III Cz 1274/19

Sygn. akt III Cz 1274/19 POSTANOWIENIE Dnia 23 stycznia 2020 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach III Wydział Cywilny Odwoławczy w następującym składzie: Przewodniczący-Sędzia Sądu Okręgowego Leszek Dąbek Sędziowie: Sądu Okręgowego Magdalena Balion – Hajduk Sądu Rejonowego (del.) Miłosz Dubiel po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 23 stycznia 2020 r. sprawy z wniosku E. P. z udziałem (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w R. o zasiedzenie na skutek zażalenia wnioskodawczyni na postanowienie Sądu Rejonowego w Rybniku z dnia 25 czerwca 2019 r., sygn. akt II Ns 881/16 postanawia: oddalić zażalenie. SSR (del.) Miłosz Dubiel SSO Leszek Dąbek SSO Magdalena Balion – Hajduk Sygn. akt: III Cz 1274/19 UZASADNIENIE Sąd Rejonowy w Rybniku w postanowieniu z dnia 25 06 2019r. zawiesił postępowanie, uznając, że w sprawie zachodzi przewidziana w art. 177 § 1 pkt 6 k.p.c. przesłanka zawieszenie, gdyż wnioskodawczyni E. P. w zakreślonym jej terminie nie wskazała uczestników postępowania, jak i ich adresów, bądź ich siedzib. Orzeczenie zaskarżyła wnioskodawczyni E. P. , która wnosiła o jego uchylenie. W zażaleniu między innymi podnosiła, że brak jest potrzeby wzywania do sprawy wszystkich właścicieli lokali mieszkalnych jak uczestników postępowania. Ponadto wskazała, iż uczestnik (...) Spółdzielnia Mieszkaniowa w R. może reprezentować Wspólnotę Mieszkaniową powstałą w skutek wyodrębnienia lokali mieszkalnych. Na zakończenie podała, iż zarządzenie Sądu w przedmiocie zobowiązania do wskazania tożsamości oraz adresów wszystkich właścicieli wyodrębnionych lokali jest zbyt daleko idące, a stanowisko sądów nie jest jednoznaczne ’. Sąd Okręgowy zważył, co następuje : Przedmiotem sprawy jest wniosek o stwierdzenie zasiedzenia służebności gruntowej, która obciąża nieruchomość gruntową stanowiąca współwłasność właścicieli nieruchomości lokalowych wyodrębnionych w budynku posadowionym na tej nieruchomości Dlatego Sąd Rejonowy słusznie przyjął, że wynik sprawy dotyczy także właściciele tych nieruchomości lokalowych, co stosownie do regulacji zawartej w art. 510 § 2 zd. 1 k.p.c. obliguje go do ich wezwania do udziału w sprawie. W materiale sprawy ich dane nie są znane. Powoduje to, że Sąd pierwszej instancji - w obecnym stanie sprawy - nie jest w stanie sprostać temu wymogowi i w celu usunięcia tej przeszkody trafnie wezwał wnioskodawczynię do podania danych tych osób. Ewentualne uwzględnienie wniosku powoduje obciążenie ich wspólnego prawa, wobec czego czynności związane z ich reprezentowaniem w sprawie są czynnościami przekraczającymi zwykły zarząd. Z tej przyczyny mogą oni być reprezentowani przez zarządcę Wspólnoty Mieszkaniowej tylko wówczas, gdy uzyska on umocowanie do występowania w sprawie na podstawie pełnomocnictwa udzielonego mu przez członków wspólnoty (właścicieli nieruchomości lokalowych) w odpowiedniej uchwale ( art. 21 i 22 ustawy z dnia 24 06 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. 2019r. poz. 737), której dotychczas nie przedłożono. W sprawie bezspornym jest, że skarżąca nie wywiązała się w zakreślonym jej terminie z nałożonego na nią przez Sąd obowiązku. W konsekwencji tego nie została usunięta wskazana powyżej przeszkoda w rozpoznaniu sprawy, a to stosownie do regulacji art. 177 § 1 pkt 6 k.p.c. w związku z art. 13 § 2 k.p.c. uprawniało Sąd pierwszej instancji do zawieszenia postępowania. Znalazło to prawidłowe odzwierciedlenie w zaskarżonym postanowieniu i zażalenie jest bezzasadne w rozumieniu art. 385 k.p.c. w związku z art. 397 § 2 zd. 1 k.p.c. i art. 13 § 2 k.p.c. , a to z mocy zawartej w nim regulacji prowadziło do jego oddalenia. Reasumując, zaskarżone orzeczenie jest prawidłowe i dlatego zażalenie, jako bezzasadne oddalono je w oparciu o regulację art. 385 k.p.c. w związku z art. 397 § 2 zd. 1 k.p.c. i art. 13 § 2 k.p.c. SSR (del.) Miłosz Dubiel SSO Leszek Dąbek SSO Magdalena Balion - Hajduk