III CSK 74/16

Sąd Najwyższy2016-04-27
SNCywilnezobowiązaniaŚrednianajwyższy
zaliczkanieruchomościcena nabyciaakt notarialnyciężar dowoduskarga kasacyjnaSąd Najwyższykoszty postępowania

Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania w sprawie o zwrot zaliczki na poczet nieruchomości, uznając brak istotnego zagadnienia prawnego i oczywistej zasadności skargi.

Sąd Najwyższy rozpatrywał skargę kasacyjną pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego, który utrzymał w mocy wyrok zasądzający od pozwanej na rzecz powoda 100 000 zł tytułem zwrotu zaliczki na poczet nabycia nieruchomości. Pozwana argumentowała, że pokwitowanie odbioru niższej ceny w akcie notarialnym zwalnia ją z obowiązku dowodzenia zaliczenia zaliczki. Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi, uznając, że pozwana nie wykazała istnienia istotnego zagadnienia prawnego ani oczywistej zasadności skargi.

Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 27 kwietnia 2016 r. odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...], który oddalił apelację pozwanej od wyroku Sądu pierwszej instancji. Sąd pierwszej instancji zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 100 000 zł z ustawowymi odsetkami, tytułem zwrotu zaliczki wpłaconej przez powoda na poczet ceny nabycia nieruchomości. Do sprzedaży całej nieruchomości nie doszło, a strony zawarły umowę nabycia tylko jednej działki za niższą kwotę. Powództwo o zwrot zaliczki zostało uwzględnione na podstawie art. 410 w zw. z art. 405 k.c. Pozwana w skardze kasacyjnej podniosła zarzut naruszenia przepisów prawa materialnego i procesowego, wskazując na istotne zagadnienie prawne dotyczące ciężaru dowodu w kontekście pokwitowania odbioru ceny w akcie notarialnym. Sąd Najwyższy uznał, że pozwana nie wykazała istnienia istotnego zagadnienia prawnego ani oczywistej zasadności skargi, co jest warunkiem przyjęcia skargi do rozpoznania. W konsekwencji, Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi i zasądził od pozwanej na rzecz powoda zwrot kosztów postępowania kasacyjnego.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Nie, pozwana nie wykazała, że skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona w rozumieniu art. 398^9^ § 1 pkt 4 k.p.c. Sformułowane przez nią pytanie nie jest zagadnieniem prawnym we właściwym rozumieniu, a jedynie pytaniem o to, jakie okoliczności istotne dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy powinna udowodnić każda ze stron. Pozwana nie przedstawiła żadnych kontrowersji ani rozbieżnych ocen prawnych.

Uzasadnienie

Sąd Najwyższy podkreślił, że skarżący wnioskujący o przyjęcie skargi kasacyjnej na podstawie istotnego zagadnienia prawnego powinien przedstawić abstrakcyjne pytanie prawne, wykazać jego uniwersalny charakter, wskazać kontrowersje i rozbieżne oceny prawne, a także udowodnić, że zagadnienie nie zostało jeszcze rozstrzygnięte przez Sąd Najwyższy. Pozwana nie spełniła tych wymogów, a jej argumentacja sprowadzała się do polemiki z ustaleniami faktycznymi i oceną dowodów przez sądy niższych instancji.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

Odmowa przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania

Strona wygrywająca

T. Ś.

Strony

NazwaTypRola
T. Ś.osoba_fizycznapowód
W. K.osoba_fizycznapozwana

Przepisy (13)

Główne

k.c. art. 410

Kodeks cywilny

k.c. art. 405

Kodeks cywilny

Pomocnicze

k.c. art. 6

Kodeks cywilny

k.p.c. art. 232

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 398^9^ § § 1 pkt 1

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 398^9^ § § 1 pkt 4

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 398^9^ § § 2

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 98

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 108 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 391 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 398^21

Kodeks postępowania cywilnego

k.c. art. 247

Kodeks cywilny

k.c. art. 60

Kodeks cywilny

Argumenty

Skuteczne argumenty

Pozwana nie wykazała istnienia istotnego zagadnienia prawnego. Pozwana nie wykazała oczywistej zasadności skargi kasacyjnej. Argumentacja pozwanej sprowadzała się do polemiki z ustaleniami faktycznymi i oceną dowodów przez sądy niższych instancji.

Odrzucone argumenty

Pokwitowanie odbioru całości ceny sprzedaży w akcie notarialnym zwalnia powoda z obowiązku dowodzenia, że zaliczka nie została zaliczona na poczet ceny. Naruszenie przepisów prawa materialnego (art. 60, 65, 6 k.c.) i procesowego (art. 247 k.p.c., art. 232 k.p.c.).

Godne uwagi sformułowania

skarżący powinien przedstawić występujące w sprawie zagadnienie prawne przez odpowiednie sformułowanie jako abstrakcyjnego pytania prawnego nie jest to zagadnienie prawne we wskazanym wyżej rozumieniu, lecz pytanie o to jakie okoliczności istotne dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy powinna udowodnić każda ze stron niedopuszczalna w skardze kasacyjnej polemika z oceną dowodów kwalifikowanego: oczywistego naruszenia prawa przez Sąd drugiej instancji, widocznego od razu przy wykorzystaniu podstawowej wiedzy prawniczej bez potrzeby głębszej analizy

Skład orzekający

Irena Gromska-Szuster

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Proceduralne wymogi dotyczące skargi kasacyjnej, w szczególności dotyczące wykazania istnienia istotnego zagadnienia prawnego i oczywistej zasadności skargi."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji związanej z zaliczką na poczet nieruchomości i interpretacją aktu notarialnego w kontekście ciężaru dowodu.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Orzeczenie jest interesujące dla prawników procesowych ze względu na szczegółowe omówienie wymogów formalnych skargi kasacyjnej i kryteriów przyjęcia jej do rozpoznania przez Sąd Najwyższy.

Kiedy Sąd Najwyższy odrzuca skargę kasacyjną? Kluczowe błędy w argumentacji pozwanej.

Dane finansowe

WPS: 100 000 PLN

zwrot kosztów postępowania kasacyjnego: 1800 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt III CSK 74/16
POSTANOWIENIE
Dnia 27 kwietnia 2016 r.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Irena Gromska-Szuster
w sprawie z powództwa T. Ś.
‎
przeciwko W. K.
‎
o zapłatę,
‎
na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 27 kwietnia 2016 r.,
‎
na skutek skargi kasacyjnej pozwanej
od wyroku Sądu Apelacyjnego w […]
‎
z dnia 9 października 2015 r., sygn. akt I ACa […],
1) odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania;
2) zasądza od pozwanej na rzecz powoda kwotę 1800 zł (jeden tysiąc osiemset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Zaskarżonym wyrokiem z dnia 9 października 2015 r. Sąd Apelacyjny w
[…]
oddalił apelację pozwanej od wyroku Sądu pierwszej instancji zasądzającego od pozwanej na rzecz powoda kwotę 100 000 zł z ustawowymi odsetkami tytułem zwrotu zaliczki wpłaconej przez powoda pozwanej na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Sądy ustaliły między innymi, że strony negocjowały nabycie przez powoda od pozwanej nieruchomości składającej się z kilku działek i na poczet ceny nabycia tej nieruchomości powód przekazał pozwanej kwotę 100 000 zł. Ostatecznie do sprzedaży całej nieruchomości nie doszło, gdyż trzy miesiące później strony zawarły umowę nabycia przez powoda od pozwanej tylko jednej działki za kwotę 40 000 zł zapłaconą w całości w chwili sprzedaży, co zostało stwierdzone i pokwitowane w akcie notarialnym. Ponieważ pozwana, mimo wezwań nie zwróciła powodowi zapłaconej wcześniej kwoty 100 000 zł powództwo zostało uwzględnione na podstawie art. 410 w zw. z art. 405 k.c.
W skardze kasacyjnej opartej na obu podstawach pozwana jako uzasadnienie wniosku o przyjęcie skargi do rozpoznania wskazała na występowanie w sprawie istotnego zagadnienia prawnego: „czy pokwitowanie odbioru całości ceny sprzedaży zawarte w akcie notarialnym umowie sprzedaży nieruchomości, która to cena została ustalona na znacznie niższym poziomie niż wcześniej przekazana przez kupującego sprzedającemu zaliczka odwraca zasadę ciężaru dowodu wyrażoną w art. 6 kc w zw. z art. 232 k.p.c. zwalnia powoda żądającego zwrotu całości zaliczki od wykazania, że nie doszło do zaliczenia jej części na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, nakazując wykazanie tych okoliczności przez pozwanego”?
Stwierdziła też, że skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona gdyż „przy orzekaniu w niniejszej sprawie prawo zostało naruszone prima facie w sposób oczywisty w szczególności poprzez naruszenie przez Sądy orzekające art. 247 k.p.c. oraz jeśli chodzi o naruszenie przepisów prawa materialnego, w szczególności jeśli chodzi o art. 60 i 65 kc oraz art. 6 kc w zw. z art. 232 k.p.c..”
Sąd Najwyższy zważył, co następuje:
Jak wielokrotnie wskazywał Sąd Najwyższy, skarżący, który jako uzasadnienie wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpozna wskazał przesłankę przedsądu przewidzianą w art. 398
9
§ 1 pkt 1 k.p.c. powinien przedstawić występujące w sprawie zagadnienie prawne przez odpowiednie sformułowanie jako abstrakcyjnego pytania prawnego powstałego na tle określonego przepisu prawa, wykazać, że ma ono istotny, poważny i uniwersalny charakter, wskazać kontrowersje i rozbieżne oceny prawne jakie zagadnienie to wywołuje, oraz wykazać, że nie zostały one jeszcze rozstrzygnięte przez Sąd  Najwyższy co jest konieczne nie tylko do prawidłowego rozstrzygnięcia sprawy lecz także dla rozwoju judykatury (porównaj między innymi postanowienia z dnia 10 maja 2001 r. II CZ 35/01, OSNC 2002/1/11, z dnia 7 czerwca 2005 r. V CSK 3/05 i z dnia 13 lipca 2007 r. III CSK 180/07, nie publ.).
Skarżąca nie wykazała tych okoliczności. Nie przedstawiła żadnych kontrowersji ani rozbieżnych ocen prawnych występujących na tle sformułowanego przez nią pytania, które w istocie nie jest zagadnieniem prawnym we wskazanym wyżej rozumieniu, lecz pytaniem o to jakie okoliczności istotne dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy powinna udowodnić każda ze stron. Uzasadnienie wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania sprowadza się zaś  w tym zakresie do przedstawienia stanu faktycznego ustalonego przez Sądy oraz własnego stanu faktycznego przyjętego przez pozwaną i niedopuszczalnej w skardze kasacyjnej polemiki z oceną dowodów dokonaną przez Sądy oraz z ich oceną prawną, która może być kwestionowana w uzasadnieniu podstaw kasacyjnych, jednak nie jest to wystarczające do wykazania występowania w sprawie istotnego zagadnienia prawnego, o którym mowa w art. 398
9
§ 1 pkt 1 k.p.c.
Skarżąca nie wykazała również, że skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona, w rozumieniu art. 398
9
§ 1 pkt 4 k.p.c., a więc że doszło do kwalifikowanego: oczywistego naruszenia prawa przez Sąd drugiej instancji, widocznego od razu przy wykorzystaniu podstawowej wiedzy prawniczej bez potrzeby głębszej analizy oraz że w wyniku takiego naruszenia prawa zapadł w drugiej instancji wyrok oczywiście wadliwy (porównaj między innymi postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 10 stycznia 2003 r. V CZ 187/02, OSNC  2004/3/49, z dnia 8 marca 2002 r. I PKN 34/01, OSNP 2004/6/100). Nie przedstawiła bowiem żadnych argumentów w tym przedmiocie a samo twierdzenie o oczywistym naruszeniu przez Sąd określonych przepisów nie jest wystarczające (porównaj między innymi postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 11 stycznia 2008 r. I UK 285/07 i z dnia 30 sierpnia 2007 r. II CSK 322/07, nie publ.).
Z tych wszystkich względów Sąd Najwyższy na podstawie art. 398
9
§ 2 k.p.c. odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, nie znajdując też okoliczności, które w ramach przedsądu obowiązany jest brać pod uwagę z urzędu.
O kosztach postępowania kasacyjnego orzeczono na podstawie art. 98 w zw. z art. 108 § 1, art. 391 § 1 i art. 398
21
k.p.c.
aw
jw

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI