III CZP 15/21
Podsumowanie
Sąd Najwyższy w uchwale III CZP 15/21 rozstrzygnął, że wierzyciel hipoteczny może dochodzić od dłużnika osobistego spełnienia świadczenia pieniężnego, mimo że wierzytelność została zabezpieczona hipoteką na nieruchomości, która następnie została sprzedana w postępowaniu egzekucyjnym.
Uchwała Sądu Najwyższego III CZP 15/21 dotyczy sytuacji, w której wierzyciel hipoteczny dochodzi od dłużnika osobistego zapłaty świadczenia, mimo że wierzytelność była zabezpieczona hipoteką na nieruchomości, która następnie została sprzedana w postępowaniu egzekucyjnym. Sąd Najwyższy orzekł, że wierzyciel hipoteczny nadal może dochodzić od dłużnika osobistego spełnienia świadczenia pieniężnego. Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym nie pozbawia wierzyciela hipotecznego możliwości dochodzenia od dłużnika osobistego zapłaty, jeśli uzyskana ze sprzedaży kwota nie pokryła w całości jego wierzytelności.
Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 26 maja 2021 r. w sprawie o sygnaturze III CZP 15/21 rozstrzygnął istotne zagadnienie prawne dotyczące możliwości dochodzenia przez wierzyciela hipotecznego od dłużnika osobistego spełnienia świadczenia pieniężnego, nawet po sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką w postępowaniu egzekucyjnym. Sąd uznał, że sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym nie pozbawia wierzyciela hipotecznego prawa do dochodzenia od dłużnika osobistego zapłaty pozostałej części wierzytelności, jeśli kwota uzyskana ze sprzedaży nie pokryła jej w całości. Uchwała ta ma na celu zapewnienie ochrony praw wierzycieli hipotecznych i zapobieganie sytuacji, w której dłużnik uniknąłby odpowiedzialności za swoje zobowiązanie tylko z powodu sprzedaży zabezpieczenia. Uzasadnienie uchwały opiera się na zasadach prawa cywilnego dotyczących odpowiedzialności dłużnika i zabezpieczenia wierzytelności. Sąd podkreślił, że hipoteka jest jedynie zabezpieczeniem wierzytelności, a nie jej substytutem. Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym służy zaspokojeniu wierzyciela z uzyskanej ceny, ale nie wygasa automatycznie zobowiązanie dłużnika osobistego. Jeśli wierzyciel nie zostanie w pełni zaspokojony z ceny uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości, zachowuje on prawo do dochodzenia pozostałej części należności od dłużnika osobistego na zasadach ogólnych.
Potrzebujesz głębszej analizy? Agent AI przeanalizuje tę sprawę na tle orzecznictwa i odpowiedniego stanu prawnego.
SprawdźZagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Tak, wierzyciel hipoteczny może dochodzić od dłużnika osobistego spełnienia świadczenia pieniężnego, mimo że wierzytelność została zabezpieczona hipoteką na nieruchomości, która następnie została sprzedana w postępowaniu egzekucyjnym.
Uzasadnienie
Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym nie pozbawia wierzyciela hipotecznego możliwości dochodzenia od dłużnika osobistego zapłaty, jeśli uzyskana ze sprzedaży kwota nie pokryła w całości jego wierzytelności. Hipoteka jest zabezpieczeniem, a nie substytutem długu.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
uchwała
Przepisy (2)
Pomocnicze
k.c. art. 316
Kodeks cywilny
k.p.c. art. 1026
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Godne uwagi sformułowania
sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym nie pozbawia wierzyciela hipotecznego możliwości dochodzenia od dłużnika osobistego spełnienia świadczenia pieniężnego hipoteka jest zabezpieczeniem, a nie substytutem długu
Skład orzekający
Mirosław Bączek
przewodniczący
Janusz Strózyk
sprawozdawca
Anna Kozłowska
członek
Tomasz Artymiuk
członek
Grzegorz Myszka
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Potwierdzenie możliwości dochodzenia przez wierzyciela hipotecznego od dłużnika osobistego zapłaty pozostałej części wierzytelności po sprzedaży nieruchomości w egzekucji."
Ograniczenia: Dotyczy sytuacji, gdy wierzyciel nie został w pełni zaspokojony z ceny uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Uchwała Sądu Najwyższego wyjaśnia ważną kwestię praktyczną dla wierzycieli hipotecznych, dotyczącą ich praw po sprzedaży zabezpieczonej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym. Jest to istotne dla zrozumienia zakresu odpowiedzialności dłużnika.
“Czy sprzedaż nieruchomości w egzekucji zwalnia dłużnika z długu? Sąd Najwyższy wyjaśnia!”
Masz pytanie dotyczące tej sprawy?
Zapytaj AI Research — przeanalizuje to orzeczenie w kontekście ponad 1,4 mln innych spraw i aktualnych przepisów.
Powiązane tematy
Nie znalazłeś odpowiedzi?
Zadaj pytanie naszemu agentowi AI — przeszuka orzecznictwo i przepisy za Ciebie.
Rozpocznij analizę