III FSK 877/23

Naczelny Sąd Administracyjny2024-07-03
NSApodatkoweWysokansa
podatek od nieruchomościłączny podatek pieniężnybudynekdefinicja budynkustan technicznyprawo budowlaneustawa o podatkach i opłatach lokalnychNSAskarga kasacyjna

NSA oddalił skargę kasacyjną dotyczącą opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynków w złym stanie technicznym, potwierdzając, że stan techniczny nie wpływa na definicję budynku.

Skarżący kwestionował opodatkowanie podatkiem od nieruchomości budynków w złym stanie technicznym, argumentując, że definicja budynku wymaga możliwości użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. NSA oddalił skargę kasacyjną, podzielając stanowisko WSA. Sąd podkreślił, że definicja budynku w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych nie uwzględnia stanu technicznego, a jedynie cechy konstrukcyjne.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną J. D. od wyroku WSA we Wrocławiu, który oddalił skargę na decyzję SKO w sprawie łącznego zobowiązania pieniężnego za 2020 r. Głównym zarzutem skargi kasacyjnej było naruszenie art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (u.p.o.l.) poprzez błędną wykładnię definicji budynku. Skarżący argumentował, że budynek, aby podlegać opodatkowaniu, musi posiadać instalacje zapewniające możliwość użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, a stan techniczny budynków (zły stan, brak remontów, brak działalności) wyklucza ich opodatkowanie. NSA oddalił skargę, wskazując na utrwalone orzecznictwo, zgodnie z którym definicja budynku w u.p.o.l. nie uwzględnia stanu technicznego. Sąd podkreślił, że odesłanie do Prawa budowlanego ma charakter pomocniczy, a kluczowe są definicje zawarte w ustawie podatkowej. Budynek, który spełnia kryteria konstrukcyjne (trwale związany z gruntem, wydzielony przegrodami, posiada fundamenty i dach), podlega opodatkowaniu nawet w złym stanie technicznym, o ile nie jest całkowicie i trwale pozbawiony dachu.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Tak, budynek spełniający kryteria konstrukcyjne (trwale związany z gruntem, wydzielony przegrodami, posiadający fundamenty i dach) podlega opodatkowaniu, niezależnie od jego stanu technicznego.

Uzasadnienie

Definicja budynku w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych odwołuje się do cech konstrukcyjnych, a nie stanu technicznego. Odesłanie do Prawa budowlanego jest pomocnicze i służy jedynie ustaleniu, czy mamy do czynienia z obiektem budowlanym.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (3)

Główne

u.p.o.l. art. 1a § ust. 1 pkt 1

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Definicja budynku zawiera elementy konstrukcyjne (trwale związany z gruntem, wydzielony przegrodami, posiada fundamenty i dach) i nie uwzględnia stanu technicznego obiektu. Odesłanie do Prawa budowlanego jest pomocnicze.

Pomocnicze

P.b. art. 3 § pkt 1

Ustawa Prawo budowlane

Definicja obiektu budowlanego, do której odsyła art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. w ograniczonym zakresie.

Ustawa Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 184

Argumenty

Odrzucone argumenty

Błędna wykładnia art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. poprzez przyjęcie, że stan techniczny budynku (zły stan, brak remontów, brak użytkowania) wyklucza jego opodatkowanie podatkiem od nieruchomości.

Godne uwagi sformułowania

ustawowa definicja budynku nie uwzględnia stanu technicznego budynku obiekt budowlany, mieszczący się w zwięzłej definicji budynku zawartej w art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l., pozostaje budynkiem w rozumieniu tej ustawy i podlega opodatkowaniu nawet wówczas, gdy ze względów technicznych, prawnych, czy faktycznych nie jest i nie może być wykorzystywany, w tym zgodnie z przeznaczeniem Dopiero obiekt całkowicie i trwale pozbawiony dachu przestaje być budynkiem w rozumieniu prawa podatkowego.

Skład orzekający

Jolanta Sokołowska

sprawozdawca

Krzysztof Przasnyski

członek

Paweł Borszowski

przewodniczący

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Potwierdzenie utrwalonej linii orzeczniczej dotyczącej opodatkowania budynków w złym stanie technicznym oraz interpretacji definicji budynku w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych."

Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej interpretacji przepisów podatkowych i może nie mieć bezpośredniego zastosowania w sprawach dotyczących innych rodzajów podatków lub innych stanów faktycznych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa jest istotna dla właścicieli nieruchomości, którzy mogą mieć wątpliwości co do opodatkowania budynków w złym stanie technicznym. Wyjaśnia kluczowe zasady interpretacji przepisów podatkowych.

Czy zrujnowany budynek nadal podlega podatkowi od nieruchomości? NSA wyjaśnia.

