III CZP 15/21
Podsumowanie
Sąd Najwyższy w uchwale III CZP 15/21 rozstrzygnął, że wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką również od dłużnika osobistego, który nie jest właścicielem nieruchomości.
Uchwała Sądu Najwyższego III CZP 15/21 dotyczy możliwości dochodzenia przez wierzyciela hipotecznego zaspokojenia z nieruchomości od dłużnika osobistego, który nie jest jej właścicielem. Sąd rozstrzygnął, że taka możliwość istnieje, nawet jeśli wierzyciel nie uzyskał tytułu wykonawczego przeciwko właścicielowi nieruchomości. Kluczowe jest istnienie hipoteki jako prawa na rzeczy cudzej.
Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 23 czerwca 2021 r. (sygn. akt III CZP 15/21) rozstrzygnął zagadnienie prawne dotyczące możliwości dochodzenia przez wierzyciela hipotecznego zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką od dłużnika osobistego, który nie jest właścicielem tej nieruchomości. Sąd uznał, że wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką również od dłużnika osobistego, który nie jest właścicielem tej nieruchomości. Podkreślono, że hipoteka jest prawem na rzeczy cudzej, a jej istnienie nie jest uzależnione od tego, czy dłużnik osobisty jest właścicielem obciążonej nieruchomości. Wierzyciel hipoteczny ma prawo do zaspokojenia z przedmiotu hipoteki niezależnie od tego, kto jest aktualnym właścicielem.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Tak, wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką również od dłużnika osobistego, który nie jest właścicielem tej nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy wyjaśnił, że hipoteka jest prawem na rzeczy cudzej, a jej istnienie i zakres nie zależą od tego, czy dłużnik osobisty jest właścicielem obciążonej nieruchomości. Wierzyciel hipoteczny ma prawo do zaspokojenia z przedmiotu hipoteki niezależnie od tego, kto jest aktualnym właścicielem.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
uchwała
Przepisy (2)
Główne
k.c. art. 306
Kodeks cywilny
Hipoteka jest prawem na rzeczy cudzej.
k.c. art. 312
Kodeks cywilny
Wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką.
Argumenty
Godne uwagi sformułowania
Hipoteka jest prawem na rzeczy cudzej. Wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką również od dłużnika osobistego, który nie jest właścicielem tej nieruchomości.
Skład orzekający
Mirosław Bączek
przewodniczący
Krzysztof Strzelczyk
sprawozdawca
Anna Kozłowska
członek
Janusz Strzelce
członek
Grzegorz Myszka
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie możliwości dochodzenia zaspokojenia z nieruchomości przez wierzyciela hipotecznego od dłużnika osobistego, który nie jest właścicielem nieruchomości."
Ograniczenia: Dotyczy wyłącznie sytuacji istnienia hipoteki i długu osobistego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Uchwała Sądu Najwyższego wyjaśnia istotną kwestię w prawie rzeczowym, która ma praktyczne znaczenie dla wierzycieli hipotecznych i może być zaskakująca dla osób nieznających specyfiki hipoteki.
“Czy wierzyciel hipoteczny może zająć Twoją nieruchomość, nawet jeśli nie jesteś jej właścicielem?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI