III FSK 560/21
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNSA oddalił skargę kasacyjną Fundacji 'P.' dotyczącą podatku od nieruchomości za 2011 r., uznając, że budynki spełniały definicję budynku podlegającego opodatkowaniu, a zwolnienie dla organizacji pożytku publicznego nie miało zastosowania z uwagi na stan techniczny i brak faktycznego prowadzenia działalności statutowej.
Sprawa dotyczyła podatku od nieruchomości za 2011 r. dla Fundacji 'P.'. Po wieloletnim postępowaniu, w tym uchyleniu wyroku przez NSA, WSA w Białymstoku oddalił skargę fundacji. Skarga kasacyjna zarzucała naruszenie przepisów proceduralnych i materialnych, w tym błędną wykładnię definicji budynku oraz niezastosowanie zwolnienia dla organizacji pożytku publicznego. NSA oddalił skargę, uznając, że budynki spełniały definicję budynku podlegającego opodatkowaniu, a stan techniczny uniemożliwiał prowadzenie nieodpłatnej działalności statutowej, co wykluczało zastosowanie zwolnienia.
Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną Fundacji 'P.' od wyroku WSA w Białymstoku, który oddalił skargę fundacji na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2011 r. Sprawa była wielokrotnie procedowana, z uchyleniem wcześniejszych orzeczeń przez NSA i WSA. Kluczowe dla rozstrzygnięcia było ustalenie, czy obiekty na nieruchomości fundacji spełniały definicję budynku w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz czy mogły korzystać ze zwolnienia podatkowego jako organizacja pożytku publicznego. NSA, opierając się na wcześniejszych wyrokach, uznał, że budynki, mimo złego stanu technicznego, spełniały definicję budynku (posiadały fundamenty, dachy, były trwale związane z gruntem i wydzielone z przestrzeni), a stan techniczny uniemożliwiał faktyczne prowadzenie nieodpłatnej działalności statutowej. W związku z tym, skarga kasacyjna została oddalona.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Tak, obiekty budowlane, nawet w złym stanie technicznym, jeśli posiadają fundamenty, dachy i są trwale związane z gruntem oraz wydzielone z przestrzeni, spełniają definicję budynku w rozumieniu przepisów podatkowych. Stan techniczny, w tym braki elementów czy konieczność remontu, nie dyskwalifikuje obiektu jako budynku, chyba że jest on całkowicie i trwale pozbawiony dachu.
Uzasadnienie
NSA podkreślił, że definicja budynku w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych odwołuje się do prawa budowlanego w zakresie cech takich jak trwałość związania z gruntem, wydzielenie z przestrzeni oraz posiadanie fundamentów i dachu. Te cechy są kwestią faktu wynikającą z konstrukcji technicznej. Stan techniczny budynku nie wpływa na jego kwalifikację jako budynku podlegającego opodatkowaniu, chyba że obiekt jest całkowicie pozbawiony dachu.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalono_skargę
Przepisy (16)
Główne
u.p.o.l. art. 1a § ust. 1 pkt 1
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Definicja budynku, która obejmuje obiekty trwale związane z gruntem, wydzielone z przestrzeni przegrodami budowlanymi, posiadające fundamenty i dachy. Stan techniczny nie wyklucza kwalifikacji jako budynku, chyba że obiekt jest całkowicie pozbawiony dachu.
u.p.o.l. art. 2 § ust. 1 pkt 1 i pkt 2
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Podstawy do określenia wysokości zobowiązania podatkowego dla obiektów budowlanych.
u.p.o.l. art. 4 § ust. 1 pkt 1 i 2
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Podstawy do określenia wysokości zobowiązania podatkowego dla gruntów.
u.p.o.l. art. 7 § ust. 1 pkt 14
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Zwalnia się od podatku nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego. Kluczowe jest faktyczne zajęcie nieruchomości na ten cel.
Pomocnicze
u.p.o.l. art. 7 § ust. 1 pkt 10
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
Zwolnienie z podatku od nieruchomości zajętych na cele określone w ustawie.
Prawo budowlane art. 3 § ust. 2
Ustawa - Prawo budowlane
Definicja obiektu budowlanego, która jest podstawą do interpretacji definicji budynku w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych.
p.p.s.a. art. 151
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Oddalenie skargi przez sąd administracyjny.
p.p.s.a. art. 145 § § 1 pkt 1 lit. a i c
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawy do uwzględnienia skargi przez sąd administracyjny.
p.p.s.a. art. 190
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Związanie sądu wykładnią prawa dokonaną przez sąd wyższej instancji lub ten sam sąd w poprzednim orzeczeniu.
p.p.s.a. art. 184
Ustawa - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Oddalenie skargi kasacyjnej.
o.p. art. 122
Ustawa - Ordynacja podatkowa
Obowiązek organów podatkowych działania na podstawie przepisów prawa i podejmowania wszelkich niezbędnych działań w celu dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego.
o.p. art. 180 § § 1
Ustawa - Ordynacja podatkowa
Zasada zupełności postępowania dowodowego.
o.p. art. 187 § § 1
Ustawa - Ordynacja podatkowa
Obowiązek zebrania i rozpatrzenia całego materiału dowodowego.
o.p. art. 197 § § 1
Ustawa - Ordynacja podatkowa
Zasada korzystania z opinii biegłych.
o.p. art. 194
Ustawa - Ordynacja podatkowa
Dowody z dokumentów.
o.p. art. 181
Ustawa - Ordynacja podatkowa
Zasady oceny dowodów.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Budynki spełniają definicję budynku podlegającego opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, mimo złego stanu technicznego. Stan techniczny nieruchomości uniemożliwiał faktyczne prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego, co wykluczało zastosowanie zwolnienia podatkowego.
Odrzucone argumenty
Naruszenie przepisów postępowania (art. 151 w zw. z art. 145 § 1 pkt 1 lit. a i c p.p.s.a.) przez niezasadne oddalenie skargi. Naruszenie art. 122 o.p. przez zaniechanie dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego (klasyfikacja gruntów, charakter obiektów budowlanych). Naruszenie art. 180 § 1 w zw. z art. 187 § 1 i art. 197 § 1 o.p. przez niezebranie całego materiału dowodowego (brak opinii biegłych, oględzin). Naruszenie art. 194 w zw. z art. 181 o.p. przez pominięcie dokumentów (decyzja o warunkach zabudowy, zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania). Błędna wykładnia art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. w zw. z art. 3 ust. 2 Prawa budowlanego (nieprawidłowa kwalifikacja obiektów jako budynków). Błędna wykładnia art. 2 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 w zw. z art. 4 ust. 1 pkt 1 i 2 u.p.o.l. (podstawy do określenia zobowiązania podatkowego). Niezastosowanie art. 7 ust. 1 pkt 14 u.p.o.l. (niezwolnienie nieruchomości zajętej przez OPP na działalność statutową).
Godne uwagi sformułowania
stan techniczny dachu, czy też jego kompletność, nie mają wpływu na to, czy jest on budynkiem w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych Dopiero obiekt całkowicie (w 100%) i trwale pozbawiony dachu przestaje być budynkiem w rozumieniu prawa podatkowego Obiekt budowlany pozostaje budynkiem w ujęciu podatkowym nawet wtedy, gdy ze względów technicznych, prawnych czy faktycznych nie jest i nie może być wykorzystywany.
Skład orzekający
Stanisław Bogucki
przewodniczący sprawozdawca
Jolanta Sokołowska
sędzia
Alicja Polańska
sędzia (del.)
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja definicji budynku w kontekście podatku od nieruchomości, zwłaszcza w przypadku obiektów o złym stanie technicznym. Ustalenie warunków stosowania zwolnienia podatkowego dla organizacji pożytku publicznego."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i prawnej związanej z podatkiem od nieruchomości oraz statusem organizacji pożytku publicznego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnego aspektu podatku od nieruchomości, jakim jest definicja budynku i możliwość zastosowania zwolnień dla organizacji pożytku publicznego. Długi proces sądowy i złożoność stanu faktycznego czynią ją interesującą dla prawników specjalizujących się w prawie podatkowym i administracyjnym.
“Czy zrujnowany budynek nadal jest budynkiem? NSA rozstrzyga w sprawie podatku od nieruchomości dla fundacji.”
Dane finansowe
WPS: 100 327 PLN
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyIII FSK 560/21 - Wyrok NSA Data orzeczenia 2022-12-09 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2021-01-01 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Alicja Polańska Jolanta Sokołowska Stanisław Bogucki /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 6115 Podatki od nieruchomości, w tym podatek rolny, podatek leśny oraz łączne zobowiązanie pieniężne Hasła tematyczne Podatek od nieruchomości Sygn. powiązane I SA/Bk 437/18 - Wyrok WSA w Białymstoku z 2018-10-17 Skarżony organ Samorządowe Kolegium Odwoławcze Treść wyniku Oddalono skargę kasacyjną Powołane przepisy Dz.U. 2018 poz 1445 art. 2 ust. 1 pkt 1 i pkt 2, art. 4 ust. 1 pkt 1 i 2 , art. 1a ust. 1 pkt 1 Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych - tekst jedn. Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący – Sędzia NSA Stanisław Bogucki (sprawozdawca), Sędzia NSA Jolanta Sokołowska, Sędzia WSA (del.) Alicja Polańska, Protokolant Natalia Zawadka, po rozpoznaniu w dniu 9 grudnia 2022 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej F. z siedzibą w B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z dnia 17 października 2018 r., sygn. akt I SA/Bk 437/18 w sprawie ze skargi F. z siedzibą w B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku z dnia 8 maja 2018 r., nr 405.497/D-12/25/16 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2011 r. oddala skargę kasacyjną. Uzasadnienie 1. Wyrokiem z 17.10.2018 r. o sygn. I SA/Bk 437/18 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku oddalił skargę Fundacji "P." z siedzibą w B. (dalej: skarżąca) na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku z 8.05.2018 r., nr 405.497/D-12/25/16, wydaną w przedmiocie podatku od nieruchomości 2011 r. Jako podstawę prawną powołano art. 151 ustawy z 30.08.2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2017 r. poz. 2188 ze zm., dalej: p.p.s.a.). Wyrok (podobnie, jak pozostałe powołane w uzasadnieniu orzeczenia) jest dostępny na stronie internetowej http://orzeczenia.nsa.gov.pl/. 2. Przebieg postępowania przed organami podatkowymi (przedstawiony przez WSA w Białymstoku). 2.1. Decyzją z 19.03.2012 r. Wójt Gminy N. określił skarżącej wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2011 r. w kwocie 100.327 zł. Decyzją z 11.12.2012 r. SKO w Białymstoku utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję. 3. Wyrok WSA w Białymstoku z 19.06.2013 r., I SA/Bk 48/13. Nie zgadzając się z powyższym rozstrzygnięciem skarżąca wniosła skargę do WSA w Białymstoku. Wyrokiem z 19.06.2013 r., I SA/Bk 48/13, WSA w Białymstoku oddalił skargę. 4. Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 15.01.2016 r., II FSK 2974/13. Naczelny Sąd Administracyjny wyrokiem z 15.01.2016 r., II FSK 2974/13, uchylił wyrok Sądu pierwszej instancji i przekazał mu sprawę do ponownego rozpatrzenia. Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że WSA w Białymstoku naruszył art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy z 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2018 r. poz. 1445 ze zm., dalej: u.p.o.l.) przez jego błędną wykładnię. Naczelny Sąd Administracyjny zalecił Sądowi pierwszej instancji dokonanie analizy - czy prawidłowe w świetle art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. były ustalenia organów podatkowych, że sporny obiekt jest budynkiem, czy stanowi on jednak inny rodzaj obiektu budowlanego. Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że WSA w Białymstoku będzie mógł to uczynić dopiero po uzupełnieniu materiału dowodowego i dokonaniu jego oceny przez organ podatkowy, który dotąd postępowanie dowodowe koncentrował na ustaleniach, czy grunty i budynki zakupione przez skarżącą korzystają ze zwolnienia, o którym mowa w art. 7 ust. 1 pkt 10 i 14 u.p.o.l. 5. Wyrok WSA w Białymstoku z 13.04.2016 r., I SA/Bk 194/16. Ponownie rozpoznając skargę, WSA w Białymstoku wyrokiem z 13.04.2016 r., I SA/Bk 194/16, uchylił decyzje organów obu instancji, wskazując na konieczność uzupełnienia materiału dowodowego przez organ i dokonania jego oceny w celu ustalenia, czy sporny obiekt jest budynkiem, czy stanowi inny rodzaj obiektu budowlanego. 6. Przebieg ponownego postępowania przed organami podatkowymi. 6.1. Po ponownym przeprowadzeniu postępowania decyzją z 27.10.2016 r. Wójt Gminy określił skarżącej wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2011 r. w kwocie 100.327 zł. W uzasadnieniu organ wskazał, że w celu potwierdzenia materiału dowodowego postanowiono powołać biegłego z zakresu budownictwa ogólnego w celu wydania opinii technicznej w zakresie charakterystyki obiektów budowlanych znajdujących się na spornej nieruchomości oraz zamówiono wykonanie ekspertyzy prawnej dotyczącej definicji budynku oraz pojęcia "dach", będących kwestią sporną w ww. wyroku. Biegły stwierdził, że analizowane naniesienia na działkach stanowiły techniczną całość zgodną z definicją ustawy - Prawo budowlane, tj. były trwale związane z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadały fundamenty i dachy. Zdaniem organu odwoławczego, obiekty znajdujące się na zakupionym gruncie spełniały definicję budynków i nie korzystały ze zwolnienia z art. 7 ust. 1 pkt 10 i 14 u.p.o.l., konieczne było zatem określenie skarżącej zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2011 r. w kwocie 100.327 zł. 6.2. Po rozpoznaniu odwołania, decyzją z 8.08.2018 r. SKO w Białymstoku utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję, odwołując się do zarzutów skarżącej i podtrzymując stanowisko wyrażone w rozstrzygnięciu organu pierwszej instancji. 7. Wyrok WSA w Białymstoku z 17.10.2018 r., I SA/Bk 437/18. 7.1. Nie zgadzając się z powyższym rozstrzygnięciem skarżąca wniosła skargę do WSA w Białymstoku. Wyrokiem z 17.10.2018 r., I SA/Bk 437/18, będącym przedmiotem obecnie rozpoznawanej skargi kasacyjnej Sąd ten oddalił skargę. Zdaniem WSA w Białymstoku wymienione w decyzjach budynki, będące w posiadaniu skarżącej, spełniały warunki do opodatkowania ich podatkiem od nieruchomości. Sąd wyjaśnił, że zgodnie z zaleceniami WSA w Białymstoku zawartymi w wyroku z 13.04.2016 r., I SA/Bk 194/16, wydanym po uwzględnieniu poglądu NSA wyrażonego w wyroku w sprawie II FSK 2974/13, organy uzupełniły dotychczas zebrany materiał dowodowy. Uzyskano i do akt włączono ekspertyzę prawną, opinię techniczną z 12.09.2016 r. sporządzoną przez mgra inż. T.S., a także nadesłaną przez rzeczoznawcę majątkowego W.S. treść opisu budynków zamieszczoną w operacie szacunkowym, sporządzoną na podstawie oględzin nieruchomości przeprowadzonej na potrzeby wyceny. Do akt włączono ponadto protokół oględzin z 8.07.2015 r. wraz z fotografiami (dotyczy postępowania podatkowego za rok 2015). Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku uznał, że grunty, których dotyczy sprawa, nie mogły korzystać ze zwolnień ustawowych przewidzianych w art. 7 ust. 1 pkt 10 i pkt 14 u.p.o.l. Sąd zgodził się z organem, że stan budynków uniemożliwiał rzeczywiste i faktyczne prowadzenie działań statutowych skarżącej. Przy czym okoliczność, że w części budynków (nr [...]) prowadzone były prace porządkowo-remontowe nie oznacza sama w sobie, że były one związane z nieodpłatną działalnością statutową skarżącej. 7.2. W ocenie Sądu postępowanie w sprawie zostało przeprowadzone zgodnie z zasadami uregulowanymi w Ordynacji podatkowej. Zebrany materiał dowodowy był wystarczający do wyjaśnienia sprawy i wydania rozstrzygnięcia. Ustalenia oparto na dokumentach przedstawionych przez skarżącą oraz dowodach uzyskanych podczas oględzin, uzupełnionych opinią biegłego. Wszystkie dowody zostały przeanalizowane i ocenione łącznie. Organ wskazał, które dowody uznał za wiarygodne, a które na takie miano nie zasługują, przekonująco motywując w zaskarżonej decyzji przesłanki tej oceny. 8. Stanowiska stron w postępowaniu przed Naczelnym Sądem Administracyjnym. 8.1. Skargę kasacyjną od ww. wyroku WSA w Białymstoku do Naczelnego Sądu Administracyjnego wniosła skarżąca (reprezentowana przez pełnomocnika – radcę prawnego), która zaskarżyła ten wyrok w całości. Sformułowała również wniosek o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania przez Sąd pierwszej instancji, a także o zasądzenie kosztów postępowania sądowego. Na podstawie art. 174 pkt 2 p.p.s.a. skarżąca zarzuciła wyrokowi naruszenie przepisów postępowania, tj.: - art. 151 w związku z art. 145 § 1 pkt 1 lit. a i c p.p.s.a. przez niezasadne oddalenie skargi, w sytuacji gdy zachodziły podstawy do jej uwzględnienia, gdyż organ dopuścił się naruszenia prawa materialnego oraz przepisów postępowania, tj.: - art. 122 ustawy z 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm., dalej: o.p.) przez zaniechanie działań niezbędnych w celu dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego sprawy, a mianowicie niepoczynienia dokładnych ustaleń dotyczących: zmiany sposobu klasyfikacji gruntów w 2002 r. przez Wójta Gminy - czy była zgodna z prawem i czy odpowiada rzeczywistości (czy grunt stanowi rzeczywiście Tr - tereny różne, czy może są to tereny stanowiące las, pastwiska oraz mające charakter budowlany); jakie obiekty budowlane posadowione są na nieruchomości, czy w rzeczywistości spełniają normy konstrukcyjne i stanowią budynki podlegające opodatkowaniu; - art. 180 § 1 w związku z art. 187 § 1 i art. 197 § 1 o.p. przez złamanie zasady zupełności i niezebranie całego materiału dowodowego, w szczególności opinii biegłego z zakresu budownictwa z dokonaniem przez niego osobiście oględzin oraz biegłego z zakresu gleboznawstwa; - art. 194 w związku z art. 181 o.p. przez pominięcie: dokumentów urzędowych i zawartych w nich stwierdzeń, tj. decyzji o warunkach zabudowy z 6.05.2011 r. Wójta Gminy, na podstawie której wydano warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania obiektów oznaczonych numerami porządkowymi nieruchomości [...] na obiekty mieszkaniowe na działce nr ewidencyjny [...] (po podziale nr [...]); dokumentów prywatnych: zgłoszenia z 24.08.2011 r. złożonego przez skarżącą do Starostwa Powiatowego w S., dotyczącego zmiany sposobu użytkowania z budynku biurowo-sztabowego i budynku biurowego, (nr [...]) na budynki mieszkalne jednorodzinne oraz zgłoszenia z 12.10.2011 r. złożonego przez skarżącą do Starostwa Powiatowego, dotyczącego zmiany sposobu użytkowania z budynku pralni i budynku wartowni ([...]) na budynki mieszkaniowe jednorodzinne, które to miały wpływ na ocenę, czy skarżąca zajęła nieruchomość na działalność statutową. Na podstawie art. 174 pkt 1 p.p.s.a. skarżąca zarzuciła wyrokowi naruszenie prawa materialnego, tj.: - błędną wykładnię art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l. w związku z art. 3 ust. 2 ustawy z 7.07.1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm.) przez zakwalifikowanie obiektów budowlanych określonych w decyzji organu jako obiektów budowlanych spełniających wszystkie ustawowe kryteria budynku; - błędną wykładnię art. 2 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 w związku z art. 4 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 u.p.o.l. przez przyjcie, że w sprawie zachodzą podstawy do określenia wysokości zobowiązania podatkowego dla obiektów budowlanych określonych w decyzji organu za 2011 r. oraz gruntu, na którym posadowione są obiekty (działka nr [...]); - niezastosowaniu art. 7 ust. 1 pkt 14 u.p.o.l. i niezwolnieniu z podatku nieruchomości zajętej przez organizację pożytku publicznego w celu prowadzenia nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego. 8.2. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Białymstoku nie skorzystało z możliwości wniesienia odpowiedzi na skargę kasacyjną. 9. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje. 9.1. Skarga kasacyjna nie ma usprawiedliwionych podstaw, a zatem podlega oddaleniu. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku na wstępie motywów zaskarżonego wyroku trafnie skonstatował, że w rozpatrywanej przez wojewódzki sąd administracyjny zachodzi sytuacja przewidziana w art. 190 zdanie pierwsze p.p.s.a., zgodnie z którym sąd, któremu sprawa została przekazana, związany jest wykładnią prawa dokonaną w tej sprawie przez WSA w Białymstoku z 15.04.2016 r. o sygn. I SA/Bk 194/16, wydanym po uwzględnieniu poglądu wyrażonego w wyroku NSA z 15.01.2016 r. o sygn. II FSK 2974/13. 9.2. Bezzasadny jest zarzut naruszenia przepisów postępowania, tj. art. 151 w związku z art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. oraz art. 122 o.p., przez zaniechanie działań niezbędnych w celu dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego sprawy, a mianowicie niepoczynienia dokładnych ustaleń dotyczących: zmiany sposobu klasyfikacji gruntów w 2002 r. przez Wójta Gminy - czy była zgodna z prawem i czy odpowiada rzeczywistości (czy grunt stanowi rzeczywiście Tr - tereny różne, czy może są to tereny stanowiące las, pastwiska oraz mające charakter budowlany); jakie obiekty budowlane posadowione są na nieruchomości, czy w rzeczywistości spełniają normy konstrukcyjne i stanowią budynki podlegające opodatkowaniu. Zebrany w sprawie materiał dowodowy, który Sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił, wskazuje na to, że przez okres 10 miesięcy 2011 r. działka nr [...] posiadała oznaczenie jako tereny różne Tr. Zmiana klasyfikacji tej działki nastąpiła na podstawie decyzji właściwego organu z 18.10.2011 r. i okoliczność ta została uwzględniona przy wyliczeniu podatku od nieruchomości za listopad i grudzień 2011 r., zgodnie z zasadą, że dopiero zmiana w ewidencji gruntów i budynków wywiera skutki podatkowe dla takiej działki. Wobec powyższego trafnie Sąd pierwszej instancji nie stwierdził w tym zakresie jakiegokolwiek naruszenia prawa. 9.3. Wbrew zarzutom skargi kasacyjnej, uzupełniając materiał dowodowy i oceniając go zgodnie z wytycznymi zawartymi w wyroku NSA z 15.01.2016 r., II FSK 2974/13, Sąd pierwszej instancji miał dostateczne podstawy faktyczne, aby na podstawie akt sprawy w wiążący sposób przesądzić o wszystkich istotnych cechach budynków skarżącej w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l., które uznał za będące przedmiotem opodatkowania (art. 151 w związku z art. 145 § 1 pkt 1 lit. a i c p.p.s.a. oraz art. 180 § 1 w związku z art. 187 § 1 i art. 197 § 1 o.p.). Wziął przy tym pod uwagę wskazania zawarte przez Naczelny Sąd Administracyjny w ww. wyroku, dokonując prawidłowej wykładni prawa materialnego, a mianowicie, że zawarte w art. 1a ust. 1 pkt u.p.o.l. odesłanie do prawa budowlanego dotyczy odwołania się w zakresie sposobu rozumienia pojęcia budynku, w tym jego charakterystycznych cech, tj. trwałości związania z gruntem, wydzielenia z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadania fundamentów i dachu, które powinny być oceniane jako kwestia faktu, decyduje o tym bowiem konstrukcja techniczna budynku. Trafnie przy tym dodał, że w definicji zawartej w analizowanym przepisie, prawodawca nie uwzględnił stanu technicznego budynku. Wobec tego stan techniczny dachu, czy też jego kompletność, nie mają wpływu na to, czy jest on budynkiem w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, a w konsekwencji czy podlega opodatkowaniu. Dopiero obiekt całkowicie (w 100%) i trwale pozbawiony dachu przestaje być budynkiem w rozumieniu prawa podatkowego, a nawet obiektem budowlanym w rozumieniu przepisów prawa budowlanego. Obiekt budowlany pozostaje budynkiem w ujęciu podatkowym nawet wtedy, gdy ze względów technicznych, prawnych czy faktycznych nie jest i nie może być wykorzystywany. Sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił, uwzględniając zebrany materiał dowodowy, że obiekty stanowiły całościowo technicznie budynki zgodnie z definicją ustawy - Prawo budowlane, tzn. były trwale z gruntem związane, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadały fundamenty i dachy. Zostało ustalone, że budynki były w złym stanie technicznym, posiadały liczne pęknięcia i zarysowania ścian nośnych, posiadały uszkodzone pokrycia dachowe, nieszczelną stolarkę okienno-drzwiową, wskazana była termomodernizacja oraz generalny remont. Częściowe braki elementów wymagały napraw i nie dyskwalifikowały poszczególnych budynków stanowiących jako techniczną całość zgodną z definicją ustawy - Prawo budowlane. Uwzględniając powyższe uwagi oraz stan faktyczny ustalony przez organy w toku ponownego rozpatrzenia sprawy, należy dojść do wniosku, że Sąd pierwszej instancji prawidłowo ocenił, że wymienione w decyzjach budynki w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 1 u.p.o.l., będące w posiadaniu skarżącej w roku podatkowym, którego dotyczy sprawa, spełniały warunki do opodatkowania ich podatkiem od nieruchomości przy właściwym zastosowaniu art. 2 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 w związku z art. 4 ust. 1 pkt 1 i 2 u.p.o.l. Budynki, które nie posiadały dachu, w wyniku czego nie spełniały definicji budynku, zostały wyłączone z opodatkowania podatkiem od nieruchomości. 9.4. Za bezzasadny należy uznać również zarzut niezastosowania prawa materialnego, tj. art. 7 ust. 1 pkt 14 u.p.o.l. i niezwolnienie z podatku nieruchomości zajętej przez skarżącą jako organizację pożytku publicznego w celu prowadzenia nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego. Zgodnie z tym przepisem zwalnia się od podatku nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego. Żeby można było mówić o zaistnieniu tego zwolnienia podatkowego, musi zostać wykazane faktyczne zajęcie nieruchomości lub ich części na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego. Zostało ustalone, że stan budynków uniemożliwiał rzeczywiste i faktyczne prowadzenie działań statutowych skarżącej. Przy czym okoliczność, że w części budynków (nr [...]) prowadzone były prace porządkowo-remontowe nie oznacza sama w sobie, że były one związane z nieodpłatną działalnością statutową. Z aktu notarialnego wynika, że obiekt budowlany (nr [...] izba chorych) jest planowany jako mieszkalny i wymaga przebudowy i remontu. Trafnie organ oraz Sąd pierwszej instancji doszedł do wniosku, że budynek nie mógł zostać zajęty na ten cel z powodu złego stanu technicznego (z opinii technicznej wynika zły stan techniczny tego budynku: liczne pęknięcia i zarysowania ścian nośnych, uszkodzone pokrycia dachowe, nieszczelna stolarka okienno-drzwiowa, wskazana termomodernizacja oraz generalny remont), a remont przed sprzedażą nie został ukończony i nie posłużył przyszłym celom statutowym skarżącej. Nie zostało również potwierdzone twierdzenie skarżącej, że w budynku nr [...] (biurowo-sztabowym) prowadzona była statutowa działalność. W związku z protokołem oględzin z 14.07.2011 r. wskazującym, że w budynku zamieszkują repatrianci, skarżąca Fundacja została wezwania do pisemnych wyjaśnień w tym zakresie. W odpowiedzi organ uzyskał informację, że czasowo zamieszkiwali tam - Prezes Fundacji, razem ze swoją matką repatriantką oraz imigrant i Polka - obywatelka B. Kolegium słusznie zauważyło, że skarżąca nie zwracała się z wnioskami o zameldowanie osób na terenie gminy, nie podała też od kiedy tam zamieszkują, ani nie wskazała celu i potrzeby tego pobytu, podczas gdy poinformowała, że Prezes Fundacji i imigrant mają miejsce zamieszkania w Białymstoku. Dlatego też przebywanie kilku osób w budynku nr [...] podczas oględzin w dniu 14.07.2011 r. nie stanowi o tym, że nieruchomość w kontrolowanym roku podatkowym była zajęta na nieodpłatną statutową działalność pożytku publicznego. Budynek nr [...] był w złym stanie technicznym i przeprowadzano tam remont, stąd wątpliwe jest organizowanie tamże spotkań, o których mowa w sprawozdaniach z działalności statutowej skarżącej. Budynki nie zostały przygotowane na cele mieszkalne. Ponadto, ze statutu skarżącej nie wynika, aby działaniami statutowymi było przygotowywanie lokali mieszkalnych, więc z tego względu formalne działania skarżącej, polegające na wszczęciu procedur zmiany sposobu użytkowania z budynku są bez znaczenia dla rozpoznawanej sprawy. Należy dodać, że w §12 statutu wskazano rodzaje nieodpłatnej działalności pożytku publicznego realizowane przez skarżącą: dzielność zawiązana z pośrednictwem pracy, pozostała opieka wychowawcza i społeczna bez zakwaterowania, działalność domów i ośrodków kultury, pozostała działalność związana ze sportem. Sprawozdania z działalności Fundacji za 2010 i 2011 rok (o niemal identycznej treści) nie zawierają żadnej informacji o zrealizowanym projekcie i podjętym działaniu w kierunku zapewnienia mieszkania repatriantom i dokonywaniu prac remontowych na byłym terenie jednostki powojskowej. 9.5. Wobec uznania wszystkich podniesionych w skardze kasacyjnej zarzutów za niezasadne, Naczelny Sąd Administracyjny skargę kasacyjną oddalił na podstawie art. 184 p.p.s.a. Przedmiotowa sprawa została rozpoznana na rozprawie przy użyciu urządzeń technicznych umożliwiających przeprowadzenie jej na odległość z jednoczesnym bezpośrednim przekazem obrazu i dźwięku, na podstawie art. 15zzs4 ust. 3 ustawy z 2.03.2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz.U. z 2021 r. poz. 2095 ze zm.). Sędzia Alicja Polańska Sędzia Stanisław Bogucki Sędzia Jolanta Sokołowska
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI