III CZP 24/03
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Najwyższy rozstrzygnął zagadnienie prawne przedstawione przez Sąd Okręgowy w Rzeszowie, dotyczące stosowania prawa wyboru komornika w egzekucji z nieruchomości. Wierzycielka skierowała egzekucję z nieruchomości, wybierając komornika na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji. Sąd Okręgowy przedstawił Sądowi Najwyższemu trzy pytania prawne, dotyczące wyłączenia prawa wyboru komornika w przypadku egzekucji z nieruchomości, obowiązku przekazania sprawy przez wybranego komornika oraz właściwości sądu do rozpoznania skargi na czynności komornika. Sąd Najwyższy, po analizie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego (m.in. art. 921 k.p.c. regulującego właściwość miejscową komornika w sprawach egzekucji z nieruchomości) oraz ustawy o komornikach sądowych i egzekucji, uznał, że prawo wyboru komornika, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy, nie ma zastosowania do egzekucji z nieruchomości. Argumentował to m.in. szczególnymi regulacjami dotyczącymi egzekucji z nieruchomości, gdzie wiele czynności wykonuje sąd, a także zasadą wyłącznej właściwości sądu miejsca położenia nieruchomości w sprawach dotyczących praw rzeczowych. W związku z tym, że kluczowe pytanie zostało rozstrzygnięte negatywnie, Sąd Najwyższy odmówił odpowiedzi na pozostałe pytania, uznając je za bezprzedmiotowe lub należące do kognicji sądu drugiej instancji.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalenie, że prawo wyboru komornika nie dotyczy egzekucji z nieruchomości, pomimo istnienia ogólnej zasady w ustawie o komornikach.
Dotyczy specyficznej sytuacji egzekucji z nieruchomości i interpretacji przepisów k.p.c. oraz ustawy o komornikach.
Zagadnienia prawne (3)
Czy prawo wyboru komornika określone w art. 8 ust. 1 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji jest wyłączone w przypadku egzekucji z nieruchomości?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Prawo wyboru komornika nie ma zastosowania do egzekucji z nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy uznał, że szczególne przepisy dotyczące egzekucji z nieruchomości (art. 921 k.p.c.) oraz rola sądu w tym postępowaniu wyłączają stosowanie ogólnej zasady wyboru komornika z art. 8 ust. 1 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji.
Czy w przypadku pozytywnej odpowiedzi na pierwsze pytanie, sąd rejonowy lub okręgowy rozpoznając skargę na czynności komornika obowiązany jest na podstawie art. 759 § 2 k.p.c. nakazać przekazanie sprawy przez wybranego komornika komornikowi właściwemu ze względu na miejsce położenia nieruchomości?
Odpowiedź sądu
Odmówiono odpowiedzi.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy odmówił odpowiedzi na to pytanie, uznając je za należące do kognicji sądu drugiej instancji (Sądu Okręgowego) w ramach postępowania zażaleniowego.
Czy w przypadku odpowiedzi negatywnej na pierwsze pytanie, do rozpoznania skargi na czynności komornika wybranego niewłaściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości, właściwy jest sąd przy którym działa komornik, czy sąd miejsca położenia nieruchomości?
Odpowiedź sądu
Odmówiono odpowiedzi.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy odmówił odpowiedzi na to pytanie, uznając je za należące do kognicji sądu drugiej instancji (Sądu Okręgowego) w ramach postępowania zażaleniowego.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Lucyna L.-M. | osoba_fizyczna | wierzycielka |
| Irena N. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| Tadeusz N. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| Bożena K. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| Sławomir K. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| Prokuratura Krajowa | organ_państwowy | prokurator |
Przepisy (9)
Główne
u.k.s.egz. art. 8 § 1
Ustawa o komornikach sądowych i egzekucji
Prawo wyboru komornika nie ma zastosowania do egzekucji z nieruchomości.
k.p.c. art. 921 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Egzekucja z nieruchomości należy do komornika sądu, w którego okręgu nieruchomość jest położona.
Pomocnicze
k.p.c. art. 759 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Przepisy kodeksu dotyczące właściwości miejscowej komornika nie uchybiają prawu wyboru komornika określonemu w odrębnych przepisach.
k.p.c. art. 759 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd może z urzędu wydawać komornikowi zarządzenia zmierzające do zapewnienia należytego wykonania egzekucji oraz usuwać spostrzeżone uchybienia. Nadzór sprawuje sąd egzekucyjny.
k.p.c. art. 773 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
W wypadku zbiegu egzekucji do tych samych rzeczy, wierzytelności lub praw, dalszą egzekucję prowadzi komornik, który pierwszy wszczął egzekucję, jednakże tego przepisu nie stosuje się do nieruchomości.
k.p.c. art. 844 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Przyznaje wierzycielowi prawo wyboru komornika w wypadku egzekucji z ruchomości.
k.p.c. art. 921 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
W przypadku położenia nieruchomości w okręgu kilku sądów, wybór należy do wierzyciela, z połączeniem postępowań.
k.p.c. art. 987
Kodeks postępowania cywilnego
W egzekucji z nieruchomości, począwszy od zakończenia licytacji, uczestniczy sąd.
k.p.c. art. 38
Kodeks postępowania cywilnego
Statutuje wyłączną właściwość sądu miejsca położenia nieruchomości we wszystkich sprawach dotyczących praw rzeczowych na nieruchomości.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Szczególne regulacje dotyczące egzekucji z nieruchomości (art. 921 k.p.c.) mają pierwszeństwo przed ogólną zasadą wyboru komornika (art. 8 ust. 1 u.k.s.egz.). • Rola sądu w egzekucji z nieruchomości (art. 987 k.p.c.) wyklucza stosowanie prawa wyboru komornika, które dotyczy tylko komornika. • Wyłączna właściwość sądu miejsca położenia nieruchomości w sprawach dotyczących praw rzeczowych (art. 38 k.p.c.) powinna być stosowana również w postępowaniu egzekucyjnym.
Godne uwagi sformułowania
Prawo wyboru komornika [...] nie ma zastosowania do egzekucji z nieruchomości • Wynikające z brzmienia tego przepisu szerokie ujęcie prawa wyboru komornika – bez jakichkolwiek wyłączeń ze względu na przedmiot bądź sposób egzekucji – stanowi nowość w prawie egzekucyjnym • Zasady zakazu wyboru sądu w sprawach dotyczących praw rzeczowych na nieruchomości należy stosować także w postępowaniu egzekucyjnym
Skład orzekający
Bronisław Czech
przewodniczący
Jan Górowski
członek
Hubert Wrzeszcz
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie, że prawo wyboru komornika nie dotyczy egzekucji z nieruchomości, pomimo istnienia ogólnej zasady w ustawie o komornikach."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji egzekucji z nieruchomości i interpretacji przepisów k.p.c. oraz ustawy o komornikach.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Orzeczenie rozstrzyga istotną wątpliwość interpretacyjną dotyczącą prawa wyboru komornika w kontekście egzekucji z nieruchomości, co jest kluczowe dla praktyków prawa egzekucyjnego.
“Czy możesz wybrać dowolnego komornika do egzekucji z nieruchomości? Sąd Najwyższy wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.