III CZP 100/03
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Najwyższy w Izbie Cywilnej rozstrzygnął zagadnienie prawne przedstawione przez Sąd Okręgowy w Łodzi, dotyczące tego, czy sprawa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali jest sprawą o prawa niemajątkowe w rozumieniu art. 17 ust. 1 k.p.c., należącą do wyłącznej kognicji Sądu Okręgowego. Sprawa dotyczyła uchwały wspólnoty o przeznaczeniu zaoszczędzonych środków z rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania na pokrycie przyszłych kosztów. Sąd Najwyższy, analizując różne poglądy doktryny i orzecznictwa, stwierdził, że charakter sprawy o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej zależy od przedmiotu tej uchwały. W przypadku uchwały dotyczącej przeznaczenia środków finansowych na pokrycie kosztów centralnego ogrzewania, sąd uznał, że ma ona charakter majątkowy, a sprawa o jej uchylenie jest sprawą o prawa majątkowe (art. 17 pkt 4 k.p.c.). Podkreślono, że właściwość sądu (rejonowy lub okręgowy) zależy od charakteru uchwały i wartości przedmiotu sporu, a w przypadku uchwały o mieszanym charakterze właściwy jest sąd okręgowy.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalenie właściwości rzeczowej sądu w sprawach dotyczących uchwał wspólnot mieszkaniowych, w zależności od ich majątkowego lub niemajątkowego charakteru.
Dotyczy specyficznego rodzaju uchwały wspólnoty mieszkaniowej (przeznaczenie środków na ogrzewanie). Ogólne zasady dotyczące rozróżnienia praw majątkowych i niemajątkowych mogą mieć szersze zastosowanie.
Zagadnienia prawne (1)
Czy sprawa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali jest sprawą o prawa niemajątkowe w rozumieniu art. 17 ust. 1 k.p.c., należącą do wyłącznej kognicji Sądu Okręgowego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sprawa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, której przedmiotem jest przeznaczenie środków finansowych wynikających z rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania za określony okres na pokrycie takich kosztów w przyszłości, jest sprawą o prawa majątkowe (art. 17 pkt 4 k.p.c.).
Uzasadnienie
Charakter sprawy o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej zależy od przedmiotu uchwały. Uchwała dotycząca przeznaczenia środków finansowych na koszty centralnego ogrzewania ma charakter majątkowy, co kwalifikuje sprawę jako sprawę o prawa majątkowe.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Miasto Ł. | organ_państwowy | powód |
| Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości Nr 2 przy ul. S. w Ł. | inne | pozwany |
| Piotr Wiśniewski | osoba_fizyczna | prokurator |
Przepisy (6)
Główne
u.w.l. art. 25
Ustawa o własności lokali
Dotyczy spraw o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej.
k.p.c. art. 17 § ust. 1
Kodeks postępowania cywilnego
Określa właściwość rzeczową sądu okręgowego w sprawach o prawa niemajątkowe.
k.p.c. art. 17 § pkt 4
Kodeks postępowania cywilnego
Określa właściwość rzeczową sądu okręgowego w sprawach o prawa majątkowe, gdy wartość przedmiotu sporu przewyższa 30 000 zł.
Pomocnicze
k.p.c. art. 16
Kodeks postępowania cywilnego
Określa właściwość rzeczową sądu rejonowego w sprawach o prawa majątkowe.
k.c. art. 44
Kodeks cywilny
Podstawa podziału praw podmiotowych na majątkowe i niemajątkowe.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych art. 12 § ust. 1 pkt 5
Określa wysokość stałego wpisu w sprawach o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej (80 zł).
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sprawa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej dotyczącej przeznaczenia środków finansowych na koszty centralnego ogrzewania jest sprawą o prawa majątkowe.
Odrzucone argumenty
Sprawa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej jest sprawą o prawa niemajątkowe.
Godne uwagi sformułowania
Sprawa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, której przedmiotem jest przeznaczenie środków finansowych wynikających z rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania za określony okres na pokrycie takich kosztów w przyszłości, jest sprawą o prawa majątkowe (art. 17 pkt 4 k.p.c.). • O majątkowym bądź niemajątkowym charakterze sprawy rozstrzyga wyłącznie przedmiot sprawy. • Jeżeli sprawa jest sprawą o prawa majątkowe, sądem właściwym jest sąd rejonowy (art. 16 k.p.c.), chyba że wartość przedmiotu sporu przewyższa 30 000 zł; wówczas sądem właściwym jest sąd okręgowy (art. 17 pkt 4 k.p.c.). • Jeżeli sprawa jest sprawą o prawa niemajątkowe, sądem właściwym jest sąd okręgowy (art. 17 pkt 1 k.p.c.).
Skład orzekający
Tadeusz Żyznowski
przewodniczący
Stanisław Dąbrowski
członek
Marek Sychowicz
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie właściwości rzeczowej sądu w sprawach dotyczących uchwał wspólnot mieszkaniowych, w zależności od ich majątkowego lub niemajątkowego charakteru."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego rodzaju uchwały wspólnoty mieszkaniowej (przeznaczenie środków na ogrzewanie). Ogólne zasady dotyczące rozróżnienia praw majątkowych i niemajątkowych mogą mieć szersze zastosowanie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy powszechnego problemu wspólnot mieszkaniowych i precyzuje, kiedy sprawy dotyczące ich uchwał trafiają do sądu okręgowego, a kiedy do rejonowego, co jest istotne dla praktyków.
“Kiedy uchwała wspólnoty mieszkaniowej trafia do Sądu Okręgowego? Kluczowe rozróżnienie praw majątkowych i niemajątkowych.”
Dane finansowe
WPS: 44 485,44 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.