III SA/Łd 320/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi uchylił zaskarżone postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Łodzi, które utrzymywało w mocy postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego o wystawieniu części nieruchomości na licytację. Sąd uznał, że organ egzekucyjny nie miał podstaw do wydania postanowienia o licytacji, ponieważ nie zakończono prawidłowo postępowania dotyczącego opisu i oszacowania wartości nieruchomości. Strona wniosła zarzuty do operatu szacunkowego, a organ II instancji uchylił postanowienie o nieuwzględnieniu tych zarzutów, wskazując na potrzebę wyjaśnienia rozbieżności dotyczących powierzchni nieruchomości. Sąd podkreślił, że art. 110p ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji wymaga, aby organ rozstrzygał o egzekucji z wydzielonej części nieruchomości dopiero po ostatecznym oszacowaniu jej wartości. W tej sytuacji, wydanie postanowienia o licytacji było przedwczesne. Sąd zasądził od organu na rzecz skarżącego zwrot kosztów postępowania.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaPotwierdza konieczność prawidłowego zakończenia postępowania dotyczącego oszacowania wartości nieruchomości przed podjęciem decyzji o jej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym.
Dotyczy specyficznej sytuacji proceduralnej w postępowaniu egzekucyjnym w administracji, związanej z zarzutami do operatu szacunkowego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy organ egzekucyjny może wystawić na licytację wydzieloną część zajętej nieruchomości, zanim zostanie ostatecznie zakończone postępowanie dotyczące opisu i oszacowania jej wartości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, organ egzekucyjny nie może wydać postanowienia o wystawieniu na licytację wydzielonej części nieruchomości, jeśli nie zakończono prawidłowo postępowania dotyczącego opisu i oszacowania jej wartości, a strona wniosła zarzuty do operatu szacunkowego.
Uzasadnienie
Przepis art. 110p ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji stanowi, że organ rozstrzyga o egzekucji z wydzielonej części nieruchomości po jej oszacowaniu. W sytuacji, gdy strona wniosła zarzuty do operatu szacunkowego, a organ II instancji uchylił postanowienie o nieuwzględnieniu tych zarzutów, wydanie postanowienia o licytacji jest przedwczesne.
Czy postanowienie o wystawieniu nieruchomości na licytację może być wydane, gdy istnieją nierozstrzygnięte kwestie dotyczące powierzchni nieruchomości i rozbieżności między danymi z księgi wieczystej a ewidencji gruntów?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, takie postanowienie jest przedwczesne, jeśli organ II instancji uchylił postanowienie o nieuwzględnieniu zarzutów strony, wskazując na potrzebę wyjaśnienia tych rozbieżności.
Uzasadnienie
Uchylenie przez organ II instancji postanowienia o nieuwzględnieniu zarzutów strony, z powodu konieczności wyjaśnienia rozbieżności dotyczących powierzchni nieruchomości, oznacza, że postępowanie dotyczące oszacowania wartości nieruchomości nie zostało zakończone. W takiej sytuacji, decyzja o licytacji jest nieprawidłowa.
Przepisy (12)
Główne
p.p.s.a. art. 119 § pkt 4
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Umożliwia rozpoznanie sprawy w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym.
p.p.s.a. art. 120
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Określa skład sądu (trzech sędziów) w trybie uproszczonym.
p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. a i c
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawa do uchylenia zaskarżonej decyzji lub postanowienia w przypadku naruszenia prawa materialnego lub procesowego.
p.p.s.a. art. 135
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawa do orzekania przez sąd administracyjny.
u.p.e.a. art. 110p § § 1 i 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Reguluje możliwość wystawienia na licytację wydzielonej części zajętej nieruchomości, pod warunkiem, że jej cena wywoławcza wystarcza na zaspokojenie wierzyciela, i stanowi, że organ rozstrzyga o tym po oszacowaniu wartości nieruchomości.
Pomocnicze
u.p.e.a. art. 110r
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Określa zawartość protokołu opisu i oszacowania wartości nieruchomości.
u.p.e.a. art. 110u § § 1 i 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
Reguluje wnoszenie zarzutów do opisu i oszacowania wartości nieruchomości oraz zażalenie na postanowienie w tej sprawie.
u.p.e.a. art. 111e
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 111i § § 1 i 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
u.p.e.a. art. 111j § § 1 i 2
Ustawa z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
p.p.s.a. art. 200
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
p.p.s.a. art. 205 § § 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Argumenty
Skuteczne argumenty
Postanowienie o wystawieniu nieruchomości na licytację zostało wydane przed ostatecznym zakończeniem postępowania dotyczącego opisu i oszacowania wartości nieruchomości, w sytuacji gdy strona wniosła zarzuty do operatu szacunkowego. • Organ II instancji uchylił postanowienie o nieuwzględnieniu zarzutów strony, wskazując na potrzebę wyjaśnienia rozbieżności dotyczących powierzchni nieruchomości, co czyniło decyzję o licytacji przedwczesną.
Godne uwagi sformułowania
organ egzekucyjny rozstrzyga po oszacowaniu wartości nieruchomości • wydanie przez organ postanowienia o wystawieniu na licytację wydzielonej części nieruchomości było przedwczesne i jako takie nieprawidłowe • nie jest dopuszczalne przystąpienie do licytacji ze wskazaniem ceny wywoławczej wywodzonej z operatu szacunkowego rzeczoznawcy, w sytuacji skutecznego zaskarżenia sporządzonego protokołu z opisu i oszacowania
Skład orzekający
Monika Krzyżaniak
przewodniczący sprawozdawca
Małgorzata Kowalska
członek
Anna Dębowska
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Potwierdza konieczność prawidłowego zakończenia postępowania dotyczącego oszacowania wartości nieruchomości przed podjęciem decyzji o jej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji proceduralnej w postępowaniu egzekucyjnym w administracji, związanej z zarzutami do operatu szacunkowego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje ważne zasady proceduralne w postępowaniu egzekucyjnym, pokazując, jak błędy formalne mogą prowadzić do uchylenia decyzji organu. Jest to istotne dla prawników zajmujących się egzekucją administracyjną.
“Egzekucja nieruchomości: dlaczego sąd uchylił licytację?”
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.