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
III FSK 877/23 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2024-07-03
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2023-07-05
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Jolanta Sokołowska /sprawozdawca/
Krzysztof Przasnyski
Paweł Borszowski /przewodniczący/
Symbol z opisem
6115 Podatki od nieruchomości, w tym podatek rolny, podatek leśny oraz łączne zobowiązanie pieniężne
Hasła tematyczne
Administracyjne postępowanie
Sygn. powiązane
I SA/Wr 345/21 - Wyrok WSA we Wrocławiu z 2022-09-22
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2019 poz 1170
art. 1a ust.1 pkt 1
Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych - t.j.
Dz.U. 2019 poz 1186
art. 3 pkt 1.
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - tekst jedn.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Paweł Borszowski, Sędzia NSA Jolanta Sokołowska (sprawozdawca), Sędzia WSA (del.) Krzysztof Przasnyski, po rozpoznaniu w dniu 3 lipca 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej J. D. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 22 września 2022 r., sygn. akt I SA/Wr 345/21 w sprawie ze skargi J. D. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu z dnia 15 grudnia 2020 r., nr SKO 4121/551/2020 w przedmiocie łącznego zobowiązania pieniężnego za 2020 r. oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 22 września 2022 r., sygn. akt I SA/Wr 345/21 Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu (dalej: WSA) oddalił skargę J. D. (dalej: Skarżący, Strona) na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Wałbrzychu (dalej: SKO) z dnia 15 grudnia 2021 r. w przedmiocie łącznego zobowiązania pieniężnego za 2020 r.
Skargę kasacyjną wniósł Skarżący. Zaskarżonemu wyrokowi zarzucił naruszenie:
1) art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r., poz. 1170 ze zm., dalej: u.p.o.l.) poprzez przyjęcie błędnej wykładni definicji budynku.
Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości, a także poprzedzających ten wyrok decyzji SKO w całości oraz decyzji Wójta [...] (dalej: Wójt) w zaskarżonej części oraz o zasądzenie na jego rzecz zwrotu kosztów postępowania według norm przepisanych. Skarżący oświadczył, że zrzeka się rozprawy.
Pismem z dnia 8 kwietnia 2023 r. Skarżący uzupełnił uzasadnienie skargi kasacyjnej, podtrzymując zarzuty w niej podniesione oraz wyraził pogląd, że treść definicji budynku określona w art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. wymaga pogłębionej i precyzyjnej wykładni ze strony NSA.
W dniu 28 września 2023 r. do tutejszego Sądu wpłynął wniosek Skarżącego o zwrócenie się z pytaniem prawnym do Trybunału Konstytucyjnego, o następującej treści: czy art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. jest zgodny z art. 2 oraz art. 7 Konstytucji RP w zakresie stosowanej interpretacji polegającej na przyjmowaniu, że odesłanie do pojęcia obiektu budowlanego w rozumieniu Prawa budowlanego zawarte w tym przepisie oznacza odesłanie do części definicji obiektu budowlanego ograniczonej do budynku, budowli, obiektu małej architektury.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył co następuje:
Skarga kasacyjna jest niezasadna.
W analogicznym stanie faktycznym i prawnym zapadł już wobec Skarżącego wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 17 stycznia 2023 r., III FSK 1261/22 w przedmiocie łącznego zobowiązania pieniężnego za 2019 r. Sąd orzekający w niniejszej sprawie podziela stanowisko wyrażone w tym wyroku, dlatego posłuży się argumentacją tam podniesioną.
Istota sporu rozpoznawanej sprawy jest taka sama jak w przywołanym wyroku III FSK 1261/22. Wyznaczona została treścią jednego zarzutu skargi kasacyjnej, który sprowadza się do wykładni art. 1a ust.1 pkt 1 u.p.o.l. Zgodnie z przywołanym przepisem budynkiem jest obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.
W sprawie niesporne pomiędzy stronami są ustalone w sprawie okoliczności faktyczne dotyczące powierzchni użytkowej oraz stanu technicznego opodatkowanych budynków oraz fakt, że budynki w badanym okresie były w złym stanie technicznym (nieremontowane), nie była w nich prowadzona żadna działalność; nie były użytkowane, nie posiadały sprawnych instalacji. Sporne natomiast jest, czy budynki, w tak określonym stanie mogą zostać opodatkowane podatkiem od nieruchomości.
Sąd pierwszej instancji podniósł, że Skarżący skonstruował własną definicję budynku poprzez wprowadzenie do art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. definicji "obiektu budowlanego" z art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2019 r., poz. 1186 ze zm.; dalej P.b.) i doszedł do wniosku, iż definicja budynku z art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. powinna być odczytywana następująco: "budynek to (tu skarżący użył definicji obiektu budowlanego z art. 3 pkt 1 P.b.) - budynek, budowla bądź obiekt małej architektury wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z materiałów budowlanych - (tu skarżący ponownie stosuje art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l.), który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach". Zdaniem skarżącego aby budynek podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości musi posiadać "instalacje zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem".
WSA nie zgodził się ze Skarżącym. Stwierdził, że zakres odesłania z art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. pozwala na sięgnięcie do ustawy – Prawo budowlane tylko w celu ustalenia, czy mamy do czynienia z obiektem budowlanym.
W ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego stanowisko Sądu pierwszej instancji jest prawidłowe. Słusznie Sąd ten wskazał, że w art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. pomimo odniesienia się do przepisów ustawy - Prawo budowlane, ustawodawca utworzył podatkowe pojęcie budynku. Definicje budynku i budowli z prawa budowlanego na gruncie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych stosuje się jedynie pomocniczo, gdyż zasadnicze znaczenie mają definicje tych pojęć zawarte w ustawie podatkowej (u.p.o.l.) i to na ich podstawie rozstrzygamy, czy dany obiekt budowlany w rozumieniu prawa budowlanego jest budynkiem, czy też budowlą w rozumieniu przywołanej ustawy podatkowej. Pojęcie obiektu budowlanego zostało przejęte z ustawy - Prawo budowlane, ale w dalszej części definicji wprowadza elementy pojęcia budynku bez odniesienia do wskazanej ustawy, tj. trwałe związanie z gruntem, wydzielenie z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadanie fundamentu i dachu (P. Borszowski, K. Stelmaszczyk [w:] P. Borszowski, K. Stelmaszczyk, Komentarz do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych [w:] Podatki i opłaty lokalne. Podatek rolny. Podatek leśny. Komentarz, Warszawa 2016, art. 1(a). Zatem, jak trafnie przyjął WSA, przepis art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. odsyła do przepisów prawa budowlanego jedynie w zakresie ustalenia, czy mamy do czynienia z obiektem budowlanym i tym samym odesłanie to ma ograniczony zakres. Oznacza to, że dokonywanie prawnopodatkowej kwalifikacji danego przedmiotu opodatkowania należy opierać na regulacjach ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, czyli na podstawie definicji tej ustawy podatkowej rozstrzygać, czy dany obiekt budowlany w rozumieniu prawa budowlanego jest budynkiem w rozumieniu u.p.o.l.
Według przyjętego przez WSA za miarodajny stanu faktycznego (niepodważonego w skardze kasacyjnej) zgromadzony w sprawie materiał dowodowy jednoznacznie wskazuje, że sporne budynki spełniają wymogi definicji budynku zawartej w art. 1a ust. 1 pkt u.p.o.l. Sąd powołał się na informację z ewidencji gruntów i budynków według stanu 1 stycznia 2017 r. - 1 stycznia 2020 r., z której wynika, że na działce nr [...] będącej własnością Skarżącego znajduje się 5 budynków: nr [...] pozostały budynek niemieszkalny, nr [...] pozostały budynek niemieszkalny, nr [...] pozostały budynek niemieszkalny, nr [...] budynek szpitala i inne budynki opieki zdrowotnej, nr [...] budynek szpitala i inne budynki opieki zdrowotnej. Wskazał, że ten stan rzeczy potwierdza protokół oględzin z dnia 23 września 2019 r. i dokumentacja fotograficzna. Z dokumentów tych wynika, że sporne obiekty budowlane są trwale związane z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadają fundamenty i dach.
W orzecznictwie sądów administracyjnych utrwalony jest podgląd, iż ustawowa definicja budynku nie uwzględnia stanu technicznego budynku. Wielokrotnie wskazywano, że obiekt budowlany, mieszczący się w zwięzłej definicji budynku zawartej w art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l., pozostaje budynkiem w rozumieniu tej ustawy i podlega opodatkowaniu nawet wówczas, gdy ze względów technicznych, prawnych, czy faktycznych nie jest i nie może być wykorzystywany, w tym zgodnie z przeznaczeniem. Konieczność remontu budynku oraz fakt jego przebudowy i rozbudowy nie powoduje utraty przez taki obiekt budowlany cechy budynku w rozumieniu przepisów ustawy podatkowej. Formułowane w tym zakresie wypowiedzi Skarżącego o nieużytkowaniu budynków z powodu ich złego stanu technicznego, braku sprawnych instalacji, konieczności przeprowadzenia kapitalnego remontu - pozostają bez wpływu na kwalifikację obiektu budowlanego według kryteriów wynikających z art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l., gdyż definicja budynku odwołuje się do istnienia poszczególnych elementów budynku, a nie do ich stanu technicznego. Wbrew twierdzeniom Skarżącego stan techniczny dachu, czy też jego kompletność, nie mają wpływu na to, czy obiekt jest budynkiem w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, a w konsekwencji, czy podlega opodatkowaniu. Dopiero obiekt całkowicie i trwale pozbawiony dachu przestaje być budynkiem w rozumieniu prawa podatkowego. Konieczność remontu budynku oraz fakt jego przebudowy i rozbudowy nie powoduje utraty przez taki obiekt budowlany cechy budynku w rozumieniu przepisów ustawy podatkowej. Pozostaje budynkiem nawet wówczas, gdy został wyłączony z bieżącej eksploatacji.
Mając na uwadze powyższe Naczelny Sąd Administracyjny uznał za niesługujący na uwzględnienie zarzut naruszenia art. 1a ust.1 pkt 1 u.p.o.l. oraz wniosek Skarżącego o zwrócenie się z pytaniem prawnym do Trybunału Konstytucyjnego.
W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny – na podstawie art. 184 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2022 r. poz. 329) – oddalił skargę kasacyjną.
sędzia K. Przasnyski sędzia P. Borszowski sędzia J. Sokołowska

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI