III FSK 1886/21

Naczelny Sąd Administracyjny2023-04-14

NSApodatkowensa

podatek od nieruchomościgarażbudynek mieszkalnydziałalność gospodarczaprzedsiębiorcastawka podatkowawyodrębniony lokalNSAustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Podsumowanie

Przejdź do pełnego tekstu

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną spółki R. sp.k., potwierdzając, że wyodrębnione lokale garażowe w budynkach mieszkalnych, stanowiące własność przedsiębiorcy, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki dla budynków związanych z działalnością gospodarczą.

Sprawa dotyczyła opodatkowania podatkiem od nieruchomości wyodrębnionych lokali garażowych będących własnością spółki R. sp.k. Spółka argumentowała, że garaże te, niebędące zajęte na działalność gospodarczą, powinny być opodatkowane niższą stawką dla budynków mieszkalnych lub pozostałych. Naczelny Sąd Administracyjny, opierając się na uchwale siedmiu sędziów NSA z 2012 r., uznał, że wyodrębnione prawnie lokale garażowe stanowią odrębny przedmiot opodatkowania i podlegają stawce właściwej dla budynków związanych z działalnością gospodarczą, niezależnie od tego, czy są faktycznie zajęte na tę działalność, jeśli są własnością przedsiębiorcy.

Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznał skargę kasacyjną spółki R. sp.k. od wyroku WSA we Wrocławiu, który uchylił decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w sprawie określenia wysokości zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2016 r. Spór dotyczył stawki podatku od nieruchomości dla wyodrębnionych lokali garażowych, będących własnością spółki i stanowiących części budynków mieszkalnych. Spółka twierdziła, że garaże te, niezajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, powinny być opodatkowane według stawki dla budynków mieszkalnych lub pozostałych, a nie według stawki dla budynków związanych z działalnością gospodarczą. NSA, powołując się na uchwałę siedmiu sędziów NSA z 27 lutego 2012 r. (II FPS 4/11), potwierdził, że garaż stanowiący odrębną własność, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, podlega opodatkowaniu według stawki przewidzianej dla budynków lub ich części pozostałych lub związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, jeśli jest własnością przedsiębiorcy. Sąd podkreślił, że wyodrębnienie lokalu garażowego powoduje, iż staje się on odrębnym przedmiotem opodatkowania, a jego związek z działalnością gospodarczą jest oceniany na podstawie art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l. W tym przypadku, lokale garażowe przeznaczone na sprzedaż przez spółkę deweloperską są uznawane za związane z działalnością gospodarczą. NSA oddalił skargę kasacyjną, uznając zarzuty spółki za niezasadne i potwierdzając prawidłowość stanowiska sądu pierwszej instancji.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism

Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Wyodrębnione prawnie lokale garażowe, stanowiące części budynków mieszkalnych i będące własnością przedsiębiorcy, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Uzasadnienie

Wyodrębniony lokal garażowy jest odrębnym przedmiotem opodatkowania. Jeśli jest własnością przedsiębiorcy, jest uznawany za związany z działalnością gospodarczą, nawet jeśli nie jest faktycznie zajęty na tę działalność, co uzasadnia zastosowanie wyższej stawki podatkowej.

Przepisy (713)

Główne

u.p.o.l. art. 1a § ust. 1 pkt 3

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – to grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą.

u.p.o.l. art. 1a § ust. 2a pkt 1

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Do gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej nie zalicza się budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami.

u.p.o.l. art. 3 § ust. 4a

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

u.p.o.l. art. 5 § ust. 1 pkt 2 lit. b

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Stawka podatku od nieruchomości od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

u.p.o.l. art. 2 § ust. 1 pkt 2

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budynki lub ich części.

Pomocnicze

u.p.o.l. art. 5 § ust. 1 pkt 2 lit. e

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Stawka podatku od nieruchomości dla budynków lub ich części pozostałych.

u.p.o.l. art. 5 § ust. 1 pkt 2 lit. a

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych

Stawka podatku od nieruchomości od budynków mieszkalnych.

p.p.s.a. art. 183 § § 1