III SA/Łd 10/04
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuWojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi odrzucił skargę lokatora na działania administracji nieruchomościami, uznając sprawę za niedopuszczalną do rozpatrzenia przez sąd administracyjny.
Skarżący R. K. złożył skargę na działania Administracji Nieruchomościami Ł., zarzucając lekceważenie praw lokatorów i brak reakcji na prośby o wymianę okien oraz usunięcie wilgoci w mieszkaniu. Sąd uznał jednak, że skarga nie dotyczy aktu administracyjnego podlegającego kontroli sądu administracyjnego, a dochodzone roszczenia powinny być kierowane do sądu powszechnego na drodze cywilnej.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi rozpoznał skargę R. K. przeciwko Administracji Nieruchomościami Ł., dotyczącą rzekomego lekceważenia praw lokatorów i braku reakcji na zgłaszane problemy z mieszkaniem, takie jak potrzeba wymiany okien i usunięcia wilgoci. Skarżący domagał się zobowiązania administracji do usunięcia usterek. Sąd, analizując przepisy ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, stwierdził, że skarga nie dotyczy żadnego z aktów lub czynności podlegających kognicji sądu administracyjnego, wymienionych w art. 3 § 2 ustawy. W związku z tym, że nie wydano aktu administracyjnego podlegającego kontroli, sąd uznał skargę za niedopuszczalną. Wskazano, że tego typu roszczenia lokatorskie powinny być dochodzone przed sądem powszechnym, na podstawie umowy najmu. Na mocy art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 PPSA, sąd postanowił odrzucić skargę.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Nie, skarga taka nie podlega kognicji sądu administracyjnego, ponieważ nie dotyczy aktu administracyjnego podlegającego kontroli sądowej w rozumieniu PPSA.
Uzasadnienie
Sąd administracyjny jest właściwy do kontroli aktów administracyjnych wymienionych w art. 3 § 2 PPSA. Skarga lokatora na brak reakcji administracji w sprawie remontu nie mieści się w tym katalogu, a dochodzone roszczenia powinny być kierowane do sądu powszechnego.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odrzucono_skargę
Przepisy (3)
Główne
PPSA art. 3 § § 2 pkt 1-8
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Katalog aktów i czynności podlegających kontroli sądu administracyjnego jest zamknięty i obejmuje m.in. decyzje, postanowienia, akty dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa, akty prawa miejscowego, akty nadzoru oraz bezczynność organów w określonych przypadkach.
PPSA art. 58 § § 1 pkt 1
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sąd odrzuca skargę, jeżeli (...) jej braki uniemożliwiają rozpoznanie jej wniesionej w terminie.
PPSA art. 58 § § 3
Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sąd odrzuca skargę, jeżeli (...) sprawa nie jest objęta zakresem właściwości sądu administracyjnego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Skarga nie dotyczy aktu lub czynności podlegającej kontroli sądu administracyjnego.
Godne uwagi sformułowania
Zakres właściwości rzeczowej Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego wyznaczają przepisy ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Skoro w przedmiotowej sprawie nie został wydany żaden akt mieszczący się w wyżej wskazanym katalogu, podlegający sądowej kontroli, skarga jest niedopuszczalna. Skarżący swych roszczeń może dochodzić przed sądem powszechnym, na podstawie umowy najmu lokalu.
Skład orzekający
Janusz Furmanek
przewodniczący sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Ustalenie zakresu kognicji sądów administracyjnych w sprawach dotyczących roszczeń lokatorskich i obowiązków zarządców nieruchomości."
Ograniczenia: Dotyczy wyłącznie spraw, w których nie wydano aktu administracyjnego podlegającego kontroli sądu administracyjnego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 3/10
Sprawa ma charakter proceduralny i dotyczy ustalenia właściwości sądu, co jest istotne dla prawników, ale mało interesujące dla szerszej publiczności.
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyIII SA/Łd 10/04 - Postanowienie WSA w Łodzi Data orzeczenia 2004-01-30 orzeczenie nieprawomocne Data wpływu 2004-01-12 Sąd Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Sędziowie Janusz Furmanek /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 645 Sprawy nieobjęte symbolami podstawowymi 601644 oraz od 646-652 Skarżony organ Inne Sentencja Dnia 30 stycznia 2004 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział III w składzie następującym Sędzia NSA: Janusz Furmanek po rozpoznaniu w dniu 30 stycznia 2004 roku na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi R. K. na Administrację Nieruchomościami Ł. p o s t a n a w i a: odrzucić skargę. Uzasadnienie W skardze z dnia 2 stycznia 2004 r. R. K. skarży działanie Administracji Nieruchomościami Ł. polegające na lekceważeniu praw lokatorów. Skarżący podnosi, iż od kilku lat czyni starania w Administracji o wymianę okien w pomieszczeniu użytkowym, przylegającym do jego mieszkania oraz o usunięcie wilgoci w tym mieszkaniu. Starania te nie przynoszą jednak oczekiwanego rezultatu, ponieważ Administracja twierdzi, iż nie posiada środków finansowych na przeprowadzenie remontu. W ocenie skarżącego powyższa argumentacja jest bezpodstawna i dlatego wnosi o zobowiązanie Administracji do usunięcia usterek w jego mieszkaniu. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył co następuje: Zakres właściwości rzeczowej Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego wyznaczają przepisy ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2002 r. nr 153, poz. 1270). Z treści art. 3 § 2 pkt 1 - 8 tej ustawy wynika bezspornie, ze skarga może dotyczyć zarówno aktu administracyjnego, wydanego w postępowaniu administracyjnym (decyzje i postanowienia - pkt 1 i 2) oraz w postępowaniu egzekucyjnym lub zabezpieczającym (postanowienia, na które służy zażalenie - pkt 3). Ponadto zaskarżane są również inne akty lub czynności z zakresu administracji publicznej, dotyczące uprawnień lub obowiązków wynikających z przepisów prawa - pkt 4, akty prawa miejscowego jednostek samorządu terytorialnego i terenowych organów administracji rządowej -pkt 5, inne akty organów jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, podejmowane w sprawach z zakresu administracji publicznej - pkt 6, akty nadzoru nad działalnością organów jednostek samorządu terytorialnego - pkt 7, bezczynność organów w przypadkach określonych w pkt 8. Katalog skarg na określone w art. 3 § 2 działania organów administracji publicznej lub ich bezczynność, rozszerzają przepisy ustaw szczególnych, które przewidują sądową kontrolę spraw. W ocenie Sądu, skoro w przedmiotowej sprawie nie został wydany żaden akt mieszczący się w wyżej wskazanym katalogu, podlegający sądowej kontroli, skarga jest niedopuszczalna. - 2 - Ze względu na podnoszone w skardze okoliczności należy wskazać, iż skarżący swych roszczeń może dochodzić przed sądem powszechnym, na podstawie umowy najmu lokalu. Z powyższych względów, na podstawie art. 58 § 1 pkt 1 i § 3 powołanej wyżej ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, Sąd orzekł jak w postanowieniu.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI