III CZP 15/21
Podsumowanie
Sąd Najwyższy w uchwale rozstrzygnął, że wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości od dłużnika hipotecznego, nawet jeśli wierzytelność zabezpieczona hipoteką uległa przedawnieniu.
Uchwała Sądu Najwyższego dotyczy sytuacji, w której wierzyciel hipoteczny dochodzi zaspokojenia z nieruchomości od dłużnika hipotecznego, mimo że jego wierzytelność uległa przedawnieniu. Sąd Najwyższy rozstrzygnął, że przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie pozbawia wierzyciela hipotecznego możliwości dochodzenia zaspokojenia z obciążonej nieruchomości. Kluczowe jest to, że hipoteka jest prawem akcesoryjnym, ale jej byt prawny nie jest ściśle związany z istnieniem wymagalnej wierzytelności.
Sąd Najwyższy w składzie trzech sędziów podjął uchwałę w sprawie możliwości dochodzenia zaspokojenia z nieruchomości przez wierzyciela hipotecznego, którego wierzytelność uległa przedawnieniu. Rozważano, czy przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką wpływa na możliwość zaspokojenia się z tej nieruchomości. Sąd Najwyższy stwierdził, że hipoteka, jako prawo rzeczowe zabezpieczające wierzytelność, nie wygasa samoistnie z powodu przedawnienia tej wierzytelności. Oznacza to, że wierzyciel hipoteczny nadal może dochodzić zaspokojenia z obciążonej nieruchomości, nawet jeśli sama wierzytelność jest już przedawniona. Podkreślono, że hipoteka ma charakter akcesoryjny, ale jej istnienie nie jest uzależnione od możliwości skutecznego dochodzenia wierzytelności w drodze procesowej. Uchwała ta ma istotne znaczenie dla praktyki obrotu nieruchomościami i dochodzenia wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie.
Potrzebujesz głębszej analizy? Agent AI przeanalizuje tę sprawę na tle orzecznictwa i odpowiedniego stanu prawnego.
SprawdźZagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Tak, wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości od dłużnika hipotecznego, jeżeli wierzytelność zabezpieczona hipoteką uległa przedawnieniu.
Uzasadnienie
Hipoteka jest prawem rzeczowym akcesoryjnym, które zabezpiecza wierzytelność. Przedawnienie wierzytelności nie powoduje wygaśnięcia hipoteki, ponieważ hipoteka ma samodzielny byt prawny i może istnieć nawet wtedy, gdy wierzytelność nie może być skutecznie dochodzona w postępowaniu sądowym. Wierzyciel hipoteczny nadal posiada prawo do zaspokojenia się z obciążonej nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
uchwała
Przepisy (3)
Pomocnicze
k.c. art. 31
Kodeks cywilny
Hipoteka jest prawem akcesoryjnym, ale nie wygasa z powodu przedawnienia wierzytelności.
k.c. art. 103
Kodeks cywilny
Przedawnienie wierzytelności nie wpływa na istnienie hipoteki.
k.c. art. 117
Kodeks cywilny
Przedawnienie wierzytelności.
Argumenty
Godne uwagi sformułowania
Hipoteka nie wygasa z powodu przedawnienia wierzytelności. Hipoteka ma samodzielny byt prawny. Wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości mimo przedawnienia wierzytelności.
Skład orzekający
Mirosław Bączek
przewodniczący
Krzysztof Strzelczyk
sprawozdawca
Janusz Strzelichowski
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Uzasadnienie możliwości dochodzenia zaspokojenia z nieruchomości przez wierzyciela hipotecznego, mimo przedawnienia wierzytelności."
Ograniczenia: Dotyczy wyłącznie wierzytelności zabezpieczonych hipoteką.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Uchwała Sądu Najwyższego rozstrzyga istotną kwestię praktyczną dotyczącą przedawnienia wierzytelności zabezpieczonych hipoteką, co ma bezpośrednie przełożenie na obrót nieruchomościami i dochodzenie należności.
“Przedawniona wierzytelność, a hipoteka nadal działa? Sąd Najwyższy wyjaśnia!”
Masz pytanie dotyczące tej sprawy?
Zapytaj AI Research — przeanalizuje to orzeczenie w kontekście ponad 1,4 mln innych spraw i aktualnych przepisów.
Powiązane tematy
Nie znalazłeś odpowiedzi?
Zadaj pytanie naszemu agentowi AI — przeszuka orzecznictwo i przepisy za Ciebie.
Rozpocznij analizę