent Miasta Treść wyniku Odrzucono skargę Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział III w składzie następującym: Asesor WSA Ewa Alberciak po rozpoznaniu w dniu 24 sierpnia 2005 roku na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi S. G. na skierowanie Prezydenta Miasta Z. z dnia [...] Nr [...] w przedmiocie zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego p o s t a n a w i a: odrzucić skargę. Uzasadnienie W dniu 30 czerwca 2005 r. S. G. wniósł do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi skargę na skierowanie Prezydenta Miasta Z. do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego nr 8 przy ul. A nr [...] w Z. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Zgodnie z art. 3 § 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2002 r. nr 153, poz. 1270) kontrola działalności administracji publicznej przez sądy administracyjne obejmuje orzekanie w sprawach skarg na: 1) decyzje administracyjne; 2) postanowienia wydane w postępowaniu administracyjnym, na które służy zażalenie albo kończące postępowanie, a także na postanowienia rozstrzygające sprawę co do istoty; 3) postanowienia wydane w postępowaniu egzekucyjnym i zabezpieczającym, na które służy zażalenie: 4) inne niż określone w pkt 1-3 akty lub czynności z zakresu administracji publicznej dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa; 5) akty prawa miejscowego organów jednostek samorządu terytorialnego i terenowych organów administracji rządowej; 6) akty organów jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, inne niż określone w pkt 5, podejmowane w sprawach z zakresu administracji publicznej; 7) akty nadzoru nad działalnością organów jednostek samorządu terytorialnego; 8) bezczynność organów w przypadkach określonych w pkt 1-4. W niniejszej sprawie nie został wydany żaden akt mieszczący się w wyżej wskazanym katalogu spraw należących do kognicji sądu administracyjnego. Skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu nie jest bowiem aktem podlegającym zaskarżeniu do sądu administracyjnego. Najem lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy następuje na podstawie umowy cywilnoprawnej. Tym samym do orzekania w sprawach o zobowiązanie do zawarcia umowy najmu właściwy jest sąd powszechny, a nie sąd administracyjny. Ze względu na podnoszone w skardze okoliczności należy wskazać, iż skarżący może dochodzić swych praw przed sądem powszechnym. A zatem skargę w przedmiocie skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego należało uznać za niedopuszczalną. Mając powyższe na uwadze, Sąd na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 powołanej wyżej ustawy prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi orzekł jak w sentencji.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI