III CZP 100/03
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuZagadnienie prawne przedstawione Sądowi Najwyższemu dotyczyło charakteru sprawy o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali i jej właściwości rzeczowej. Sąd Okręgowy w Łodzi miał wątpliwości, czy taka sprawa jest sprawą o prawa niemajątkowe (właściwość sądu okręgowego na podstawie art. 17 ust. 1 k.p.c.), czy też o prawa majątkowe. W orzecznictwie i doktrynie prezentowano różne poglądy, wskazując, że charakter sprawy zależy od przedmiotu uchwały. Sąd Najwyższy, opierając się na utrwalonym stanowisku, że o charakterze sprawy decyduje jej przedmiot, uznał, że uchwała wspólnoty mieszkaniowej dotycząca przeznaczenia środków finansowych z rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania na pokrycie przyszłych kosztów ma charakter majątkowy. W związku z tym, sprawa o jej uchylenie jest sprawą o prawa majątkowe, a właściwy do jej rozpoznania jest sąd rejonowy, chyba że wartość przedmiotu sporu przekracza 30 000 zł, wówczas właściwy jest sąd okręgowy (art. 17 pkt 4 k.p.c.). Sąd podkreślił znaczenie prawidłowej kwalifikacji sprawy dla właściwości sądu i dopuszczalności kasacji.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalenie właściwości rzeczowej sądu w sprawach o uchylenie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w zależności od ich przedmiotu.
Dotyczy specyficznego rodzaju uchwały wspólnoty mieszkaniowej (dotyczącej środków finansowych z CO). Ogólne zasady dotyczące rozróżnienia praw majątkowych i niemajątkowych mają szersze zastosowanie.
Zagadnienia prawne (1)
Czy sprawa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej na podstawie art. 25 ustawy o własności lokali jest sprawą o prawa niemajątkowe w rozumieniu art. 17 ust. 1 k.p.c., należącą do wyłącznej kognicji Sądu Okręgowego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Sprawa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, której przedmiotem jest przeznaczenie środków finansowych wynikających z rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania za określony okres na pokrycie takich kosztów w przyszłości, jest sprawą o prawa majątkowe (art. 17 pkt 4 k.p.c.).
Uzasadnienie
Charakter sprawy o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej zależy od przedmiotu uchwały. Uchwała dotycząca przeznaczenia środków finansowych z rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania ma charakter majątkowy, co czyni sprawę o jej uchylenie sprawą o prawa majątkowe.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Miasto Ł. | organ_państwowy | powód |
| Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości Nr 2 przy ul. S. w Ł. | inne | pozwany |
Przepisy (11)
Główne
u.w.l. art. 25
Ustawa o własności lokali
Dotyczy prawa żądania uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej.
Pomocnicze
k.p.c. art. 17 § ust. 1
Kodeks postępowania cywilnego
Określa właściwość rzeczową sądu okręgowego w sprawach o prawa niemajątkowe.
k.p.c. art. 17 § pkt 4
Kodeks postępowania cywilnego
Określa właściwość rzeczową sądu okręgowego w sprawach o prawa majątkowe, gdy wartość przedmiotu sporu przewyższa 30 000 zł.
k.p.c. art. 16
Kodeks postępowania cywilnego
Określa właściwość rzeczową sądu rejonowego w sprawach o prawa majątkowe.
k.c. art. 44
Kodeks cywilny
Podstawa podziału praw podmiotowych na majątkowe i niemajątkowe.
k.p.c. art. 187 § § 1 pkt 1
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek oznaczenia wartości przedmiotu sporu w pozwie w sprawie o prawa majątkowe.
k.p.c. art. 368 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek oznaczenia wartości przedmiotu zaskarżenia w apelacji w sprawie o prawa majątkowe.
k.p.c. art. 3933 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek oznaczenia wartości przedmiotu zaskarżenia w kasacji w sprawie o prawa majątkowe.
k.p.c. art. 379 § pkt 6
Kodeks postępowania cywilnego
Nieważność postępowania w przypadku orzekania przez sąd niewłaściwy rzeczowo.
k.p.c. art. 3921 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dopuszczalność kasacji w sprawie o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych art. § 12 ust. 1 pkt 5
Wysokość wpisu stałego w sprawach o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Uchwała wspólnoty mieszkaniowej dotycząca przeznaczenia środków finansowych z rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania na pokrycie przyszłych kosztów ma charakter majątkowy.
Godne uwagi sformułowania
Sprawa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej (...) nie można generalnie zakwalifikować do spraw majątkowych lub spraw niemajątkowych. • Sprawa taka jest sprawą o prawa majątkowe bądź sprawą o prawa niemajątkowe, w zależności od charakteru – majątkowego bądź niemajątkowego – zaskarżonej uchwały. • Jeżeli sąd rejonowy orzeknie w sprawie, w której sąd okręgowy jest właściwy bez względu na wartość przedmiotu sporu, to zachodzi nieważność postępowania (art. 379 pkt 6 k.p.c.).
Skład orzekający
Tadeusz Żyznowski
przewodniczący
Stanisław Dąbrowski
członek
Marek Sychowicz
sprawozdawca
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie właściwości rzeczowej sądu w sprawach o uchylenie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w zależności od ich przedmiotu."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznego rodzaju uchwały wspólnoty mieszkaniowej (dotyczącej środków finansowych z CO). Ogólne zasady dotyczące rozróżnienia praw majątkowych i niemajątkowych mają szersze zastosowanie.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Rozstrzyga fundamentalną kwestię proceduralną dotyczącą właściwości sądów w sprawach dotyczących wspólnot mieszkaniowych, co jest częstym problemem w praktyce.
“Wspólnota mieszkaniowa a właściwość sądu: Kiedy sprawa o uchylenie uchwały trafia do sądu okręgowego?”
Dane finansowe
WPS: 44 485,44 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.