III FSK 324/24
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuNSA podjął zawieszone postępowanie kasacyjne po wydaniu uchwały rozstrzygającej kluczowe zagadnienie prawne dotyczące opodatkowania budynków mieszkalnych przeznaczonych na wynajem.
Naczelny Sąd Administracyjny postanowił podjąć zawieszone postępowanie kasacyjne w sprawie dotyczącej interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od nieruchomości. Postępowanie zostało zawieszone w oczekiwaniu na rozstrzygnięcie pytania prawnego przez poszerzony skład NSA. Po wydaniu uchwały III FPS 2/24, która doprecyzowała, że budynki mieszkalne przeznaczone na wynajem należy traktować jako budynki mieszkalne na potrzeby podatku od nieruchomości, ustąpiła przyczyna zawieszenia.
Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) w Izbie Finansowej, rozpoznając skargę kasacyjną Prezydenta m.st. Warszawy od wyroku WSA w Warszawie, postanowił podjąć zawieszone postępowanie. Postępowanie to zostało zainicjowane w związku ze skargą T. P. sp. z o.o. na interpretację indywidualną dotyczącą podatku od nieruchomości. NSA pierwotnie zawiesił postępowanie kasacyjne na podstawie art. 125 § 1 pkt 1 p.p.s.a. do czasu rozstrzygnięcia przez poszerzony skład Sądu pytania prawnego zadanego przez Prokuratora Generalnego. Pytanie to dotyczyło sposobu traktowania budynków sklasyfikowanych jako mieszkalne, przeznaczonych do najmu w ramach działalności gospodarczej, na potrzeby podatku od nieruchomości. W dniu 21 października 2024 r. NSA podjął uchwałę o sygn. akt III FPS 2/24, w której stwierdził, że takie budynki, w części służącej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemców, należy traktować jako budynki mieszkalne w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Po podjęciu tej uchwały, ustąpiła przyczyna zawieszenia postępowania, co umożliwiło jego podjęcie na podstawie art. 128 § 1 pkt 4 w zw. z art. 193 p.p.s.a.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Tak, należy je traktować jako budynki mieszkalne lub ich części.
Uzasadnienie
NSA w uchwale III FPS 2/24 uznał, że budynki sklasyfikowane jako mieszkalne i przeznaczone do najmu, w części w jakiej służą najemcom, podlegają przepisom dotyczącym budynków mieszkalnych w podatku od nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
inne
Przepisy (5)
Główne
p.p.s.a. art. 128 § § 1 pkt 4
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawa do podjęcia zawieszonego postępowania.
u.p.o.l. art. 5 § ust. 1 pkt 2 lit. a
Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych
Definiuje budynki mieszkalne na potrzeby podatku od nieruchomości.
Pomocnicze
p.p.s.a. art. 125 § § 1 pkt 1
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawa do zawieszenia postępowania.
p.p.s.a. art. 193
Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
Podstawa do podjęcia zawieszonego postępowania.
p.g.k. art. 21 § ust. 1
Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne
Dotyczy klasyfikacji budynków w ewidencji gruntów i budynków.
Argumenty
Godne uwagi sformułowania
budynki, sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków w rozumieniu art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2024 r. poz. 1151 ze zm.) jako mieszkalne, przeznaczone do najmu, w ramach prowadzonej przez podatnika podatku od nieruchomości (wynajmującego) działalności gospodarczej, w takiej części, w jakiej służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemców, należy traktować jako budynki mieszkalne lub ich części, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 70 ze zm.)
Skład orzekający
Krzysztof Winiarski
przewodniczący sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynków mieszkalnych przeznaczonych na wynajem."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy budynki są sklasyfikowane jako mieszkalne i służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemców w ramach działalności gospodarczej.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia podatkowego, które ma bezpośrednie przełożenie na działalność gospodarczą związaną z najmem nieruchomości, a rozstrzygnięcie NSA jest istotne dla wielu podatników.
“Wynajem mieszkań pod lupą fiskusa: NSA wyjaśnia, jak opodatkować budynki mieszkalne.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionyIII FSK 324/24 - Postanowienie NSA Data orzeczenia 2024-10-30 orzeczenie prawomocne Data wpływu 2024-03-14 Sąd Naczelny Sąd Administracyjny Sędziowie Krzysztof Winiarski /przewodniczący sprawozdawca/ Symbol z opisem 6115 Podatki od nieruchomości, w tym podatek rolny, podatek leśny oraz łączne zobowiązanie pieniężne 6561 Hasła tematyczne Podatkowe postępowanie Sygn. powiązane III SA/Wa 1346/23 - Wyrok WSA w Warszawie z 2023-11-15 Skarżony organ Prezydent Miasta Treść wyniku Podjęto zawieszone postępowanie Powołane przepisy Dz.U. 2024 poz 935 art. 128 § 1 pkt 4 Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j.) Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Sędzia NSA Krzysztof Winiarski po rozpoznaniu w dniu 30 października 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Prezydenta m.st. Warszawy od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 15 listopada 2023 r., sygn. akt III SA/Wa 1346/23 w sprawie ze skargi T. P. sp. z o.o. z siedzibą w W. na interpretację indywidualną Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 28 marca 2023 r. nr COP-13.310.6.2023.GWA, COP-13/31101/896/GWA/23 w przedmiocie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości postanawia: podjąć zawieszone postępowanie. Uzasadnienie Na rozprawie w dniu 12 czerwca 2024 r. Naczelny Sąd Administracyjny, działając na podstawie art. 125 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2024 r., poz. 935 ze zm., dalej: p.p.s.a.), postanowił zawiesić toczące się postępowanie kasacyjne do czasu rozstrzygnięcia przez poszerzony skład tego Sądu pytania prawnego zadanego przez Prokuratora Generalnego we wniosku z 24 maja 2024 r. W dniu 21 października 2024 r. Naczelny Sąd Administracyjny podjął uchwałę o sygn. akt III FPS 2/24, w której uznał, że "budynki, sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków w rozumieniu art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2024 r. poz. 1151 ze zm.) jako mieszkalne, przeznaczone do najmu, w ramach prowadzonej przez podatnika podatku od nieruchomości (wynajmującego) działalności gospodarczej, w takiej części, w jakiej służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemców, należy traktować jako budynki mieszkalne lub ich części, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 70 ze zm.)". Skoro Naczelny Sąd Administracyjny podjął wskazaną wyżej uchwałę, ustała przyczyna zawieszenia postępowania w sprawie. W konsekwencji Naczelny Sąd Administracyjny na podstawie art. 128 § 1 pkt 4 w zw. z art. 193 p.p.s.a. orzekł, jak w sentencji.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI