III FSK 311/25

Naczelny Sąd Administracyjny2025-07-23
NSApodatkoweWysokansa
podatek od nieruchomościdziałalność leczniczastawka preferencyjnarejestr podmiotów leczniczychaptekaświadczenia zdrowotneustawa o podatkach i opłatach lokalnychNSA

NSA oddalił skargę kasacyjną spółki, uznając, że preferencyjna stawka podatku od nieruchomości dla budynków związanych z działalnością leczniczą przysługuje tylko podmiotom wpisanym do rejestru działalności leczniczej.

Spółka domagała się zastosowania preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości dla części budynku, w której mieściła się apteka i punkt szczepień. Sąd pierwszej instancji oddalił skargę, wskazując, że warunkiem jest wpis do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą. NSA podzielił to stanowisko, podkreślając, że brak wpisu spółki do rejestru uniemożliwia skorzystanie z ulgi, a prowadzenie szczepień w aptece nie zmienia tej sytuacji, zwłaszcza że możliwość taka stała się prawnie dopuszczalna dopiero po okresie, którego dotyczył spór.

Sprawa dotyczyła prawa do preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych. Skarżąca spółka jawna wykorzystywała część budynku do prowadzenia apteki i punktu szczepień ochronnych, domagając się zastosowania obniżonej stawki podatku. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił jej skargę, podzielając stanowisko organów, że warunkiem skorzystania z preferencyjnej stawki jest wpis podmiotu do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 23 lipca 2025 r. oddalił skargę kasacyjną spółki. Sąd podkreślił, że utrwalone orzecznictwo NSA wymaga łącznego spełnienia dwóch przesłanek: związek budynku z udzielaniem świadczeń zdrowotnych oraz zajmowanie go przez podmiot wpisany do rejestru działalności leczniczej. Ponieważ spółka nie posiadała takiego wpisu, nie mogła skorzystać z preferencyjnej stawki. NSA zaznaczył również, że prowadzenie szczepień w aptece, które stało się prawnie dopuszczalne dopiero w 2021 r., nie mogło wpłynąć na rozstrzygnięcie sprawy dotyczącej podatku za 2018 r.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Nie, preferencyjna stawka podatku od nieruchomości dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych przysługuje wyłącznie podmiotom wpisanym do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą.

Uzasadnienie

Sąd podzielił utrwalony pogląd orzecznictwa, że wymóg uzyskania wpisu do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą jest konieczny dla możliwości zastosowania stawki określonej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. d u.p.o.l. Brak wpisu spółki do rejestru uniemożliwia skorzystanie z ulgi.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (15)

Główne

u.p.o.l. art. 5 § 1 pkt 2 lit. d

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Preferencyjna stawka podatku od nieruchomości dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych przysługuje tylko podmiotom wpisanym do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą.

Pomocnicze

u.d.l. art. 100

Ustawa o działalności leczniczej

u.d.l. art. 104

Ustawa o działalności leczniczej

u.d.l. art. 3 § 1

Ustawa o działalności leczniczej

u.d.l. art. 2 § 1 pkt 10

Ustawa o działalności leczniczej

p.p.s.a. art. 145 § 1 pkt 1 lit. c

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 151

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 193

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 183 § 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 174 § 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 174 § 2

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 176 § 1

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

p.p.s.a. art. 184

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw art. 2

Ustawa - Prawo farmaceutyczne art. 86 § 8a

Argumenty

Skuteczne argumenty

Warunkiem zastosowania preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości dla budynków związanych z działalnością leczniczą jest wpis podmiotu do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą. Prowadzenie szczepień w aptece nie czyni budynku budynkiem związanym z działalnością leczniczą w rozumieniu przepisów, jeśli podmiot nie jest wpisany do rejestru. Możliwość prawna prowadzenia szczepień w aptekach pojawiła się po okresie, którego dotyczył spór podatkowy.

Odrzucone argumenty

Prawo do preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych przysługuje spółce, mimo braku wpisu do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą, ze względu na prowadzenie apteki ze szczepieniami ochronnymi.

Godne uwagi sformułowania

warunkiem skorzystania ze wskazanej wcześniej preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości jest zajęcie przedmiotu opodatkowania przez podmiot wpisany na listę podmiotów prowadzących działalność leczniczą wymóg uzyskania wpisu do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą jest konieczny dla możliwości zastosowania stawki określonej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. d u.p.o.l. nie wskazuje to bowiem na wyłączne wykorzystywanie nieruchomości na cele związane z działalnością leczniczą przez podmiot wpisany do odpowiedniego rejestru

Skład orzekający

Jan Rudowski

przewodniczący sprawozdawca

Krzysztof Winiarski

członek

Wojciech Stachurski

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Potwierdzenie wymogu wpisu do rejestru podmiotów leczniczych dla zastosowania preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości dla budynków związanych z działalnością leczniczą."

Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego i faktycznego do 2018 r. oraz interpretacji przepisów dotyczących działalności leczniczej i podatku od nieruchomości.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy powszechnego podatku od nieruchomości i jego ulg, co jest interesujące dla właścicieli nieruchomości i przedsiębiorców. Interpretacja przepisów dotyczących działalności leczniczej w kontekście podatkowym może być pouczająca.

Czy apteka ze szczepieniami kwalifikuje się do ulgi w podatku od nieruchomości? NSA wyjaśnia.

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
III FSK 311/25 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2025-07-23
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2025-03-06
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Jan Rudowski /przewodniczący sprawozdawca/
Krzysztof Winiarski
Wojciech Stachurski
Symbol z opisem
6115 Podatki od nieruchomości, w tym podatek rolny, podatek leśny oraz łączne zobowiązanie pieniężne
Hasła tematyczne
Podatek od nieruchomości
Sygn. powiązane
I SA/Gl 735/24 - Wyrok WSA w Gliwicach z 2024-10-15
Skarżony organ
Samorządowe Kolegium Odwoławcze
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 2023 poz 70
art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. d
Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t. j.)
Dz.U. 2018 poz 2190
art. 100, art. 104
Ustawa z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej - tekst jedn.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jan Rudowski (sprawozdawca), Sędzia NSA Krzysztof Winiarski, Sędzia NSA Wojciech Stachurski, po rozpoznaniu w dniu 23 lipca 2025 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej D. [...] sp.j. z siedzibą w U. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 15 października 2024 r., sygn. akt I SA/Gl 735/24 w sprawie ze skargi D. [...] sp.j. z siedzibą w U. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia 6 maja 2024 r., nr SKO.III/423/445/2023 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2018 r. oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
1. Wyrokiem z 15 października 2024 r., I SA/Gl 735/24, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił skargę D. [...] spółka jawna z siedzibą w U. (dalej: "skarżąca", "spółka", "strona") na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z 6 maja 2024 r. w przedmiocie odmowy stwierdzenia nadpłaty w podatku od nieruchomości za 2018 r.
2. Jak wskazano w uzasadnieniu orzeczenia, przedmiotem sporu w niniejszej sprawie była dopuszczalność stosowania preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych, w sytuacji gdy spółka wykorzystywała część budynku do prowadzenia apteki i punktu szczepień ochronnych.
Sąd pierwszej instancji, podzielając pogląd organu, wskazał, że warunkiem skorzystania ze wskazanej wcześniej preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości jest zajęcie przedmiotu opodatkowania przez podmiot wpisany na listę podmiotów prowadzących działalność leczniczą z art. 100 i art. 104 ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej (Dz. U. z 2018 r. poz. 2190 ze zm., dalej: "u.d.l."). Skarżąca, jak też podmiot wynajmujący od niej budynek na potrzeby prowadzenia apteki, nie są wpisani na listę podmiotów prowadzących działalność leczniczą. Z akt sprawy nie wynika również, aby podmiot działający w spornej nieruchomości miał status apteki szpitalnej, apteki zakładowej lub działu farmacji szpitalnej. Ze względu na powyższe w sprawie nie było możliwości zastosowania stawki określonej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. d ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. u. z 2023 r. poz. 70 ze zm., dalej: ".u.p.o.l.") (pełny tekst zaskarżonego orzeczenia oraz inne orzeczenia sądów administracyjnych przywołane w niniejszym uzasadnieniu dostępne są w Centralnej Bazie Orzeczeń Sądów Administracyjnych, http://orzeczenia.nsa.gov.pl/).
3. Od powyższego orzeczenia skarżąca złożyła skargę kasacyjną wnosząc o uchylenie zaskarżonego orzeczenia i decyzji organu pierwszej i drugiej instancji. W skardze kasacyjnej wniesiono również o zasądzenie kosztów postępowania oraz zrzeczono się rozpoznania sprawy na rozprawie.
Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono naruszenie:
I. prawa materialnego, tj.:
1) art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. d u.p.o.l. poprzez jego niewłaściwą wykładnię polegającą na bezpodstawnym przyjęciu, że skarżącej nie przysługuje prawo do skorzystania z preferencyjnej stawki podatku i niezakwalifikowanie części budynku posadowionego na nieruchomości skarżącej, w którym prowadzona jest apteka wraz z punktem szczepień ochronnych, do kategorii budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych i zajętych przez podmiot udzielający tych świadczeń, podczas gdy działalność polegająca na prowadzeniu apteki, w której prowadzone są szczepienia ochronne jest związana z udzielaniem świadczeń zdrowotnych i polega na udzielaniu świadczeń zdrowotnych; oraz uznanie, że związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych są wyłącznie te podmioty, które są wpisane do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą, podczas gdy ustawa o podatkach i opłatach lokalnych posługuje się - zgodnie z wykładnią językową - przesłanką udzielania świadczeń zdrowotnych, nie formułuje natomiast wymogu wpisu podmiotu do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą;
2) art. 3 ust. 1 w zw. z art. 2 ust. 1 pkt 10 u.d.l. poprzez ich niewłaściwą wykładnię polegającą na bezpodstawnym przyjęciu, że świadczenia oferowane przez skarżącą nie stanowią świadczeń zdrowotnych, skarżącej nie przysługuje prawo do skorzystania z preferencyjnej stawki podatku i niezakwalifikowanie części budynku posadowionego na nieruchomości skarżącej, w którym prowadzona jest apteka wraz z punktem szczepień ochronnych, do kategorii budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych i zajętych przez podmiot udzielający tych świadczeń;
II. przepisów postępowania, mające istotny wpływ na wynik sprawy, tj. art. 145 § 1 pkt 1 lit. c w zw. z art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm., dalej: "p.p.s.a."), polegające na przeprowadzeniu przez sąd w sposób nieprawidłowy oceny postępowania dowodowego dokonanego przez organy administracji, skutkującego uznaniem, że skarżącej nie przysługuje prawo do skorzystania z preferencyjnej stawki podatku.
4. Organ nie złożył odpowiedzi na skargę kasacyjną.
5. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Skarga kasacyjna nie miała usprawiedliwionych podstaw, a zatem nie zasługiwała na uwzględnienie.
5.1. Na podstawie art. 193 p.p.s.a Naczelny Sąd Administracyjny odstąpił od przedstawienia stanu sprawy bowiem uzasadnienie wyroku oddalającego skargę kasacyjną zawiera ocenę zarzutów tej skargi. Naczelny Sąd Administracyjny ograniczył zatem uzasadnienie tylko do rozważań mających znaczenie dla oceny postawionych w skardze kasacyjnej zarzutów. Zgodnie z art. 183 § 1 p.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej biorąc jednak z urzędu pod rozwagę nieważność postępowania. W tej sprawie nie występują przesłanki nieważności postępowania sądowoadministracyjnego z art. 183 § 2 p.p.s.a.
5.2. Granice skargi kasacyjnej wyznaczone są wskazanymi w niej podstawami, którymi mogą być naruszenie prawa materialnego przez błędną jego wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie (art. 174 pkt 1 p.p.s.a.) albo naruszenie przepisów postępowania, jeśli uchybienie to mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy (art. 174 pkt 2 p.p.s.a.). Naczelny Sąd Administracyjny bada bowiem legalność wyroku sądu pierwszej instancji jedynie w zakresie zakwestionowanym w skardze kasacyjnej, a nie rozpoznaje sprawy ponownie w jej całokształcie. Zgodnie z art. 176 § 1 p.p.s.a. skarżący jest zobowiązany określić podstawy kasacyjne i szczegółowo je uzasadnić.
5.3. Mając na uwadze treść skargi kasacyjnej w pierwszej kolejności wskazać należy, że zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. c p.p.s.a. i art. 151 p.p.s.a. został przez pełnomocnika strony błędnie sformułowany. Powołane normy z art. 145 § 1 pkt 1 lit. c i art. 151 p.p.s.a. są normami o charakterze procesowym i mogą być powołane wyłącznie w związku z konkretnymi przepisami administracyjnego prawa materialnego lub procesowego, które w ocenie strony zostały błędnie zastosowane lub błędnie zinterpretowane przez właściwy w sprawie organ administracji publicznej. Ponadto, normy te nie mogą stanowić samodzielnej podstawy kasacyjnej, ponieważ są normami o charakterze wynikowym i określają wyłącznie sposób rozstrzygnięcia danej sprawy przez sąd pierwszej instancji. Skuteczne zakwestionowanie tego rodzaju normy w ramach zarzutów kasacyjnych wymaga zatem powiązania z zarzutem naruszenia konkretnych przepisów prawa materialnego lub procesowego, których nie dostrzegł lub też nieprawidłowo dostrzegł sąd pierwszej instancji wydając wyrok o określonej treści. Nie jest więc możliwe skuteczne podważenie wyroku sądu pierwszej instancji wyłącznie w oparciu o zarzut naruszenia normy o charakterze wynikowym. W szczególności zarzut naruszenia tego przepisu, nie może służyć podważeniu oceny sąd pierwszej instancji wyrażonej w zaskarżonym wyroku.
5.4. Niezależnie od powyższego uchybienia formalnego, zarzuty kasacyjne nie mogły odnieść zamierzonego skutku. Zarzuty te koncentrują się w istocie na niezasadnym w ocenie strony uznaniu przez sąd pierwszej instancji, że związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych są wyłącznie te podmioty, które są wpisane do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą i w związku z tym tylko one mogą skorzystać z preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości.
W ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego odnoszące się do wskazanej wcześniej kwestii zarzuty naruszenia prawa materialnego są niezasadne.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie rozpoznającym niniejszą sprawę podziela utrwalony już w orzecznictwie sądów administracyjnych pogląd, że wymóg uzyskania wpisu do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą jest konieczny dla możliwości zastosowania stawki określonej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. d u.p.o.l. (tak m.in. w wyroku NSA z 21 maja 2025 r. III FSK 38/24, z 16 marca 2022 r. III FSK 1710/21 i III FSK 421/21).
W wyroku z 5 czerwca 2018 r., II FSK 1219/16, Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że dla zastosowania obniżonej stawki podatku od nieruchomości, przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. d u.p.o.l., konieczne jest łączne spełnienie dwóch przesłanek. Po pierwsze - budynek lub jego część muszą być związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, po drugie - musi je zajmować podmiot udzielający tych świadczeń. Świadczenia zdrowotne mogą być realizowane przez różne kategorie podmiotów leczniczych, z których część nie musi posiadać statusu przedsiębiorcy (art. 4 ust. 1 u.d.l.). Wszystkie one muszą jednak być wpisane do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą prowadzonego przez wojewodę właściwego dla siedziby albo miejsca zamieszkania podmiotu leczniczego (art. 100 ust. 1, art. 103 i art. 106 ust. 1 pkt 1 u.d.l.). Wpis do rejestru podmiotów leczniczych stanowi warunek prowadzenia działalności i ma na celu zagwarantowanie pacjentom bezpieczeństwa i pewności, że podmiot leczniczy, z którego usług korzystają, spełnia podstawowe standardy uznane przez ustawodawcę za niezbędne dla tego rodzaju działalności. Zatem uzyskanie wpisu do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą powoduje przyznanie danemu podmiotowi statusu podmiotu leczniczego (art. 4, art. 100 ust. 1 i art. 106 ust. 1 pkt 1 u.d.l.) udzielającego świadczeń zdrowotnych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. d u.p.o.l. Podobny pogląd wyrażony został w kolejnych wyrokach NSA: z 1 sierpnia 2018 r., II FSK 2168/16; z 14 września 2018 r., II FSK 2514/16; z 13 marca 2020 r., II FSK 1170/18). Podziela go również Naczelny Sąd Administracyjny orzekający w tej sprawie.
Jak wynika z akt sprawy, spółka nie jest podmiotem leczniczym wpisanym do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą. Powyższe ustalenie, bezsporne w okolicznościach niniejszej sprawy, było kluczowe dla odmowy zastosowania art. 5 ust. 2 pkt 1 lit. d u.p.o.l.
Dodatkowo zgodzić należy się z sądem pierwszej instancji, że w okolicznościach niniejszej sprawy prowadzenie na terenie apteki szczepień profilaktycznych, nie uzasadnia zastosowania wskazane wcześniej preferencyjnej stawki podatku od nieruchomości. Nie wskazuje to bowiem na wyłączne wykorzystywanie nieruchomości na cele związane z działalnością leczniczą przez podmiot wpisany do odpowiedniego rejestru a ponadto niniejsza sprawa dotyczy zastosowania korzystnej stawki podatku z 2018 r. natomiast prowadzenie na terenie apteki punktu szczepień stało się prawnie dopuszczalne od 29 maja 2021 r. wraz z dodaniem art. 86 ust. 8a ustawy z dnia 6 września 2001 r. prawo farmaceutyczne (Dz. u. z 2019 r. poz. 499) na mocy art. 2 ustawy z 15 kwietnia 2021 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 981).
5.5. W tym stanie rzeczy Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 p.p.s.a., orzekł jak w sentencji.
Wojciech Stachurski Jan Rudowski Krzysztof Winiarski

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI