III CZP 16/06
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Najwyższy w Izbie Cywilnej rozpatrywał zagadnienie prawne przedstawione przez Sąd Okręgowy w Gorzowie Wielkopolskim, dotyczące dopuszczalności przyłączenia się kolejnego wierzyciela do egzekucji z nieruchomości po jej zbyciu przez dłużnika. W analizowanym przypadku nieruchomość należąca do Bożeny A. została zajęta w postępowaniu egzekucyjnym, a następnie zbyta Marcinowi A. Po zbyciu, kolejny wierzyciel Bożeny A. złożył wniosek o przyłączenie się do egzekucji. Sąd Najwyższy, analizując przepisy art. 930 § 1 k.p.c. i inne, uznał, że zbycie zajętej nieruchomości nie ma wpływu na dalsze postępowanie egzekucyjne jedynie w stosunku do wierzyciela, który wszczął egzekucję lub przyłączył się do niej przed zbyciem. Ochrona ta nie rozciąga się na wierzycieli, którzy uczynili to po zbyciu nieruchomości, chyba że zbycie zostanie uznane za bezskuteczne na podstawie art. 527 k.c. Podkreślono znaczenie ochrony pewności obrotu prawnego i zasady zaufania do ksiąg wieczystych.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaInterpretacja art. 930 § 1 k.p.c. w kontekście przyłączenia się wierzyciela do egzekucji z nieruchomości po jej zbyciu przez dłużnika.
Dotyczy sytuacji, gdy zbycie nieruchomości nastąpiło po zajęciu jej w egzekucji, a wierzyciel chce się przyłączyć po dacie zbycia.
Zagadnienia prawne (1)
Czy po zbyciu przez dłużnika zajętej nieruchomości dopuszczalne jest przyłączenie się innego wierzyciela do postępowania egzekucyjnego prowadzonego przeciwko zbywcy, w sytuacji gdy czynność prawna, w wyniku której nastąpiło zbycie nieruchomości, nie została uznana za bezskuteczną w odniesieniu do roszczeń tego wierzyciela?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, wierzyciel osoby, przeciwko której prowadzona jest egzekucja z nieruchomości, nie może po zbyciu zajętej nieruchomości przyłączyć się do postępowania egzekucyjnego, chyba że zbycie zostało uznane w stosunku do niego za bezskuteczne.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy uznał, że ochrona wierzyciela wynikająca z art. 930 § 1 k.p.c. (bez wpływu zbycia zajętej nieruchomości na dalsze postępowanie) jest podmiotowo ograniczona do wierzyciela, który wszczął egzekucję lub przyłączył się do niej przed zbyciem. Rozciągnięcie tej ochrony na wierzycieli, którzy uczynili to po zbyciu, naruszałoby pewność obrotu prawnego i zasadę zaufania do ksiąg wieczystych. Tacy wierzyciele mogą dochodzić zaspokojenia z nieruchomości jedynie poprzez uznanie zbycia za bezskuteczne (art. 527 k.c.).
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Henryk Michał K. | osoba_fizyczna | wnioskodawca |
| Marcin A. | osoba_fizyczna | uczestnik |
| Bożena A. | osoba_fizyczna | dłużnik |
Przepisy (18)
Główne
k.p.c. art. 930 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zbycie nieruchomości po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie egzekucyjne, ale ochrona ta jest podmiotowo ograniczona do wierzyciela, który wszczął egzekucję lub przyłączył się do niej przed zbyciem.
Pomocnicze
k.p.c. art. 927
Kodeks postępowania cywilnego
Wierzyciel, który skierował egzekucję do nieruchomości po jej zajęciu, przyłącza się do postępowania wszczętego wcześniej i ma te same prawa, co pierwszy wierzyciel.
k.p.c. art. 924
Kodeks postępowania cywilnego
k.c. art. 527
Kodeks cywilny
Umożliwia uznanie czynności prawnej za bezskuteczną, jeśli jej celem było udaremnienie zaspokojenia wierzyciela.
u.k.w.h. art. 1
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbioru dokumentów art. 42 § ust. 1 pkt 5
Przewiduje wpis przyłączenia się kolejnego wierzyciela do toczącej się egzekucji.
k.k. art. 300 § § 2
Kodeks karny
k.c. art. 58 § § 1
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 803
Kodeks postępowania cywilnego
Konstytucja RP art. 21 § ust. 1
Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
Konstytucja RP art. 61 § ust. 1 i 3
Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej
k.p.c. art. 848
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 885
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 893
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 902
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 909
Kodeks postępowania cywilnego
k.p.c. art. 805
Kodeks postępowania cywilnego
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. o czynnościach komorników
Argumenty
Skuteczne argumenty
Ograniczenie podmiotowe ochrony wierzyciela wynikającej z art. 930 § 1 k.p.c. do wierzycieli, którzy wszczęli egzekucję lub przyłączyli się do niej przed zbyciem nieruchomości. • Ochrona pewności obrotu prawnego i zasady zaufania do ksiąg wieczystych. • Możliwość dochodzenia zaspokojenia przez wierzyciela z nieruchomości po jej zbyciu jedynie poprzez skargę pauliańską (art. 527 k.c.).
Odrzucone argumenty
Rozciągnięcie ochrony z art. 930 § 1 k.p.c. na wierzycieli, którzy przyłączyli się do egzekucji po zbyciu nieruchomości. • Interpretacja art. 930 § 1 k.p.c. jako bezwarunkowego zakazu wpływu zbycia na postępowanie egzekucyjne dla wszystkich wierzycieli.
Godne uwagi sformułowania
rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie • ochrona ta rozciąga się także na innych wierzycieli dłużnika • ochrona, jaką zapewnia wierzycielowi zajętej nieruchomości art. 930 k.p.c., na tych wierzycieli, którzy nie wszczęli egzekucji lub nie przyłączyli się do niej przed zbyciem nieruchomości przez dłużnika • zasada zaufania do ksiąg wieczystych nakazuje niezaskakiwanie nabywcy nieruchomości późniejszym przyłączeniem się do egzekucji przez wierzyciela zbywcy
Skład orzekający
Marek Sychowicz
przewodniczący-sprawozdawca
Barbara Myszka
członek
Dariusz Zawistowski
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 930 § 1 k.p.c. w kontekście przyłączenia się wierzyciela do egzekucji z nieruchomości po jej zbyciu przez dłużnika."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy zbycie nieruchomości nastąpiło po zajęciu jej w egzekucji, a wierzyciel chce się przyłączyć po dacie zbycia.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnego aspektu egzekucji z nieruchomości i ochrony praw wierzycieli oraz nabywców, co jest istotne dla praktyków prawa cywilnego i obrotu nieruchomościami.
“Czy można przyłączyć się do egzekucji z nieruchomości po jej sprzedaży? Sąd Najwyższy wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.