III SA 1053/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny w OlsztynieOlsztyn2004-09-02
NSApodatkoweŚredniawsa
VATwycena nieruchomościsprzedaż usługzwrot wydatkówobowiązek podatkowysamorządfaktura VATdeklaracja VAT-7

Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił skargę Starostwa Powiatowego, potwierdzając obowiązek opodatkowania VAT-em usług wyceny nieruchomości świadczonych przez samorząd.

Sprawa dotyczyła obowiązku Starostwa Powiatowego do opodatkowania podatkiem VAT usług wyceny nieruchomości, które nabywało od rzeczoznawcy i następnie obciążało nimi nabywców nieruchomości. Organy podatkowe uznały, że pobieranie tych należności stanowiło sprzedaż usługi podlegającą VAT. Starostwo argumentowało, że nie jest to sprzedaż w rozumieniu ustawy, a zwrot kosztów. Sąd administracyjny przychylił się do stanowiska organów, uznając, że zwrot wydatków na operat szacunkowy jest sprzedażą usługi w rozumieniu ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie rozpoznał skargę Starostwa Powiatowego na decyzję Izby Skarbowej, która utrzymała w mocy decyzję Dyrektora Urzędu Kontroli Skarbowej. Organy podatkowe określiły Starostwu zobowiązanie podatkowe w podatku od towarów i usług za okres od stycznia do grudnia 2001 r. (z wyłączeniem marca), odsetki za zwłokę oraz dodatkowe zobowiązanie podatkowe. Spór dotyczył sytuacji, w której Starostwo Powiatowe nabywało usługi wyceny nieruchomości od biegłego rzeczoznawcy, dokumentowane fakturą VAT, a następnie obciążało nabywców nieruchomości kosztami tych operatów. Organy podatkowe uznały, że takie postępowanie stanowiło sprzedaż usługi w rozumieniu ustawy o VAT, co skutkowało obowiązkiem zadeklarowania i odprowadzenia należnego podatku. Starostwo podnosiło, że nie jest to sprzedaż, a jedynie zwrot wydatków, a także kwestionowało możliwość opodatkowania VAT w kontekście przepisów o podatku dochodowym i gospodarce nieruchomościami. Sąd administracyjny, analizując przepisy ustawy o VAT, w szczególności art. 2, art. 4 pkt 2 i 8 oraz art. 5 ust. 4, przychylił się do stanowiska organów podatkowych. Sąd uznał, że zwrot wydatków poniesionych na nabycie operatu szacunkowego jest sprzedażą usługi w rozumieniu ustawy o VAT, nawet jeśli czynność ta jest wykonywana przez osobę trzecią. Sąd odrzucił również argumenty dotyczące wpływu przepisów o podatku dochodowym i gospodarce nieruchomościami na obowiązek VAT, podkreślając, że podatek VAT jest podatkiem powszechnym i jego zasady nie są zależne od tych przepisów. Sąd stwierdził, że Starostwo miało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, ale nie zwalniało to z obowiązku zadeklarowania sprzedaży usługi wyceny nieruchomości. W konsekwencji, sąd oddalił skargę jako bezzasadną.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, zwrot wydatków poniesionych na nabycie operatu szacunkowego nieruchomości jest sprzedażą usługi w rozumieniu art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r., co skutkuje obowiązkiem zadeklarowania i odprowadzenia należnego podatku VAT.

Uzasadnienie

Sąd przychylił się do stanowiska organów podatkowych, uznając, że pobieranie przez Starostwo należności za usługi wyceny nieruchomości od nabywców stanowi odpłatne świadczenie usług w rozumieniu ustawy o VAT, nawet jeśli Starostwo nabyło te usługi wcześniej od osoby trzeciej. Opodatkowaniu podlega wykonanie usługi, a nie tylko przychód.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (17)

Główne

u.p.t.u. art. 4 § pkt 8

Ustawa o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

Przez sprzedaż towarów rozumie się dostawę, odpłatne świadczenie usług oraz wykonywanie innych czynności określonych w art. 2.

u.p.t.u. art. 2 § ust. 1

Ustawa o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

Określa czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

u.p.t.u. art. 15 § ust. 1

Ustawa o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

Podstawą opodatkowania jest obrót.

Pomocnicze

u.p.t.u. art. 5 § ust. 4

Ustawa o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

W przypadku gdy kilka podmiotów dokonuje sprzedaży tego samego towaru w ten sposób, że pierwszy z nich wydaje ten towar bezpośrednio ostatniemu w kolejności odbiorcy, przyjmuje się, że sprzedaży dokonał każdy z podmiotów biorących udział w obrocie.

u.p.t.u. art. 20 § ust. 2

Ustawa o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

Podatnik może zmniejszyć podatek należny o kwotę podatku naliczonego, związanego ze sprzedażą opodatkowaną.

u.p.t.u. art. 27 § ust. 3

Ustawa o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

Podatnik wykonujący usługę przy pomocy osoby trzeciej ma obowiązek zadeklarować podatek należny.

u.p.t.u. art. 27 § ust. 4

Ustawa o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym

Podlega zaewidencjonowaniu w celu prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej.

Dz.U. Nr 122, poz.1333 art. 14 § ust. 1

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 29 grudnia 2000r. w sprawie szczegółowych zasad gospodarki finansowej jednostek budżetowych...

Określa sposób ujęcia zwrotu wydatków w ewidencji księgowej.

u.g.n. art. 67 § ust. 1

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

u.s.p. art. 4 § pkt 10

Ustawa o samorządzie powiatowym

p.u.s.a. art. 97 § § 1

Ustawa - Prawo o ustroju sądów administracyjnych

Przekazanie spraw do rozpoznania wojewódzkim sądom administracyjnym.

p.p.s.a. art. 151

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Oddalenie skargi jako bezzasadnej.

p.p.s.a. art. 122

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Obowiązek zebrania materiału dowodowego.

p.p.s.a. art. 187 § § 1

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Obowiązek zebrania materiału dowodowego.

p.p.s.a. art. 191

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ocena materiału dowodowego.

p.p.s.a. art. 210 § § 1

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Wymogi formalne decyzji.

p.p.s.a. art. 120

Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Wymogi formalne decyzji.

Argumenty

Odrzucone argumenty

Żądanie od nabywcy nieruchomości zwrotu wydatków poniesionych na wykonanie operatu szacunkowego nie jest wtórną sprzedażą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Potraktowanie żądania zwrotu kosztów szacunku nieruchomości jako wydatków o charakterze kosztotwórczym w rozumieniu przepisu o podatku dochodowym. Potraktowanie zwrotu wydatków poniesionych na wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości jako sprzedaży usługi. Naruszenie przepisów Ordynacji podatkowej poprzez nieodniesienie się do zarzutów Skarżącego dotyczących rozporządzenia Ministra Finansów i ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Godne uwagi sformułowania

zwrot wydatków poniesionych na nabycie operatu szacunkowego nieruchomości jest sprzedażą w rozumieniu art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. podatek VAT jest podatkiem powszechnym w zakresie czynności wymienionych w art. 2 tej ustawy o podatku od towarów i usług. przepisy o podatku od towarów i usług nie wprowadzają zależności pomiędzy opodatkowaniem czynności z art. 2 ustawy świadczonych przez podatników od zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodów i odliczenia podatku naliczonego.

Skład orzekający

Andrzej Błesiński

przewodniczący

Tadeusz Piskozub

sprawozdawca

Ryszard Maliszewski

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Potwierdzenie obowiązku opodatkowania VAT-em czynności polegających na obciążaniu nabywców nieruchomości kosztami operatów szacunkowych, nawet jeśli podmiot sam wcześniej nabył te usługi."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji jednostki samorządu terytorialnego i interpretacji przepisów VAT z początku lat 2000.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy powszechnego podatku VAT i jego zastosowania do specyficznych transakcji jednostek samorządu terytorialnego, co może być interesujące dla prawników i księgowych zajmujących się tym obszarem.

Czy Starostwo musi płacić VAT od wyceny nieruchomości? Sąd rozwiewa wątpliwości.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
III SA 1053/03 - Wyrok WSA w Olsztynie
Data orzeczenia
2004-09-02
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2003-04-28
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie
Sędziowie
Andrzej Błesiński /przewodniczący/
Ryszard Maliszewski
Tadeusz Piskozub /sprawozdawca/
Symbol z opisem
611  Podatki  i  inne świadczenia pieniężne, do  których   mają zastosowanie przepisy Ordynacji  podatkowej, oraz egzekucja t
Skarżony organ
Dyrektor Izby Skarbowej
Treść wyniku
Oddalono skargę
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA - Andrzej Błesiński Sędziowie WSA - Tadeusz Piskozub (spr.) - Ryszard Maliszewski Protokolant - Paweł Guziur po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 2 września 2004r. sprawy ze skargi Starostwa Powiatowego na decyzję Izby Skarbowej z dnia "[...]" Nr "[...]" w przedmiocie określenia podatku od towarów i usług za miesiące styczeń, luty i od kwietnia do grudnia 2001r. oddala skargę.
Uzasadnienie
Zaskarżoną decyzją z dnia 27.03.2003r. znak: "[...]" Izba Skarbowa, po rozpatrzeniu odwołania Starostwa Powiatowego (zwany dalej: Skarżącym), utrzymała w mocy decyzję Dyrektora Urzędu Kontroli Skarbowej w której określono zobowiązanie podatkowe w podatku od towarów i usług za miesiące: styczeń, luty oraz od kwietnia do grudnia 2001r., odsetki za zwłokę od tych zaległości a także ustalono dodatkowe zobowiązanie podatkowe za te miesiące.
W oparciu o akta sprawy Izba Skarbowa stwierdziła, że Starostwo Powiatowe nabywało usługi wyceny nieruchomości, które świadczył biegły rzeczoznawca majątkowy. Wykonane usługi były dokumentowane fakturą VAT przy zastosowaniu 22 % stawki podatku. Na podstawie § 4 pkt 10 uchwały Nr "[...]" Rady Powiatu z dnia 10 września 1999r., przy zbywaniu nieruchomości z powiatowych zasobów, kosztami operatu szacunkowego oraz podziału geodezyjnego obciążano nabywcę. W oparciu o tą uchwałę Starostwo Powiatowe pobierało należności za usługi wyceny nieruchomości nie ujmując ich do deklaracji VAT-7 za miesiące objęte zaskarżoną decyzją.
Organ drugiej instancji wskazał na przepis art. 5 ust. 4 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r., który stanowi, że w przypadku gdy kilka podmiotów dokonuje sprzedaży tego samego towaru w ten sposób, że pierwszy z nich wydaje ten towar bezpośrednio ostatniemu w kolejności odbiorcy to przyjmuje się, że sprzedaży dokonał każdy z podmiotów biorących udział w obrocie. Izba Skarbowa stwierdziła, iż w myśl powołanej regulacji prawnej, Starostwo pobierając należności za usługi wyceny uprzednio nabyte, dokonało sprzedaży w rozumieniu art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. a więc wykonywało czynności określone w art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r.
Izba Skarbowa uznała, iż stosownie do postanowień art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. powstał obrót, który zgodnie z art.27 ust. 4 tej ustawy podlega zaewidencjonowaniu w celu prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej VAT-7. Organ odwoławczy powołując się na przepis art. 27 ust. 3 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. stwierdził, że Skarżący wykonujący usługę przy pomocy osoby trzeciej miał obowiązek zadeklarować podatek należny i wskazał, że opodatkowaniu podlega wykonanie usługi tj. czynności wymienionej w art. 2 ustawy.
Organ drugiej instancji stwierdził, że Skarżący nie wskazując w deklaracjach VAT za miesiące objęte zaskarżoną decyzją wartości sprzedaży i kwoty podatku należnego ze sprzedaży usług wyceny nieruchomości (kosztów wyłożonych za nabywcę) zaniżył kwoty zobowiązań podatkowych i w związku z tym przychylił się do stanowiska Dyrektora Urzędu Kontroli Skarbowej, który- zdaniem organu odwoławczego- prawidłowo określił zobowiązania podatkowe w podatku od towarów usług oraz ustalił dodatkowe zobowiązania podatkowe za miesiące styczeń, luty, od kwietnia do grudnia 2001r.
Izba Skarbowa podkreśliła, że podatek VAT jest podatkiem powszechnym w zakresie czynności wymienionych w art. 2 tej ustawy o podatku od towarów i usług. Wskazała, że Starostwo Powiatowe- jako organ samorządu realizujący zadania publiczne w ramach których wykonuje czynności określone w art. 2 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. winno zadeklarować i odprowadzić należny podatek od tej czynności.
Organ drugiej instancji nie zgodził się z zarzutami odwołania, iż zwolnienie z podatku dochodowego, a tym samym prowadzenie ewidencji kosztów pozbawia Skarżącego prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Zdaniem Izby, podmioty będące jednostkami samorządu mogą dokonywać odliczeń w takim zakresie, w jakim wydatki są związane z czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Zatem możliwość odliczenia od podatku należnego, podatku naliczonego nie jest związana z prowadzeniem ewidencji kosztów w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, lecz z ewidencją zakupu prowadzoną dla potrzeb podatku od towarów i usług. Jak wskazuje Izba, zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 20 ust. 2 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. podatnik może zmniejszyć podatek należny o kwotę podatku naliczonego, związaną ze sprzedażą opodatkowaną. Ponieważ Skarżący dodatkowo obciążał nabywców nieruchomości za usługi wyceny tej nieruchomości, to zdaniem organu odwoławczego, miał również prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony zawarty w fakturach dokumentujących nabycie tych usług.
Izba Skarbowa odrzuciła także zarzut odwołania, iż zwrot operatów szacunkowych nie jest przychodem Starostwa, a więc nie jest sprzedażą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. Organ orzekający wskazał, że stosownie do art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. podstawą opodatkowania jest w tym podatku obrót, a nie przychód. W związku z tym, brak przychodu z punktu widzenia przepisów ustawy o podatku od towarów i usług jest obojętny.
W złożonej skardze Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonej decyzji oraz poprzedzającej ją decyzji organu kontroli. Zaskarżonej decyzji zarzucił naruszenie:
-art. 4 pkt 8, art. 5 ust. 4 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) w związku z § 14 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 grudnia 2000r. w sprawie szczegółowych zasad gospodarki finansowej jednostek budżetowych, zakładów budżetowych oraz szczegółowych zasad i terminów rocznych rozliczeń i wpłat do budżetu przez zakłady budżetowe i gospodarstwa pomocnicze jednostek budżetowych ( Dz.U. Nr 122, poz.1333), poprzez przyjęcie, że żądanie od nabywcy nieruchomości zwrotu wydatków poniesionych na wykonywanie operatu szacunkowego jest wtórną sprzedażą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.
- art. 19 ust. 1, art.25 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. w związku z art. 6 ust. 1 pkt 6 i art. 16 ust. 1 pkt 46 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. z 2000r. Dz.U. Nr 150, poz. 1592 ze zm.), oraz art. 8 ust. 8 ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o dochodach jednostek samorządu terytorialnego latach 1999-2001 ( Dz.U. Nr 150, poz. 1592 ze zm.), poprzez potraktowanie żądania zwrotu kosztów szacunku nieruchomości jako wydatków o charakterze kosztotwórczym w rozumieniu przepisu o podatku dochodowym,
- art. 67 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2000r. Dz.U. Nr 46, poz. 543 ze zm.) i art. 4 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym ( t.j. z 2001 r. Dz.U. Nr 142, poz. 1592 ze zm.) przez potraktowanie zwrotu wydatków poniesionych na wykonanie operatu szacunkowego nieruchomości jako sprzedaży usługi,
- naruszenie art. 210 § 1 pkt 6, art.120 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( Dz.U. nr 137, poz. 926 ze zm.) poprzez nie odniesienie się do zarzutów Skarżącego zawartych w odwołaniu dotyczących naruszenia §14 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z 29 grudnia 2000r. i art. 67 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
W odpowiedzi na skargę Dyrektor Izby Skarbowej wniósł o jej oddalenie i podtrzymał argumenty przedstawione w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.
W piśmie procesowym z dnia 26.08.2004 r. Skarżący odnosząc się do odpowiedzi na skargę Izby Skarbowej z dnia 18.06.2003r., podtrzymał wszystkie zarzuty podniesione w w/w skardze i odrzucił kontrargumenty Izby Skarbowej ujęte w odpowiedzi na skargę.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie zważył, co następuje:
Zgodnie z art. 97 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r.- Przepisy wprowadzające ustawę- Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę- Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz.U. Nr 153, poz. 1271 ze zm.) sprawy, w których skargi zostały wniesione do Naczelnego Sądu Administracyjnego przed dniem 1 stycznia 2004r. i postępowanie nie zostało zakończone, podlegają rozpoznaniu przez właściwe wojewódzkie sądy administracyjne na podstawie przepisów ustawy- Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz.U. Nr 153, poz. 1270 z 2002r.).
Skarga nie jest zasadna.
Sąd dokonując oceny legalności zaskarżonej decyzji stwierdził, że materiał dowodowy został zebrany w sposób wyczerpujący zgodnie z wymogami art. 122 i 187 § 1 Ordynacji podatkowej oraz dokonano jego szczegółowej analizy i oceny, mieszczącej się w granicach zakreślonych art. 191 Ordynacji Podatkowej. Badając w takim zakresie decyzję będącą przedmiotem skargi, Sąd nie stwierdził naruszenia prawa kwalifikującego decyzję do wycofania z obrotu prawnego.
Sporne w sprawie zagadnienie dotyczy tego czy Skarżący żądając od nabywcy nieruchomości zwrotu wydatków poniesionych na wykonywanie operatu szacunkowego dokonywał dalszej sprzedaży usługi w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, skutkującej koniecznością wystawienia faktury VAT.
Tutejszy Sąd przychylił się do stanowiska Izby Skarbowej, że zwrot wydatków poniesionych na nabycie operatu szacunkowego nieruchomości jest sprzedażą w rozumieniu art. 4 ust. 8 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r., zgodnie z którym przez sprzedaż towarów rozumie się dostawę, odpłatne świadczenie usług oraz wykonywanie innych czynności określonych w art. 2. Przez usługi- zgodnie z art.4 pkt 2 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r.- rozumie się usługi wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce państwowej. Zatem zobowiązanie podatkowe w podatku od towarów i usług dotyczy czynności odpłatnego świadczenia usług wykonywanych przez podatnika płacącego ten podatek.
Sąd nie znalazł podstaw do podzielenia stanowiska Skarżącego dotyczącego naruszenia art. 5 ust. 4 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. który wprowadza zasadę, iż w przypadku gdy kilka podmiotów dokonuje sprzedaży tego samego towaru w ten sposób, że pierwszy wydaje ten towar bezpośrednio ostatniemu w kolejności odbiorcy, przyjmuje się że sprzedaży dokonał każdy z podmiotów biorących udział w obrocie. Ponieważ przepis ten dotyczy również usług, należy stwierdzić, że zobowiązuje on Starostwo Powiatowe, które jako podatnik płacący podatek od towarów i usług, wykonywało odpłatnie usługę wyceny nieruchomości do zadeklarowania i odprowadzenia należnego podatku od wykonanej czynności. Należy zaznaczyć, że opodatkowaniu podlega wykonanie usługi, tj. czynności wskazanej w art. 2 ustawy nawet wtedy, gdy "fizycznie" dokonuje tego osoba trzecia.
Sąd nie uwzględnił również zarzutu skargi dotyczącego naruszenia § 14 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 29 grudnia 2000r., który określa tylko sposób ujęcia zwrotu wydatków w ewidencji księgowej. Ponieważ regulacja ta nie zobowiązuje Skarżącego do księgowania zwrotu wydatków poniesionych na nabycie usługi wyceny nieruchomości w wartości brutto to pobrane należności powinny być ujmowane w wartości netto kwoty należnej, bez podatku należnego.
Tutejszy Sąd nie przychylił się do stanowiska Skarżącego, że zwolnienie przychodu ze sprzedaży nieruchomości z podatku dochodowego od osób prawnych skutkuje utratą prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, zawarty w fakturach dokumentujących nabycie usługi wyceny nieruchomości. Należy zauważyć, że przepisy o podatku od towarów i usług nie wprowadzają zależności pomiędzy opodatkowaniem czynności z art. 2 ustawy świadczonych przez podatników od zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodów i odliczenia podatku naliczonego. W danym stanie faktycznym sprawy, Skarżący miał prawo w oparciu o art. 20 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. do zmniejszenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Zatem nie jest zasadny zarzut naruszenia art. 19 ust. 1, art. 25 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. oraz art.6 ust. 1 pkt 6 i art.16 ust.6 pkt 46 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. oraz art.8 ust. 8 ustawy z dnia 26 listopada 1998r.
Sąd nie uwzględnił również argumentów Skarżącego, że wartość kosztu poniesionego na uzyskanie operatu szacunkowego z tytułu wyceny tej nieruchomości jest dla nabywcy składnikiem cenotwórczym nabycia nieruchomości. Jak wynika z akt notarialnych sprzedaży nieruchomości, kwota należna z ich sprzedaży została określona w oparciu o operat szacunkowy, którego wartość nie została uwzględniona w kwocie należnej nabywanej nieruchomości.
Sąd badając legalność zaskarżonej decyzji nie stwierdził naruszenia art.8 ust. 8 ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. i art. 67 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. Wskazane przepisy nie stanowią podstawy do wyłączenia z działania przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Nie ulega wątpliwości, że Skarżący będąc podatnikiem VAT miał obowiązek ujęcia w ewidencji sprzedaży i deklaracji VAT-7 kwoty należnej pobranej za usługi wyceny nieruchomości.
Tutejszy Sąd odrzucił zarzuty skargi dotyczące naruszenia art. 210 §1 pkt 4 Ordynacji podatkowej i stwierdził, że sformułowane przez organ orzekający uzasadnienie faktyczne i prawne nie jest wadliwe. Należy uznać, że poczynione przez organy orzekające ustalenia w sprawie, w której zapadła zaskarżona decyzja są logiczne, spójne i dostatecznie udokumentowane.
W ocenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie zaskarżona decyzja nie narusza prawa, dlatego na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz.U. Nr 153, poz. 1270) należało skargę oddalić z powodu jej bezzasadności.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI