III OW 37/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNaczelny Sąd Administracyjny wskazał Burmistrza Gminy M. jako organ właściwy do rozpoznania sprawy dotyczącej ingerencji w gospodarkę wodną i zmianę ukształtowania terenu, uznając, że nie jest to sprawa z zakresu prawa budowlanego.
A. S. złożył wniosek o rozstrzygnięcie sporu kompetencyjnego między Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego a Burmistrzem Gminy M. w sprawie ingerencji w gospodarkę wodną i zmianę ukształtowania terenu. Po długotrwałej bezczynności organów, PINB uznał się za niewłaściwy, wskazując na Prawo wodne i planowanie przestrzenne, a Burmistrz następnie przekazał sprawę z powrotem do PINB. NSA, analizując stan faktyczny i przepisy, uznał, że zmiana stanu wody na gruncie szkodliwie wpływająca na sąsiednie nieruchomości, wynikająca z podniesienia terenu i budowy, nie jest domeną organów nadzoru budowlanego, lecz burmistrza.
Wniosek o rozstrzygnięcie sporu kompetencyjnego został złożony przez A. S. do Naczelnego Sądu Administracyjnego (NSA) w związku z brakiem wskazania właściwego organu do rozpoznania jego wniosku o wydanie decyzji dotyczącej ingerencji w gospodarkę wodną oraz zmiany ukształtowania terenu na sąsiednich działkach. Spór toczył się między Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego (PINB) dla Powiatu Poznańskiego a Burmistrzem Gminy M. A. S. pierwotnie zwrócił się do Burmistrza w grudniu 2017 r., a następnie, w związku z bezczynnością, do PINB w lutym 2018 r. PINB uznał się za niewłaściwy, wskazując na przepisy Prawa wodnego i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, i przekazał sprawę Burmistrzowi. Następnie, w listopadzie 2019 r., Burmistrz Gminy M. postanowieniem przekazał pismo A. S. z powrotem do PINB. Pomimo kolejnych pism wnioskodawcy, żaden z organów nie wydał decyzji przez ponad 6 lat. Burmistrz Gminy M. we wniosku do NSA domagał się wskazania PINB jako właściwego, argumentując, że kompetencje do orzekania w sprawie zabudowy posiada organ nadzoru budowlanego, a problem zalewania nieruchomości wynika z realizacji zabudowy mieszkaniowej i sieci wodociągowej. PINB natomiast wskazał Burmistrza jako właściwy organ. Naczelny Sąd Administracyjny, powołując się na art. 4 i 15 § 2 P.p.s.a., rozstrzygnął spór. Sąd podkreślił, że zgodnie z art. 234 ust. 3 Prawa wodnego z 2017 r., wójt, burmistrz lub prezydent miasta nakazuje przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom, gdy zmiany stanu wody na gruncie szkodliwie wpływają na grunty sąsiednie. Analizując ustalenia kontroli PINB z lutego 2018 r., które wykazały nawiezienie ziemi i podniesienie terenu o ok. 1,5 m, powodujące zastoisko wody na działce wnioskodawcy, NSA stwierdził, że choć zabudowa mieszkalna znajduje się na sąsiedniej działce, to sama zmiana stanu wody jest pochodną działań związanych z podniesieniem terenu. Sąd odwołał się również do § 29 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, zabraniającego zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości. Ponieważ PINB dokonał weryfikacji i ustalił, że przyczyną zmiany stanu wód nie są roboty budowlane, lecz podniesienie terenu, organ budowlany nie miał kompetencji do rozstrzygnięcia sprawy. W związku z tym, NSA wskazał Burmistrza Gminy M. jako organ właściwy do rozpoznania sprawy na podstawie art. 234 ust. 3 Prawa wodnego z 2017 r. Wniosek o zasądzenie kosztów postępowania nie został uwzględniony, ponieważ do wniosku o rozstrzygnięcie sporu o właściwość nie stosuje się przepisów o zwrocie kosztów postępowania między stronami.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Organem właściwym do rozpoznania sprawy dotyczącej ingerencji w gospodarkę wodną i zmiany ukształtowania terenu, która szkodliwie wpływa na grunty sąsiednie, jest burmistrz (wójt, prezydent miasta), a nie organ nadzoru budowlanego, jeśli ustalono, że przyczyna zmiany stanu wód nie wynika z robót budowlanych, lecz z innych działań.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że kluczowe jest ustalenie, czy zmiana stanu wody na gruncie jest bezpośrednim wynikiem robót budowlanych, czy też innych działań. W sytuacji, gdy ustalono, że problem wynika z podniesienia terenu i budowy na sąsiedniej nieruchomości, a nie z samych robót budowlanych w rozumieniu prawa budowlanego, właściwość organu budowlanego jest wykluczona. Wówczas zastosowanie znajduje art. 234 ust. 3 Prawa wodnego, który wskazuje na burmistrza jako organ właściwy.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
inne
Przepisy (12)
Główne
P.p.s.a. art. 15 § § 2
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Stosuje się odpowiednio przepisy o postępowaniu przed wojewódzkim sądem administracyjnym, a spór rozstrzyga Naczelny Sąd Administracyjny na wniosek, postanowieniem poprzez wskazanie organu właściwego do rozpoznania sprawy.
P.p.s.a. art. 4
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Sądy administracyjne rozstrzygają spory o właściwość między organami jednostek samorządu terytorialnego i między samorządowymi kolegiami odwoławczymi, o ile odrębna ustawa nie stanowi inaczej, oraz spory kompetencyjne między organami tych jednostek a organami administracji rządowej.
P.p.s.a. art. 15 § § 1 pkt 4
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Właściwym do rozstrzygnięcia sporów o właściwość jest Naczelny Sąd Administracyjny.
Prawo wodne z 2017 r. art. 234 § ust. 3
Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne
Jeżeli spowodowane przez właściciela gruntu zmiany stanu wody na gruncie szkodliwie wpływają na grunty sąsiednie, wójt, burmistrz lub prezydent miasta, z urzędu lub na wniosek, w drodze decyzji, nakazuje właścicielowi gruntu przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom, ustalając termin wykonania tych czynności.
Pomocnicze
Prawo wodne z 2001 r. art. 29
Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne
u.p.z.p. art. 59
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Prawo budowlane art. 48-51
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Prawo budowlane art. 71a
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
rozporządzenie § § 29
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
W toku realizacji procesu inwestycyjnego dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione.
P.p.s.a. art. 200
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
P.p.s.a. art. 64 § § 3
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
P.p.s.a. art. 199
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Strony ponoszą koszty związane ze swym udziałem w sprawie, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Zmiana stanu wody na gruncie szkodliwie wpływająca na grunty sąsiednie, wynikająca z podniesienia terenu, nie jest sprawą z zakresu prawa budowlanego, lecz prawa wodnego, co uzasadnia właściwość burmistrza.
Odrzucone argumenty
Argumentacja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego wskazująca na jego właściwość rzeczową ze względu na zabudowę sąsiednich nieruchomości i realizację sieci wodociągowej.
Godne uwagi sformułowania
Istotą wniosku była ingerencja w gospodarkę wodną oraz zmiana ukształtowania terenu skontrolowanej przez PINB działki organ nadzoru budowlanego - Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego dokonał takiej weryfikacji. Ustalenie zaś, że ewentualną przyczyną zmiany stanu wód na gruncie, które szkodliwie wpływają na grunt sąsiedni nie są prowadzone roboty budowlane, skutkuje wykluczeniem uznania kompetencji organu budowlanego dla rozstrzygnięcia sprawy.
Skład orzekający
Małgorzata Masternak - Kubiak
przewodniczący sprawozdawca
Paweł Mierzejewski
członek
Piotr Korzeniowski
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Ustalenie właściwości organu w sprawach dotyczących ingerencji w gospodarkę wodną i zmian ukształtowania terenu, gdy występuje spór między organem budowlanym a samorządowym."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy konkretnego stanu faktycznego i rozgraniczenia kompetencji między dwoma rodzajami organów administracji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa pokazuje typowy dla polskiej administracji problem z ustaleniem właściwości organu, co prowadzi do wieloletnich opóźnień i frustracji obywateli. Jest to przykład złożoności procedur i potencjalnych luk w prawie.
“Sześć lat bez decyzji: Jak spór o właściwość organów blokuje rozwiązanie problemu zalewania działki?”
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyIII OW 37/24 - Postanowienie NSA Data orzeczenia 2024-11-05 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2024-06-12 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Małgorzata Masternak - Kubiak /przewodniczący sprawozdawca/ Paweł Mierzejewski Piotr Korzeniowski Symbol z opisem 6099 Inne o symbolu podstawowym 609 643 Spory o właściwość między organami jednostek samorządu terytorialnego (art. 22 § 1 pkt 1 Kpa) oraz między tymi organami Hasła tematyczne Inne Skarżony organ Inspektor Nadzoru Budowlanego~Burmistrz Miasta i Gminy Treść wyniku Wskazano organ właściwy do rozpoznania sprawy Powołane przepisy Dz.U. 2002 nr 153 poz 1270 art. 15 § 2 Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Małgorzata Masternak-Kubiak (spr.) Sędziowie: sędzia NSA Piotr Korzeniowski sędzia del. WSA Paweł Mierzejewski po rozpoznaniu w dniu 5 listopada 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej wniosku A. S. o rozstrzygnięcie sporu kompetencyjnego pomiędzy Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego dla Powiatu Poznańskiego a Burmistrzem Gminy M. w przedmiocie wskazania organu właściwego w sprawie rozpoznania wniosku o wydanie decyzji w sprawie ingerencji w gospodarkę wodną oraz zmianę ukształtowania terenu postanawia: wskazać Burmistrza Gminy M. jako organ właściwy w sprawie. Uzasadnienie A. S. wystąpił z wnioskiem do Naczelnego Sądu Administracyjnego o rozstrzygnięcie sporu kompetencyjnego pomiędzy Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego a Burmistrzem Gminy M. w przedmiocie wskazania organu właściwego do rozpoznania wniosku A. S. o wydanie decyzji w sprawie ingerencji w gospodarkę wodną oraz zmianę ukształtowania terenu (podniesienie poziomu terenu) na sąsiadujących z nieruchomością wnioskodawcy przy ul. [...] w D. S. działkach. Nadto na podstawie art. 200 w zw. z art. 64 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przez Sadami Administracyjnymi (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r. poz. 1634) – dalej: "P.p.s.a.", wnioskodawca wniósł o zasądzenie od organu właściwego do wydania decyzji w sprawie objętej niniejszym wnioskiem kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych oraz 17 zł tytułem poniesionej opłaty skarbowej od pełnomocnictwa. Jak wskazano w treści wniosku, pismem z dnia 8 grudnia 2017 r. skierowanym do Burmistrza Gminy M., A. S. zainicjował postępowanie w przedmiocie wydania decyzji na podstawie art. 29 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (tekst jedn. Dz. U. z 2025 r., poz. 469, ze zm.) – dalej: "Prawo wodne z 2001 r.", w sprawie ingerencji w gospodarkę wodną oraz zmianę ukształtowania terenu (podniesienie poziomu terenu) na sąsiadujących z nieruchomością wnioskodawcy działkach. W związku z bezczynnością Burmistrza Gminy M. pomimo złożonego dnia 8 grudnia 2017 r. pisma oraz z uwagi na wątpliwości co do tego, który organ jest właściwym dla wydania decyzji w sprawie, wnioskodawca dnia 1 lutego 2018 r., skierował pismo do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego (dalej: PINB) w tym samym przedmiocie, tj. w sprawie ingerencji w gospodarkę wodną oraz zmianę ukształtowania terenu (podniesienie poziomu tereny) na sąsiadujących z nieruchomością wnioskodawcy działkach. W odpowiedzi na ww. pismo oraz w wyniku przeprowadzonej kontroli, dnia 8 lutego 2018 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego uznał się za organ niewłaściwy rzeczowo do rozpoznania sprawy i przekazał sprawę Burmistrzowi Gminy M. Jako, że istotą wniosku była ingerencja w gospodarkę wodną oraz zmiana ukształtowania terenu skontrolowanej przez PINB działki nr [...] organ uznał, iż zastosowanie w sprawie znajduje art. 234 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (tekst jedn. Dz.U. z 2017 poz. 1566, 2180) – dalej: "Prawo wodne z 2017 r." oraz art. 59 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1073, 1566). W obu wyżej wskazanych przypadkach organem właściwym do wydania decyzji jest właśnie burmistrz - tu Burmistrz Gminy M., któremu sprawa została przekazana. Po przekazaniu sprawy Burmistrzowi Gminy M., organ ten w dniu 27 listopada 2019 r. wydał postanowienie, na mocy którego przekazał pismo A. S. z dnia 8 grudnia 2017 r. z powrotem do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego. Przekazanie to nastąpiło po upływie niemalże 2 lat od wpływu pisma wszczynającego postępowanie oraz już po uprzednim przekazaniu tej sprawy ww. Burmistrzowi jako organowi właściwemu do jej rozpoznania. Pomimo kolejnych pism A. S., skierowanych zarówno do Burmistrza Gminy M. jak i Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego (oraz innych pomiotów jak choćby do Rady Gminy M. czy Wielkopolskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego), żaden z tych organów przez ponad 6 lat nie wydał decyzji w sprawie oraz żaden nie uznał za zasadne czy też konieczne, złożenie wniosku o rozstrzygniecie wyżej opisanego negatywnego sporu kompetencyjnego. W odpowiedzi na wniosek Burmistrz Gminy M. wniósł o wskazanie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego jako właściwego organu w przedmiotowej sprawie. Przedstawiając dotychczasowy przebieg postępowania Burmistrz wskazał, że tylko organ nadzoru budowlanego posiada kompetencje do orzekania w sprawie zabudowy (art. 48-51 i art. 71a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane). Ze znajdującej się w aktach ortofotomapy z 2021 r. jednoznacznie wynika że nieruchomości sąsiednie, będące przedmiotem wniosku pana S., tj. działki nr [...] [obecnie po podziale [...] oraz [...]] są zabudowane budynkami. Ponadto ze zgromadzonych akt sprawy wynika że zalewanie nieruchomości wnioskodawcy związane jest z podwyższeniem drogi co wynika z realizacji na sąsiedniej nieruchomości budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz sieci wodociągowej. Zdaniem organu w niniejszej sprawie nie mamy do czynienia ze zmianą stanu wody jako takim - samym w sobie. Powyższe jest pochodną realizacji na nieruchomościach zabudowy mieszkaniowej oraz sieci wodociągowej. Z kolei w odpowiedzi na wniosek, nadesłanej przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego wskazano, że organem właściwym w sprawie winien być Burmistrz Gminy M. Naczelny Sąd Administracyjny zważył co następuje: Zgodnie z art. 4 P.p.s.a., sądy administracyjne rozstrzygają spory o właściwość między organami jednostek samorządu terytorialnego i między samorządowymi kolegiami odwoławczymi, o ile odrębna ustawa nie stanowi inaczej, oraz spory kompetencyjne między organami tych jednostek a organami administracji rządowej. Właściwym do rozstrzygnięcia tego typu sporów jest Naczelny Sąd Administracyjny (art. 15 § 1 pkt 4 P.p.s.a.). Do rozstrzygania sporów, o których mowa w art. 4 P.p.s.a. stosuje się odpowiednio przepisy o postępowaniu przed wojewódzkim sądem administracyjnym, a spór rozstrzyga Naczelny Sąd Administracyjny na wniosek, postanowieniem poprzez wskazanie organu właściwego do rozpoznania sprawy (por. art. 15 § 2 P.p.s.a.). Podstawowym przepisem regulującym kwestię zmiany stanu wody na gruncie szkodliwie wpływających na grunty sąsiednie jest art. 234 ust. 3 ustawy Prawo wodne z 2017 r., który stanowi że: "Jeżeli spowodowane przez właściciela gruntu zmiany stanu wody na gruncie szkodliwie wpływają na grunty sąsiednie, wójt, burmistrz lub prezydent miasta, z urzędu lub na wniosek, w drodze decyzji, nakazuje właścicielowi gruntu przywrócenie stanu poprzedniego lub wykonanie urządzeń zapobiegających szkodom, ustalając termin wykonania tych czynności". Jak wynika ze zgromadzonego w sprawie materiału aktowego w dniu 7 lutego 2018 r. przeprowadzona została kontrola, na której pracownicy Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego stwierdzili, że na działce nr [...] zlokalizowanej przy ul. [...] w D. S. zostały nawiezione znaczne ilości ziemi, powodując przy tym podniesienie terenu części działki o ok. 1,5 m w stosunku do poziomu gruntów przyległych. Według oświadczenia wnioskodawcy, nawożenie ziemi zostało rozpoczęte w połowie stycznia 2018 roku, ponadto zjawisko zalewania działki wcześniej nie występowało. Dopiero po nawiezieniu znacznej ilości ziemi na działkę numer ewid. [...], na działce [...] występuje zastoisko wody. Nadto na działce numer ewid. [...] nie stwierdzono obiektów budowlanych. Zabudowa, w postaci budynku mieszkalnego jednorodzinnego, występuje na działce numer ewid. [...]. Działka [...] na której przebiega ul. [...] jest również wyniesiona w stosunku do terenu działki [...] o ok. 0,5m. Mając powyższe na uwadze wskazać należy, że zgodnie z § 29 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jedn. Dz.U. 2022 r., poz. 1225) - dalej: "rozporządzenie" w toku realizacji procesu inwestycyjnego dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości jest zabronione. Sprawdzenie natomiast czy takie działania mają miejsce jest obowiązkiem organów nadzoru budowlanego. Jak wskazano powyżej, organ nadzoru budowlanego - Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla powiatu poznańskiego dokonał takiej weryfikacji. Ustalenie zaś, że ewentualną przyczyną zmiany stanu wód na gruncie, które szkodliwie wpływają na grunt sąsiedni nie są prowadzone roboty budowlane, skutkuje wykluczeniem uznania kompetencji organu budowlanego dla rozstrzygnięcia sprawy. W takim przypadku właściwy będzie, w oparciu o art. 234 ust. 3 Prawa wodnego z 2017 r., Burmistrz Gminy M. Z tych względów i na podstawie art. 15 § 2 P.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny orzekł jak w sentencji postanowienia. Nie mógł być natomiast uwzględniony wniosek A. S. o zasądzenie kosztów postępowania. Do wniosku o rozstrzygnięcie sporu o właściwość stosuje się odpowiednio przepisy o skardze (art. 64 § 3 P.p.s.a.), a do rozpoznania wniosku odpowiednio przepisy P.p.s.a. (art. 15 § 2 P.p.s.a.). Stosownie do art. 199 P.p.s.a. strony ponoszą koszty związane ze swym udziałem w sprawie, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. Takimi przepisami szczególnymi są: art. 200-201 oraz art. 203-204 P.p.s.a. i tylko w tych wypadkach sąd może orzekać o zwrocie kosztów postępowania między stronami. Żaden z wymienionych przepisów nie dotyczy wniosku o zasądzenie kosztów postępowania w sprawie obejmującej rozstrzygnięcie sporu kompetencyjnego lub sporu o właściwość (por. postanowienia NSA z dnia 5 kwietnia 2022 r. sygn. akt I OW 197/21, LEX nr 3338645; z dnia 29 sierpnia 2007 r. sygn. akt II OW 30/07, LEX nr 364701; z dnia 18 maja 2023 r. sygn. akt III OW 57/23, LEX nr 3563110).
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI